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2008년 상반기 건설업 경영분석

2008. 11

대한건설협회

(건설정보실)

〈  차     례  〉

Ⅰ. 개    요

1. 조사목적 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

2. 조사대상  ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

3. 조사방법 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

4. 조사내용 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

5. 분류기준 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

6. 유의사항 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․3

Ⅱ. 2008년 상반기 건설업 경영분석

1. 개  황 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․4

2. 부문별 경영분석․․․․․․․․․․․․․․․6

▣ 성장성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․․6

▣ 안정성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․․9

▣ 수익성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․ 12

▣ 비용성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․ 16

▣ 영업활동으로 인한 현금흐름 ․․․․․․․․ 20

Ⅲ. 결    어  ․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21

별지  : 2008년 상반기 건설업 주요경영지표 및 계층별 분포현황 ․․ 27

I. 개   요

1. 조사목적

건설업의 최근 경영성과 및 재무상태를 계수적으로 집계․분석하여 다양한 경영지표를 산출ㆍ제시함으로써 건설업체 및 건설관련기관 등이 참고자료로 활용토록 함

2. 조사대상

외감대상법인(1,078개사, ’07.12.30 기준)인 일반건설업체중 재무제표를 제출한 240개사

3. 조사방법

직접 조사 및 소정 조사표에 의한 자계식 조사

4. 조사내용

’08.6.30기준 대차대조표 및 (’08.1.1～6.30) 손익계산서

5. 분류기준

◦ 기업규모별분류 : 중소기업기본법 제2조에 따라 상시종업원을 기준으로 함

- 대기업 : 300인 이상

- 중기업 : 50인이상 300인미만

- 소기업 : 50인미만

◦ 상장기업 : 증권거래소 상장 및 코스닥 등록 업체(겸업업체 포함)

◦ 순 건 설 : 건설매출비율이 80%이상인 업체

◦ 주택전문건설업 : 매출액중 분양매출(수입)이 50%이상인 업체

6. 유의사항

◦  조사대상업체의 건설업등록․말소 및 분할․합병 등으로 매년 조사  대상업체가 동일하지 아니할 뿐만 아니라 전수조사 한 결과 값이 아니므로 전년도 상반기 및 연말기준 통계와 시계열에서 맞지 않을 수  있음.

Ⅱ. 2008년도 상반기 건설업 경영분석

1. 개    황

ㅇ '08년 상반기중 실질국내총생산(GDP)은 전년동기대비 5.2% 증가하였고 건설업은 1/4분기 0.3% 상승, 2/4분기 1.2% 하락하여 상반기중 0.4% 하락함

ㅇ ’08년 상반기 경영분석 결과 성장성지표인 건설매출액은 증가세가 크게 둔화되었고 부채비율과 유동비율 등 안정성지표는 악화되었으며 수익성지표 또한 소폭 하락한 것으로 조사되었음.

- 성장성을 나타내는 주요지표를 살펴보면, 건설매출액은 전년동기 대비 1.8% 증가에 그쳐 ’07년 상반기 증가율(5.8%)보다 크게 둔화되었으며 총자산증가율(14.2 → 12.6%)도 소폭 하락한 것으로 나타남.

- 안정성을 나타내는 주요지표를 살펴보면, 유동비율은 전년동기보다 1.8%p 하락한 150.9%를 나타냈으며 부채비율(181.2%, 9.9%p 상승) 및 자기자본비율(35.6%, 1.3%p 하락)은 차입금 증가에 따라 부채비중이 상승하고 자기자본비율은 떨어진 것으로 나타남

<표 1 참조>

- 수익성을 나타내는 주요지표를 살펴보면, 매출액영업이익률과 매출액세전이익률은 각각 7.0%(0.1%p 상승), 6.6%( 0.6%p 하락)로 나타남. 매출액영업이익률이 상승한 이유는 판매비와관리비가 소폭 감소했기 때문이며 매출액세전이익율은 법인세차감전손익이 영업외비용증가로 소폭 감소했기 때문으로 분석됨<표 1 참조>

