건설통계 핸드북

2011.  1/4 분기

	목 차

Ⅰ. 주요경제지표	1

1. GDP 동향	1

□ 산업별 경제성장률(2005년 연쇄가격)	1

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)	1

□ 산업별 경제성장 기여도(2005년 연쇄가격)	1

□ GDP내 건설업 생산비중(당해년가격)	2

□ GDP내 건설투자 비중(당해년가격)	2

ㅇ 건설투자 구성비 추이	2

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황	3

2. 고용 및 인구동향	4

□ 산업별 취업자 현황	4

□ 인구성장률 및 인구구조	4

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계	4

3. 산업연관표 분석	5

□ 산업별 생산유발계수	5

□ 산업별 노동연관효과	5

□ 산업별 국내산출액 추이	6

□ 산업별 부가가치율 추이	7

4. 금융 동향	8

□ 금융권 부동산 PF 대출현황	8

□ 전금융권 PF대출 및 건전성 현황	8

5. IMD 국가경쟁력	9

□ 2011 IMD 국가경쟁력 대한민국 순위	9

Ⅱ. 국토 이용	10

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이	10

□ 용도별 국토이용 현황	10

Ⅲ. 건설업체 동향	11

□ 업종별 업체수 현황	11

□ 종합건설업 등록 현황	11

□ 종합건설업체 부도 현황	12

Ⅳ. 건설경기 동향	13

1. 국내건설수주 동향	13

□ 종합건설업 국내건설공사계약액	13

ㅇ 업체당 평균 수주액	13

ㅇ 발주부문별 수주액	13

ㅇ 공종별 수주액	14

□ 업종별 국내건설공사계약액(이월공사 포함)	14

2. 해외건설수주 동향	15

□ 해외건설수주 현황	15

ㅇ 지역별 수주 현황	15

ㅇ 공종별 수주 현황	15

3. 건설경기 주요지표	16

□ 건설업 주요 경영지표	16

□ 건설경기실사지수	16

□ 건축허가면적 현황	17

□ 건축착공면적 현황	17

□ 건설임금(기능인력) 동향	18

Ⅴ. 부동산 경기 동향	19

□ 주택건설(승인기준) 현황	19

□ 미분양주택 현황	19

□ 주택가격 동향	19

□ 지역별 오피스 공실률 현황	20

Ⅶ. 주요고시 등	21

□ 조달청 등급별 유자격자명부	21

□ 고시금액	22

□ PQ 대상공사	23

□ 입찰공고 및 현장설명	24

□ 혁신도시 사업 관련 특례조치(’10.12.6)	25

Ⅰ. 주요경제지표

1. GDP 동향

□ 산업별 경제성장률 (2005년 연쇄가격)

(전년 동기대비, %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10p	’11p.1/4
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.3	6.2	4.2
건설업	-0.3	2.2	2.6	-2.5	1.8	-0.1	-9.9
제조업	6.2	8.1	7.2	2.9	-1.5	14.8	9.9
전기가스 및 수도사업	7.4	4.1	3.8	6.2	4.1	4.7	3.4
서비스업	3.5	4.4	5.1	2.8	1.2	3.5	2.8

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(분기자료 : 원계열 전년동기비 자료)

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)

○ 2010년 20,759$ (전년대비 3,566$ 증가, 20.0% 증가)

- (’06) 19,722 → (’07) 21,695 → (’08) 19,296 → (’09) 17,193 → (’10) 20,759

□ 산업별 경제성장 기여도 (2005년 연쇄가격)

(단위 : %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10p	’11p.1/4
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.3	6.2	4.2
건설업	0.0	0.1	0.2	-0.2	0.1	0.0	-0.5
제조업	1.5	2.0	1.7	0.7	-0.4	3.7	2.6
전기가스 및 수도사업	0.2	0.1	0.1	0.1	0.0	0.1	0.1
서비스업	0.4	0.5	2.7	1.5	0.6	1.9	1.5

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(분기자료 : 원계열 자료)

※ 건설업경제성장기여도 : ( 금년 건설업총생산 - 전년건설업총생산 / 전년 GDP ) X 100

※ 의미 : 건설부문이 GDP성장에 기여한 몫

□ GDP내 건설업 생산비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건 설 업		제 조 업
			비 중		비 중
’05	865,240.9	59,284.5	6.9	213,646.2	24.7
’06	908,743.8	61,359.3	6.8	220,940.1	24.3
’07	975,013.0	64,979.0	6.7	238,610.9	24.5
’08	1,026,451.8	64,612.2	6.3	256,209.4	25.0
’09	1,065,036.8	66,576.6	6.0	266,578.2	25.0
’10p	1,172,803.4	68,800.8	5.0	323,049.9	27.0

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(당해년가격, 원계열 자료)

※ 의미 : 생산면에서 본 산업별 부가가치액 (최종생산물)

