Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업체의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고, 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함

2. 조사대상

2018년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체(12,651개사)중 외국건설업자와 개인업체, 합병업체를 제외하고 당기·전기가 연도비교식으로 명확히 구분되어 있는 적정한 재무제표를 제출한 10,751개사를 대상으로 함

3. 조사방법

「건설산업기본법」제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사 실적신고시 제출된 재무제표를 분석함

4. 조사내용

2018년도 건설업체의 재무제표 중에서 재무상태표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 이익잉여금(결손금)처분계산서, 기술개발비, 현금흐름표 등을 조사함

5. 조사기간 및 분석기간

가. 조사기간 : 2019. 4. 1부터 4. 15까지

나. 분석기간 : 2019. 4. 16부터 10. 31까지

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류 기준 (2015년에 개정된 중소기업기본법령을 참고함)

1) 소기업 : 3년 평균매출액 80억원 미만이면서 자산총액 5,000억원 미만

2) 중기업 : 3년 평균매출액 80억원 이상 ~ 1,000억원 미만이면서 자산총액 5,000억원 미만

※ 상기 중소기업 기준에 해당되더라도 상호출자제한기업집단에 속하는 기업은 대기업으로 분류됨

3) 대기업 : 소기업·중기업을 제외한 업체

나. 납입자본금 규모별 분류기준

1) 자본금    10억원미만

2) 자본금    10억원이상 ～   20억원미만

3) 자본금    20억원이상 ～   50억원미만

4) 자본금    50억원이상 ～  100억원미만

5) 자본금   100억원이상 ～  500억원미만

6) 자본금   500억원이상 ～1,000억원미만

7) 자본금 1,000억원이상

다. 건설매출액(공사수입+분양수입) 규모별 분류기준

1) 매출액     0억원이상 ～     5억원미만

2) 매출액     5억원이상 ～    10억원미만

3) 매출액    10억원이상 ～    50억원미만

4) 매출액    50억원이상 ～   100억원미만

5) 매출액   100억원이상 ～   500억원미만

6) 매출액   500억원이상 ～ 1,000억원미만

7) 매출액 1,000억원이상 ～ 5,000억원미만

8) 매출액 5,000억원이상 ～ 1조원미만

9) 매출액 1조원이상

라. 분양매출별 분류기준

1) 매출액 대비 분양수입 30%미만

2) 매출액 대비 분양수입 30%이상 ～ 70%미만

3) 매출액 대비 분양수입 70%이상

마. 계층별 분류*기준(조달청 등급별 유자격자명부와는 별도 분류임)

* 전년도(2018년) 시공능력순위에 따라 분류하였음

1) 1군 : 토건시공능력순위    1위 ～   30위

2) 2군 : 토건시공능력순위   31위 ～  100위

3) 3군 : 토건시공능력순위  101위 ～  300위

4) 4군 : 토건시공능력순위  301위 ～ 1,000위

5) 5군 : 토건시공능력순위 1,001위 이하

6) 6군 : 토목․건축․산업환경설비․조경공사업 등록업체

7) 7군 : 순건설업체(건설업매출비율 80% 이상인 업체)

바. 기타 분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음

2) 상장회사, 해외건설업등록업체, 겸업업체는 2018년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음

7. 집계방법

가. 건설공사실적 신고서류 중 재무제표인 재무상태표 106개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 이익잉여금(결손금) 처분계산서 16개 계정과목, 현금흐름표 85개 계정과목, 기술개발투자비명세서 26개 항목을 전산집계

나. 건설업 1사 평균 주요재무제표는 규모에 상관없이 종합재무제표 상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임

8. 유의사항

가. 건설업 종합재무제표 상의 금액 및 구성비는 전산 처리 시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음

나. 제비율 계층분포중 분모가 負(-)인 경우와 ‘0’인 경우, 분모와 분자 모두 負(-)인 경우 및 필요항목 중 일부항목이 없는 경우에 N/A(처리불능)로 표시하였음

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음

라. 조사대상업체의 신규등록·실효 및 매수·합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음

마. 경영비율 계층별 업체분포 현황 중 전기와 비교하는 증가율과 관련한 분포현황은 당기와 전기를 모두 제출한 업체수의 차이로 타 업체분포수와 다를 수 있음

바. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 건설업매출비율 80% 이상인 업체(7군으로 분류, 순건설업체)에 대하여 별도 분석을 하였음

사. 국내 종합건설업체의 경영상태를 반영한 재무분석을 위하여 본사 소재지가 국외이면서 본사 재무제표를 작성 제출한 업체(외국기업)의 재무제표는 분석대상에서 제외하였음

아. 동 통계는 PQ․적격심사시 경영상태평가에 적용하는 자료가 아니며, PQ․적격심사에 적용하는 자료는 협회 인터넷 홈페이지 공지사항에서 확인할 수 있음

9. 위 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음 <표 1>과 같음

〈표 1〉

분석대상 분류기준별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
합 계		10,751	390,025
기 업 규모별	소 기 업	7,960	87,734
	중 기 업	2,466	74,416
	대 기 업	325	227,875
	상 장 기 업	91	105,924
	해 외 면 허	1,704	217,973
	겸 업 업 체	1,150	196,922
자본금 규모별	10억원미만	6,205	64,133
	10억원이상 20억원미만	3,368	66,324
	20억원이상 50억원미만	892	47,506
	50억원이상 100억원미만	120	28,682
	100억원이상 500억원미만	119	75,241
	500억원이상 1000억원미만	15	9,778
	1000억원이상	32	98,361
건설매출액 규모별	5억원미만	1077	33,328
	5억원이상 10억원미만	962	7,974
	10억원이상 50억원미만	4,574	56,899
	50억원이상 100억원미만	2,008	36,956
	100억원이상 500억원미만	1,647	49,035
	500억원이상 1,000억원미만	207	25,398
	1,000억원이상 5,000억원미만	214	72,622
	5,000억원이상 1조원미만	27	16,632
	1조원이상	35	91,181
분양매출별 (매출액 대비 분양수입별)	30%미만	10,378	373,058
	30%이상 70%미만	153	7,940
	70%이상	220	9,027
계 층 별	1군(1위~30위)	28	78,808
	2군(31위~100위)	69	28,663
	3군(101위~300위)	193	45,860
	4군(301위~1,000위)	676	27,990
	5군(1,001위 이하)	2,074	65,641
	6군(토목·건축·산설·조경)	7,711	143,063
	7군(건설매출비율 80%이상)	10,209	275,144
지역별	서 울	1,358	173,529
	지 방	9,393	216,496

주) 2018년도 종합건설업 실적신고자료 기준

Ⅱ. 2018년도 결산 건설업 경영분석

1. 개  황

2018년 결산자료를 활용, 우리나라 종합건설업체의 재무구조 및 경영성과를 분석한 결과 성장성을 나타내는 지표인 건설매출액증가율과 수익성 지표인 매출액 영업이익률, 매출액세전순이익률은 전년보다 하락했고, 반면 안정성을 나타내는 지표인 유동비율과 부채비율은 전년보다 개선된 것으로 나타났다.

먼저 성장성지표를 살펴보면 매출액증가율과 건설 기성 감소에 따른 건설매출액 증가율은 하락하였으며, 자기자본 증가율은 감소한데 비해 총자산증가율은 전년대비 다소 상승한 것으로 나타났다.

수익성지표에서는 영업이익이 전년대비 줄어 매출액영업이익률이 전년도 5.9%에서 5.7%로 0.2%p 하락하였고, 이자보상비율은 이자비용은 증가하고 영업이익이 감소한데 기인하여 전년보다 74.1%p 하락한 633.7%로 나타났다.

안정성지표를 보면, 건설사의 사채발행 및 차입금 감소로 부채비율은 3년 연속 하락세를 나타내며 전년보다 7.2%p 하락한 109.3%를 기록하였고, 자기자본비율은 전년보다 1.5%p 상승하였다. 유동비율은 유동부채가 감소한데 비해 유동자산이 다소 증가함에 따라 전년보다 10.5%p 상승한 152.7%로 나타났다.

