나. 공사규모별 원가분석

□ □97년부터는 완성공사 조사 범위를 3억이상 공사로 하였음.

공사규모가 클수록 외주비의 비중이 높고 노무비의 비중은 낮은 것        으로 나타남.

- 5억원미만 공사는 전체보다 외주비의 비중이 낮고, 재료비·노무비·         현장경비의 비중은 높은 것으로 나타남.

□ 외주비의 경우 5억원미만공사는 28.68%로 전체공사(51.37%)보다 훨          씬 낮은 비중을 차지하고 있는데, 소규모공사는 직접 시공하는 비율          이 높기 때문으로 풀이됨.

- 200억이상 대형공사는 전체보다 외주비와 재료비 비중이 높고 노무          비 및 현장경비의 비중이 낮음.

□ 외주비의 비중은 53.43%로 전체공사(51.37%)보다 높음.

□ 노무비 및 현장경비는 전체공사가 11.89%, 11.36%인 반면, 200억원          이상 공사는 각각 8.60%, 11.03%로 나타남.

□ 재료비의 비중은 공사규모가 5억원미만 공사(30.45%)를 제외한 나머        지 공사규모 계층에서는 20%대로 나타났는데 30억원 ∼ 50억원미만        공사(20.46%)에서 가장 낮게 나타남.

□ 노무비의 비중은 전반적으로 공사규모가 클수록 낮아지는 추세를         보이고 있는데 5억원미만에서 28.42%로 가장 높게 나타났으며, 200        억원이상공사(8.60%)에서 가장 낮은 비중을 보임.

□ 현장경비의 경우 5억원미만 공사에서 12.45%로 가장 높게 나타났으        나, 모든 공사규모에서 전년보다 다소 비중이 높아진 모양을 보이고        있음.

- 현장경비중 전체적으로는 운반비,도서인쇄비,지급수수료,기타법정경비        등의 구성비 비중이 증가하였으며, 기계경비의 비중은 공사규모가 클        수록 낮게 나타남.

< 표 4 > 공사규모별 원가구성 비교

(단위: %)

구 분	5 억원 미만
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	32.98 28.99 24.30 13.73 (6.17) 100.00	36.44 22.88 28.75 11.93 (4.19) 100.00	31.25 28.12 27.20 13.40 (5.78) 100.00	30.62 29.12 26.36 13.91 (6.14) 100.00	30.45 28.42 28.68 12.45 (5.99) 100.00

구 분	5 억 ∼ 10 억원 미만
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	29.48 25.30 31.92 13.30 (5.84) 100.00	29.17 24.31 34.99 11.53 (4.89) 100.00	28.70 23.68 35.53 12.08 (5.07) 100.00	28.75 23.95 34.83 12.46 (4.89) 100.00	27.87 24.62 35.24 12.27 (5.56) 100.00

(단위: %)

구 분	10 억 ∼ 30 억원 미만
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.62 20.94 42.49 11.95 (5.16) 100.00	25.29 18.39 45.22 11.10 (3.80) 100.00	24.00 17.57 47.30 11.12 (4.01) 100.00	23.96 18.48 45.46 12.10 (4.56) 100.00	22.16 18.89 46.89 12.06 (5.14) 100.00

구 분	30 억 ∼ 50 억원 미만
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.46 18.11 47.49 9.95 (3.78) 100.00	24.93 14.40 50.88 9.79 (2.57) 100.00	22.40 13.82 52.46 11.31 (3.28) 100.00	22.59 13.11 53.89 10.41 (3.16) 100.00	20.46 14.18 53.39 11.96 (4.28) 100.00

구 분	50 억 ∼ 100 억원 미만
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.79 15.89 49.63 9.69 (2.85) 100.00	26.34 13.03 50.26 10.36 (2.88) 100.00	24.74 12.07 52.65 10.55 (2.81) 100.00	22.57 11.70 55.26 10.48 (2.54) 100.00	21.51 11.24 55.54 11.71 (3.32) 100.00

(단위: %)

구 분	100억 ∼ 200억원 미만			200억원 이상
	1995	1996	1997	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	28.03 10.53 50.51 10.92 (2.44) 100.00	25.92 10.23 52.27 11.57 (2.31) 100.00	24.34 9.80 54.85 11.01 (2.21) 100.00	31.67 8.36 49.23 10.74 (2.37) 100.00	32.79 7.85 49.28 10.08 (2.15) 100.00	26.94 8.60 53.43 11.03 (2.52) 100.00

다. 시공능력순위별 원가분석

□ 상위군(1군, 2군) 업체에서는 전체보다 외주비의 비중이 높게 나타남.

- 1군업체의 외주비는 55.10%, 2군업체는 51.09%로 상당히 높게 나타나        대형업체에서의 하도급 비중이 높음을 알 수 있음.