□ GDP내 건설투자 비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건설투자		설비투자
			비 중		비 중
’05	865,240.9	155,365.4	18.0	79,566.2	9.2
’06	908,743.8	160,823.2	17.7	83,846.9	9.2
’07	975,013.0	170,917.4	17.5	89,992.8	9.2
’08	1,026,451.8	185,005.6	18.0	97,431.1	9.5
’09	1,065,036.8	194,626.9	18.2	96,261.6	9.0
’10p	1,172,803.4	199,926.1	17.0	116,7801.6	10.0

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(당해년가격, 원계열 자료)

ㅇ 건설투자 구성비 추이

(단위 : 조원, %)

구 분	2005		2006		2007		2008		2009		2010p
	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
건설투자	155.4	100.0	160.8	100.0	170.9	100.0	185.0	100.0	194.6	100.0	199.9	100.0
1) 건물건설	95.8	61.6	98.7	61.4	102.9	60.2	108.8	58.8	107.9	55.4	108.8	54.4
·주거용건물	46.1	29.7	46.2	28.8	46.9	27.4	47.5	25.7	47.4	24.3	44.1	22.0
·비주거용건물	49.6	32.0	52.5	32.6	56.0	32.8	61.3	33.1	60.4	31.0	64.7	32.3
2) 토목건설	59.6	38.4	62.1	38.6	68.0	39.8	76.2	41.2	86.6	4.45	97.0	48.5

※ 자료 : 한국은행 (당해년가격, 원계열 자료)

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황

(단위 : 조원, %)

구 분	2008 (당해년가격)				2009 (당해년가격)
	건설생산		건설투자		건설생산		건설투자
		비중		비중		비중		비중
전 국	65.0	6.3	184.6	17.9	67.3	6.3	194.7	18.3
서 울	9.7	3.9	31.0	12.5	9.8	3.8	29.5	11.5
부 산	3.6	6.4	9.6	17.2	3.3	5.8	9.1	16.4
대 구	2.4	7.4	6.4	19.5	1.9	5.6	5.1	15.6
인 천	3.6	7.6	10.6	22.1	4.5	9.1	13.3	26.7
광 주	1.5	7.1	4.0	18.5	1.2	5.6	3.5	15.7
대 전	1.3	5.5	3.4	14.9	1.3	5.5	3.7	15.3
울 산	2.2	4.3	6.3	12.0	2.0	3.9	5.7	11.3
경 기	15.1	7.6	43.7	22.0	16.7	7.9	49.4	23.3
강 원	2.5	9.6	6.8	25.8	2.7	9.6	7.4	26.8
충 북	2.2	7.4	6.0	19.9	2.4	7.6	6.7	21.2
충 남	4.7	8.2	13.0	22.4	4.8	7.3	13.9	21.1
전 북	2.7	9.1	7.3	24.8	2.8	8.6	7.7	24.2
전 남	3.8	7.3	10.5	20.1	4.5	8.9	12.7	25.2
경 북	4.1	6.1	11.0	16.3	4.3	6.2	11.9	17.2
경 남	4.8	6.5	12.9	17.4	4.6	6.1	12.9	17.1
제 주	0.7	7.5	1.8	20.5	0.7	7.8	2.0	21.5

※ 자료 : 통계청 『지역계정』

2. 고용 및 인구동향

□ 산업별 취업자 현황

(단위 : 천명, %)

년도	취업자	건설업		제조업		실업자
			비중		비중		실업률
’04	22,557	1,820	8.1	4,290	19.0	860	3.7
’05	22,856	1,813	7.9	4,130	18.1	887	3.7
’06	23,151	1,833	7.9	4,057	17.5	827	3.5
’07	23,433	1,849	7.9	4,014	17.1	783	3.2
’08	23,577	1,812	7.7	3,963	16.8	769	3.2
’09	23,506	1,720	7.3	3,836	16.3	889	3.6
’10	23,829	1,753	7.4	4,028	16.9	920	3.7
’11.4월	24,303	1,735	7.1	4,108	16.9	936	3.7

※ 자료 : 통계청

□ 인구성장률 및 인구구조

(단위 : 천명, %)

구 분		1990	2000	2005	2010	2020
총 인구		42,869	47,008	48,138	48,875	49,326
인구성장률		0.99	0.84	0.21	0.26	-0.02
구 성 비	0∼14세	25.6	21.1	19.2	16.2	12.4
	15∼64세	69.3	71.7	71.7	72.9	72.0
	65세 이상	5.1	7.2	9.1	11.0	15.6

※ 자료 : 통계청 『장래인구추계』

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계

(단위 : %)

구 분	한 국	일 본	중 국	영 국	미 국
’90 ∼ ’95	1.01	0.31	1.08	0.32	1.07
’95 ∼ ’00	0.83	0.25	0.88	0.34	1.05
’00 ∼ ’05	0.48	0.17	0.65	0.34	0.97
’05 ∼ ’10	0.30	0.06	0.58	0.28	0.92
’10 ∼ ’15	0.16	-0.17	0.56	0.03	0.85
’15 ∼ ’20	0.02	-0.20	0.44	0.35	0.77

