【별첨1】

□ 설계·시공 및 마감자재 적용기준

1) 설계·시공 기준         ※ 기준에 포함되지 않는 항목은 관련 법령 및 우리공사의 판단에 따름

설계·시공기준		√ (설계)	√ (검사)	검사단계
공통 사항	이삿짐 및 소방차량 진입이 가능하도록 도로폭(4m 이상)을 확보한다.			계획
	범죄예방 건축기준 고시에 따라 설계시 건축물의 범죄예방 설계 가이드라인을 반영토록 한다.			계획
	평면계획시 침대, 가구 등 미설치가구를 점선으로 표현하며 전기, 기계 설비 시공위치 및 가구레이아웃을 고려하여 계획한다.			계획
	50세대 이상 주택과 청년주택은 1층 등의 공간을 활용하여 커뮤니티 공간을 계획하여야 한다.			계획
	관계법령을 준수하고 모든 자재는 KS표시제품을 사용해야한다. 다만, KS제품이 없는 품목은 단체표준 또는 KS규격과 동등이상 제품을 사용한다.			상시
	구조안전 및 내진설계 확인서(건축구조기술사 확인)를 제출해야 한다.			②
	설치규격 및 설치기준에 맞는 “빌트인 가전·가구”을 반영한다.(공고문 참조)			③
	하자보수 이행증권을 발급받아 공사에 소유권 이전시 제출해야 한다.			④
	출입문 근처(실외) 무인택배보관함(비밀번호 방식의 기성품)을 설치한다			④
	CCTV용 모니터는 1층 실내(현관문 인근)에 벽걸이형으로 건축바닥면으로 부터 모니터 하단까지 2,000mm 이상 높이에 설치한다.			④
	CCTV 녹화저장확인장치에 개인정보보호용 S/W가 설치되어야 한다.			④
	인접 대지경계선으로부터 직선거리 2미터 이내에 이웃 주택의 내부가 보이는 창문 등을 설치하는 경우 차면시설을 설치하여야 한다.			④
건축	콘크리트 강도 Fck=30MPa, 철근항복강도 fy=400MPa 이상으로 한다. (콘크리트내구성 설계기준 KDS 14 20 40 기준 적용)			①
	건물 기초 설계는 동결심도(최소 900mm 이상)를 고려하여 계획한다.			①
	2m 이상 단차가 있을 경우 옹벽을 설치하고, 옹벽과 건축물은 당해 옹벽높이 만큼 이격해야 하며, 옹벽기초가 건축물 기초보다 높을 경우는 5m(3층 이하인 건축물은 3m) 이상 이격한다. (옹벽등보다 낮은 쪽에 위치한 건축물의 지하부분, 땅으로부터 높이 1m 이하인 건축물부분은 제외)			①
	지반조사(보링시험 등) 보고서를 제출하고 기초설계에 반영해야 한다. * 시추공 간격은 30m 내외로 하며 최소 2개소 이상			①
	거실 및 침실의 반자높이는 2,300mm 이상으로 계획한다.			②
	공용부 계단의 유효폭은 1,200mm 이상(옥외계단은 900mm) 이상 확보하고, 단너비는 260mm 이상, 단높이는 180mm 이하로 계획한다.			②
	공용부 편복도 유효폭은 1,200mm 이상, 중복도 유효폭은 1,800mm 이상 계획한다.			②
	세대현관으로부터 실로 통하는 복도 유효폭은 1,000mm 이상으로 계획한다.			②
	주침실은 2.7X2.7m 이상으로 하고 일반침실은 가구배치를 고려하여 최소폭을 2.4m이상으로 계획해야한다.			②
	철근콘크리트 슬래브 두께 210mm이상(필로티 상부 및 최상층은 180mm이상), 철골조(모듈주택구조)는 슬래브두께 150mm이상으로 한다.			②
	내벽(간막이벽)두께는 100mm(단배근적용) 이상, 외벽두께는 200mm(복배근적용) 이상으로 한다.(단, 내벽이 내력벽인 경우 150mm(복배근 적용) 이상)			②
	세대현관문은 틀을 포함하여 너비 1,100mm 및 높이 2,200mm 이상, 개방시 실유효폭(문너비)은 900m 이상으로 계획한다.			②
	세대현관문은 계단과 이격거리 600mm 이상 계획하고, 현관문 배치를 엇갈리게 하여 개폐에 간섭이 없도록 해야한다.			②
건축
	현관문 개폐 시 엘리베이터, 가스계량기, 우수관 등과 와 간섭이 없도록 계획하며 피난 방향으로 90˚이상 열리는 구조로 계획한다.