- 9군업체 구성인 산업설비 및 조경업체의 외주비 비중이 높음을 표에         서 볼 수 있는데 이는 해당 업체들의 공사 성격상 하도급 비중이 높은        속성을 갖고 있기 때문으로 보임.

□ 노무비의 비중은 하위업체가 상위업체보다 비중이 높게 나타났으며       토목면허업체(7군)에서 26.44%로 가장 높은 수준을 차지하고 있으며       1군업체는 8.81%로 가장 낮은 수준으로 나타남.

□ 현장경비의 비중은 7군업체에서 높게 나타났으며 상위군업체와 건축       단일면허업체에서 비교적 낮게 나타남.

- 기계경비의 경우 토목단일면허 업체가 9.39%로 가장 높게 나타나 토        목공사의 경우 건축공사보다 기계장비의 사용이 많으며 공사현장도 넓        어 상대적으로 현장경비의 비중이 높게 나타남을 알 수 있음.

< 표 5 >  1997 시공능력순위별 원가구성 비교

( 단위 : % )

구 분	1군	2군	3군	4군	5군	6군	7군	8군	9군
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.90 8.81 55.10 11.20 (2.67) 100.00	28.22 9.71 51.09 10.98 2.53 100.00	21.91 12.20 54.78 11.11 (3.38) 100.00	22.94 15.30 49.75 12.00 (4.55) 100.00	23.92 19.37 44.45 12.26 (5.72) 100.00	24.78 23.76 39.01 12.45 (5.31) 100.00	26.81 26.44 29.29 17.46 (9.39) 100.00	35.48 19.25 36.12 9.15 (1.89) 100.00	24.39 10.64 53.68 11.28 (2.42) 100.00

※ 9군은 설비 및 조경면허 업체임.

라. 발주기관별 원가분석

□ 국가기관은 전체보다 노무비·현장경비의 비중이 높고 재료비·외주       비는 낮게 나타났으며, 민간부문은 전체보다 재료비와 외주비의 비중       이 높고 노무비와 현장경비의 비중이 낮게 나타남.

- 토목공사가 많은 공공부문은 재료비의 비중이 낮은 반면 현장경비의         비중은 높게 나타났고 건축공사가 많은 민간부문은 재료비의 비중이         매우 높게 나타남.

□ 재료비의 비중은 주한외국기관 및 민간부문 발주공사에서 상대적으       로 높게 나타났으며 현장경비 비중은 정부기관 및 공공기관에서 발       주한 공사에서 높게 나타남.

□ 현장경비는 지방자치단체에서 가장 높게(15.30%) 나타났으며, 주한외       국기관과 민간부문이 낮은 수준을 기록함.

< 표 6 > 발주기관별 원가구성비교

( 단위: %)

구 분	정 부 기 관
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	25.30 20.80 38.58 15.31 (6.96) 100.00	22.35 18.99 43.40 15.26 (6.05) 100.00	23.68 15.60 48.29 12.43 (5.01) 100.00	20.81 18.90 46.52 13.77 (5.67) 100.00	21.20 16.53 47.79 14.48 (5.61) 100.00

구 분	지 방 자 치 단 체
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	20.42 24.12 38.25 17.21 (8.83) 100.00	20.91 23.07 39.55 16.46 (8.20) 100.00	20.82 20.50 40.83 17.85 (8.28) 100.00	17.51 21.82 42.91 17.76 (8.03) 100.00	16.71 18.30 49.61 15.38 (7.09) 100.00

구 분	공 공 단 체
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.52 23.71 39.09 12.69 (5.79) 100.00	26.16 17.94 45.22 10.67 (4.12) 100.00	24.37 18.53 43.32 13.78 (4.75) 100.00	21.52 17.95 48.92 11.61 (4.44) 100.00	18.54 15.68 51.42 14.36 (6.25) 100.00

(단위: %)

구 분	국 영 기 업 체
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	25.98 18.67 41.62 13.73 (6.67) 100.00	23.03 16.50 46.17 14.30 (5.92) 100.00	21.57 15.89 48.82 13.73 (5.52) 100.00	22.77 15.25 48.03 13.95 (4.56) 100.00	22.47 13.54 50.46 13.52 (4.70) 100.00

구 분	주 한 외 국 기 관
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	43.88 22.97 25.82 7.33 (2.05) 100.00	43.76 30.89 18.53 6.82 (1.61) 100.00	33.81 27.33 29.33 9.53 (2.57) 100.00	44.92 29.17 16.06 9.86 (2.37) 100.00	36.35 22.93 31.52 9.20 (2.66) 100.00

구 분	민 간
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	33.47 13.63 44.77 8.13 (1.72) 100.00	34.24 12.08 45.08 8.60 (1.39) 100.00	32.18 11.14 47.67 9.00 (1.42) 100.00	32.98 9.69 48.44 8.89 (1.44) 100.00	28.32 9.62 52.30 9.76 (1.77) 100.00

마. 기업규모별 원가분석

□ 소기업과 중기업은 전체보다 외주비의 비중이 낮고 재료비·노무비·       현장경비의 비중은 비교적 높게 나타났으며, 대기업은 전체보다 외주       비의 비중이 높고 재료비·노무비□현장경비의 비중은 낮은 분포를       나타내었음.

