Ⅰ. 2002년도 국내건설업 개황

Domestic Construction Trend in 2002

□ 개  황

2002년도 우리경제는 민간소비와 수출이 호조를 보이고, 설비투자와 건설투자가 증가세를 유지하여  GDP 기준 경제성장률이 6.3%를 기록하였다.

건설업은 고속도로, 항만□공항시설등 토목건설이 부진하였으나, 주거용 및 상업용건물건설이 크게 늘어나 전년대비 3.2%의 증가율을 보여 증가세가 지속되었다.

국내건설 수주액은 전년대비 41.1% 증가한 85조 1,191억원으로, □95년 불변가격 기준으로는 32.4% 증가한 68조 2,044억원을 기록하였다. 한편 2002년말 기준 업체수는 전년보다 673개사가 늘어난 12,634개사로 5.6%의 증가율을 보였으며, 경상가격 기준 업체당 평균수주액은 □00년 62.6억원, □01년 50.4억원 그리고 □02년 67.4억원을 기록,  계속적인 감소추세에서 증가세로 반전되었다.

□ 공종별 동향

□ 토목공사

□02년 토목공사 수주실적은 22조 1,222억원을 기록하여 전년보다 3.0% 증가하였으며, 공사건수로는 5,250건이 늘어난 34,769건을 나타내 1건 공사당 평균수주액이 전년의 7.3억원에서 6.4억원으로 12.3% 감소한 것으로 집계되었다.

주요 세분공종별로 보면, 교량부문의 실적이 □01년보다 19.8% 증가한 1조 3,007억원으로 집계된 것을 비롯해 항만, 철도공사의 실적이 각각 25.3%, 97.4%씩 증가한 1조 788억원, 1조 1,032억원을 기록한 반면, 도로□지하철□공항등 운송관련공종은 각각 12.3%(8조 6,842억원), 30.1%(2,.596억원), 24.6%(903억원)씩 하락함으로써 전체 사회간접자본(SOC)부문의 실적은 □01년보다 3.1% 감소한 12조 6,145억원으로 나타났다.

한편 APT를 중심으로한 주택경기의 호황과 수해복구공사의 증가에 힘입어 택지조성 및 치산□치수 사방하천공사가 각각 1조 999억원, 1조 3,216억원을 기록, 29.0%, 49.9%씩 증가하였으며, 상□하수도공사 및 관개수로□농지정리공사는 23.9%, 0.9%씩 하락한 6,348억원, 7,801억원을 나타냈다.

□ 건축공사

□02년 건축공사 실적은 저금리기조에 따른 시중자금의 부동산유입과 재건축APT를 비롯한 분양시장의 호황 및 주상복합건물□오피스텔을 비롯한 상업용건물의 상승세에 힘입어 □01년보다 63.8% 증가한 59조 5,004억원을 기록하였다.

1건 공사의 평균 수주액은 □00년 10.3억원, □01년 9.3억원으로 계속 감소추세를 보이다가 □02년 12.6억원(35.4%↑)으로 증가세로 반전되었다.

주요 공종별로 보면, 주거부문은 APT를 중심으로한 부동산경기의 계속되는 호황에 힘입어 □01년대비 67.3% 증가한 23조 917억원을 기록하였는데, 세부적으로는 단독주택을 포함한 다세대□연립주택(77.9%↑)의 신축공사가 계속적으로 증가하고 서울 강남권을 중심으로한 재건축APT와 수도권의 신규분양시장이 호황을 보인데 따른 것으로 풀이된다.

주상복합건물을 포함한 상업용건물과 호텔□숙박시설이 전년보다 각 68.6%, 61.1% 증가한 9조 5,314억원 및 1조 9,114억원으로 나타났으며, 특히 신규APT 분양시장 보다 규제가 덜한 오피스텔이 각광을 받음에 따라 사무용빌딩의 실적이 전년보다 3배 가까이 늘어난 8조 5,355억원을 기록하였다.

또 관공서건물 및 학교공사 그리고 공장□작업장건물의 실적이 □01년보다 각각 7.3%, 2.6% 및 82.1%씩 증가한 1조 1,160억원, 3조 7,086억원 그리고 4조 8,170억원을 나타냈다. 한편 병원건물(1.6%↓, 7,727억원)과 변□발전소용건물(31.2%↓, 911억원)은 감소한 것으로 집계되었다.