	발코니(보일러실 등)의 최소 유효폭은 1,000mm 이상 계획한다.			②
	발코니 출입문 폭은 900mm 이상 계획하며, 문짝이 부착된 상태에서 집기류 반입이 가능하도록 유효폭은 710mm이상으로 계획한다.			②
	1층에 세대가 있는 경우 바닥높이는 GL+150mm 이상으로 계획한다.			②
	승강기 계획시 세대 거실 또는 방과 인접하지 않도록 하며, 인접 세대의 소음 및 진동 방지대책을 계획한다.			②
	샤워공간은 세면공간 분리하고 충분한 면적이 확보되도록 계획한다. 단, 청년형의 경우 공사와 협의하여 세면공간과 샤워공간을 중첩 가능			③
	단열재 및 창호 등은 건축물의 에너지절약 설계기준에 의거 지역별, 건축물부위별 열관류율에 적합하게 설계한다.			③
	비난방공간(복도, 발코니 등)에 면하는 옹벽·천장슬래브 및 최상층 내단열로 인해 발생되는 열교현상 부위 벽체에는 결로방지재를 시공한다.(300mm 이상)			③
	필로티 주차장 천장(보측면·하부)에는 단열재 및 배관 보온재(단열재 및 마감재 준불연 이상 사용)를 시공해야 한다.			③
	건물 전체가 내단열인 경우 발코니 벽체 및 천장에 단열재를 계획한다. - 벽체 : 비드법2종2호(1,2구역 30T, 3구역 20T) + 4.5T CRC 보드 + 내부수성페인트 - 천장 : 15T 압출법1호(콘크리트 매립시공) + 9.5T 일반석고보드 + 내부수성페인트			③
	누수방지를 위해 창문틀 주위에는 사춤시공후 실링재로 마감한다.			③
	지붕층 및 지하주차장 방수는 마감자재 적용기준에 따라 계획·시공한다.			③
	방바닥 시공시 “4)층간소음 방지 기준”을 준수하여 계획·시공한다			③
	화재확산방지를 위해 아래 기준을 적용해야 한다. - 필로티 천장 마감 : 준불연 성능이 있는 금속재질 천장판 - 전층 외벽 마감재 : 석재 또는 조적 이상의 준불연재(타일·파벽돌 제외) - 외벽 및 필로티 천장 단열 : 외벽마감재 무관하게 준불연 이상 단열재 (제조사별·규격별 시험성적서 반드시 확인)			③
				④
	물을 사용하는 공간(욕실, 발코니)는 단차이(마감면 기준)을 60mm 이상 확보해야 한다.			④
	현관 바닥 높이는 거실바닥 마감면에서 40mm 이상 확보한다. 단, 주거약자용 주택의 경우 주거약자 편의시설 기준에 따라 계획한다.			④
	모든 안전난간대는 바닥으로부터 높이 1,200mm 이상을 확보해야 한다. (옥상난간대 간격이 넓은 경우 보강대 설치)			④
	실외기는 공용공간(필로티층, 테라스, 옥상 등) 또는 세대내 실외기실에 설치한다. (옥상설치시 완충패드 적용, 골조일체형 H=100mm)			④
	공동주택의 경우 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 따라 세대내 실외기 공간을 설치하여야 한다.			④
	욕실문 개폐시 양변기와 간섭되지 않도록 설계한다.			④
	주방가구 설계시 냉장고(장)-싱크대-조리대-가열대 순으로 계획한다.(방향 무관)			④
	중복도에는 2개소 이상 환기창을 설치하고 외기에 면한 모든 창은 방충망을 설치한다. (1층 및 복도에 면한 창의 경우 방범용 방충망 설치)			④
	지하주차장 램프 진출입구간에는 무소음 트렌치로 시공한다.			④
	지하주차장 진출입 등 차량 통행시 회전 등으로 확인이 어려운 부분은 반사경을 설치하도록 한다. 차량통행 인접부위 기둥,벽체 등 코너부위는 보호대를 설치한다.			④