<표 1>

건설업 주요경영지표(연도별 비교)

(단위 : %)

경 영 지 표		2005		2006		2007		2008 상반기	제조업 ('08상반기)
		상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
성장성	건설매출액 증가율 총자산증가율 자기자본증가율	10.8 8.6 6.0	3.0 10.7 11.3	0.3 11.5 16.1	7.9 13.0 12.9	5.8 14.2 14.4	11.6 19.2 25.3	1.8 12.6 4.6	22.4 10.2 -
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율	117.5 171.8 36.8	141.1 151.4 39.8	132.5 158.0 38.8	141.3 153.6 39.4	152.7 171.3 36.9	144.5 159.8 38.5	150.9 181.2 35.6	123.5 80.3 55.5
수익성	매출액영업이익율 매출액세전이익율 자기자본세전이익율	5.3 5.7 7.1	5.9 6.1 14.8	7.3 8.4 10.6	5.8 6.0 14.5	6.9 7.2 5.4	6.4 6.0 -	7.0 6.6 7.7	8.7 8.1 -
비용성	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	94.5 88.2 1.3	94.2 87.1 1.3	91.9 86.0 1.3	94.2 86.9 1.3	93.3 86.4 1.8	92.0 86.3 1.4	93.7 86.9 2.0	- - 1.0

주) 제조업 : 한국은행 「2/4분기 및 상반기 기업경영분석」(2008. 9)

2. 부문별 경영분석

▣ 성장성지표

‘08년도 상반기중 총자산은 전년동기보다 12.6% 증가하여 증가율은 작년보다 1.6%p 하락함. 이는 자기자본과 건설매출증가율이 둔화된 데 기인함

ㅇ올해 상반기중 건설업매출액은 원자재상승 등 물가상승과, 국내 건설경기 침체로 해외건설수주 호황에도 불구하고 1.8% 증가하는데 그침

<그림 1 참조>

- 기업규모별로 살펴보면 중기업은 전년동기보다 27.4%p 하락한 △15.4%로 나타난 반면, 대기업은 4.8%증가, 소기업은 전년보다 감소폭이 크게 축소된 △0.9%(‘07년상 △9.5%)로 나타남

<그림 1>

기업규모별 건설매출액증가율 추이

- 기업분류별로 살펴보면 전반적인 상승세속에 순건설업체 및 상장기업은  전년동기대비 17.4%, 5.5% 각각 상승하였으나 주택을 전문으로 하는 건설업체(이하 주택전문업체)는 15.4% 하락함으로써 주택경기 침체가 심각한 상황임을 보여줌 <그림 2 참조> <그림 2 참조>

<그림 2>

건설매출액증가율 기업 분류별 추이

ㅇ유형자산증가율은 공사대금의 대물취득으로 토지 및 건물이 증가했으며 건설중인자산도 24.2% 증가하여 전체적으로 전년 동기대비 13.6% 상승함. <표 2 참조>

ㅇ자기자본증가율은 전년동기대비 9.8%p하락한 4.6% 증가에 그쳐 증가세가 크게 둔화되었고 이에따라 총자산증가율도 소폭 하락하였음 <표 2 참조>

ㅇ총자산증가율은 공사미수금 등 매출채권은 증가했지만 당좌자산의 감소로 전년동기보다 증가율이 소폭 하락한 12.6% 증가함. <표 2 참조>

<표 2>

건설업 성장성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2005		2006		2007		2008 (상반기)	제조업 (상반기)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
건설매출액 증가율	10.8	3.0	0.3	7.9	5.8	11.6	1.8	22.4
총자산 증가율	8.6	10.7	11.5	13.0	14.2	19.2	12.6	10.2
자기자본 증가율	6.0	11.3	16.1	12.9	14.4	25.3	4.6	-
유형자산증가율	1.0	2.0	2.3	3.9	1.1	14.7	13.6	3.4
순이익 증가율	-9.7	4.1	7.6	8.9	-6.9	59.8	8.5	-