※ 자료 : UN『World Population Prospects』The 2004 Revision, 통계청『장래인구추계』2006

3. 산업연관표 분석

□ 산업별 생산유발계수

구 분	’05	’06	’07	’08	’09	일본(’05)
건 설 업	2.02	2.04	2.06	2.09	2.13	1.98
제 조 업	2.06	2.08	2.07	2.06	2.09	2.14
서비스업	1.70	1.72	1.72	1.71	1.73	1.69
전 산업 평균	1.93	1.94	1.94	1.94	1.96	1.99

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

※ 의미 : 어떤 산업의 생산품에 대한 최종수요가 1단위 발생할 경우, 해당산업 및 타 산업에서 직간접적으로 유발된 생산효과의 크기

□ 산업별 노동연관효과

(단위 : 명 / 10억원)

항 목	구 분	’00	’05	’06	’07
취업 유발 계수	건 설 업	17.0(10.1)	16.6(10.5)	17.3(11.1)	16.8(10.7)
	제 조 업	13.2(4.4)	10.1(3.4)	9.6(3.2)	9.2(3.0)
	서비스업	21.5(15.9)	18.4(13.1)	18.2(12.9)	18.1(12.8)
	전 산업 평균	18.1(10.9)	14.7(8.7)	14.3(8.4)	13.9(8.2)
고용 유발 계수	건 설 업	14.6(9.6)	14.8(10.4)	15.2(10.7)	14.8(10.3)
	제 조 업	8.8(4.0)	7.2(3.0)	6.9(2.8)	6.6(2.7)
	서비스업	13.7(10.4)	12.6(9.2)	12.6(9.1)	12.6(9.1)
	전 산업 평균	11.1(7.0)	9.9(6.1)	9.7(5.9)	9.5(5.8)

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표 부속 고용표』, 우리나라의 취업구조 및 노동연관효과

※ 의미 : 특정 산업부문에 최종수요가 10억원 발생할 경우, 직간접적으로 유발되는 취업자와 피고용자 수

※ ( ) 는 직접유발효과를 나타내는 취업계수 및 고용계수임

□ 산업별 국내산출액 추이

(단위 : 조원,  %)

		2006년			2007년			2008년			2009년		증감률
		산출액	구성비		산출액(A)	구성비		산출액(B)	구성비		산출액(C)	구성비	B/A	C/B
농 림 어 업		43.5	2.0		44.2	1.8		47.9	1.7		51.0	1.8	8.3	6.6
광 업		3.1	0.1		3.1	0.1		3.8	0.1		3.7	0.1	23.0	-2.2
제 조 업		1,019.6	46.3		1,115.5	46.5		1,338.3	48.8		1,324.5	47.7	20.0	-1.0
소 비 재 업 종		156.9	7.1		162.1	6.8		180.2	6.6		191.1	6.9	11.2	6.1
기 초 소 재 업 종		426.8	19.4		477.3	19.9		622.9	22.7		571.0	20.6	30.5	-8.3
조 립 가 공 업 종		435.8	19.8		476.0	19.9		535.2	19.5		562.3	20.3	12.4	5.1
전력․가스․수도		51.2	2.3		55.1	2.3		65.0	2.4		64.7	2.3	17.9	-0.4
건 설		153.4	7.0		167.0	7.0		181.0	6.6		188.5	6.8	8.4	4.1
서 비 스 업		888.7	40.3		967.1	40.4		1,053.3	38.4		1,091.6	39.3	8.9	3.6
	도 소 매	111.8	5.1		120.1	5.0		126.6	4.6		136.8	4.9	5.4	8.0
	음 식 점 및 숙 박	60.9	2.8		64.8	2.7		72.6	2.6		77.0	2.8	12.0	6.1
	운 수 및 보 관	80.7	3.7		92.5	3.9		113.1	4.1		101.6	3.7	22.3	-10.2
	통 신 및 방 송	51.4	2.3		54.4	2.3		56.3	2.1		57.5	2.1	3.5	2.1
	금 융 및 보 험	97.6	4.4		112.2	4.7		120.6	4.4		124.1	4.5	7.5	2.9
	부동산및사업서비스	221.2	10.0		234.1	9.8		250.5	9.1		258.8	9.3	7.0	3.3
	공공행정 및 국방	74.8	3.4		80.4	3.4		87.6	3.2		93.4	3.4	8.9	6.6
	교 육 및 보 건	127.8	5.8		140.8	5.9		154.8	5.6		168.7	6.1	9.9	9.0
	사회 및 기타서비스	62.5	2.8		67.9	2.8		71.1	2.6		73.7	2.7	4.7	3.6
기 타1)		43.4	2.0		44.3	1.8		50.9	1.9		50.9	1.8	14.9	0.1
계		2,203.0	100.0		2,396.3	100.0		2,740.1	100.0		2,775.0	100.0	14.3	1.3

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

□ 산업별 부가가치율 추이

(단위 : %, %p)