	주방가구 상부장 고정용 시공목은 합판(18x45mm)으로 견고하게 시공해야 한다.			④
	옥상 드레인에는 거름망 구조로 하고 드레인방향으로 구배 1/50 확보하여야 한다.			④
	건물 출입구에 건물명 및 도로명 주소를 표기하고 설치한다. (구청의 도로명 표지판과 별도임) 필로티 내 주차장 출입 가능한 차량높이 표시물을 설치한다.			④
	차량 진출입로 및 세대앞에 전신, 통신주, 변압기 등 지장물이 있는 경우 준공전까지 이전한다.			④
	신발장의 내부 깊이는 350mm이상, 옷장은 600mm 이상으로 계획한다.			④
기계	오·배수/급수관은 세대 내 PD 및 AD공간에 설치(점검구 포함)하며, PD/AD공간은 각층마다 가능한 동일한 위치에 배치되도록 계획한다.			②
	세대 내 급수/급탕배관은 분배기 및 이중관 배관(PB+CD)방식을 적용하며,분배기로부터 각 수전구꼭지는 1:1 배관으로 설치한다. (배관 연결부속 매립금지, 욕실 점프 배관방식 적용시 서브 분배기함 별도 설치)			②
	난방배관(코일피치 200mm 적용)은 각 실별로 Zonning(회오리방식)하고, 난방분배기는 싱크대 하부에 설치한다.			③
	옥외 매립되는 급수관의 매설깊이는 동결심도 이상으로 하며 부식방지 조치를 하여야 한다.			③
	보일러실 온수(난방)분배기를 실구획별(방1, 방2, 거실 등)로 명패를 부착하고, 보일러 하부배관은 보온 15mm 이상+매직테이프로 계획하고, 동파가 우려되는 지역(중부이북)에는 열선을 설치한다.			④
	급수계량기는 세대별로 각층 복도 외벽에 계량기 및 계량기함을 설치하며 계량기함 내부 동파방지용 보온재를 설치한다.			④
	세대 내 개별 보일러의 경우 콘덴싱 가스온수 보일러(배관커버 설치 포함)로 설치하고 응축수 처리를 위한 바닥 배수구를 계획하여야 한다. * 일산화탄소(CO) 감지기는 천정에서 300mm 이내에 설치 및 전기콘센트 1구 추가 설치			④
	동파방지를 위하여 외기에 면한 벽에는 수전 설치를 금지하고 모든 수전 하부에는 전기콘센트를 설치하지 않도록 한다.			④
	필로티층 천장 오·배수관은 원활한 배수가 가능하도록 구배시공하고 꺾임 부위에는 소제구를 설치하여야 한다.			④
	외부 우수관의 재질은 STS, 동합금 혹은 동등 이상으로 하고, 집수정 또는 트렌치와 직접 연결되도록 계획한다. 우수관의 곡관부는 원활한 배수를 위해 급격하게 꺾지 않도록 한다.			④
	옥상 우수가 하층부 발코니로 방류되지 않도록 1층 우수트렌치로 직결되는 배관을 설치해야한다.			④
	필로티 상부에 화재 확산방지를 위해 분말자동 소화장치를 설치한다. - 설치부위 : 출입문, 재활용 분리수거장 상부			④
	모든 욕실은 결로방지 및 환기를 위한 환기휀(천장용)을 계획한다.			④
	환기는 설계 여건에 따라 당해층 배기(외벽에 면한 경우) 또는 옥상배기로 한다. - AD 설치시 옥상층에 무동력 흡출기 설치			④
	세탁수전(온·냉수) 및 손빨래수전(냉수)은 별도 분리하여 각각 설치한다. 단,공간협소시 손빨래수전과 세탁수전은 2구형으로 겸용 가능			④
전기 통신	세대 부하용량은 아래와 같이 계획하여야 한다. - 전용면적 60㎡ 이하 : 3kW 이상 - 전용면적 60㎡ 초과 : 60㎡ 초과하는 10㎡마다 500VA 가산			계획