▣ 안정성지표

2006년 상반기에 소폭 개선을 보였던 부채비율은 전년동기대비 9.9%p 상승한 181.2%로 나타났으나 2년 연속 상승하였고 유동비율도 150.9%에 머물러 유동성이 악화된 것으로 나타남

ㅇ2008년 상반기 부채비율은 전년 동기 대비 9.9%p 증가한 181.2%를 기록하였는데 이는 미분양에 따른 공사미수금과 매출채권의 증가로 유동성이 악화되어 차입금이 증가한데 기인한 것으로 보임

- 기업규모별로 살펴보면 대기업은 24.3%p 상승한 178.8%을 나타냈으며 중기업은 38.8%p 증가한 189.2%를, 소기업은 62.3% 감소한 194.0%를 나타내 작년 소기업의 재무구조가 크게 악화된 상황과 달리 중기업의 부채비율이 크게 증가해 작년과 상반된 모습을 나타냄 <그림 3 참조>

- 기업분류별로 살펴보면 순건설업체는 전년동기보다 3.6%p 하락한 168.7%를 기록한 반면 주택전문건설업체의 부채비율은 전년동기보다 357.4%p 큰 폭 상승한 577.4%로 나타나 미분양 적체에 따른 주택업체의 자금압박이 심각하다는 것을 보여줌. <그림 3 참조>

<그림 3>

기업 분류별 부채비율 추이

- 부채비율의 계층별분포현황을 살펴보면, 부채비율이 100%미만인 업체는 전년동기보다 26.0%p 감소한 45.4%, 100%이상 200%미만인 업체는 8.4%p 증가한 21.7%로 나타남. 부채비율이 500% 이상인 업체(자본잠식 포함)의 비중은 5.8%p 증가한 10.9%에 이르는 것으로 나타남. <그림 4 참조>

<그림 4>

부채비율 계층별 분포 현황

ㅇ자기자본비율은 매출액증가율의 큰 폭 둔화로 전년 동기보다 1.3%p 하락한 35.6%로 나타남.

ㅇ유동비율은 미수금 등 매출채권도 증가했지만 단기차입금 등 유동부채의 증가폭이 상대적으로 커 전년 동기보다 1.8%p 하락한 150.9%로 나타남 <표 3 참조>

<표 3>

건설업 안전성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2005		2006		2007		2008 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
유 동 비 율	117.5	141.1	132.5	141.3	152.7	144.5	150.9	119.3
부 채 비 율	171.8	151.4	158.0	153.6	171.3	159.8	181.2	92.8
자 기 자 본 비 율	36.8	39.8	38.8	39.4	36.9	38.5	35.6	51.9
고정장기적합율	84.8	68.5	74.7	67.4	66.2	64.9	61.1	-

▣ 수익성지표

매출액영업이익율은 0.1%p 소폭 상승한 7.0%를 나타냈으나 순이익율은 0.6%p 하락한 6.6%로 나타남

ㅇ매출액영업이익율은 판매비와 관리비 감소에 힘입어 전년동기보다

0.1%p 증가한 7.0%를 나타냈음  <그림 5 참조>

- 중기업과 소기업은 각각 1.7%p, 0.9%p 상승한 7.5%, 7.5%를 나타냈지만 대기업은 0.4%p 하락한 6.9%를 나타냄.

