대 한 건 설 협 회
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보도자료

제   목 : 11월중 민간주택부문 크게 위축

- 전년동월대비 23.3% 감소

- 전체 수주실적은 전년동월에 비해 0.3% 증가에 그쳐

11월중 민간부문의 주택수주실적이 전년동월에 비해 크게 감소하였으며, 10월에 이어 두달째 감소세를 보이고 있어 장기침체가 우려되고 있다.

대한건설협회(회장 권홍사)가 4일 발표한 11월 건설공사계약액을 보면 민간주택부문의 수주실적이 2조 1,080억원으로 전년동월에 비해 23.3% 감소한 것으로 나타났으며 10월 10.8% 감소에 이어 두달째 감소세를 보이고 있다.

이는 8.31조치 이후 민간부문 특히, 주택부문이 위축되고 있는 것으로 풀이된다. 하지만, 주택공사와 지자체를 중심으로한 공공주택 발주는 크게 늘어 전체적으로 주택부문은 2.5% 감소에 그쳤다.

발주부문별로 보면 공공부문이 3조 2,069억원으로 전년동월에 비해 1.7%감소하였다. 공종별로는 토목이 18.6% 감소하였으나, 주거용건축이 지난해 11월 2,761억원에서 8,400억원으로 크게 늘어나면서 전체적으로 전년수준을 다소 밑도는 수준으로 집계되었다.

민간부문은 주택부문이 부진함을 보인 반면 토목과 비주거용 건축이 늘어나면서 4조 4,239억원으로 전년동월에 비해 1.8% 소폭 증가한 것으로 나타났다.

건설관련 주요지표들도 부진한 것으로 나타났다. 건축허가면적은 전년동월에 비해 14.3% 감소했으며, 주택건설승인 실적도 25,822호로 전년동월대비 33.3% 감소하여 주택경기 부진이 심각한 수준임을 보여주고 있다.

협회관계자는 “건설경기 부진으로 건설업 뿐아니라 시멘트, 레미콘 등 관련산업의 불황이 심각한 수준”이라며 “최근 국내경기회복세가 침체된 건설경기에 발목을 잡히지 않도록 대책이 시급한 실정”이라고 말했다.

❒ 2005. 11월 건설공사계약액                                                                       (단위 : 억원, %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003. 11		74,270	26,238	16,500	9,738	3,876	5,862	48,032	4,615	43,417	27,136	16,281	21,115	53,155	31,012	22,143
2004. 11		76,092	32,633	21,193	11,440	2,761	8,679	43,459	4,842	38,617	27,482	11,135	26,035	50,057	30,243	19,814
2005. 11		76,308	32,069	17,247	14,822	8,400	6,422	44,239	5,749	38,490	21,080	17,410	22,996	53,312	29,480	23,832
	전년동월비	0.3	-1.7	-18.6	29.6	204.2	-26.0	1.8	18.7	-0.3	-23.3	56.4	-11.7	6.5	-2.5	20.3
	‘03대비 ’05	2.7	22.2	4.5	52.2	116.7	9.6	-7.9	24.6	-11.3	-22.3	6.9	8.9	0.3	-4.9	7.6

자료 : 대한건설협회

❒ 2005. 1-11월 건설공사계약액 누계                                                                (단위 : 억원,  %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003. 1-11		886,834	257,319	180,973	76,346	29,805	46,541	629,514	71,112	558,402	381,825	176,577	252,085	634,749	411,629	223,120
2004. 1-11		768,418	257,990	171,990	86,000	28,653	57,347	510,428	65,282	445,146	271,318	173,828	237,272	531,146	299,971	231,175
2005. 1-11		846,433	252,902	162,657	90,245	34,780	55,465	593,531	84,617	508,914	337,170	171,744	247,274	599,159	371,950	227,209
	전년동월비	10.2	-2.0	-5.4	4.9	21.4	-3.3	16.3	29.6	14.3	24.3	-1.2	4.2	12.8	24.0	-1.7
	‘03대비 ’05	-4.6	-1.7	-10.1	18.2	16.7	19.2	-5.7	19.0	-8.9	-11.7	-2.7	-1.9	-5.6	-9.6	1.8