	연면적 500㎡ 이상일 경우, 건축물의 에너지절약 설계 기준에 의한 대기전력 자동차단콘센트를 30% 이상 적용한다.			계획
	전기(통신) 인입선로는 지중으로 인입 및 맨홀(핸드홀)을 사용한다.			④
	조명기구는 KS인증 및 「고효율 에너지기자재 인증서」를 획득한 LED로 설치한다.			④
	전기계량기함은 집합형(세대별, 공용별 분리)으로 설치하고 벽체 매입시 시건장치를 설치한다.			④
	통신세대 통합단자함 내부에는 2구형 콘센트를 설치한다. (인터넷 장비 전원공급용)			④
	에어컨 콘센트는 별도 전용회로로 구성하고, 거실(스탠드형) 및 안방(벽걸이형)에 1개소씩 콘센트를 설치한다.			④
	소방시설법, 화재안전기준을 준수하여 단독경보형 감지기를 설치한다.			④
	LED패널이 3개 이상인 조명기구는 솎음제어가 가능하도록 2회로로 구성한다.			④
	인입맨홀부터 구내용 정보통신장치가 설치된 공간까지 외부통신사업자용 예비배관(HI 36C*6)을 추가한다.			④

2) 마감자재 적용기준(공용공간)

구분	항목			마감자재 수준	비고
건축	계단	벽		다채무늬 도료 또는 도기질 시유타일급 (200*400 이상 기준)	타일규격은 권고사항으로 면적을 고려한 타일규격 변경가능
		바닥		천연 화강석 또는 테라죠타일	계단디딤판은 미끄럼방지 시공
		천장		고급형 또는 다채무늬 도료
		동출입문		일반 : 방화자동문(투명·방화·강화유리 적용) 방풍실 적용시 : 외부-방화자동문, 내부-단열자동문 〔유효폭:1,000mm이상, 높이 2,100mm이상 확보〕	자동문내부 1층 벽면에 안내게시판 설치
		창호		PVC 또는 AL창호(심재보강형, 슬라이딩 창호)	방충망 설치
	복도	벽		다채무늬 도료 또는 도기질 시유 타일급(600*300기준) [중복도의 경우, 낙서방지 페인트마감(바닥마감선+1,100mm)]	타일규격은 권고사항으로 면적을 고려한 타일규격 변경가능
		바닥		천연 화강석 또는 테라죠타일
		천장		고급형 또는 다채무늬 도료
		창호		PVC 또는 AL창호(슬라이딩 창호)	방충망 설치
	필로티	벽		화강석 또는 특화타일
		천장		AL 타일판 또는 AL 스팬드럴	내풍압성능 확보 [강풍발생시 탈락우려]
		바닥		보행통로: 화강석판석포장(버너마감) 그 외 주차장 : 칼라무늬콘크리트이상마감	계단디딤판은 미끄럼방지 시공
	외부공간 방수(옥상등)			- 평지붕 : 제물치장 마감 또는 방수몰탈 + 우레탄방수(노출) 제물치장 마감+우레탄방수(비노출)+누름콘크리트 80mm이상 ※ 비노출시 누름콘크리트에 신축줄눈(3mm이하) 및 코킹시공 추가 - 콘크리트 경사지붕 : 방수몰탈 + 보호몰탈,지붕하부최상층면 액체방수 + 마감(아스팔트 싱글 또는 금속기와)	방수부위상세도 도면표기 (마감면이 아닌 골조면에 방수를 계획)
	지하주차장		바닥마감	주차부위 : 무용제계에폭시 도장 장애인추자,차로위 : 무용제계에폭시 엠보 지하주차장 경사로 하단 수평구간 및 회전구간 : 문양콘크리트 위 바닥강화제(단,수평구간이후 직선구간일 경우 제외)
			방수	외벽 : 점착겔-시트 복합방수 또는 점착형 합성고무계 복합시트방수(외방수)+PP(폴리프로필렌복합판넬 13T(방수층보호재) 지하주차장최하층바닥 : 배수판(45T)+섬유보강무근콘크리트(MIN90mm)
	기타			비구조요소관련 내진설계적용(KDS 41 17 00)	상세도면 첨부