- 순건설업의 경우 6.9%로 0.2%p 하락하였고 주택전문업체의 경우	1.1%p 상승한 10.9%로를 나타냈는데 이는  영업이익이 개선되었다기보다 매출액이 큰 폭으로 감소한데 기인한 것으로 보임

<그림 5>

매출액영업이익율 기업분류별 추이

ㅇ매출액세전이익율은 전년동기보다 0.6%p 하락한 6.6%로 나타났는데 이는 외환차손 및 외화환산손실, 투자자산처분손실 등이 증가하여 영업외비용이 82.7% 큰 폭으로 증가한데 기인함 <표 6 참조>

- 구체적인 분포현황을 살펴보면 매출액세전이익율을 기준으로 적자업체비중은 9.1%에서 23.0%로 13.9% 증가한 반면, 0～4%미만인 업체의 비중은 24.6%로 감소하였고 4～8%미만인 업체는 26.3%, 8%이상인 업체는 11.8%가 증가한 26.4%로 나타남  <그림 6 참조>

<그림 6>

매출액세전이익율 계층별 분포 현황

ㅇ이자보상비율은 시중금리 상승 등으로 인한 금융비용이 증가해 전년동기보다 49.9%p 하락한 345.1%를 나타냄 <표 4 참조>

- 이자보상비율은 최근 몇 년간 지속적으로 개선되었으나 ‘07년부터 악화되어 채무상환능력이 떨어지기 시작함

<표 4>

연도별 이자보상비율 현황

(단위 : %)

구 분	2005		2006		2007		2008 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
이자보상비율	408.7	451.6	577.3	438.9	395.0	458.7	345.1	865.5

- 계층별 분포현황을 살펴보면, 영업이익으로 이자비용조차 감당할 수 없는 이자보상비율 100%미만업체의 비중은 37.9%로 전년동기보다 27.1%p 감소하였으며, 300%이상인 업체의 비중은 44.2%로 전년동기보다 16.7% 증가함 <그림 7 참조>

<그림 7>

이자보상비율 계층별 분포현황

ㅇ당기순이익을 살펴보면 ’08년 상반기 중 적자업체 비중은 전년 동기보다 3.3%p 증가한 22.9%로 나타났으며, 20억원 이상의 흑자를 나타낸 업체 비중은 35.0%로 전년 동기에 비해 1.2%  감소한 것으로 나타남.

<표 5 참조>

<표 5>

연도별 당기순이익 분포현황

(단위: %)

순이익규모	2005		2006		2007		2008 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
적 자 업 체 5 억원 미만 5-10억원 미만 10-20억원 미만 20 억원 이상	17.6 23.0 7.4 7.8 44.2	13.7 75.3 5.1 2.6 3.3	25.5 19.5 11.2 7.6 36.3	15.1 74.3 4.7 2.5 3.4	19.6 22.7 9.2 12.2 36.2	14.2 74.2 5.6 2.6 3.4	22.9 20.0 10.8 11.3 35.0
계	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

<표 6>

건설업의 수익성 비율

(단위 : %)

구 분	2005		2006		2007		2008 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
매출액영업이익율	5.3	5.9	7.3	5.8	6.9	6.4	7.0	8.7
매출액세전순이익율	5.7	6.1	8.4	6.0	7.2	6.4	6.6	8.1

▣ 비용성지표

‘08년 상반기는 시중금리상승과 건자재상승 등의 영향으로 비용성지표가 대부분 악화되었음.

특히, 건자재가격에 영향을 많이 받는 대기업과 순건설업체의 매출원가대 매출액비율과 수지비율이 악화되었으며, 이자비용에 영향을 많이 받는 주택전문업체는 금융비용비율이 더욱 악화되었음

ㅇ수지비율은 이자비용과 외환차손, 외화환산손실의 증가로 영업외 비용이 늘어나고, 원자재 및 유가상승으로 매출원가가 상승하여 전년 동기보다 0.4%p 상승한 93.7%를 나타냄 <표 7 참조>

- 업체규모별로 살펴보면, 대기업(92.6% → 93.5%), 중기업(93.4% → 94.6%), 소기업(94.2% → 95.0%) 모두 악화되었음. 특히 매출액이 큰 폭 감소한 중기업의 수지비율이 가장 악화된 것으로 나타남.  <그림 8 참조> <그림 8 참조>