			2006년		2007년		2008년(A)		2009년(B)		차이(B-A)
농 림 어 업			56.6		57.0		51.6		52.1		0.6
광 업			59.3		59.2		58.4		58.5		0.1
제 조 업			24.6		24.3		21.7		22.3		0.6
소 비 재 업 종			29.7		29.0		28.0		27.6		-0.4
기 초 소 재 업 종			22.9		22.5		18.6		19.9		1.3
조 립 가 공 업 종			24.4		24.4		23.2		22.9		-0.2
전 력 ․ 가 스 ․ 수 도			38.9		37.3		21.0		29.0		8.0
건 설			44.6		43.5		40.3		40.1		-0.2
서 비 스 업			59.5		58.9		57.5		57.7		0.2
	도 소 매		59.8		59.3		60.5		58.4		-2.0
	음 식 점 및 숙 박		40.2		40.4		39.2		38.0		-1.2
	운 수 및 보 관		42.5		40.5		34.1		37.5		3.4
	통 신 및 방 송		47.4		45.4		43.5		44.2		0.7
	금 융 및 보 험		59.3		58.0		56.3		55.5		-0.8
	부 동 산 및 사 업 서 비 스		68.4		68.4		67.9		67.9		0.0
	공공행정 및 국방		68.8		68.1		67.0		67.2		0.2
	교 육 및 보 건		68.1		68.0		67.5		66.3		-1.2
	사 회 및 기 타 서 비 스		49.9		50.4		50.8		51.0		0.2
전산업평균			40.6		40.1		36.8		37.8		0.9

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

* 부가가치율 = (부가가치액/총투입액) × 100 = 100 - 중간투입률

4. 금융 동향

□ 금융권 부동산 PF 대출 현황

(단위 : 백억원, %)

구 분	전 체		은 행		저축은행		보 험		증 권
		연체율		연체율		연체율		연체율		연체율
’08.6월말	7,891	3.6	4,791	0.7	1,221	14.3	532	2.4	296	6.6
’08.12월말	8,314	4.4	5,251	1.1	1,152	13.0	552	2.4	286	13.9
’09.6월말	8,400	5.9	5,414	2.6	1,105	9.6	547	4.1	283	24.5
’09.12월말	8,243	6.4	5,096	1.7	1,181	10.6	574	4.6	275	30.3
’10.12월말	6,654	12.86	3,872	4.3	1,222	25.14	489	8.33	217	29.84

※ 자료 : 금융위원회, 금융감독원 『전 금융권 PF 사업장 전수조사』

□ 전금융권 PF대출 및 건전성 현황

구분	권역별		‘08.12 말	‘09.6 말	‘09.12 말	‘10.6 말	‘10.12 말
PF 대출	전금융권		83.1	84.0	82.4	74.2	66.5
		은 행	52.5	54.1	51.0	44.9	38.7
		저축은행	11.5	11.0	11.8	11.9	12.2
		보 험	5.5	5.5	5.7	5.4	4.9
		금융투자	2.9	2.8	2.7	2.5	2.2
PF 대출 연체율			4.39	5.91	6.37	7.32	12.86
PF 유동화			16.9	15.5	20.7	22.6	25.6
		ABS	2.2	1.9	4.1	3.5	3.8
		PF ABCP	14.7	13.6	16.6	19.1	21.8

※ 자료 : 금융감독원

5.  IMD 국가경쟁력

□ 2011 IMD 국가경쟁력 대한민국 순위

◦ 종합순위

	‘05	‘06	‘07	‘08	‘09	‘10	‘11
- 국가경쟁력 순위	27	32	29	31	29	23	22
* 아시아·태평양 국가 중 순위	9	11	10	11	10	8	8
* 인국 2천만명 이상 국가 중 순위	10	14	12	13	11	9	9
* G20 국가 중 순위					8	7	7

※ 자료 : 스위스 IMD 2011년 국제경쟁력 평가(총59개국)

◦ 평가부문별 순위

	‘05	‘06	‘07	‘08	‘09	‘10	‘11
1. 경제성과	38	36	49	47	45	21	25
2. 정부효율성	28	41	31	37	36	26	22
3. 기업효율성	27	38	38	36	29	27	26
4. 인프라구축	20	22	19	21	20	20	20

※ 자료 : 스위스 IMD 2011년 국제경쟁력 평가(총59개국)

◦ 주요국 순위

한국	미국	홍콩	싱가폴	대만	독일	중국	영국	일본
22(23)	1(3)	1(2)	3(1)	6(8)	10(16)	19(18)	20(22)	26(27)

※ 자료 : 스위스 IMD 2011년 국제경쟁력 평가(총59개국)

※ ( )안은 전년도 순위

Ⅱ. 국토 이용

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이

(단위 : ㎢)

구 분		2000	2005	2007	2008	2009
합 계		99,461	99,646	99,720	99,820	99,897
비 중 (%)	전	8.2	8.0	7.9	7.9	7.8
	답	12.4	12.2	12.0	12.0	11.9
	임 야	65.5	65.0	64.8	64.7	64.5
	대 지	2.4	2.5	2.6	2.7	2.7
	도 로	2.3	2.6	2.7	2.7	2.8
	하 천	2.8	2.8	2.8	2.8	2.8
	기 타	6.4	6.9	7.1	7.3	7.4