비용성지표는 매출액 대비 매출원가는 전년과 동일한 수준이나, 판매비와 관리비가 전년대비 다소 증가함에 따라 수지비율{(매출원가+판매비와관리비+영업외비용)/(매출액+영업외수익)×100}은 전년보다 0.2%p 증가한 94.8%로 나타난 한편, 총자산회전율을 비롯한 활동성지표는 전반적으로 전기와 비슷한 것으로 나타났으며(자본금 회전율은 0.7%p 하락), 생산성을 나타내는 부가가치율은 17.9%로 전기보다 0.3%p 상승하였다.

<표 2>                    건설업의 주요경영지표

(단위: %, 회)

경 영 지 표		건설업
		2013	2014	2015	2016	2017	2018
성장성	매출액 증가율 건설매출액증가율 총자산 증가율 자기자본증가율	2.9 9.0 3.1 1.9	2.4 4.2 3.3 4.8	3.6 4.9 14.8 14.3	7.5 7.9 2.5 9.2	4.2 9.3 1.1 9.8	-0.5 2.1 1.7 5.0
수익성	매출액영업이익률 매출액세전순이익률 매출액순이익률 자본금순이익률 이자보상비율	1.9 -0.8 -1.0 -10.5 143.7	2.2 0.7 0.3 4.0 201.9	0.6 1.4 1.2 14.5 58.2	4.3 3.1 1.9 24.3 420.9	5.9 5.6 5.5 73.5 707.8	5.7 5.5 4.0 50.6 633.7
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율	138.3 147.5 40.4	141.5 143.1 41.1	131.5 148.7 40.2	135.0 131.5 43.2	142.2 116.5 46.2	152.7 109.3 47.7
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 이자비용/매출액	100.7 90.5 1.3	99.4 90.8 1.1	98.7 91.6 1.1	97.0 88.1 1.0	94.6 87.3 0.8	94.8 87.3 0.9
활 동 성 (회)	총자산회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.9 2.2 10.4	0.9 2.1 11.5	0.8 2.0 11.7	0.8 2.0 13.0	0.9 1.9 13.4	0.9 1.8 12.7
생산성	부가가치율 총자본투자효율 설비투자효율	10.0 8.8 56.6	11.5 10.0 65.9	12.6 10.0 67.0	14.7 12.5 87.4	17.6 15.2 112.7	17.9 15.2 121.0

2. 부문별 분석

(1) 성장성지표

ㅇ 건설매출액 증가율은 분양수입의 부진으로 전년대비 7.2%p 하락하였으며, 이로 인해 매출액증가율은 전년대비 4.7%p 하락한 것으로 나타남

- 총자산증가율과 유형자산 증가율은 전년대비 상승한데 반해, 자기자본 증가율은 전년대비 하락한 것으로 나타났다.

<표 3>

건설업 성장성 지표

(단위: %)

경 영 지 표		건설업
		2013	2014	2015	2016	2017	2018
성장성	매 출 액 증 가 율 건 설 매 출 액 증 가 율 총 자 산 증 가 율 유형자산증 가 율 자 기 자 본 증 가 율	2.9 9.0 3.1 5.9 1.9	2.4 4.2 3.3 1.4 4.8	3.6 4.9 14.8 4.5 14.3	7.5 7.9 2.5 1.5 9.2	4.2 9.3 1.1 -1.6 9.8	-0.5 2.1 1.7 3.2 5.0

- 건설매출액증가율을 기업규모별로 살펴보면 전 부분에서 전년대비 하락하였으며, 특히 중기업과 지방업체의 경우 전년대비 큰 폭의 하락세를 보인 것으로 나타났다.

<도표 1>

유형별 건설매출액증가율 추이

- 총자산증가율은 기업규모별로 중기업은 전년대비 3.8%p 하락한 7.4%를 기록한 반면, 소기업과 대기업은 전년대비 다소 상승하였다. 건설매출 비중이 80%이상인 순건설업체는 전년대비 0.3%p 하락했으며, 지역별로는 서울이 마이너스로 전환된 반면, 지방은 전년 –1.6%에서 6.9%를 기록하며 대폭 상승하였다.

<도표 2>

유형별 총자산증가율 추이

- 영업이익 증가율은 소기업·중기업·대기업 모두와 지역별로도 서울, 지방업체 모두 전년대비 크게 하락하였으며, 특히 대기업과 지방업체의 경우 하락폭이 더 크게 나타났다.

<표 4>

유형별 영업이익 증가율

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2016	245.0	38.3	18.2	714.7	102.6	147.2	438.2
2017	41.0	-7.3	11.1	51.4	28.2	17.8	63.9
2018	-3.6	-10.9	-25.8	0.9	-4.5	7.8	-10.9

<표 5>                 건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	2013	2014	2015	2016	2017	2018
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.0 13.8 11.0 6.2 5.9	4.2 7.9 7.4 2.0 4.7	4.9 23.0 12.9 0.4 4.9	7.9 16.6 10.7 6.0 9.9	9.3 10.4 10.4 8.9 11.0	2.1 6.2 -3.1 3.1 3.2
총 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	3.1 1.1 2.4 3.8 2.9	3.3 3.2 6.2 3.0 3.0	14.8 13.0 12.5 15.1 5.1	2.5 9.3 12.8 1.1 5.2	1.1 9.7 11.2 -0.5 3.6	1.7 11.8 7.4 0.4 3.3
유 형 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	5.9 7.7 12.2 5.0 2.5	1.4 -0.9 11.3 1.4 1.8	4.5 6.8 9.8 4.0 1.8	1.5 17.0 15.0 -0.1 4.7	-1.6 18.8 7.3 -3.1 6.7	3.2 12.1 7.4 2.3 3.9
자기자본증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.9 1.5 6.4 1.4 1.0	4.8 0.4 2.1 7.4 5.6	14.3 9.1 12.2 15.2 2.8	9.2 6.1 12.2 9.0 12.6	9.8 5.2 14.4 9.5 10.9	5.0 4.6 8.0 4.6 8.7
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-259.1 -35.4 -92.2 -641.7 172.4	-142.1 -89.6 -164.0 -118.1 -144.1	15,368.9 81.4 28.7 -176.2 -19.9	3.0 5.9 14.4 -3.4 491.7	195.4 -4.9 10.3 352.7 43.7	-26.5 -8.6 -27.9 -27.0 -35.9

(2) 수익성지표

ㅇ 2018년 건설업체의 수익성은 매출원가는 동일한 수준인데 비해 영업이익이 감소하여 매출액 영업이익률이 전년대비 0.2%p 감소한 5.7%를 기록하며 2017년을 정점으로 상승세가 꺾였다.

- 이자보상비율 역시, 이자비용 증가와 영업이익 감소에 따라 전년보다 74.1%p 감소한 633.7%를 기록하였다.

<표 6>

매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
매출액영업이익률	3.2	1.9	2.2	0.6	4.3	5.9	5.7
이자보상비율 (영업이익/이자비용×100)	212.0	143.7	201.9	58.2	420.9	707.8	633.7

<도표 3>         매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

ㅇ 2018년도 당기순이익 업체분포 현황을 살펴보면 총 10,737개사의 18.6%인 1,994개사가 적자를 기록한 것으로 나타나 전년(16.7%)보다 적자업체가 1.9%p 증가한 것으로 나타났다.