<그림 8>

수지비율 기업 분류별 추이

ㅇ매출액 대비 매출원가비율은 원자재 가격상승 (건설용물가지수 ‘07.상:101.2 -> ’08.상:116.2, 2005=100 )으로 전년 동기보다 0.5%p 상승한 86.9%로 나타남 <표 7 참조>

- 기업규모별로 살펴보면, 소기업(84.6% → 85.3%)과 대기업(86.2% → 87.4%)은 상승한 반면,  중기업은 수지비율(93.4% → 94.6%)의 상승에도 불구하고 매출원가비율(86.4% → 84.5%)은 하락했는데 이는 수지비율에 매출원가보다 일반관리비와 영업외비용이 크게 영향을 미친 것으로 보임

<그림 9 참조>

- 기업구분별로 살펴보면 상장기업(86.4% → 87.3%)과 순건설업체(86.0% → 87.5%), 주택전문업체(79.8% → 80.9%) 모두 비율이 상승한 것으로 나타남.  <그림 9 참조>

<그림 9>

매출액대비 매출원가비율 기업 분류별 추이

ㅇ매출액대비 금융비용은 차입금 규모 확대 및 금리상승 등으로 인해 전년 동기보다 0.2%p상승한 2.0%로 나타났으며, 2003년 이래 꾸준히 하락하다 올해 다시  상승했음 <표 7 참조>

- 기업규모별로 살펴보면 소기업(3.3% → 2.5%)은 하락했으며 대기업(1.4% → 1.9%)과 중기업(2.0% → 3.0%)은 모두 상승함.

- 기업구분별는 상장기업(1.6% → 1.6%)은 동일수준유지했으며, 순건설업(1.7% → 1.8%)과 주택전문업체(4.4% → 4.9%)는 상승한 것으로 나타남  <그림 11 참조>

<그림 10>

매출액 대비 금융비용비율 기업 분류별 추이

<표 7>

건설업 비용관계 비율

(단위:%)

구 분	2005		2006		2007		2008 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
수지비율	94.5	94.2	91.9	94.2	93.3	92.0	93.7	-
매출원가대 매출액비율	88.2	87.1	86.0	86.9	86.4	86.3	86.9	-
금융비용대 매출액비율	1.3	1.3	1.3	1.3	1.8	1.4	2.0	1.0
영업비용대 매출액비율	94.7	94.1	92.7	94.2	93.5	93.6	93.0	-
금융비용대 총비용비율	1.3	1.3	1.3	1.4	1.8	1.4	2.1	-

▣ 영업활동으로 인한 현금흐름

‘08년 상반기중 영업활동으로 인한 현금흐름은 순유출이 69.0% 증가해 단기지급 능력이 현저히 약화되었음. 특히, 주택전문업체의 현금흐름이 가장 악화된 것으로 조사됨

Ⅲ. 결  어

’08년도 상반기 건설업체의 경영상태를 분석한 결과, 가장 큰 특징은 성장성, 안정성, 수익성, 비용성 등 거의 대부분 경영지표가 악화되었다는 점이다. 특히, 주택전문업체의 경영상태가 가장 악화된 것으로 조사되어 작년 상반기에 주택전문업체의 수익성이 크게 증가한 것과는 상반된 모습을 보였다. 이는 대출규제에 따른 주택수요의 위축, 미분양적체로 인한 자금경색 심화로 주택전문업체의 재무구조악화가 두드러졌던 것으로 보인다.

