대 한 건 설 협 회
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보도자료

제 목 : 건설공사 계약액 3개월 연속 감소세...

본격적인 건설경기 하락국면으로 접어들어

‘06. 5월 건설공사계약액이 3개월 연속 감소세를 나타냈다. ’06년 1월과 2월에 증가세를 보이다가 3월과 4월 수주실적이 전년동월보다 각각 29.0%, 18.5% 감소한데 이어 5월에도 22.4% 감소를 보였고 건축허가면적 및 착공면적도 각각 21.1%, 14.9% 감소해 건설경기가 본격적인 하락국면에 접어든 것으로 보인다.

더욱이 하반기들어 3.30 부동산대책과 기반시설부담금 시행 등 부동산에 대한 규제강화 정책이 본격 시행됨에 따라 민간건설경기 침체가 더욱 악화될 것으로 전망되고 있는 가운데, 그동안 침체된 건설경기를 지탱했던 공공부문마저 5월 30.9% 감소되는 등 큰 폭의 침체를 나타내고 있어 건설경기 악화가 장기화될 조짐을 보이고 있다.

대한건설협회(회장 권홍사)는 1일 ’06년 5월 건설공사계약액이 7조 7,323억원으로 전년동월에 비해 22.4% 감소했다고 밝혔다. 발주기관별로 보면 공공부문이 토목부분의 극심한 부진으로 전년동월대비 30.9% 감소한 1조 8,668억원에 그쳤고 민간부문도 전년동월에 비해 19.2%로 감소한 5조 8,655억원으로 집계되었다.

3월까지 상승세를 보이던 건축허가면적도 4월들어 8.2%, 5월에 21.1% 감소해 하락세가 심화되고 착공면적은 3개월 연속 감소세를 보이는 등 건설공사계약액과 함께 건설경기를 나타내는 주요 지표의 동향이 모두 하향세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

이에 대해 건설협회 관계자는 국민경제에 큰 비중을 차지하고 있는 건설투자가 ’06년 1/4분기에 미미한 상승세를 보였지만 건설수주액, 건축허가면적 등 건설경기 선행적 성격의 지표들이 급격한 하락세를 보이고 있으며 작년 하반기이후 확대되고 있는 건설 양극화와 지역경제의 침체가 더욱 심화되고 있어 건설경기 회복을 위한 대책이 서둘러 마련하지 않으면 건설경기 하락세뿐만 아니라 거시경제의 회복세에도 큰 걸림돌이 될 것으로 보인다고 전망했다.

또한, 생산유발효과 및 부가가치유발효과가 큰 SOC시설에 대한 투자를 BTL 등민간투자사업으로 전환하여 확충하겠다고 했지만, 실제로 ‘06년 상반기중 고시된 BTL민간투자사업은 학교시설, 등 불과 6건에 지나지 않는 등 발주가 부진한 것으로 나타나고 있어 민자를 유인하기 위한 SOC투자확충계획에 대한 전면적인 검토가 다시 이루어져야 할 것이라고 밝혔다.

※ 건설통계자료 : 별첨

건설통계자료

ㅇ ‘06. 5월 건설공사계약액 : 전년동월대비 22.4% 감소

- 공공부문은 도로 및 교량, 철도 등 규모가 큰 공종이 부진하여 전년동월대비 30.9% 감소

- 민간부문도 토목부문과 주택부문이 하락세가 커 전년동월대비 19.2% 감소

연도별 5월 건설공사계약실적

(단위: 억원, %)

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주택	비주거			주거용	비주거용
2004. 5월		66,003	11,375	7,078	4,297	54,628	5,639	33,850	15,139	12,717	53,286	34,297	18,989
2005. 5월		99,592	27,013	19,396	7,617	72,579	8,612	45,245	18,722	28,008	71,584	46,384	25,200
2006. 5월	실 적	77,323	18,668	8,222	10,446	58,655	5,621	36,112	16,922	13,843	63,481	39,837	23,643
	전년동월비	-22.4	-30.9	-57.6	37.1	-19.2	-34.7	-20.2	-9.6	-50.6	-11.3	-14.1	-6.2

ㅇ ‘06. 1～5월 건설공사계약액 누계 : 전년동기대비 13.1% 감소

- 공공부문 : 철도 및 발전시설 등 토목시설과 학교시설 등 비주거건축부문이 부진

- 민간부문 : 모두 하락세를 보인 가운데 특히, 토목부문이 크게 부진

연도별 1～5월 건설공사계약실적 누계

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주택	비주거			주거용	비주거용
2004. 1～5월		324,284	98,988	70,952	28,036	225,296	24,337	116,831	84,128	95,289	228,995	125,899	103,096
2005. 1～5월		387,250	113,634	84,656	28,978	273,616	38,823	154,413	80,380	123,479	263,771	163,393	100,378
2006. 1～5월	실 적	336,587	90,335	61,468	28,867	246,253	24,984	146,174	75,094	86,452	250,135	157,384	92,752
	전년동기비	-13.1	-20.5	-27.4	-0.4	-10.0	-35.6	-5.3	-6.6	-30.0	-5.2	-3.7	-7.6

(단위: 억원, %)

ㅇ 건축허가면적 : 전년동기대비 21.1% 감소

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(5월)			누계(1 ∼ 5월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	11,807	9,313	-21.1	45,641	45,408	-0.5
주 거	6,252	3,462	-44.6	20,330	18,870	-7.2
상 업	2,008	2,342	-16.6	10,366	9,860	-4.9
공 업	1,131	1,348	-19.2	5,184	6,283	21.2
교육,사회	865	847	-2.1	3,994	4,041	1.2
기 타	1,550	1,313	-15.3	5,767	6,353	10.2

※ 자료 : 건교부

ㅇ 건축물 착공면적 : 전년동기대비 14.9% 감소

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(5월)			누계(1 ∼ 5월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	8,692	7,401	-14.9	37,110	32,488	-12.5
주 거	3,754	2,560	-31.8	14,940	11,237	-24.8
상 업	1,951	1,898	-2.7	9,309	8,009	-14.0
공 업	1,103	1,153	4.5	5,322	5,884	10.6
교육,사회	692	682	-1.4	3,101	2,750	-11.3
기 타	1,192	1,108	-7.1	4,437	4,608	3.9

※ 자료 : 건교부

ㅇ 미분양주택 현황 : 전월대비 4.0% 증가

구 분	‘05. 12	‘06. 1	‘06. 2	‘06. 3	‘06. 4
미분양주택(호)	57,215	55,847	52,218	53,349	55,465
전월대비증감율(%)	12.0	-2.4	-6.5	2.2	4.0
수도권(서울,인천,경기)	12,242	9,313	8,376	7,691	7,356
전월대비증감율(%)	29.4	-23.9	-10.1	-8.2	-4.4
비수도권	44,973	46,534	43,842	45,658	48,109
전월대비증감율(%)	8.1	-3.5	-5.8	4.1	5.4

※ 자료 : 건교부