<표 7>

당기순이익 업체별 분포현황

(단위: 개사, %)

순이익규모	2016년		2017년		2018년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체	1,590	16.2	1,703	16.7	1,994	18.6
5 억원 미만	6,563	66.8	6,746	66.2	7,104	66.2
5- 10억미만	722	7.4	747	7.3	719	6.7
10-20억미만	407	4.1	396	3.9	382	3.6
20 억 이 상	541	5.5	594	5.8	538	5.0
계	9,823	100.0	10,186	100.0	10,737	100.0

<표 8>

건설업의 수익성 관련비율

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
매출액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	3.2 3.7 2.6 3.1 2.2	1.9 3.0 3.0 1.3 0.8	2.2 0.6 3.8 2.6 3.1	0.6 2.9 4.9 -0.4 2.9	4.3 3.1 5.3 4.2 5.2	5.9 2.6 5.4 6.3 6.3	5.7 2.3 4.2 6.3 5.8
매출액세전순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.2 3.1 -1.0 1.1 -0.4	-0.8 2.2 0.7 -2.1 -2.1	0.7 0.1 2.0 0.7 1.4	1.4 3.9 4.7 0.6 1.0	3.1 3.5 5.1 2.7 4.5	5.6 3.3 5.4 5.9 5.7	5.5 2.8 4.5 5.9 5.5
매출액순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.4 2.4 -2.3 0.2 -1.2	-1.0 1.6 -0.2 -2.2 -2.2	0.3 0.2 0.6 0.4 0.7	1.2 3.5 3.7 0.6 0.4	1.9 3.1 4.0 1.3 3.4	5.5 2.8 4.3 5.9 4.4	4.0 2.4 3.4 4.2 3.9
총자산순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.3 2.7 -2.1 0.2 -1.1	-0.9 1.7 -0.2 -1.8 -2.1	0.3 0.2 0.6 0.3 0.7	1.0 4.0 5.2 0.4 0.4	1.6 3.7 5.2 1.0 3.4	4.7 3.2 5.9 4.7 4.4	3.4 2.5 4.3 3.3 3.6
자기자본순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.8 4.9 -4.7 0.5 -2.8	-2.2 3.2 -0.4 -4.9 -5.2	0.7 0.4 1.5 0.8 1.6	2.5 5.8 9.8 1.1 1.0	3.7 5.4 10.0 2.5 7.9	10.3 4.7 10.5 10.8 9.9	7.1 3.9 7.5 7.4 7.7
완성공사액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.7 4.2 3.2 5.2 2.3	2.7 3.4 3.7 2.1 0.8	3.3 0.8 4.1 4.1 3.2	0.9 2.9 5.2 -0.7 3.0	6.1 3.1 5.5 6.7 5.3	7.8 2.6 5.7 9.1 6.4	7.3 2.3 4.5 8.7 5.9

ㅇ 매출액 대비 손익계산서의 비목별 구성비를 살펴보면,

- 2018년 건설업체의 매출액 대비 매출원가비중은 전년과 동일한 수준으로 나타났으나, 판매비와 관리비 비중은 전년도보다 0.18%p 상승함에 따라 영업이익 비중이 하락한 것으로 나타났다.

- 기업규모별로 대기업의 영업이익 비중은 전년대비 0.06%p 소폭 상승한데 반해, 소기업과 중기업, 전체매출 중 건설매출 비중이 80% 이상인 순건설업체의 영업이익 비중은 전년보다 하락한 것으로 나타났다.

- 세전순이익 비중은 영업이익과 영업외 수익이 감소함에 따라 전년에 비해 0.17%p 감소한 5.47%를 기록하였고, 당기순이익 비중 역시, 전년보다 1.48%p 감소한 3.98%를 나타내며, 세전순이익 비중 보다 더 큰 감소폭을 보였다.

<표 9>

건설업 백분비 손익계산서

(단위: %)

구 분	2014	2015	2017					2018
			종합	소기업	중기업	대기업	순건설	종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
매 출 원 가	90.8	91.63	87.28	87.5	88.37	87.03	88.23	87.28	87.17	88.41	87.05	88.13
매출총이익	9.20	8.37	12.72	12.5	11.63	12.97	11.77	12.72	12.83	11.59	12.95	11.87
판매비와관리비	7.00	7.75	6.85	9.89	6.22	6.71	5.5	7.03	10.57	7.35	6.62	6.10
영 업 이 익	2.20	0.62	5.87	2.61	5.41	6.26	6.27	5.69	2.26	4.24	6.32	5.77
영업외수익	5.44	8.66	4.95	1.61	1.95	5.89	3.78	4.43	1.54	2.15	5.19	3.88
영업외비용	6.95	7.85	5.19	0.94	1.92	6.26	4.32	4.66	1.04	1.85	5.59	4.18
세전순이익	0.68	1.43	5.64	3.27	5.44	5.89	5.73	5.47	2.76	4.54	5.93	5.47
법인세 등	0.44	0.19	1.31	0.42	1.14	1.42	1.37	1.49	0.38	1.10	1.68	1.55
당기순이익	0.35	1.24	5.46	2.85	4.30	5.94	4.35	3.98	2.37	3.44	4.25	3.91

(3) 안정성지표

ㅇ 2018년도 건설업체의 안정성지표를 살펴보면 유동비율과 자기자본비율이 상승하였고 차입금의존도는 하락 추세를 보였다.

- 부채비율은 사채발행과 차입금 등의 감소로 전년보다 7.2%p 하락했고, 자기자본비율은 1.5%p 상승하였다.

- 차입금의존도(차입금/총자산)는 전년보다 0.9%p 하락한 20.9%로 3년 연속 하락세를 이어간 것으로 나타났다.

<도표 4>

부채비율 및 차입금의존도 추이

- 기업규모별로 부채비율 변동을 살펴보면 소기업이 7.5%p 상승한 것을 제외하고는 다른 부문에서는 전부 전년대비 하락한 것으로 나타났다.

<표 10>

부문별 부채비율 추이

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2016	131.5	43.8	91.0	146.3	135.4	136.6	126.1
2017	116.5	46.3	77.6	129.5	124.5	126.5	105.9
2018	109.3	53.8	74.6	120.7	111.5	114.3	103.4

- 유동비율은 전년보다 10.5%p 상승한 152.7%, 당좌비율은 7.1%p 상승한124.4%를 기록하였다.

<표 11>

건설업의 안정성 관련비율

(단위:%)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	140.0 225.9 171.5 124.5 163.0	138.3 190.9 184.7 122.1 164.6	141.5 174.9 179.7 127.3 163.7	131.5 379.2 219.4 117.8 160.7	135.0 394.7 217.8 119.8 168.0	142.2 389.6 224.6 125.8 164.8	152.7 360.4 234.6 135.5 168.3
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	143.7 82.5 127.5 162.9 148.3	147.5 86.7 121.7 179.5 152.8	143.1 95.4 130.6 166.2 143.4	148.7 43.4 89.6 168.4 147.1	131.5 43.8 91.0 146.3 135.4	116.5 46.3 77.6 129.5 124.5	109.3 53.8 74.6 120.7 111.5
자기자본비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	41.0 54.8 44.0 38.0 40.3	40.4 53.6 45.1 35.8 39.6	41.1 51.2 43.4 37.6 41.1	40.2 69.7 52.7 37.3 40.5	43.2 69.5 52.4 40.6 42.5	46.2 68.4 56.3 43.6 44.6	47.7 65.0 57.3 45.3 47.2
비유동장기적합률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	71.4 42.3 55.0 80.4 51.6	72.4 57.4 54.0 80.9 50.9	71.7 59.3 48.4 79.5 54.8	77.0 32.4 41.0 84.6 54.5	75.8 30.9 41.9 83.7 50.3	73.7 32.1 41.3 81.4 55.2	69.3 31.6 40.3 76.8 56.3
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	114.2 169.5 132.2 104.5 133.0	115.2 149.1 138.6 105.4 134.9	117.7 134.7 138.5 110.3 134.6	107.5 309.1 172.4 96.9 130.8	111.3 324.7 168.7 99.8 135.7	117.3 316.1 179.2 104.6 133.1	124.4 291.5 184.0 111.2 135.9

- 자산운용구조를 살펴보면 투자자산과 유형자산의 감소로 비유동자산의 비율이 전년보다 1.76%p 감소한 반면, 유동자산 비중은 1.36%p 증가하였으며, 총자산 중 부채비중은 전년대비 1.63%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 12>

건설업 백분비 재무상태표

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018
				전 체	소기업	중기업	대기업	순건설
유동자산	51.73	51.06	50.29	51.65	71.77	69.69	47.86	60.46
(임대주택자산)	(1.57)	(1.83)	(2.06)	(2.46)	(2.88)	(2.00)	(2.49)	(3.46)
비유동자산	46.69	47.12	47.65	45.89	25.35	28.31	49.65	36.08
투자자산 유형자산 무형자산	23.66 15.61 2.02	25.48 14.66 1.86	26.78 14.04 1.7	26.19 13.16 1.87	11.97 9.51 0.33	13.44 11.91 0.45	28.87 13.58 2.16	19.01 10.54 1.01
자산총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
부채총계	59.80	56.80	53.81	52.18	34.98	42.73	54.63	52.67
유동부채 비유동부채	39.35 20.45	37.82 18.98	35.37 18.43	33.82 18.44	19.91 15.10	29.70 13.03	35.34 19.39	35.92 16.87
자본총계	40.20	43.20	46.19	47.75	65.03	57.29	45.28	47.22
자 본 금 자본잉여금 자본조정 기타포괄손익누계액 이익잉여금	6.82 12.46 -1.27 1.68 20.51	6.49 14.18 -1.11 2.23 21.41	6.45 12.07 -2.5 3.1 27.09	6.70 13.39 -3.84 2.35 29.15	32.24 2.91 -0.26 0.83 29.31	10.20 4.56 -0.53 1.05 42.02	4.44 15.29 -4.52 2.63 27.43	8.00 10.43 -4.08 0.65 32.23
부채및자본총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00

ㅇ 2018년말 부채비율의 구간별 업체분포를 살펴보면 부채비율 100%미만, 100∼200%미만 업체는 전년보다 각각 1.1%p, 0.1%p 감소한 반면, 그 외구간 업체는 소폭 증가한 것으로 나타났다.