각종 지표를 기업규모별로 살펴보면, 작년 대부분의 지표가 전체업체의 평균치 이상을 기록했던 중기업은 올해 건설매출액증가율(-15.4%)을 비롯해서 부채비율(189.2), 비용성지표 등이 크게 악화된 것으로 조사되었다. 소기업의 재무구조는 작년과 다름없이 여전히 취약한 것으로 조사되었으며, 대기업의 경우 대부분의 지표가 상대적으로 양호한 수준을 보였으나 “매출원가/매출액”과 “영업비용/매출액” 지표는 중기업과 소기업보다 높게 나타났는데 이는 원자재가 상승이나 물가상승과 같은 요인이 상대적으로 공사물량이 많은 대기업에 더 많은 영향을 미쳤기 때문으로 분석된다.

올해 국내 건설시장은 국제 금융시장 불안, 글로벌경기 위축 등 대외악재와 더불어 건설투자 감소, 주택수요 위축, 건설부문의 자금경색 심화 등 국내 건설경기침체가 겹쳐 건설업체의 재무구조가 악화되고 신용경색도 심해 부실가능성이 확대되고 있는 상황이다. 특히, 상대적으로 재무구조가 양호한 대형 건설업체들도 미분양적체에 따른 유동성위기가 장기화될 경우 자금경색에 따른 흑자도산까지도 우려되고 있는 상황이다.

이에 따라 건설업체는 체계적인 원가관리와 보유자산 매각 등의 자구노력을 통해 유동성위기를 극복해야 하며, 정부는 부동산규제완화, SOC 예산 확대와 미분양아파트 해소대책 마련, 건설업체에 대한 유동성지원 방안 등을 시급히 마련하여 시행해야 할 것으로 보인다.

2008년 상반기 건설업 주요경영지표 및 계층별 분포현황

〈표 Ⅰ〉각 연도별 및 상반기별 건설업 주요경영지표 ․․․․․․24

〈표 Ⅱ〉분류기준(상장․대기업․순건설․주택전문)별 주요경영지표 ․․25

〈표 Ⅲ〉2008년도 상반기 건설업 주요경영지표     ․․․․․․․26

〈표 Ⅲ-1〉2008년도 상반기 건설매출액 증가율 계층별 분포현황․․27

〈표 Ⅲ-2〉2008년도 상반기 총자본 증가율 계층별 분포현황  ․․․28

〈표 Ⅲ-3〉2008년도 상반기 자기자본 증가율 계층별 분포현황․․․29

〈표 Ⅲ-4〉2008년도 상반기 유형자산 증가율 계층별 분포현황․․․30

〈표 Ⅲ-5〉2008년도 상반기 순이익 증가율 계층별 분포현황․․․․31

〈표 Ⅲ-6〉2008년도 상반기 유동비율 계층별 분포현황․․․․․․32

〈표 Ⅲ-7〉2008년도 상반기 부채비율 계층별 분포현황․․․․․․33

〈표 Ⅲ-8〉2008년도 상반기 이자보상비율 계층별 분포현황․․․․34

〈표 Ⅲ-9〉2008년도 상반기 자기자본비율 계층별 분포현황․․․․35

〈표 Ⅲ-10〉2008년도 상반기 고정장기적합율 계층별 분포현황 ․․36

〈표 Ⅲ-11〉2008년도 상반기 매출액영업이익율 계층별 분포현황․․37

〈표 Ⅲ-13〉2008년도 상반기 매출액세전순이익율 계층별 분포현황․38

〈표 Ⅲ-14〉2008년도 상반기 자기자본세전이익율 계층별 분포현황․39

〈표 Ⅲ-15〉2008년도 상반기 자본금세전이익율 계층별 분포현황․․40

〈표 Ⅲ-16〉2008년도 상반기 총자본세전이익율 계층별 분포현황․․41

〈표 Ⅲ-17〉2008년도 상반기 수지비율 계층별 분포현황 ․․․․․42

〈표 Ⅲ-18〉2008년도 상반기 매출원가대매출액비율 계층별 분포현황․43

〈표 Ⅲ-19〉2008년도 상반기 금융비용대매출액비율 계층별 분포현황․44

〈표 Ⅲ-20〉2008년도 상반기 영업비용대매출액비율 계층별 분포현황․45

〈표 Ⅲ-21〉2008년도 상반기 금융비용대총비용비율 계층별 분포현황․46

<표Ⅰ>

각 연도 및 상반기 건설업 주요 경영지표

(단위:%)