※ 자료 : 국토해양부 『지적통계연보』

※ 주) 기타 : 과수원, 목장․제방․철도․학교․공장용지, 광천지, 염전, 주유소 용지 등

□ 용도별 국토이용 현황

(단위 : %)

구 분	2000	2005	2006	2007	2008	2009
도시지역	15.0	16.0	16.0	16.2	16.3	16.4
관리지역	25.1	24.4	24.4	24.2	24.1	25.2
농림지역	48.5	48.1	48.1	48.0	47.8	50.9
자연환경보존지역	11.4	11.5	11.5	11.6	11.8	7.4

※ 자료 : 국토해양부, 한국토지공사 『도시계획현황』

Ⅲ. 건설업체 동향

□ 업종별 업체수 현황

(단위 : 개사)

구 분 년 도	건설업체				주택업체
		종 합	전 문	설 비
’05	54,254	13,202	35,547	5,505	6,714
’06	53,341	12,914	35,040	5,387	7,038
’07	54,742	12,842	36,422	5,478	7,173
’08	55,464	12,590	37,106	5,768	6,092
’09	56,229	12,321	37,914	5,994	5,281
’10	56,533	11,956	38,426	6,151	4,906
’11.3월말	56,582	11,796	38,537	6,249	4,949

※ 자료 : 해당 협회

□ 종합건설업 등록 현황

(단위 : 등록수)

년도	합계		토건		토목		건축		산업환경		조경
		증감		증감		증감		증감		증감		증감
’05	14,829	176	3,601	309	4,145	-73	6,046	-155	251	0	786	95
’06	14,498	-331	3,810	209	3,882	-263	5,628	-418	264	13	914	128
’07	14,499	1	3,950	140	3,715	-167	5,541	-87	284	20	1,009	95
’08	14,262	-237	3,989	39	3,626	-89	5,223	-318	293	9	1,131	122
’09	14,029	-233	3,983	-6	3,531	-95	4,926	-297	301	8	1,288	157
’10	13,807	-222	3,915	-68	3,332	-199	4,774	-152	335	34	1,451	163
’11.3월말	13,650	-157	3,882	-33	3,245	-87	4,724	-50	340	5	1,459	8

※ 자료 : 대한건설협회

□ 종합건설업체 부도 현황

(단위 : 개사)

년 도	종합건설업체	부도업체	수 도 권	지 방
’05	13,202	165	65	100
’06	12,914	106	45	61
’07	12,842	120	42	78
’08	12,590	130	60	70
’09	12,321	87	35	52
’10	11,956	86	32	54
’11.1∼4월 누계	11,776	24	9	15

※ 자료 : 건설공제조합

Ⅳ. 건설경기 동향

1. 국내건설수주 동향

□ 종합건설업 국내건설공사수주액

ㅇ 업체당 평균 수주액

(단위 : 억원, 개사)

년 도	수주액	업체수	평균수주액
’04	945,723	12,988	72.8
’05	993,840	13,202	75.3
’06	1,073,184	12,914	83.1
’07	1,279,118	12,842	99.6
’08	1,200,851	12,590	95.4
’09	1,187,142	12,321	96.4
’10	1,032,298	11,956	86.3
’10.1∼3월	208,038	12,253	17.0
’11.1∼3월	198,616	11,796	16.8

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향

ㅇ 발주부문별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		공공		민간
		증감률		증감률		증감률
'05	993,840	5.1	318,255	-5.7	675,585	11.1
'06	1,073,184	8.0	295,192	-7.2	777,992	15.2
'07	1,279,118	19.2	370,887	25.6	908,231	16.7
'08	1,200,851	-6.1	418,488	12.8	782,363	-13.9
'09	1,187,142	-1.1	584,875	39.8	602,267	-23.0
'10	1,032,298	-13.0	382,368	-34.6	649,930	7.9
'11.3월 누계	198,616	-4.5	58,092	-42.0	140,524	30.2

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(‘11.3월 증감률은 전년동기 대비 증감률임)

ㅇ 공종별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		토목		건축
		증감률		증감률		증감률	주거용	비주거용
'05	993,840	5.1	303,964	-5.7	689,876	10.6	430,087	259,789
'06	1,073,184	8.0	283,825	-6.6	789,359	14.4	454,921	222,470
'07	1,279,118	19.2	361,927	27.5	917,191	16.2	581,484	335,707
'08	1,200,851	-6.1	412,579	14.0	788,272	-14.1	446,574	341,699
'09	1,187,142	-1.1	541,485	31.2	645,657	-18.1	390,777	254,879
'10	1,032,298	-13.0	413,807	-23.5	618,492	-4.2	316,139	302,353
’11.3월 누계	198,616	-4.5	78,847	-15.2	119,768	4.1	55,679	64,090

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(‘11.3월 증감률은 전년동기 대비 증감률임)

□ 업종별 국내공사계약액(이월공사 포함)

(단위 : 억원, %)