<표 13>

부채비율 구간별 업체분포

(단위: %)

구분	100% 미만	100%이상 200%미만	200%이상 300%미만	300%이상 400%미만	400%이상 500%미만	500%이상 (자본잠식 포함)
2011	90.0	5.8	1.6	0.8	0.5	1.3
2012	90.1	5.5	1.6	1.0	0.5	1.3
2013	90.0	5.4	1.8	0.9	0.6	1.3
2014	89.2	6.0	1.8	0.8	0.6	1.6
2015	88.6	6.4	2.3	1.0	0.4	1.4
2016	88.2	6.5	2.1	1.2	0.5	1.5
2017	87.8	6.7	2.3	1.0	0.5	1.6
2018	86.7	6.6	2.6	1.2	0.7	1.8

ㅇ건설업체의 차입금의존도 계층별 분포를 보면 전년과 비교하여 10%미만, 30∼39% 미만 구간의 업체수 비중은 감소, 20∼29% 미만 구간의 업체수 비중은 동일하였으며, 그 외 구간은 소폭 증가한 것으로 나타났다.

<표 14>

차입금의존도 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	10% 미만	10～19%	20～29%	30～39%	40～49%	50%이상	전체
2011	54.6	27.6	9.4	4.6	2.0	1.8	22.0
2012	52.3	28.0	9.9	5.0	2.2	2.6	24.6
2013	56.1	25.1	9.2	4.6	2.0	3.0	25.7
2014	56.9	24.7	9.6	4.7	1.9	2.2	23.6
2015	60.1	23.2	8.4	4.0	2.0	2.3	25.4
2016	60.9	22.4	8.6	3.8	1.8	2.6	22.8
2017	58.0	22.3	10.0	4.2	2.0	3.6	21.8
2018	56.8	22.8	10.0	4.1	2.4	3.9	20.9

(4) 비용성지표

ㅇ 매출액 대비 판매비와 관리비 비중이 0.1%p 증가, 영업외비용과 영업외수익 비중이 각각 0.5%p, 0.6%p 감소함에 따라 수지비율은 전년대비 0.2%p 증가한 94.8%로 나타나 매출대비 원가는 소폭 개선된 것으로 나타났다.

<표 15>

수지비율 관련 수익․비용 구성비 추이

(단위 : %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
매 출 액	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
영업외수익	6.0	5.1	5.4	8.7	4.5	5.0	4.4
매 출 원 가	89.0	90.5	90.8	91.6	88.1	87.3	87.3
판매비와관리비	7.8	7.6	7.0	7.8	7.6	6.9	7.0
영업외비용	8.0	7.8	7.0	7.9	5.6	5.2	4.7
수 지 비 율	98.8	100.7	99.4	98.7	97.0	94.6	94.8

<도표 5>

수지비율 추이

ㅇ 매출액대비 매출원가 비중은 전년과 동일한 수준이며, 영업이익은 전년대비 0.2%p 소폭 하락하였다.

<표 16>

매출액대비 원가구성비 추이

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
판매비와관리비	7.8	7.6	7.0	7.8	7.6	6.9	7.0
매 출 원 가	89.0	90.5	90.8	91.6	88.1	87.3	87.3
영 업 이 익	3.2	1.9	2.2	0.6	4.3	5.9	5.7

ㅇ 매출액대비 판매비와 관리비 비중을 기업규모별로 살펴보면 소기업이 높게 나타났으며, 지역별로는 서울업체의 비율이 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

<표 17>

매출액 대비 판매비와 관리비 비율 추이

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2015	7.8	10.0	7.0	7.7	6.2	8.2	7.4
2016	7.6	9.5	6.6	7.7	5.7	8.3	7.1
2017	6.9	9.9	6.2	6.7	5.5	7.2	6.5
2018	7.0	10.6	7.4	6.6	6.1	7.7	6.4

ㅇ 이자비용대 매출액비율은 전년보다 소폭 증가한 0.9%를 나타냈고 순이자부담률은 3.7%로 전년대비 0.4%p 증가한 것으로 나타남. 이는 차입금은 감소하였으나, 이자비용은 오히려 증가한데 기인한 것으로 분석된다.

<표 18>

이자비용대 매출액비율 및 순이자부담율 추이

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
이자비용/매출액	1.5	1.3	1.1	1.1	1.0	0.8	0.9
순 이 자 부 담 율 (이자비용/차입금)	5.4	4.5	4.0	3.3	3.8	3.3	3.7

ㅇ 건설업체의 이자비용은 전년보다 6.0% 증가한 2조 9,971억원이며, 1사당  평균비용은 2억 8천만원으로 전년과 동일한 수준으로 나타났다.

- 1사당 소기업의 이자비용은 0.2억원으로 전년대비 소폭 증가하였고, 중기업과 건설매출이 80%이상인 순건설업체의 1사당 이자비용은 전년과 동일한 수준이며, 대기업은 76.9억원으로 전년대비 소폭 감소한 것으로 나타났다.

<표 19>

건설업 이자비용 현황

(단위: 억원)

구 분	2015		2016		2017		2018
	합계	1사당	합계	1사당	합계	1사당	합계	1사당
소 기 업 중 기 업 대 기 업	1,082 3,359 29,477	0.1 1.7 127.6	948 3,560 29,817	0.1 1.7 111.3	1,044 2,332 23,657	0.1 1.5 77.1	1,264 3,720 24,987	0.2 1.5 76.9
순건설업체	21,867	2.3	17,050	1.8	18,672	1.9	19,699	1.9
계	33,918	3.4	34,325	3.5	28,269	2.8	29,971	2.8

<표 20>

건설업의 비용 관련비율

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	98.8 96.9 100.9 99.0 100.4	100.7 97.9 99.4 102.0 102.0	99.4 99.9 98.1 99.3 98.7	98.7 96.2 95.4 99.5 99.0	97.0 96.5 95.0 97.4 95.7	94.6 96.8 94.7 94.4 94.5	94.8 97.3 95.6 94.4 94.7
매출원가대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	89.0 85.8 89.3 89.7 90.2	90.5 89.6 88.6 91.2 92.5	90.8 91.7 89.5 90.7 90.9	91.6 87.1 88.1 92.7 90.9	88.1 87.4 88.2 88.1 89.1	87.3 87.5 88.4 87.0 88.2	87.3 87.2 88.4 87.1 88.1
금융비용대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.5 1.2 2.1 1.5 1.6	1.3 0.7 1.8 1.4 1.4	1.1 0.8 1.4 1.2 1.2	1.1 0.5 0.7 1.2 1.1	1.0 0.4 0.7 1.1 0.8	0.8 0.4 0.6 0.9 0.8	0.9 0.5 0.7 1.0 0.8
조세공과금대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.5 0.6 0.9 0.5 0.7	0.5 0.7 0.9 0.4 0.7	0.6 0.5 1.1 0.5 0.8	0.6 0.5 0.7 0.6 0.8	0.7 0.5 0.7 0.7 0.9	0.8 0.6 0.7 0.9 1.0	0.7 0.6 0.7 0.8 0.9
인건비대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.8 12.3 8.5 9.4 12.6	7.3 10.7 9.0 5.8 9.3	7.7 9.3 9.7 6.8 9.5	7.4 18.2 11.5 5.8 9.6	8.5 18.6 11.8 7.0 9.9	8.5 19.5 12.5 6.8 10.2	9.1 20.6 13.3 7.1 10.6

ㅇ 건설업의 건설공사원가명세서를 살펴보면 당기총공사비용의 비중이 전년대비 2.16%p 감소한 가운데, 현장경비 비중은 1.97%p 증가하였으나, 재료비 및 노무비 비중은 각각 0.62%p, 0.02%p 소폭 감소하였으며, 특히 외주비 비중은 3.49%p 으로 다소 많이 감소한 것으로 나타났다.