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건설공사계약액                                                                    (단위 : 억원, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월
합계		61,655	43,457	102,864	79,682	99,592	113,723	78,272	62,441	63,324	65,115	76,308
	전년동월비	8.1	-27.9	36.0	22.0	50.9	36.6	5.2	16.6	21.7	-37.8	0.3
공공		19,371	10,012	30,582	26,656	27,013	30,255	19,258	17,015	20,266	20,405	32,069
	전년동월비	5.6	-59.8	30.5	27.2	137.5	29.6	-7.7	8.3	-1.3	-55.5	-1.7
민간		42,284	33,445	72,282	53,026	72,579	83,468	59,014	45,426	43,058	44,710	44,239
	전년동월비	9.3	-5.5	38.4	19.5	32.9	38.9	10.2	20.1	36.7	-23.9	1.8

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건축허가 및 착공면적                                                              (단위 : 천㎡, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월
건축	허가면적	8,402	5,622	9,740	10,071	11,807	8,569	8,050	7,908	7,206	9,090	8,355
	전년동월비	24.6	-27.3	6.5	30.5	4.8	-26.4	-20.2	-9.4	0.0	-2.4	-14.3
착공	면적	5,361	4,728	8,719	9,611	8,692	7,148	6,469	6,554	6,346	6,715	8,279
	전년동월비	16.4	-26.9	-10.9	28.1	8.4	-37.7	-24.6	-7.8	-0.4	-21.1	27.8

자료 : 건설교통부

❒ 월별 주택건설승인실적                                                                            (단위 : 호, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	1-11월 누 계	12월	년간
2003		33,717	29,315	46,113	27,613	35,838	148,875	45,755	22,177	24,410	31,785	32,533	478,131	107,251	585,382
2004		14,358	24,797	24,466	18,537	30,426	41,080	35,272	30,103	32,985	49,055	38,706	339,785	124,015	463,800
2005		30,048	17,458	30,743	25,115	56,039	32,145	26,642	20,202	25,373	26,024	25,822	315,611	-	-
	전년동월비	109.3	-29.6	25.7	35.5	84.2	-21.8	-24.5	-32.9	-23.1	-46.9	-33.3	-7.1	-	-

자료 : 건설교통부

❒ 분기별 건축허가(착공)면적, 건설투자

(단위 : 천㎡, 십억원, %)

	2004년						2005년
	1/4	2/4	상반기	3/4	4/4	연간	1/4	2/4	상반기	3/4	1/4～3/4
건축허가면적	23,621	30,626	54,247	26,023	37,190	117,460	23,764	30,447	54,211	24,474	78,685
	-27.7	-34.0	-31.4	-15.0	14.7	-17.3	0.6	-0.6	-0.1	-6.0	-2.0
착 공 면 적	20,867	26,993	47,860	22,058	21,360	91,278	18,808	25,451	44,259	19,369	63,628
	-5.7	-20.9	-14.9	-14.5	-20.6	-16.2	-9.9	-5.7	-7.5	-12.2	-9.0
GDP	160,658.2	172,588.5	333,246.7	170,629.1	189,548.2	693,424.0	165,045.7	178,256.3	343,302.0	178,078.0	521,361.4
	5.3	5.5	5.4	4.7	3.3	4.6	2.7	3.3	3.0	4.4	3.5
건설투자	22,167.9	31,612.1	53,780.0	29,228.2	34,708.4	117,716.5	21,518.1	32,160.5	53,678.6	29,348.9	83,027.5
	4.9	3.6	4.1	1.3	-3.4	1.1	-2.9	1.7	-0.2	0.4	0.0

자료 :  건설교통부, 한국은행