구 분	건설공사계약액(이월공사 포함)				’09/’08 증감율
	2008년		2009년
		구 성 비		구 성 비
합 계	2,837,805	100.0	2,797,501	100.0	-1.4
종합건설업	1,835,914	64.7	1,720,195	61.5	-6.3
전문공사업	734,140	25.9	753,524	26.9	2.6
전기공사업	154,594	5.4	206,931	7.4	33.9
정보통신 공사업	88,843	3.1	97,775	3.5	10.1
기 타	24,314	0.9	19,076	0.7	-21.5

※ 자료 : 통계청 『건설업조사보고서』

※ 기타 : 소방시설업 및 오수처리업

2. 해외건설수주 동향

□ 해외건설수주 현황

(단위 : 억달러)

구 분	총합계 (‘66.1.15 ∼’10.9.30)	‘04년	‘05년	‘06년	‘07년	‘08년	’09년	’10년	‘11.4월 누계
수주금액	4,373.5	75.0	108.6	164.7	397.9	476.4	491.5	715.8	165.1
수주건수	7,944	224	281	326	619	642	559	593	161
진출국가	130	48	50	49	76	87	81	91	66
진출업체 (하청제외)	793	94	114	134	201	269	288	261	138

※ 자료 : 해외건설협회

ㅇ 지역별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2010년 1∼4월		2011년 1∼4월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
중 동	36	242.9	33	118.9	-51.0
아 시 아	112	62.6	98	30.3	-51.6
아프리카	7	2.3	13	7.8	239.1
유 럽	7	2.3	10	1.2	-47.8
기 타	9	11.2	7	6.9	-38.4
합 계	1	321.3	161	165.1	-48.6

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기 대비 증감율임)

ㅇ 공종별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2010년 1∼4월		2011년 1∼4월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
토 목	18	8.1	22	20.2	149.4
건 축	5	22.2	40	16.1	-27.5
산업설비	29	277.1	33	127.1	-54.1
전 기	14	1.7	7	0.3	-82.4
통 신	4	4.4	4	0.5	-88.6
용 역	56	7.8	55	0.8	-89.7
합 계	171	321.3	161	165.1	-48.6

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기 대비 증감율임)

3. 건설경기 주요지표

□ 건설업 주요 경영지표

(단위 : %)

년 도 비 율	'05	‘06	‘07	’08	‘09	‘10 상반기	제조업 ('10상반기)
건설매출액증가율	3.0	7.9	11.6	17.2	8.3	5.4	20.2
총자산증가율	10.7	13.0	19.2	35.3	5.2	2.6	4.7
매출액영업이익률	5.9	5.8	6.4	5.8	5.2	6.2	9.4
매출액세전순이익률	6.1	6.0	6.4	3.1	1.7	6.2	9.6
부채비율	151.4	153.6	159.8	193.1	169.1	187.9	89.4
유동비율	141.1	141.3	144.5	129.0	130.7	112.6	120.9
매출원가/매출액	87.1	86.9	86.3	87.1	88.1	87.2	79.9
금융비용/매출액	1.3	1.3	1.4	1.5	1.8	1.9	10.

※ 자료 : 대한건설협회

□ 건설경기실사지수

구 분		’10.10	’10. 11	’10. 12	’11.1	’11.2	’11.3	’11.4(P)
종 합		68.5	73.7	67.9	72.4	68.1	69.0	59.1
규 모 별	대 형	91.7	91.7	76.9	92.9	78.6	92.3	69.2
	중 견	69.2	80.8	70.4	79.2	73.1	76.9	62.5
	중 소	40.4	44.6	54.4	40.7	50.0	32.7	43.4
지 역 별	서 울	84.4	91.2	75.3	90.5	79.1	82.0	66.6
	지 방	45.1	46.6	56.7	46.2	51.2	49.7	50.6

※ 자료 : 한국건설산업연구원

□ 건축허가면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	교육,사회 및 기타	증감률
'05	111,506	50,281	0.4	23,368	-24.5	13,576	-7.9	24,281	12.1
'06	133,271	53,861	7.1	32,570	39.4	16,813	23.8	30,027	23.7
‘07	150,957	65,212	21.1	35,739	9.7	16,351	-2.7	33,654	12.1
’08	120,658	38,462	-41.0	33,265	-6.9	18,504	13.2	30,427	-9.6
‘09	105,137	41,917	9.0	24,399	-26.7	11,542	-37.6	27,279	-10.3
‘10	125,447	51,464	22.8	26,617	9.1	15,484	34.2	31,882	16.9
‘11.3	27,130	9,411	47.4	6,730	11.9	3,937	9.3	7,053	11.5

※ 자료 : 국토해양부 (‘11년 1-3월 누계분 증감율은 전년동기(1-3월 누계분) 대비 증감율임)