<표 21>

건설업 백분비 건설공사원가명세서

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2017		2018
					종합	순건설	종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 당기총공사비용 타계정전입액 기초미성공사지출금 합 계 기말미성공사지출금 타계정대체액 당기공사원가	37.00 9.41 35.33 19.32 101.06 0.59 2.65 104.29 2.19 2.11 100.00	36.44 7.24 33.00 18.79 95.47 0.73 2.97 99.18 1.65 -2.47 100.00	33.22 7.03 34.03 16.32 90.59 1.47 2.30 94.35 1.97 -7.62 100.00	36.43 7.59 35.26 17.20 96.49 1.13 1.80 99.42 1.77 -2.35 100.00	29.79 7.95 43.44 15.80 96.97 0.49 1.98 99.45 1.53 -2.09 100.00	27.31 7.59 49.44 15.05 99.38 0.03 2.54 101.96 2.10 0.14 100.00	29.17 7.93 39.95 17.77 94.81 0.58 2.08 97.47 2.19 0.02 100.00	35.94 14.48 35.73 15.24 101.26 0.10 3.36 104.73 4.54 0.24 100.00	25.46 10.18 48.69 15.59 99.90 0.16 2.68 102.75 2.94 0.13 100.0	29.31 6.81 38.48 18.49 93.09 0.72 1.83 95.64 1.81 -0.03 100.00	26.23 7.89 46.06 15.09 95.26 0.10 2.44 97.80 2.89 -0.07 100.00

(5) 활동성지표

ㅇ 총자산회전율(매출액/총자산)은 자산이 효율적으로 운용되고 있는지 파악할 수 있는 지표로서 전년과 동일한 수준으로 나타났다.

ㅇ 자기자본의 효율적 운용 정도를 파악하는 자기자본회전율(매출액/자기자본)은 전년대비 0.1회 하락한 1.8회로 나타났고,

ㅇ 자본금회전율(매출액/자본금)은 납입자본금의 효율적 운용 정도를 파악하는 지표로 전년보다 0.7회 하락한 12.7회로 나타났다.

ㅇ 재고자산이 얼마나 효율적으로 활용되고 있는지를 나타내는 재고자산  회전율(매출액/재고자산)은 1.0회 하락한 8.9회로 나타났다.

ㅇ 매출채권회전율(매출액/매출채권)은 높을수록 현금화속도가 빠르다는 것을 의미하는데 2018년에 4.8회로 전년대비 0.1회 상승하였다.

<표 22>

건설업의 활동성 관련비율

(단위: 회)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
총자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.9 1.1 0.9 0.8 1.0	0.9 1.1 0.9 0.8 1.0	0.9 1.0 1.0 0.8 1.0	0.8 1.1 1.4 0.7 0.9	0.8 1.2 1.3 0.8 1.0	0.9 1.1 1.4 0.8 1.0	0.9 1.1 1.2 0.8 0.9
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.2 2.0 2.0 2.2 2.4	2.2 2.0 2.1 2.3 2.4	2.1 1.9 2.3 2.2 2.3	2.0 1.6 2.6 1.9 2.3	2.0 1.7 2.5 1.9 2.3	1.9 1.6 2.4 1.8 2.3	1.8 1.6 2.2 1.7 2.0
자본금회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	10.5 5.0 10.6 14.5 8.1	10.4 5.0 11.3 12.8 8.1	11.5 7.5 9.7 15.2 9.4	11.7 3.1 11.3 15.7 10.1	13.0 3.4 12.4 17.9 10.7	13.4 3.3 13.3 18.6 11.7	12.7 3.3 12.3 17.6 11.6
재고자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	8.5 6.3 6.2 9.9 7.6	9.5 8.2 6.0 11.3 7.8	9.5 7.0 6.5 12.0 8.3	8.5 8.4 9.0 8.4 7.9	9.4 9.1 8.2 9.7 7.8	9.9 8.2 9.7 10.1 8.4	8.9 7.7 8.3 9.1 8.0
매출채권회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.4 5.6 4.4 4.2 3.8	4.8 5.4 4.8 4.6 3.9	4.4 6.1 4.6 4.0 4.1	3.9 6.0 6.1 3.6 4.1	5.0 6.0 6.1 4.8 4.5	4.7 5.9 5.9 4.4 4.8	4.8 6.0 5.7 4.6 4.8

ㅇ 2018년 중 총자산회전율(매출액/총자산)의 계층별 업체분포를 살펴보면 총자산회전율이 1회 미만 구간의 업체가 전년대비 1.0%p 증가, 2회이상 3회미만 구간의 경우는 전년과 동일, 1회이상 2회미만, 3회이상 구간에서는 각각 전년대비 0.2%p, 0.8%p 감소하였다.

<표 23>

총자산회전율 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	1회미만	1회이상 2회미만	2회이상 3회미만	3회이상
2016	40.1	30.3	15.2	14.4
2017	39.2	30.7	14.7	15.4
2018	40.2	30.5	14.7	14.6

(6) 생산성 지표

ㅇ 2018년 건설업체의 생산성지표는 총자본투자효율만 전년과 동일한 수준이며, 부가가치율은 0.3%p 상승한 17.9%, 설비투자효율은 8.3%p 상승한 121.0%를 나타냈고, 노동소득분배율(인건비/부가가치액)은 1.9%p 상승한 50.2%를 보였다.

<표 24>

건설업의 생산성 관계비율

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	14.6 19.2 12.6 13.7 16.5	10.0 16.4 14.4 6.8 11.6	11.5 13.2 16.2 10.1 14.9	12.6 26.5 19.9 9.9 14.9	14.7 26.5 20.7 12.5 17.9	17.6 28.6 22.1 15.6 19.7	17.9 29.6 22.1 15.9 19.9
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	12.9 21.2 11.2 11.6 15.6	8.8 17.3 13.4 5.5 11.1	10.0 12.8 16.1 8.3 14.3	10.0 30.4 27.5 7.1 14.2	12.5 31.7 27.1 9.6 17.8	15.2 32.3 30.3 12.3 19.9	15.2 31.6 27.6 12.5 18.4
설비투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	90.6 197.6 77.3 77.7 219.2	56.6 248.6 87.9 30.6 146.4	65.9 78.0 156.7 53.5 180.5	67.0 383.3 245.8 45.2 187.3	87.4 377.6 222.9 64.8 277.3	112.7 370.0 245.9 88.2 250.3	121.0 357.1 240.1 95.9 185.3
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	70.1 63.5 72.1 72.2 79.9	77.2 65.5 64.8 92.4 84.3	70.0 72.7 61.2 70.9 65.9	63.1 67.4 56.1 64.8 66.4	58.5 68.6 55.0 57.7 55.5	48.3 66.8 54.6 43.4 50.6	50.2 68.8 58.6 44.5 52.7

- 건설업 부가가치 구성비를 살펴보면, 인건비와 임차료는 각각 1.9%p, 0.1%p 상승한 반면, 손익은 1.3%p, 순금융비용은 0.1%p, 조세공과는 0.5%p, 감가상각비는 0.1%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 25>

건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
손 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	6.9 70.1 6.1 11.0 3.9 2.3 100.0	-9.0 77.2 8.1 15.9 5.3 3.1 100.0	2.1 70.0 5.4 14.9 5.1 2.7 100.0	10.1 63.1 4.8 14.2 4.9 2.9 100.0	18.6 58.5 4.0 12.2 4.6 2.1 100.0	31.6 48.3 2.2 11.1 4.6 2.2 100.0	30.3 50.2 2.1 11.2 4.1 2.1 100.0

ㅇ 종업원 1인당 매출액은 8억 5천 5백만원으로 전년보다 1.8% 증가하였으며, 이 중 순건설업체는 8억 8천 3백만원으로 전년보다 0.9% 증가하였다.