□ 산업설비·조경

□02년중 산업설비 실적은 전년대비 67.0% 늘어난 2조 8,448억원을 기록하였는데, 이는  에너지저장시설(55배↑, 6,336억원) 및 하□폐수종말처리장시설(47.2%↑, 6,504억원)의 대폭적인 상승에 따른 것으로 보인다. 또 쓰레기소각시설 및 산업생산시설, 발전소시설도 □01년보다 42.2%, 57.8%, 53.9%씩 증가한 3,557억원, 5,075억원 그리고 2,517억원으로 집계되었다.

한편 조경공사 실적은 □01년대비 20.6% 감소한 6,516억원을 기록하였다.

<표1>

세 분 공 종 별   계 약 실 적

(단위 : 건, 억원,%)

구 분	□01년도				□02년도
	건 수	금 액	구성비	증가율	건 수	금 액	구성비	증가율
토 목 도 로 교 량 댐 · 간 척 항 만 · 공 항 철도 · 지하철 치 산 · 치 수 상 · 하 수 도 택 지 조 성 관개수로·농지정리 기 타 건 축 주 택 아 파 트 호텔·숙박시설 상 업 용 건 물 사 무 용 빌 딩 학 교 관 공 서 건 물 병 원 공장·작업장건물 창고·차고·터미널용 건물 종 교 용 건 물 기계 기구 설치 기 타 산 업 설 비 조 경	29,519 9,942 159 839 326 1,863 1,662 591 1,728 12,409 39,034 1,774 1,493 990 4,907 1,941 7,636 2,459 620 6,059 951 561 198 9,445 559 1,948	214,873 109,891 3,033 9,808 9,305 8,814 8,345 8,526 7,869 49,273 363,170 7,731 130,318 11,862 56,521 29,321 36,149 10,399 7,850 26,457 5,068 4,235 2,546 34,704 17,038 8,208	35.6 18.2 0.5 1.6 1.5 1.5 1.4 1.4 1.3 8.2 60.2 1.3 21.6 2.0 9.4 4.9 6.0 1.7 1.3 4.4 0.8 0.7 0.4 5.8 2.8 1.4	5.8 10.8 -25.2 -2.4 79.5 -2.9 24.8 25.7 25.5 -11.7 36.0 125.7 26.1 85.3 118.0 76.0 50.0 19.6 56.3 -13.2 28.6 37.2 53.5 1.3 -26.2 34.8	34,769 11,155 158 1,121 395 3,073 1,466 719 1,768 14,914 47,231 2,192 2,816 1,607 6,912 3,108 7,567 2,763 663 7,150 1,142 767 175 10,369 719 2,035	221,222 99,849 3,908 11,691 13,628 13,216 6,348 10,999 7,801 53,782 595,004 13,750 217,167 19,114 95,314 85,355 37,086 11,160 7,727 48,170 8,808 6,071 4,000 41,282 28,448 6,516	26.0 11.7 0.5 1.4 1.6 1.6 0.7 1.3 0.9 6.3 69.9 1.6 25.5 2.2 11.2 10.0 4.4 1.3 0.9 5.7 1.0 0.7 0.5 4.8 3.3 0.8	3.0 -9.1 28.8 19.2 46.5 49.9 -23.9 29.0 -0.9 9.2 63.8 77.9 66.6 61.1 68.6 191.1 2.6 7.3 -1.6 82.1 73.8 43.4 57.1 19.0 67.0 -20.6
합 계	71,060	603,290	100.0	20.8	84,754	851,191	100.0	41.1

□ 발주기관별 동향

□ 정부기관

□02년 정부기관 발주 공사실적은 전년보다 5.5% 감소한 6조 9,780억원을 기록하였으며, 전체공사에서 차지하는 발주물량 비중 또한 전년보다 4.0%p 줄어든 8.2%를 나타내었다.

공종별로 보면, 토목부문이 □01년대비 0.4% 증가한 5조 3,567억원, 건축부문이 19.1% 감소한 1조 5,938억원을 기록하였다.

토목공종에서는 도로□교량공사 및 공항공사가 각 2.9%, 16.8% 감소한 3조 2,205억원 및 848억원을 나타낸 반면, 항만, 철도 및 치산□치수 사방하천공사는 각각 13.7%, 38.8%, 39.1%씩 증가한 5,675억원, 6,536억원 및 3,389억원을 기록하였다.

건축공종에서는 관공서건물(8.8%↑) 및 사무용빌딩(102.2%↑), 창고□차고□터미널용건물(55.6%↑)의 증가에도 불구하고, APT를 포함한 주거부문 및 학교, 병원공사가 각각 6.9%, 63.6%, 36.0%씩 하락함으로써 전체 건축공사의 실적은 감소한 것으로 나타났다.