구 분		2005 (상반기)	2005 (연말)	2006 (상반기)	2006 (연말)	2007 (상반기)	2007 (연말)	2008 (상반기)	제조업 (상반기)
성장성	건설매출액증가율	10.8	3.0	0.3	7.9	5.8	11.6	1.8	22.4
	총자산증가율	8.6	10.7	11.5	13.0	14.2	19.2	12.6	10.2
	자기자본증가율	6.0	11.3	16.1	12.9	14.4	25.3	4.6	-
	유형자산증가율	1.0	2.0	2.3	3.9	1.1	14.7	13.6	-
	순이익증가율	-9.7	4.1	7.6	8.9	-6.9	59.8	8.5	-
안정성	유동비율	117.5	141.1	132.5	141.3	152.7	144.5	150.9	123.5
	부채비율	171.8	151.4	158.0	153.6	171.3	159.8	181.2	80.3
	자기자본비율	36.8	39.8	38.8	39.4	36.9	38.5	35.6	55.5
	고정장기적합율	84.8	68.5	74.7	67.4	66.2	64.9	61.1	-
수익성	매출액영업이익율	5.3	5.9	7.3	5.8	6.9	6.4	7.0	8.7
	매출액세전순이익율	5.7	6.1	8.4	6.0	7.2	6.4	6.6	8.1
비용지출	수지비율	94.5	94.2	91.9	94.2	93.3	92.0	93.7	-
	매출원가대매출액비율	88.2	87.1	86.0	86.9	86.4	86.3	86.9	-
	금융비용대매출액비율	1.3	1.3	1.3	1.3	1.8	1.4	2.0	1.0
	영업비용대매출액비율	94.7	94.1	92.7	94.2	93.5	93.6	93.0	-
	금융비용대총비용비율	1.3	1.3	1.3	1.4	1.8	1.4	2.1	-

<표Ⅱ>

분류기준별(상장․대기업․순건설․주택전문) 경영지표

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(단위: %)

구 분		상장업체		대 기 업		순 건 설		주택전문
		’07(상)	’08(상)	’07(상)	’08(상)	’07(상)	’08(상)	’07(상)	’08(상)
안정성	유 동 비 율 부 채 비 율 자 기 자 본 비 율 고정 장기 적 합 율	145.6 149.3 40.1 68.3	152.1 168.9 37.2 58.6	144.5 154.5 39.3 67.9	147.1 178.8 35.9 65.0	154.4 172.3 36.7 65.4	151.5 168.7 37.3 61.5	196.5 220.0 31.2 6.9	167.3 577.4 14.8 35.8
수익성	매출액영업이익율 매출액세전순이익율	7.1 7.5	6.8 7.0	7.3 7.7	6.9 6.8	7.1 7.7	6.9 7.0	9.8 8.4	10.9 6.8
비용지출	수 지 비 율 매출원가 / 매출액 금융비용 / 매출액 영업비용 / 매출액 금융비용 / 총비용	92.7 86.4 1.6 92.9 1.6	93.4 87.3 1.6 93.2 1.7	92.6 86.2 1.4 92.7 1.5	93.5 87.4 1.9 93.1 1.9	92.5 86.0 1.7 92.9 1.8	93.3 87.5 1.8 93.1 1.8	89.8 79.8 4.4 82.8 3.8	93.3 80.9 4.9 89.1 5.1

주) 1. 상장기업은 증권거래소에 상장된 업체

2. 대기업은 상시종업원수 300인 이상 업체

3. 순건설은 겸업매출비율이 20%이상 업체를 제외

4. 주택전문건설업은 분양매출비중이 50%이상 업체임.