- 종업원 1인당 인건비는 전년보다 5.6백만원 증가한 7천 6백만원이고, 1인당 부가가치액(노동생산성)은 1억 4천 7백만원에서 1억 5천 3백만원으로 3.7% 증가하였다.

<표 26>

종업원 1인당 부가가치

(단위: 백만원, %)

구 분		2015	2016	2017	2018
					금액	증가율
종업원 1인당 매출액	전 체	835.9	933.5	840.3	855.3	1.8
	순건설	839.2	1,453.4	875.5	883.1	0.9
종업원 1인당 인건비	전 체	66.4	80.4	71.3	76.9	7.8
	순건설	83.0	125.2	87.5	92.5	5.7
종업원 1인당 부가가치액 (노동생산성)	전 체	105.1	137.6	147.6	153.0	3.7
	순건설	125.1	214.2	172.8	175.6	1.6

Ⅲ. 건설업 경영통계

1. 연도별 건설업 경영비율

1) 성장성에 관한 지표

(단위: %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
총자산증가율 유형자산증가율 자기자본증가율 건설매출액증가율 영업이익증가율 종업원수증가율 순이익증가율 순운전자본증가율	5.2 14.0 13.0 8.3 -4.6 1.2 -41.3 12.9	5.1 3.6 12.2 3.9 -2.5 -2.5 22.0 5.1	3.3 -0.1 2.8 5.1 -16.0 5.0 -36.0 11.6	2.5 1.3 3.1 3.7 -19.4 12.9 -75.0 6.4	3.1 5.9 1.9 9.0 -51.8 1.9 -259.1 5.8	3.3 1.4 4.8 4.2 14.1 4.0 -142.1 8.6	14.8 4.5 14.3 4.9 -63.8 0.7 15,368.9 -8.9	2.5 1.5 9.2 7.9 245.0 -5.9 3.0 7.0	1.1 -1.6 9.8 9.3 41.0 12.5 195.4 13.9	1.7 3.2 5.0 2.1 -3.6 -3.8 -26.5 17.6

2) 수익성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
총자산순이익률 기업순이익률 경영자본영업이익률 자기자본순이익률 자본금순이익률 매출액순이익률 매출액세전순이익률 매출액영업이익률 완성공사액순이익률 완성공사액영업이익률 적립금률	1.4 2.9 5.3 3.9 15.9 1.7 2.8 5.2 2.5 7.4 67.1	1.8 3.3 5.3 4.4 19.1 2.2 3.4 5.0 3.0 6.8 65.3	1.2 2.7 4.5 2.9 13.2 1.4 2.4 4.1 1.9 5.9 73.2	0.3 1.7 3.7 0.8 3.8 0.4 1.2 3.2 0.5 4.7 73.9	-0.9 0.3 2.1 -2.2 -10.5 -1.0 -0.8 1.9 -1.4 2.7 74.6	0.3 1.3 2.5 0.7 4.0 0.3 0.7 2.2 0.5 3.3 74.9	1.0 1.8 0.7 2.5 14.5 1.2 1.4 0.6 1.8 0.9 82.0	1.6 2.4 5.0 3.7 24.3 1.9 3.1 4.3 2.7 6.1 82.4	4.7 5.5 7.2 10.3 73.5 5.5 5.6 5.9 7.3 7.8 84.8	3.4 4.2 6.8 7.1 50.6 4.0 5.5 5.7 7.0 7.3 89.1

3) 안정성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
유 동 비 율 (a)	130.7	133.3	136.6	140.0	138.3	141.5	131.5	135.0	142.2	152.7
유 동 비 율 (b)	166.5	159.4	149.1	156.7	155.0	165.1	153.4	151.3	157.7	169.8
당 좌 비 율 (a)	107.7	111.5	111.5	114.2	115.2	117.7	107.5	111.3	117.3	124.4
당 좌 비 율 (b)	143	138.5	126.2	132.4	133.8	141.3	128.3	128.0	133.6	141.3
비유동비율	109.3	104.2	103.7	103.9	107.6	107.0	116.1	109.1	103.2	96.1
비유동장기적합률	73.2	73.7	72.1	71.4	72.4	71.7	77.0	75.8	73.7	69.3
비유동자산 대 비유동부채비율	221.4	251.6	236.8	228	221.3	217.6	228.3	248.2	258.5	248.8
부 채 비 율	169.1	145.6	147.1	143.7	147.5	143.1	148.7	131.5	116.5	109.3
유동부채비율(a)	119.7	104.1	103.3	98.1	98.9	93.9	97.9	87.5	76.6	70.8
유동부채비율(b)	90.2	83.8	91.3	84.6	85.2	78.2	82.1	76.1	67.2	62.4
비유동부채비율	49.4	41.4	43.8	45.6	48.6	49.2	50.9	43.9	39.9	38.6
비유동부채 대 순운전자본 비율	134.2	119.6	115.8	116.0	128.2	126.1	165.1	143.4	123.6	103.4
자 기 자 본 비 율	37.2	40.7	40.5	41.0	40.4	41.1	40.2	43.2	46.2	47.7
순운전자본 대 총자산비율	13.7	14.1	15.3	16.1	15.3	16.0	12.4	13.2	14.9	17.8
투자자산대자본금비율	243.3	278.3	262.7	283.8	271.8	319.7	391.3	441.1	466.5	450.8
차입금의존도	21.6	21.2	22.0	24.6	25.7	23.6	25.4	22.8	21.8	20.9

유동자산  -  선급공사비

① 유동비율(b) =  --------------------------------------  ×  100

유동부채  -  공사선수금

당   좌   자   산

② 당좌비율(b) =  ---------------------------------------  ×  100

유동부채  -  공사선수금

유동부채  -  공사선수금

③ 유동부채비율(b) = ----------------------------------------  ×  100

자   기    자   본

4) 비용성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
수 지 비 율 매출원가대매출액비율 영업비용대매출액비율 영 업 비 비 율 광고비용대매출액비율 감가상각대 총비용비율 인건비대총비용비율 조세공과대총비용비율 총 이 자 부 담 률 순 이 자 부 담 률 이자비용대총비용비율 이자비용대영업비비율 이자비용대매출액비율 감 가 상 각 률	97.4 88.1 94.8 6.8 0.2 0.4 6.8 0.5 2.3 6.8 1.7 1.9 1.8 3.4	96.8 87.4 95.0 7.6 0.2 0.4 7.2 0.5 2.5 7.1 1.8 1.9 1.8 3.3	97.7 88.3 95.9 7.6 0.2 0.3 7.1 0.5 2.6 7.0 1.8 1.9 1.8 3.1	98.8 89.0 96.8 7.8 0.2 0.3 9.8 0.5 2.3 5.4 1.4 1.6 1.5 3.2	100.7 90.5 98.1 7.6 0.2 0.3 7.3 0.5 1.9 4.5 1.2 1.3 1.3 2.6	99.4 90.8 97.8 7.0 0.2 0.3 7.7 0.6 1.6 4.0 1.0 1.1 1.1 2.6	98.7 91.6 99.4 7.8 0.2 0.3 7.4 0.6 1.4 3.3 1.0 1.1 1.1 2.6	97.0 88.1 95.7 7.6 0.2 0.3 8.5 0.7 1.5 3.8 1.0 1.1 1.0 2.3	94.6 87.3 94.1 6.9 0.2 0.4 8.5 0.8 1.3 3.3 0.8 0.9 0.8 3.3	94.8 87.3 94.3 7.0 0.2 0.4 9.1 0.7 1.5 3.7 0.9 1.0 0.9 3.5

