Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업체의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고, 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함.

2. 조사대상

2007년 12월 31일 현재 일반건설업 등록업체(12,842개사)중 재무제표를 제출한 11,290개사를 대상으로 함.

3. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 동법시행규칙 제22조에 의거 행하는 건설공사실적신고시 작성 제출한 서류를 분석함.

4. 조사내용

2007년도 건설업체의 재무제표중에서 대차대조표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 기술개발비, 현금흐름표 등을 조사함. 단, 기술개발비는 공인회계사 확인금액을 이용함.

5. 조사기간

2008. 4. 1부터 5. 31까지

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류기준

중소기업기본법 제2조 및 동법시행령 제3조 별표1과 제8조에 따라 상시종업원만을 기준으로 분류함

1) 소기업 : 상시종업원수 50인미만

2) 중기업 : 상시종업원수 50인이상 300인미만

3) 대기업 : 상시종업원수 300인이상

나. 납입자본금규모별 분류기준

1) 자본금    10억원미만

2) 자본금    10억원이상 ～   20억원미만

3) 자본금    20억원이상 ～   50억원미만

4) 자본금    50억원이상 ～  100억원미만

5) 자본금   100억원이상 ～  500억원미만

6) 자본금   500억원이상 ～1,000억원미만

7) 자본금 1,000억원이상

다. 건설매출액(공사수입+분양수입) 분류기준

1) 매출액     0억원이상 ～     5억원미만

2) 매출액     5억원이상 ～    10억원미만

3) 매출액    10억원이상 ～    50억원미만

4) 매출액    50억원이상 ～   100억원미만

5) 매출액   100억원이상 ～   500억원미만

6) 매출액   500억원이상 ～ 1,000억원미만

7) 매출액 1,000억원이상 ～ 5,000억원미만

8) 매출액 5,000억원이상 ～ 1조원미만

9) 매출액 1조원이상

라. 분양매출별 분류기준

1) 매출액 대비 분양수입 30%미만

2) 매출액 대비 분양수입 30%이상 ～ 70%미만

3) 매출액 대비 분양수입 70%이상

마. 계층별 분류기준(조달청 등급별 유자격자명부와는 별도 분류임)

2008년도 시공능력순위에 따라 분류하였음.

1) 1군 : 토건시공능력순위    1위 ～   30위

2) 2군 : 토건시공능력순위   31위 ～  100위

3) 3군 : 토건시공능력순위  101위 ～  300위

4) 4군 : 토건시공능력순위  301위 ～ 1,000위

5) 5군 : 토건시공능력순위 1,001위 이하

6) 6군 : 토목․건축․산업환경설비․조경공사업 등록업체

7) 7군 : 순건설업체(건설업매출비율 80% 이상인 업체)

라. 기타분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음.

2) 상장회사, 해외면허업체, 겸업업체는 2007년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음.

7. 집계방법

가. 건설공사실적신고서류중 재무제표인 대차대조표 106개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 이익잉여금(결손금) 처분계산서 16개 계정과목, 현금흐름표 85개 계정과목, 기술개발투자비명세서 26개 항목을 전산집계

나. 경영비율중

1) 종합비율은 개별업체의 재무제표상 해당계수를 합산하여 계산한 비율이며

2) 평균비율은 전체평균비율에서 ±2배의 표준편차를 초과한 비율의 업체를 제외한 나머지 업체의 해당비율을 합산하여 대상업체의 총수로 나눈 비율임.

3) 표준편차 : 해당지표의 평균비율에서 개별업체의 각 비율이 분포되어 있는 정도를 표시한 비율로, 산식은 아래와 같음

•  σ = 표준편차

•  Ｘ = 업체별경영비율

•  μ = 해당평균비율

•  N = 대상업체수

다. 건설업 1사평균 주요재무제표는 종합재무제표상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임.

8. 유의사항

가. 건설업종합재무제표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음.

나. 제비율중 분모가 負(-)인 경우와 ‘0’인 경우 및 분모와 분자 모두  負(-)인 경우는 NA(처리불능)로 표시하였음.

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음.

라. 조사대상업체의 신규등록·실효 및 매수·합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

마. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 건설업매출비율 80% 이상인 업체(7군으로 분류, 순건설업체)에 대하여 별도 분석을 하였음.

바. 국내 일반건설업체의 경영상태를 반영한 재무분석을 위하여 본사 소재지가 국외이면서 본사 재무제표를 작성 제출한 업체(외국기업)의 재무제표는 분석대상에서 제외하였음.

9. 상기의 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음<표 1>과 같음.

<표 1>          분석대상 분류기준별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
기 업 규모별	합 계	11,290	275,009
	소 기 업 중 기 업 대 기 업	10,911 292 87	130,046 30,110 114,853
	상 장 기 업 해 외 면 허 겸 업 업 체	95 526 845	72,488 111,425 94,725
자본금 규모별	10억원 미만 10 - 20억원미만 20 - 50억원미만 50 - 100억원미만 100 - 500억원미만 500 - 1000억원미만 1000억원 이상	6,076 4,132 779 138 106 24 35	48,924 69,275 29,411 12,793 32,484 14,744 67,378
매출액 규모별	0 - 5억원 미만 5 - 10억원미만 10 - 50억원미만 50 - 100억원미만 100 - 500억원미만 500 - 1,000억원미만 1,000 - 5,000억원미만 5,000 - 1조원미만 1조원 이상	2,690 1,591 4,560 1,246 917 118 118 25 23	28,897 14,779 55,865 24,078 32,866 9,828 28,859 16,762 63,055
매출액 대비 분양수입별	30%미만 30%이상 70%미만 70%이상	10,951 133 206	263,897 5,913 5,199
계층별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군	28 65 190 660 2,940 7,362	61,386 30,501 21,859 25,978 56,899 77,656
	7 군2)	10,549	225,108
지역별	서 울 지 방	1,484 9,806	96,073 178,936

주: 1) 2007년 12월 31일 기준

2) 7군 : 건설업 매출비율이 80% 이상인 업체