토목	맨홀, 집수정뚜껑			주철, 칼라, 압연강제	주출입구 보행통로에 맨홀, 집수정뚜껑 등 설치 지양
	보차도혼용			석재, ILB급, 인조화강석블록
	U형측구			스틸그레이팅, 압연, 무소음 자재(주차장출입구 트렌치 커버등)
기계	가스배관			세대침입방지용 가시관 또는 커버 설치
	급수배관			1층 필로티 천장배관: 열선+25T보온재 또는 40T이상 보온재(천장마감)
	오배수배관			1층 피로티 천장배관에 50T이상 보온(천장마감)
전기통신소방	보안등			고효율 메탈 할라이드 또는 LED보안등 급
	CCTV			- 화소수 : 200만 화소(HD급) 이상, 모니터: 8분할, 21인치 이상 - 녹화기 : NVR(HDD 1EA/6TB이상, 영상30일 이상 저장) - 설치장소 : 필로티·공동현관·옥상출입구·쓰레기분리수거대 등	원룸, 다세대등 적용, 기타(아파트, 오피스텔 등)는 별도 협의
	한전, 통신인입			전기 및 통신 인입선로는 맨홀 설치을 원칙으로 하며 불가피한 경우(관련기관 자료 증빙시) 예외로 할수 있다	벽체매입시 시건장치 설치
				전기인입은 3상으로 수전하는 것을 원칙으로 하되 불가피한 경우(관련기관 자료 증빙시)는 단상으로 수전 할 수 있다.	원룸, 다세대 등
	화재감지기			자동화재탐지설비 설치대상 건물이 아닌 경우 공용부(1층 내부 및 외부)는 단독형 연기감지기와 단독형 정온식 감지기 추가 설치
	전기계량기함			검침창(투명) 및 세대별 명판	원룸, 다세대 등
	공시청(위성) 안테나			기초패드(콘크리트) 및 지지대(스텐레스) 설치하며 빗물 유입 없도록 엔트런스캡을 설치한다.	공시청 형식승인 제품
	기타			모든 전기·통신함은 벽부 매립을 원칙으로 하며 시건장치(숫자형 자물쇠)를 설치한다.	원룸, 다세대 등
				주차장, 현관, 복도, 승강기 홀, 계단실의 조명기구는 LED(센서) 권장
				무인택배함 설치기준(6층이하 원룸.다세대) - 동별 20세대 미만 : 8개(2열 4단 / 대형함 1개 포함) - 동별 20세대 이상 : 세대의 50% 이상개(대형함 2개 포함)

※ 모든 재료는 KS표시제품 사용을 원칙으로 하며 KS 표시제품이 없는 품목은 단체표준 또는 KS 규격과 동등이상의 제품을 사용하여야 한다

3) 마감자재 적용기준(전용공간)

공종	항목			마감자재 수준	비고
건축	현관	세대현관문		칼라강판 또는 분체도장급	열관류율 1.5W/㎡·K
		도어체크		디지털형(내화형)
		도어록		디지털 자동 도어록(레버 일체형)
		바닥		화강석 또는 폴리싱타일	300*300이상
		마루귀틀 (디딤판)		화강석(w=100이상, T=20이상) 또는 인조대리석(BMC급)
		신발장		하이그로시 도장급
	침실 및 거실	벽		압출보온판특호(직,간접 외기접한 부분)+석고보드(또는 시멘트미장)+실크 벽지(방염)	압출보온판특호 (직간접외기접한부분)+석고보드 2P 또는 시멘트미장 위 친환경페인트(유지보수관련)
		바닥		륨카펫6.0T이상 또는 강화합판마루	륨카펫,걸레받이 설치부위 코킹시공
		천장		석고보드+ 실크벽지(방염) 또는 발포벽지(방염)
		걸레받이		MDF 위 무늬목 래핑 또는 PVC 위 무늬목 래핑	H=70mm이상
		커텐박스		몰딩+천장지(폭:150, 깊이:60이상)