5) 자산․자본의 회전율

(단위 : 회)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
총 자 산 회 전 율 자기자본회전율 자 본 금 회 전 율 순운전자본회전율 경영자본회전율 비유동자산회전율 유 형 자 산 회 전 율 재고자산회전율 매출채권회전율 매입채무회전율 매출채권회전기간(일)	0.8 2.2 9.1 6.1 1.1 2.0 4.7 8.1 3.8 8.4 95.9	0.8 2.0 8.8 5.8 1.1 1.9 4.9 8.9 3.6 7.7 102.0	0.9 2.1 9.8 5.6 1.1 2.0 5.7 8.1 4.2 7.5 86.7	0.9 2.2 10.5 5.5 1.2 2.1 5.9 8.5 4.4 8.2 82.2	0.9 2.2 10.4 5.7 1.2 2.0 5.4 9.5 4.8 9.5 76.4	0.9 2.1 11.5 5.4 1.2 2.0 5.4 9.5 4.4 9.3 82.6	0.8 2.0 11.7 6.4 1.1 1.7 5.1 8.5 3.9 8.7 92.8	0.8 2.0 13.0 6.4 1.2 1.8 5.8 9.4 5.0 9.6 72.6	0.9 1.9 13.4 5.8 1.2 1.8 6.2 9.9 4.7 9.6 77.7	0.9 1.8 12.7 4.8 1.2 1.9 6.5 8.9 4.8 10.5 75.8

6) 생산성 관련 지표

(단위 : %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
총자본투자효율 설비투자효율 기계투자효율 부가가치율 노동소득분배율	10.7 64.5 677.1 12.9 55.9	11.1 69.3 714.9 13.5 55.5	10.6 74.4 640.6 12.4 58.7	12.9 90.6 802.0 14.6 70.1	8.8 56.6 459.1 10.0 77.2	10.0 65.9 485.9 11.5 70.0	10.0 67.0 465.2 12.6 63.1	12.5 87.4 780.9 14.7 58.5	15.2 112.7 2,274.6 17.6 48.3	15.2 121.0 2,020.6 17.9 50.2

7) 부가가치의 구성

(단위 : %)

연 도 비 율	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
손익 인건비 순이자비용 임차료 조세공과 감가상각비 부가가치	19.8 55.9 6.8 10.5 4.1 3.0 100.0	20.8 55.5 7.5 9.9 3.7 2.7 100.0	16.7 58.7 7.2 11.1 3.9 2.7 100.0	6.9 70.1 6.1 11.0 3.9 2.3 100.0	-9.0 77.2 8.1 15.9 5.3 3.1 100.0	2.1 70.0 5.4 14.9 5.1 2.7 100.0	10.1 63.1 4.8 14.2 4.9 2.9 100.0	18.6 58.5 4.0 12.2 4.6 2.1 100.0	31.6 48.3 2.2 11.1 4.6 2.2 100.0	30.3 50.2 2.1 11.2 4.1 2.1 100.0

현 금 흐 름 표

Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

ㅇ 배당금 지급, 투자활동, 채무상환 등에 필요한 기업의 현금동원능력과 단기지급능력은 재무상태표, 손익계산서 등의 재무제표 분석만으로 파악하기에 한계가 있어, 건설업의 실질적인 자금상태 및 유동성을 보다 명확히 파악할 수 있도록 하기 위하여 분석

2. 조사대상

ㅇ 2018년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체로 재무제표 제출시 현금흐름표를 작성․제출한 업체중 현금흐름 분석이 가능한 6,547개사

※ 당기와 전기가 구분되어 제출한 업체만 분석에 포함

3. 조사방법

ㅇ 「건설산업기본법」제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사  실적신고시 제출한 재무제표 중 현금흐름표를 분석

4. 조사내용

ㅇ 2018년도 현금흐름표의 영업활동으로 인한 현금흐름, 투자활동으로 인한 현금흐름, 재무활동으로 인한 현금흐름 등 85개 항목

5. 유의사항

가. 현금흐름표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 반올림 또는 절삭됨에 따라 끝자리 수 불일치가 발생할 수 있음

나. 현금흐름표에 대한 분석은 전기(2017년)와 당기(2018년)로 비교 분석하였으며, 업체 평균 현금흐름을 기준으로 통계를 작성하였음

다. 현금흐름표의 전기값은 2018년 결산자료로 제출한 현금흐름표의 전기값 이며, 2018년 결산과 2017년 결산 현금흐름표 제출업체가 다를 수 있으므로 2017년 결산 현금흐름표의 당기값과 다를 수 있음

Ⅱ. 2018년 현금흐름분석

1. 개  황

ㅇ 2018년도 건설업 현금흐름을 살펴보면 영업활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 증가하였고, 투자활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 감소폭이 축소된 것으로 나타났으며, 재무활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 감소된 것으로 나타났다.

〈 도표 1 〉     2018년도 1사 평균 현금흐름              (단위 : 백만원)

2. 영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 2018년 중 영업활동으로 인한 현금흐름은 당기순이익의 감소에도 불구하고 ‘현금유출이 없는 비용 등의 가산’ 항목의 증가, ‘현금유입이 없는 수익 등의 차감’ 및 ‘영업활동으로 인한 자산부채의 변동’이 감소함에 따라 전체적으로 전기보다 553백만원 증가한 2,296백만원을 기록하였다.

〈 표 1 〉

2018년도 영업활동으로 인한 현금흐름

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2018)	전기 (2017)		구 분	당기 (2018)	전기 (2017)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	2,296	1,743
1.당기순이익(손실)	1,883	2,599		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-1,195	-925
2.현금유출이없는 비용등의가산	2,917	2,238		가.매출채권의감소(증가는 -)	22	-485
가.감가상각비	379	382		나.선급금의감소(증가는 -)	-250	-195
나.대손상각비	190	296		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-20	10
다.퇴직급여	204	219		라.미수금의감소(증가는 -)	-112	-145
라.매출채권처분·평가손실	2	14		마.재고자산의감소(증가는 -)	346	340
마.단기투자증권처분·평가손실	22	33		바.매입채무의증가(감소는 -)	-222	53
바.투자자산처분·평가손실	225	58		사.공사선수금의증가(감소는 -)	57	-165
사.유형자산처분·평가손실	19	23		아.분양선수금의증가(감소는 -)	-150	-169
아.기타	1,872	1,209		자.예수금의증가(감소는 -)	52	-33
3.현금유입이없는 수익등의차감	1,315	2,191		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	36	-24
가.투자자산처분·평가이익	110	69		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	37	148
나.재고자산처분·평가이익	0	13		타.기타자산부채의변동	-997	-264
다.단기투자증권처분·평가이익	29	25
라.유형자산처분·평가이익	46	24
마.기타	1,129	2,058

3. 투자활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 2018년중 투자활동으로 인한 현금흐름은 유출액이 유입액을 649백만원 초과하였고, 전기(-1,313백만원)대비 유출 규모가 축소된 것으로 나타났다.

〈 표 2 〉

2018년도 투자활동으로 인한 현금흐름

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2018)	전기 (2017)		구 분	당기 (2018)	전기 (2017)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-649	-1,313
1.투자활동으로인한 현금유입액	6,357	5,885		2.투자활동으로인한 현금유출액	7,003	7,193
가.유동자산의감소	4,766	4,588		가.유동자산의 증가	4,540	4,462
①단기금융상품의 감소	1,937	1,838		①단기금융상품의 증가	1,809	1,720
②단기투자증권의 처분	248	357		②단기투자증권의 취득	203	430
③기타 유동자산의 감소	2,580	2,392		③기타유동자산의 증가	2,527	2,312
나.투자자산의감소	899	600		나.투자자산의 증가	882	956
①장기금융상품의 감소	175	89		①장기금융상품의 증가	144	185
②장기투자증권의 처분	112	165		②장기투자증권의 취득	158	198
③기타 투자자산의 감소	611	345		③기타 투자자산의 증가	579	571
다.유형자산의 감소	170	116		다.유형자산의 증가	565	587
①토지의처분	52	31		①토지의 취득	88	79
②건물.구축물의 처분	15	17		②건물.구축물의 취득	62	47
③기계장치의 처분	5	5		③기계장치의 취득	16	17
④기타유형자산의 감소	98	62		④기타유형자산의 취득	398	442
라.기타	520	580		라.기타	1,015	1,187

4. 재무활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 재무활동으로 인한 현금흐름은 전년대비 현금유입액은 감소하였으나, 현금유출액은 증가하여 전체적으로 현금흐름이 전년대비 1,297백만원 감소한 것으로 나타났다.