한편 산업설비와 조경공사의 실적은 88억원 및 185억원으로 전년대비 각각 81.7%, 43.4%씩 감소하였다.

□ 지방자치단체

□02년 지방자치단체의 발주물량은 13조 1,534억원을 기록, 전년대비 15.1% 상승하여 증가세를 이어갔으나, 전체공사에서 차지하는 비중은 민간부문의 약진에 따라 □01년의 18.9%에서 15.5%로 3.4%p 하락하였다. 공종별로는 토목부문과 건축부문이 각 8조 1,297억원, 4조 1,255억원을 기록, □01년보다 18.6% 및 10.1% 상승한 것으로 나타났다.

토목공종에서는 도로□교량공사 및 수해복구공사를 반영한 치산□치수 사방하천 및 운하공사의 증가가 두드러져 전년대비 각각 17.0%, 111.7%씩 증가한 4조 433억원 및 9,101억원을 시현하였으며, 건축공종은 주거부문(43.3%↓) 과 상업용건물(68.6%↓)의 감소에도 불구하고 관공서건물(2.9%↑) 및 경기장□운동장(2.5%↑)등 체육시설공사의 지속적인 증가세와 특히 학교공사가 □01년대비 27.7% 증가한 2조 1,840억원을 기록함으로써 상승세를 이끌었다.

산업설비는 하□폐수종말처리장(46.6%↑)공사의 증가에 힘입어 □01년대비 23.6% 증가한 6,215억원을 나타낸 반면, 조경공사는 전년보다 13.8% 감소한 2,765억원을 나타냈다.

□ 정부투자기관

□02년 정부투자기관 발주 공사실적은 □01년 대비 11.1% 감소한 6조 8,367억원을 기록, 전체공사에서 차지하는 발주물량 비중(12.7%→8.0%)이 전년보다 4.7%p 하락하였다.

공종별로는 토목부문과 건축부문이 전년대비 각 23.5% 및 3.9%씩 감소한 4조 895억원 및 1조 8,850억원을 기록하였다.  1건공사당 발주물량은 전년의 20.5억원에서 20.9억원으로 변동폭이 없는 것으로 나타났다.

세부공종별로는 토목공종에서 도로□교량공사(24.4%↓) 및 택지조성(5.5%↓), 상□하수도공사(78.0%↓)등 대부분의 공종이 하락한 반면, 간척공사(71.9%↑) 및 관개수로□농지정리공사(10.1%↑)는 증가한 것으로 나타났다. 건축공종에서는 전체 건축공사의 82.8%를 차지하는 주거부문의 실적이 전년의 1조 2,906억원에서 1조 5,608억원으로 20.9%가 증가하였으나, 상업용건물(23.8%↓) 및 관공서건물(53.9%↓) 그리고 변□발전소용건물(50.3%↓)등이 큰폭으로 하락함으로써 전체 건축공사의 실적은 전년보다 3.9% 감소한 것으로 나타났다.

한편 산업설비공사는 발전소시설(5.7배↑) 및 에너지저장시설(34배↑)의 큰폭의 증가에 힘입어 전년보다 4.6배 가까이 늘어난 7,272억원을 기록하였으며, 조경공사는 □01년보다 38.4% 감소한 1,348억원을 나타냈다.

□ 민  간

□02년 민간부문은 재건축APT를 중심으로한 주거부문의 큰폭의 증가세에 힘입어 □01년보다 74.1% 증가한 56조 3,314억원을 기록하였으며, 전체공사에서 차지하는 비중 역시 53.6%에서 66.2%로 12.6%p 상승하였다.

공종별로는 토목공사가 □01년대비 1.4% 감소한 3조 6,644억원을 기록한 반면, 건축공사는 50조 9,927억원을 나타내 전년보다 85.6% 증가한 것으로 나타났다.

토목공종에서는 주택부문의 활성화에 따른 택지조성공사(117.4%↑)의 증가에도 불구하고 도로□교량공사(73.3%↓) 및 치산□치수 사방하천 및 운하공사(97.4%↓)의 하락에 따라 전체 토목공사의 실적은 감소한 것으로 나타났다. 건축공종에서는 위험물저장소(5.2%↓)를 제외한 전공종에서 상승세를 보였으며, 특히 재건축APT를 포함한 주거부문(78.0%↑) 및 오피스텔을 포함한 사무용빌딩(3.0배↑), 상업용건물(77.7%↑), 공장□작업장건물(86.8%↑)의 상승폭이 크게 나타났다.