□ 재료비의 비중은 소기업이 가장 높게 나타남.

- 소기업 28.40, 대기업24.96%, 중기업24.95% 순으로 나타났으며, 전체적        으로는 전년대비 구성비( □96년: 28.57%, □97년: 25.38% )가 낮게 나타        남.

□ 노무비의 비중은 기업규모에 관계없이 전년보다 감소하였는데 기업        규모가 작을수록 높은 비중을 보임.

- 특히 대기업의 노무비 비중은 8.97%로 현장경비(11.24%)보다 낮은 수        준으로 나타남.

□ 한편, 기업규모별 외주비의 비중은 대기업이 54.84%, 중기업이             51.37%로 절반을 넘고 있으며 소기업은 36.66%로 나타남.

- 대기업은 전년(51.88%)보다 2.96%포인트 증가하였으며 소기업과 중         기업은 전년(35.08%, 45.43%)보다 각각 1.58%, 5.94% 포인트 증가하         여 외주비의 증가추세가 뚜렷하였음.

□ 현장경비의 비중은 소기업과 중기업이 전년보다 감소하였으며 대기        업은 증가한 추세를 보였음.

< 표 7 > 기업규모별 원가구성비교

(단위: %)

구 분	소 기 업(30인 이하)
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	33.51 22.90 33.93 9.66 (3.44) 100.00	33.25 22.14 34.56 10.05 (3.39) 100.00	31.87 24.14 31.74 12.26 (3.83) 100.00	29.16 22.84 35.08 12.92 (4.12) 100.00	28.40 22.65 36.66 12.29 (5.43) 100.00

구 분	중 기 업(31인∼400인 이하)
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	31.44 20.46 36.88 11.21 (4.07) 100.00	30.58 20.21 37.53 11.69 (3.93) 100.00	28.61 16.34 42.78 12.27 (3.89) 100.00	27.94 14.93 45.43 11.71 (3.87) 100.00	24.95 12.46 51.37 11.22 (2.98) 100.00

구 분	대 기 업(401인 이상)
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	28.22 13.51 47.57 10.70 (3.87) 100.00	29.76 10.10 50.03 10.11 (2.52) 100.00	27.71 9.76 52.23 10.31 (2.68) 100.00	28.71 9.18 51.88 10.23 (2.37) 100.00	24.96 8.97 54.84 11.24 (2.81) 100.00

바. 공사기간별 원가분석

□ 공사기간별 원가구성을 살펴보면 공사기간이 장기일수록 외주비의        비중이 높게 나타났으며 12개월이하의 공사는 전체보다 노무비의         비중이 높고 외주비의 비중이 낮은 것으로 집계됨.

- 1∼3개월이하는 노무비 25.57%, 외주비 39.50%, 4∼6개월이하는 노무비

21.58%, 외주비 41.38%,  7∼12개월이하는 노무비 16.26%, 외주비 50.

17%로 전체(노무비 11.89%, 외주비 51.37%)보다 노무비의 비중이         높게 나타남.

□ 재료비의 비중은 7∼12개월이하 공사에서 22.87%로 가장 낮게 나         타남.

- 전반적으로 전년보다 낮은 추세를 보였으며 1∼3개월이하 공사에         서 5.29%포인트의 가장 큰 감소가 있었음.

□ 노무비의 비중은 4∼6개월이하 공사가 21.58%로 가장 높게 나타났        으며 전년에 이어 13∼36개월이하 공사가 9.20%로 가장 낮은 수준        을 보임.

- 1년이상의 장기공사에서 노무비 비중이 낮은 수준으로 나타남.

□ 외주비의 비중은 1∼3개월이하, 4∼6개월이하등 공사기간이 짧은 공

사에서 비중이 낮으며 장기공사일수록 비중이 크게 높아지고 있음.

□ 현장경비의 비중은 4∼6개월이하 공사에서 가장 낮게 나타났으며, 1∼

3개월이하 공사에서 가장 높은 수준을 보임.

- 1∼3개월이하, 13∼36개월이하, 36개월이상 공사에서 증가하였고 4∼6         개월이하, 7∼12개월이하 공사에서는 감소한 것으로 나타남.