□ 건축착공면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	교육,사회 및 기타	증감률
'05	84,187	31,502	-8.9	21,765	-20.1	13,720	6.3	17,200	4.0
'06	84,870	28,433	-9.7	20,972	-3.6	15,080	9.9	20,387	18.5
‘07	96,659	32,753	15.2	25,176	20.1	16,165	7.2	22,565	10.7
’08	75,194	15,663	-52.2	23,620	-6.2	16,640	2.9	19,271	-14.6
‘09	71,251	22,259	42.1	17,807	-24.6	10,560	-36.5	20,626	7.0
‘10	82,484	24,416	9.7	20,434	14.8	14,922	41.3	22,710	10.1
‘11.3	19,326	6,152	13.7	3,496	-1.1	1560	14.8	4,649	-3.5

※ 자료 : 국토해양부 (‘11년 1-3월 누계분 증감율은 전년동기(1-3월 누계분) 대비 증감율임)

□ 건설임금(기능인력) 동향

(단위 : 원, %)

구 분	적 용 기 간 (조사시점)			증 감 률
	‘11.1.1-’11.8.31 (‘10.9월)	’10.9.1-’10.12.31 (‘10.5월)	‘10.1.1-’10.8.31 (‘09.9월)	전기 대비	전년 대비
전체 직종	124,746	123,031	119,717	1.4	4.2
일반공사 직종	120,031	118,090	114,847	1.6	4.5
광전자 직종	176,985	174,848	165,652	1.2	6.8
문화재 직종	138,912	138,670	137,030	0.2	1.4
원자력 직종	151,994	152,852	147,659	-0.6	2.9
기타 직종	123,801	121,205	117,682	2.1	5.2

※ 자료 : 대한건설협회

Ⅴ. 부동산 경기 동향

□ 주택건설(승인기준) 현황

(단위 : 호, %)

구 분 년 도	주택건설호수	공 공	민 간	주택보급률
'05	463,641	140,978	322,663	105.9
‘06	469,503	143,694	325,809	107.1
’07	555,792	156,989	398,803	108.1
’08	371,285	141,160	230,125	109.9
‘09	381,787	168,300	213,487	111.0
‘10	386,542	138,315	248,227	-
‘11.1∼3	70,529	2,731	67,798	-

※ 자료 : 국토해양부(주택보급률 발표 : 익년 11월경)

□ 미분양주택 현황

(단위 : 호, %)

년 도	합 계	공공부문					민간부문
		수도권	증감률	지방	증감률	합 계	수도권	증감률	지방	증감률	합 계
'05	57,215	103	-	5,697	-31.8	5,800	12,139	-21.5	39,276	-13.3	51,415
'06	73,772	101	-1.9	1,853	-67.5	1,954	4,623	-61.9	67,195	71.1	71,818
’07	112,254	49	-51.5	1,490	-19.6	1,539	14,575	215.3	96,140	43.1	110,715
'08	165,599	-	-100.0	1,306	-12.3	1,306	26,928	84.8	137,365	42.9	164,293
’09	123,297	-	-	335	-74.3	335	25,667	-4.7	97,295	-29.2	122,962
’10	88,706	-	-	-	-	-	29,412	14.6	59,294	-39.0	88,708
’11.3	77,572	-	-	-	-	-	27,089	3.7	50,483	-41.1	77,572

※ 자료 : 국토해양부(증감률은 전년동기 대비 증감률임)

□ 주택가격 동향

(2008.12=100, 단위 : %, 전월대비)

구 분		’10.4	5	6	7	8	9	10	11	12	'11.1	2	3	4
매매 가격	지수	102.3	102.4	102.4	102.3	102.3	102.4	102.6	103.0	103.4	103.9	104.7	105.7	106.6
	증감률	0.2	0.1	0.0	-0.1	0.0	0.1	0.2	0.4	0.4	0.5	0.8	1.0	0.8
전세 가격	지수	105.7	106.1	106.6	106.8	107.2	107.9	108.8	109.9	110.8	111.7	113.5	115.5	116.9
	증감률	0.7	0.4	0.5	0.2	0.4	0.7	0.8	1.0	0.7	0.9	1.6	1.7	1.2

※ 자료 : 국민은행

□ 지역별 오피스 공실률 현황(2011. 1/4분기)

(단위 : %, %p, 전분기대비)

지 역	권 역	공실률	증감	비 고
서울	도심권	7.4	-0.1	종로구, 중구 일대
	강남권	5.5	0.3	강남구, 서초구, 잠실 일대
	여의도권	2.1	-0.6	여의도, 마포역 일대
	기타권	5.5	0.9
	평균	5.5	0.1
경기	분당	8.2	-3.0	야탑역, 서현역, 수내역, 정자역 일대
	고양	25.4	-1.4
	안양	4.2	1.1
부산광역시		7.6	0.3
대구광역시		5.5	-1.8
인천광역시		2.4	-2.0
대전광역시		13.9	0.3
광주광역시		7.1	0.4
울산광역시		11.1	1.0

※ 자료 : 한화63시티 리얼티

Ⅶ. 주요고시 등

□ 조달청 등급별 유자격자 명부

○ 등록대상자

- 건설산업기본법에 의한 토건, 토목, 건축공사업자로 등록된 자로서 입찰공고일 현재 시평액 76억원 이상인 자

○ 적용대상공사

- 추정가격 76억원 이상의 토목 및 건축공사로서 경쟁입찰 대상공사

○ 등록내용

(단위 : 미만∼이상, 개사)