산업설비는 □01년보다 54.2% 증가한 1조 4,646억원을, 조경공사는 5.7% 감소한 2,096억원을 기록하였다.

□ 권역별 (시□도별) 동향

□ 서울권

서울소재 업체의 □02년 수주액은 □01년대비 29.0% 증가한 32조 7,065억원을 기록하였으며, 총공사금액에서의 점유비중은 전년보다 3.6%p 떨어진 38.4%를 차지하였다.

발주기관별로는 공공부문이 전년보다 14.4% 감소한 반면, 민간부문은 주택경기의 활성화에 따라 54.6% 증가한 것으로 나타났으며, 업체 1사당 평균수주액은 전년의 128.4억원에서 147.1억원으로 18.7억원이 늘어나 전년의 감소세에서 반전되었다.

또한 동지역업체의 수주비중이 가장 높은 지역은 경기이며, 인천, 울산, 강원지역에서의 수주활동이 타지역에 비해 상대적으로 활발하였던 것으로 나타난 반면, 광주와 제주지역에서는 8.0%와 8.6%를 수주하는데 그쳤다. 서울에서 발주된 공사중 동지역 업체가 수주한 공사 비중은 68.6%를 차지하여 전년보다 5.8%p 떨어진 것으로 나타났다.

□ 경인□강원권

□02년 경기, 인천 및 강원도 소재업체의 수주실적은 19조 7,857억원으로 전년보다 58.9% 증가하였으며, 전체대비 수주비중은 2.6%p 상승한 23.2%를 나타냈다.

동지역에서 시공된 28조 1,438억원중 역내업체는 12조 644억원을 수주하여 역내업체의 점유율은 전년보다 1.4%p 증가한 42.9%를 기록하였으며, 특히 강원지역업체의 역내공사 점유비중은 49.8%(전년보다 4.1%p↑)를 나타내 경인□강원권 전체 평균보다 높게 분석되었다.

□ 충청권

대전, 충남·북 업체의 □02년 수주액은 전년보다 25.8% 증가한 5조 4,729억원을 나타냈으며, 공종별로는 토목부문이 □01년보다 6.3% 감소한 1조 8,527억원, 건축부문은 52.2% 증가한 3조 4,987억원을 각각 기록하였다.

발주기관별로는 공공부문에서 □01년대비 0.1% 하락한 2조 6,283억원을, 민간부문에서 75.2% 증가한 2조 7,427억원을 각각 기록하였다. 한편 동지역에서 시공된 9조 141억원중 40.3%인 3조 6,318억원을 동지역업체가 수주하였으며, 서울지역 업체의 점유비중은 □01년보다 4.5%p 하락한 30.2%를 기록하였다.

□ 호남권

□02년 광주, 전남·북 업체의 수주실적은 □01년에 비해 31.9% 증가한 8조 6,806억원을 기록하였으나, 수주비중은 전년과 비슷한 10.2%를 나타냈다.

발주기관별로는 공공부문 및 민간부문이 전년대비 각각 7.0%, 75.5%씩 증가한 4조 1,746억원, 4조 3,677억원을 시현하였다.

또 동지역에서 시공된 8조 7,697억원중 역내업체는 4조 3,517억원을 수주하여 49.6%의 점유율을 보였는데, 이는 전년보다 2.8%p 올라간 수치이다.

□ 경상권

부산, 대구, 울산 및 경남·북지역 업체의 □02년 수주액은 전년대비 60.6% 증가한 17조 7,509억원을 기록하여, 수주비중은 전년에 비해 2.6%p 상승한 20.9%로 집계되었다.

발주기관별로는 공공부문 및 민간부문이 각각 18.8%, 92.8%씩 증가한 것으로 분석되었다.

한편 동지역에서 시공된 24조 5,916억원중 역내업체의 수주액은 11조 2,499억원으로 45.7%를 차지하였으며, 서울지역 업체의 수주비중은 27.8%를 기록, □01년에 비해 6.1%p 떨어진 것으로 나타났다.