< 표 8 >  공사기간별 원가구성비교

(단위: %)

5구 분	1 ∼ 3 개 월
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	30.16 22.64 33.16 14.04 (5.56) 100.00	31.57 19.33 37.50 11.60 (3.42) 100.00	29.06 22.35 35.66 12.92 (5.40) 100.00	30.86 21.74 36.66 10.73 (4.12) 100.00	25.57 20.55 39.50 14.37 (6.90) 100.00

구 분	4 ∼ 6 개 월
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	31.69 26.10 29.92 12.29 (5.39) 100.00	29.25 23.51 35.93 10.62 (4.33) 100.00	29.50 23.30 35.57 11.63 (4.91) 100.00	29.25 24.06 34.50 12.19 (4.83) 100.00	27.07 21.58 41.38 9.97 (3.64) 100.00

구 분	7 ∼ 12 개 월
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	28.34 22.05 38.50 11.11 (4.60) 100.00	28.68 20.13 39.43 11.75 (4.57) 100.00	27.04 19.67 41.85 11.44 (4.45) 100.00	26.99 18.72 42.48 11.81 (4.35) 100.00	22.87 16.26 50.17 10.70 (4.20) 100.00

(단위: %)

구 분	13 ∼ 36 개 월
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	30.30 13.83 46.14 9.72 (2.80) 100.00	31.93 11.44 46.61 10.02 (1.98) 100.00	30.03 10.63 48.72 10.62 (2.34) 100.00	31.51 9.23 49.16 10.11 (2.08) 100.00	27.18 9.20 52.79 10.83 (2.29) 100.00

구 분	37 개월 이 상
	1993	1994	1995	1996	1997
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	27.86 15.99 42.45 13.70 (6.53) 100.00	26.19 12.54 49.59 11.68 (4.47) 100.00	24.82 11.21 51.83 12.14 (3.56) 100.00	20.52 13.39 53.24 12.85 (4.03) 100.00	22.94 10.72 52.94 13.40 (4.02) 100.00

3. 결 어

1997년 완성공사원가구성분석에서는 조사대상공사 범위를 계약금액 3억   원이상으로 상향조정하여 실시하였다.

동 완성공사원가구성분석의 경우 연간 국내에서 완공된 전체공사를 대   상으로 전수 조사함에 따라 분석대상건수가 다수이며 통계적으로 충분한   분석이 이루어지고 있는 점을 재차 인식하고자 하며 이러한 통계가 어렵   게 집계되고 있는 상황이 다행이라 할 수 있다.

□97년 완성공사의 원가요소별 분석을 간략히 살펴보면, 공사원가요소중    노무비의 비중이 매년 낮아지고 있는 반면 외주비의 비중은 계속 높아지   는 추세이다..

노무비 비중은 직접노무비의 감소영향과 건설인력 채용의 축소등으로    전년보다 낮아졌으나 외주비 비중은 높아져  하도급 비중이 매년 상승하   고 있는 것으로 풀이된다. 여러 가지 기업환경이 나빠짐에 따라 공사건별   로 복잡한 비용이 소모되는 부분이나 특수한 공종을 하도급(외주)주는 추   세가 늘어나고 있는 것이다.

그리고 □97년은 공종 구분이 훨씬 세분화되어 총 71개 공종으로 13개공   종이 늘어나 지금까지 가장 세분화된 공종별분석이 이루어졌다. 토목공사   는 전체보다 재료비 및 외주비의 비중이 낮고 노무비 및 현장경비의 비중은   높은 것으로 집계되었는데, 특히 토목공사의 경우 현장경비 중에서 기계경   비의 상승이 두드러져 이는 토목공종의 특성상 기계장비의 이용이 증가하고   있는 것으로 보인다.

건축공사는 토목공사와는 반대로 전체보다 노무비 및 현장경비의 비     중이 낮고 재료비 및 외주비의 비중은 높은 것으로 나타났으며, 금번 처   음으로 구분 조사된 산업설비공종 공사와 조경공사의 경우 공사의 성격   을 반영하여 외주비의 비중이 크게 나타났다.

위에서 언급하였듯이 원가요소중 외주비 비중이 계속 증가하고 있는데,   이는 전문공종에 대한 하도급이 완전히 정착단계에 왔으며 100억이상 대   형공사와 장기공사일수록 두드러지게 나타나고 있어 공종의 세분화 및    전문화의 정도가 크기 때문에 나타난 결과로 이제는 건설시장 스스로의   필요성에 의해 하도급이 정착되어지고 있는 것으로 보아진다.

따라서 건설관련 법령에 의한 의무하도급 제도가 더 이상 의미가 없음   은 주지하는 바와 같으며 하도급자의 기술수준이나 시공능력에 따라 수   급인이 자율적으로 시행하도록 하여야 할 것이다.

끝으로 최근 수주물량이 줄어들어 영업환경이 열악하더라도 건설업계는   채산성있는 수주활동을 통해 자사실정에 맞는 원가관리체계 마련과 비용   절감 노력을 지속하여야 할 것이다.