등 급	시공능력평가액 (토건, 토목, 건축)	공사배정규모(추정금액 기준)		업 체 수
		토목공사	건축공사
1	1,100억원 이상	1,100억원 이상	600억원 이상	168
2	1,100억원∼390억원	1,100억원∼390억원	600억원∼390억원	297
3	390억원∼230억원	390억원∼230억원	390억원∼230억원	431
4	230억원∼160억원	230억원∼160억원	230억원∼160억원	497
5	160억원∼110억원	160억원∼110억원	160억원∼110억원	902
6	110억원∼76억원	110억원∼76억원	110억원∼76억원	1,449

□ 고시금액

ㅇ 국제입찰

- 국        가 : 추정가격 95억원 이상인 공사

- 지 자 체(광역) : 추정가격 284억원 이상인 공사

- 공기업․준정부기관(종전 정부투자기관) : 추정가격 284억원 이상인 공사

ㅇ 지역제한 대상공사

- 국  가 : 추정가격 고시금액(95억원) 미만 (근거규정 : 국가계약법시행령 21조①6호) (전문․전기․정보통신․소방공사 : 7억원 미만)

※ 공기업․준정부기관 : 추정가격 95억 미만

- 지자체 : 추정가격 100억원 미만 (근거규정 : 지방계약법시행령 20조①6호) (전문: 7억원 미만, 전기․정보통신․소방공사․특정열사용기자재설치공사 : 5억원 미만)

※ 지방공기업 : 추정가격 100억미만(근거규정 : 지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 20조①6호 준용토록 규정)

ㅇ 지역의무공동도급 대상공사

- 국  가 : ①추정가격 고시금액(95억원)미만

※ 공기업․준정부기관 : 고시금액(284억)미만

②혁신도시 건설관련 재정부고시 사업

※ 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

- 지자체 : (광역) ①추정가격 행안부 고시금액(284억원) 미만
②행안부장관 고시사업(4대강살리기 사업)

(기초)  모든 공사

※ 지방공기업 : 모든공사(지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 88조③ 준용, 국제입찰대상기관이 아닌 경우 모든 공사금액)

□ PQ 대상공사

- 최저가낙찰제 공사에 한해 PQ의무 실시

(기타공사는 발주기관이 자율적으로 결정)

《 PQ 통과기준(재정부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 500억이상 공사

․ 회사채 BB+, 기업어음 B+, 기업신용평가 BB+

- 추정가격 500억미만 공사

․ 회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 기술적 공사이행능력 평가(2단계)

- 경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

※ 참고 : PQ심사후 입찰전에 공동수급체 일부 구성원 부도시, 잔존구성원만으로 PQ 재심사･입찰참여 허용(’09.6.29 PQ요령 개정)

《 PQ 통과기준(행안부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 200억이상 고난이도 PQ공사

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

- 추정가격 300억이상 일반PQ공사

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 공사이행능력 평가(2단계)

- 추정가격 200억이상 고난이도 PQ공사

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

- 추정가격 300억이상 일반 PQ공사

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공능력공시액, 지역업체 참여도, 신인도를 종합평가하여 90점이상이면 통과

□ 입찰공고 및 현장설명

《 입찰공고의 시기 》

ㅇ 현장설명을 실시하는 경우

- 현장설명일 전일부터 기산하여 7일(PQ는 30일) 전에 공고

ㅇ 현장설명을 실시하지 않는 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

․ 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

․ 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

․ 추정가격 50억원이상 공사 : 40일

ㅇ 긴급을 요하는 경우 및 재공고입찰의 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 5일전까지 공고

- 협상에 의한 계약의 경우 제안서제출마감일 전일부터 기산하여 10일전까지 공고

《 현장설명 실시 시기 》

ㅇ 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

- 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

- 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

- 추정가격 50억원이상 공사 : 33일

※ 현장설명에 참가하지 않더라도 입찰참가 가능. 단, 지자체의 경우 300억이상 공사는 현장설명 참가 의무화

□ 혁신도시 사업관련 특례조치(’10.12.6)

ㅇ 지역의무공동도급 특례마련

- 혁신도시 사업의 경우, 금액에 상관없이 지역의무공동도급 적용

․ 단 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

- 지역의무공동도급 적용시 지역업체 최소지분율 상향

․ 일반공사 : 40%이상

․ 턴키․대안공사 : 20%이상

※ 일반 지역의무공동도급(76억미만)의 지역업체 최소지분율 : 30% 범위내

ㅇ 지역업체 자격 특례마련

- ‘혁신도시 사업’ 관련 지역의무공동도급시, 지역업체의 자격을 입찰공고일 현재 90일이상 해당 공사현장을 관할하는 특별시·광역시 및 도에 주된 영업소가 소재한 업체로 제한

※ 지자체의 경우 해당지역에 일정기간 미만 소재한 업체의 경우 감점(60일 이상 소재한 업체 및 신설업체의 경우 감점 없음)