<표2>

시·도 별   계 약 실 적

(단위:개사,억원,%)

시·도회	□01년도					□02년도
	업체수	금 액	구성비	증가율	업체평균 (경상가격)	업체수	금 액	구성비	증가율	업체평균 (경상가격)
서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주	1,974 606 303 394 184 256 182 2,019 793 617 662 723 1,057 968 910 313	253,527 29,270 13,959 12,706 16,282 10,536 6,384 95,571 16,268 12,963 20,005 18,077 31,450 35,094 25,823 5,368	42.0 4.9 2.3 2.1 2.7 1.7 1.1 15.8 2.7 2.1 3.3 3.0 5.2 5.8 4.3 0.9	2.2 35.0 56.8 24.5 50.3 63.4 83.2 58.9 30.7 48.2 27.6 10.9 21.7 34.7 28.9 18.0	128.4 48.3 46.1 32.2 88.5 41.2 35.1 47.3 20.5 21.0 30.2 25.0 29.8 36.3 28.4 17.2	2,223 697 354 457 194 251 205 2,076 998 583 575 679 1,038 943 1,059 302	327,065 50,137 22,665 20,794 18,802 14,593 7,942 152,630 24,433 15,932 24,204 27,080 40,924 51,867 44,898 7,218	38.4 5.9 2.7 2.4 2.2 1.7 0.9 17.9 2.9 1.9 2.8 3.2 4.8 6.1 5.3 0.8	29.0 71.3 62.4 63.7 15.5 38.5 24.4 59.7 50.2 22.9 21.0 49.8 30.1 47.8 73.9 34.5	147.1 71.9 64.0 45.5 96.9 58.1 38.7 73.5 24.5 27.3 42.1 39.9 39.4 55.0 42.4 23.9
전국	11,961	603,290	100.0	20.8	50.4	12,634	851,191	100.0	41.1	67.4

□ 시공능력 순위별 동향

□ □02년 시공능력 순위 100위 이내 업체들의 수주실적은 □01년보다 25.8% 늘어  난 35조 8,813억원을 기록하였으나, 수주비중은 5.1%p 떨어진 42.2%로      집계되었다.

1∼50위 이내 업체와 51∼100위 이내 업체들의 수주액은 전년보다 각각 21.9%, 47.0%씩 증가하였으나, 수주비중은 떨어지거나(40.1%→34.6%), 상승폭이 소폭(7.2%→7.5%)인 것으로 분석되었다.

특히 100위 이내 업체의 수주액중에서 서울지역 업체의 수주비중은 전체의 65.8%(전년대비 2.1%p↓)인 23조 5,920억원을 기록, 일부 대형업체의 지방이전에도 불구하고 여전히 상위업체의 대다수는 서울에 본사를 두고 있는 것으로 나타났다.

□ 101위 ∼ 500위 업체들의 수주액은 전년보다 57.6% 증가한 13조 8,439억원을 기록하였으며, 수주비중은 14.6%에서 16.3%로 1.7%p 상승하여 □00년의 수준으로 회복하였다.

또한 501위 이하 토건업체들의 수주액은 14조 5,159억원을 기록, 전년보다 38.9% 증가하였으며, 수주비중은 전년과 비슷한 17.1%를 기록하였다.

□ 토목, 건축 및 산업설비□조경등 단일 등록 업체의 수주실적은 업체수의 증  가에 따라 전년대비 66.3% 증가한 20조 8,771억원을 기록하여 수주비중이 전년의 20.8%에서 24.5%로 3.7%p 상승하였다.

<표3>

시공능력 순위별 계약실적

(단위:억원,%)

시공능력순위	□01년도			□02년도
	금 액	구성비	증가율	금 액	구성비	증가율
1위 ∼ 50위 51위 ∼ 100위 101위 ∼ 200위 201위 ∼ 400위 401위 ∼ 500위 501위 ∼ 700위 701위 ∼ 900위 901위 ∼ 1200위 1201 ∼ 토 목 업 체 건 축 업 체 기 타	241,658 43,663 39,253 36,593 12,015 19,153 15,493 17,658 52,231 51,331 73,294 939	40.1 7.2 6.5 6.1 2.0 3.2 2.6 2.9 8.7 8.5 12.1 0.2	7.6 16.3 -1.1 13.5 4.0 11.5 10.1 2.9 16.9 94.0 118.1 72.0	294,619 64,194 67,796 53,150 17,493 23,282 20,075 22,599 79,203 69,395 138,243 1,133	34.6 7.5 8.0 6.2 2.1 2.7 2.4 2.7 9.3 8.2 16.2 0.1	21.9 47.0 72.7 45.2 45.6 21.6 29.6 28.0 51.6 35.2 88.6 20.7
합 계	603,290	100.0	20.8	851,191	100.0	41.1