〈 표 3 〉

2018년도 재무활동으로 인한 현금흐름

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2018)	전기 (2017)		구 분	당기 (2018)	전기 (2017)
III.재무활동으로 인한 현금흐름	-1,028	269
1.재무활동으로인한 현금유입액	8,158	8,588		2.재무활동으로인한 현금유출액	9,182	8,320
가.유동부채의 증가	5,531	5,929		가.유동부채의 감소	6,931	6,261
①단기차입금의 증가	4,944	5,603		①단기차입금의 상환	5,208	4,573
②기타 유동부채의 증가	586	326		②기타 유동부채의 감소	1,723	1,687
나.비유동부채의 증가	2,098	2,045		나.비유동부채의 감소	1,310	1,408
①회사채의 발행	335	426		①회사채의 상환	141	75
②장기차입금의 증가	1,511	1,447		②장기차입금의 상환	859	934
③기타비유동부채의 증가	250	172		③기타 비유동부채의 감소	309	398
다.자본의 증가	52	72		다.자본의 감소	121	71
라.기타	476	540		라.기타	819	579

5. 기업의 단기지급능력

ㅇ 기업의 단기차입금 상환과 이자비용 지불능력을 나타내는 현금보상비율은단기차입금(4,297백만원→4,145백만원)은 감소한 데 반해 영업활동으로 인한 현금흐름(1,743백만원→2,296백만원)은 증가하여 2017년 45.6%보다 14.1%p 증가한 59.7%로 나타났다.

ㅇ 2018년 건설업의 금융(이자)비용보상비율은 이자비용이 증가한 것보다 영업활동으로 인한 현금흐름의 증가폭이 커 전기(551.6%)대비 68%p 증가한 619.6%로 나타났다.

〈 표 4 〉                       〈 표 5 〉

기타 주요 재무항목(1사 평균)                 현금흐름비율

(단위: 백만원)                                         (단위: %)

구분	당기(2018)	전기(2017)		구분	당기(2018)	전기(2017)
매출액	46,366	46,919		현금보상비율	59.7	45.6
이자비용	442	386		금융비용보상비율	619.6	551.6
당기순이익	1,898	2,611		영업활동현금흐름대매출액	5.0	3.7
총자산	57,056	56,260		당기순이익대영업활동현금흐름	82.7	149.7
단기차입금	4,145	4,279		영업활동현금흐름대유형자산투자지출	406.0	297.0
자기자본	27,211	25,977		영업활동현금흐름대투자활동현금지출	32.8	24.2
총부채	29,803	30,280		영업활동현금흐름대총부채	7.7	5.8
차입금	9,642	9,767		영업활동현금흐름대차입금	23.8	17.9

[주] 현금흐름표 제출업체 기준임, 차입금=단기차입금+장기차입금+사채+유동성장기부채

□ 현금흐름비율 산식 및 해설

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 현금보상비율 : ----------------------------------------------------------   × 100

단기차입금 ＋ 이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금으로 기업의 단기차입금과 이자비용을 어느 정도 부담할 수 있는가를 알아보기 위한 지표

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 금융(이자)비용보상비율 :  -----------------------------------------------------------  × 100

이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 보조지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금수입액이 기업의 금융비용을 지불하는데 충분한가를 판단하는 지표

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 매출액 : -----------------------------------------  × 100

매출액

- 기업이 매출활동을 통해 얼마만큼의 현금을 창출할 수 있는가를 파악하기 위한 지표임. 이 비율이 낮은 것은 기업이 매출할 때 외상매출의 비중이 지나치게 높다는 것을 나타내게 되며 이는 자금사정이 악화될 가능성이 큼을 의미함.

당기순이익

ㅇ 당기순이익 대 영업활동 현금흐름 : ------------------------------------------  × 100

영업활동으로 인한 현금흐름

- 영업활동으로 인한 현금흐름 중에 당기순이익이 차지하는 비중을 의미함

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 유형자산투자지출 : ------------------------------------------ × 100

유형자산 투자지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 유형자산 투자를 위한 현금지출에 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄. 이 비율이 100% 미만인 것은 기업이 영업활동으로부터 조달한 현금을 초과하여 유형자산에 투자하였다는 것을 의미

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 투자활동 현금지출 : ---------------------------------------- × 100

투자활동 현금지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 투자활동에 대한 현금지출액을 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 총부채 : ------------------------------------------  × 100

총부채

- 부채 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 총부채를 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 차입금 : -------------------------------------------  × 100

차입금

- 차입금 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 차입금을 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

□ 2018년 현금흐름표(1사평균)

구 분	당기 (2018)	전기 (2017)		구 분	당기 (2018)	전기 (2017)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	2,296	1,743
1.당기순이익(손실)	1,883	2,599		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-1,195	-925
2.현금유출이없는 비용등의가산	2,917	2,238		가.매출채권의감소(증가는 -)	22	-485
가.감가상각비	379	382		나.선급금의감소(증가는 -)	-250	-195
나.대손상각비	190	296		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-20	10
다.퇴직급여	204	219		라.미수금의감소(증가는 -)	-112	-145
라.매출채권처분·평가손실	2	14		마.재고자산의감소(증가는 -)	346	340
마.단기투자증권처분·평가손실	22	33		바.매입채무의증가(감소는 -)	-222	53
바.투자자산처분·평가손실	225	58		사.공사선수금의증가(감소는 -)	57	-165
사.유형자산처분·평가손실	19	23		아.분양선수금의증가(감소는 -)	-150	-169
아.기타	1,872	1,209		자.예수금의증가(감소는 -)	52	-33
3.현금유입이없는 수익등의차감	1,315	2,191		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	36	-24
가.투자자산처분·평가이익	110	69		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	37	148
나.재고자산처분·평가이익	0	13		타.기타자산부채의변동	-997	-264
다.단기투자증권처분·평가이익	29	25
라.유형자산처분·평가이익	46	24
마.기타	1,129	2,058
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-649	-1,313
1.투자활동으로인한 현금유입액	6,357	5,885		2.투자활동으로인한 현금유출액	7,003	7,193
가.유동자산의감소	4,766	4,588		가.유동자산의 증가	4,540	4,462
①단기금융상품의 감소	1,937	1,838		①단기금융상품의 증가	1,809	1,720
②단기투자증권의 처분	248	357		②단기투자증권의 취득	203	430
③기타 유동자산의 감소	2,580	2,392		③기타유동자산의 증가	2,527	2,312
나.투자자산의감소	899	600		나.투자자산의 증가	882	956
①장기금융상품의 감소	175	89		①장기금융상품의 증가	144	185
②장기투자증권의 처분	112	165		②장기투자증권의 취득	158	198
③기타 투자자산의 감소	611	345		③기타 투자자산의 증가	579	571
다.유형자산의 감소	170	116		다.유형자산의 증가	565	587
①토지의처분	52	31		①토지의 취득	88	79
②건물.구축물의 처분	15	17		②건물.구축물의 취득	62	47
③기계장치의 처분	5	5		③기계장치의 취득	16	17
④기타유형자산의 감소	98	62		④기타유형자산의 취득	398	442
라.기타	520	580		라.기타	1,015	1,187
III.재무활동으로 인한 현금흐름	-1,028	269
1.재무활동으로인한 현금유입액	8,158	8,588		2.재무활동으로인한 현금유출액	9,182	8,320
가.유동부채의 증가	5,531	5,929		가.유동부채의 감소	6,931	6,261
①단기차입금의 증가	4,944	5,603		①단기차입금의 상환	5,208	4,573
②기타 유동부채의 증가	586	326		②기타 유동부채의 감소	1,723	1,687
나.비유동부채의 증가	2,098	2,045		나.비유동부채의 감소	1,310	1,408
①회사채의 발행	335	426		①회사채의 상환	141	75
②장기차입금의 증가	1,511	1,447		②장기차입금의 상환	859	934
③기타비유동부채의 증가	250	172		③기타 비유동부채의 감소	309	398
다.자본의 증가	52	72		다.자본의 감소	121	71
라.기타	476	540		라.기타	819	579
IV.현금증감액(I+II+III)	619	700
V.기초의 현금	4,518	3,824
VI.기말의현금(IV+V)	5,137	4,525

(단위: 백만원)