		외부 창호		(확장부분)PVC 이중 창호(실내측은 PVC 무늬목 래핑) (내단열-비확장부분) 외부 : PVC단창(실내측 PVC 무늬목 래핑) 내부 : PVC이중장(실내측 PVC 무늬목 래핑) (외단열-비확장부분) 외부 : PVC이중장(실내측 PVC 무늬목 래핑) 내부 : PVC단창(실내측 PVC 무늬목 래핑)	방충망 설치 1층의 경우 방범창 설치
		유리		이중창(22mm 복층유리 급) 내측창(침실,욕실,주방,다용도실 등) 불투명 유리 적용 (거실제외)	건축법규 및 국토부고시를 만족하도록 계획
		목재문,문틀		목재위 PVC무늬목 래핑 또는 합성수지(ABS, 목재무늬)	도어스토퍼 설치
		붙박이장 등 가구류		하이그로시급(너비900mm, 깊이600mm 이상) 문짝 : HPL급, 몸체: LPL급	다용도 수납 가능토록 수평이동 칸막이 설치
		창틀주변		몰딩(MDF 또는 내수합판 위 무늬목 래핑) 시공	창틀주변 턱 발생부분
	주방	벽		도기질 시유타일/외기접한벽: 단열재+석고보드
		바닥		륨카펫 6.0T이상 또는 강마루
		천장		석고보드+ 실크벽지 또는 발포벽지
		주방가구	문짝	문짝 : HPL급, 몸체 : LPL급	세탁기 공간 하부장 계획시 문짝 시공
			상판	인조대리석(BMC급)
			렌지후드	슬림형 또는 통후드급/ 전동댐퍼 설치(냄새역류방지)
			빌트인	청년 : 전기쿡탑 2구형 일반 : 가스쿡탑 3구형(소형평형-2구형 협의후 설치가능)	과열 방지장치 포함
건축	욕실	벽		도기질타일(방수한계선 H=1200, 단,샤워공간 H=1800) -벽·바닥 접합부 우레탄 도막방수 시공
		바닥		액체방수 위 자기질 시유타일
		천장		PVC, SMC, ABS(무탈대공법)	하자보수를 위한 천장배관시 소재구 및 점검구 설치
		문, 문틀		ABS도어, 밑틀은 인조대리석(BMC급), 안여닫이로 계획	틀포함 750mm 이상
	보일러실 및 다용도실(실외기실)	벽		시멘트 미장 또는 방수석고보드 + 친환경 수성 페인트
		바닥		자기질 시유타일
		천장		기준층 : 친환경 수성페인트 급 이상 최상층 또는 단열재설치부위 : 방수석고보드+친환경 수성페인트	천장 배관시 소재구 및점검구설치
		걸레받이		자기질 시유타일	재료분리대 별도 시공
		문, 문틀		여닫이 : PD도어(가스켓문틀) 또는 스틸도어 미닫이 : PD도어 스틸도어 내측은 미관을 고려하여 분체도장 또는 PVC무늬목래핑 마감	밀폐형 가스켓(불연성) 포함
	발코니 (테라스)	벽(걸레받이)		방수 : 무기질계 도막방수 + 석재타일(또는 외장재)	방수부위 상세도도면표기 (골조면에 방수계획)
		바닥		방수 : 무기질계 도막방수 + 석재타일
기계	배관 등	세대난방 배관		PB+CD 이중배관(보일러~난방분배기), PB관(난방코일)	당해 세대내 배관은 타 세대내 관통 및 통합지양
		세대급수 급탕관		PB+CD 이중배관 (1층 피로티에서 횡주관 형성하며 입상관은 각세대별 PD에 위치)
		오배수배관		PVC(VG1,VG2)
		소화배관		-기계실, 입상, 드레인배관 : 스테인리스 강관 -주차장배관 : 강관 -세대배관 : 스테인레스강관 또는 CPVC
	주방	후드		주방 AD설치하고 입상관의 응결수는 최하층까지 유도하여 배수	외벽과 면한 후드의 경우 AD를 설치하지 않아도 됨
	욕실	양변기		절수형 대형 양변기(사용수량6L이하), 사용수량 증명서류 제출필요
		세면기		도기제(비누대 일체형)	각형 또는 원형
		수전류		온·냉수 혼합꼭지(싱글레버식) 슬라이딩바 설치포함
		수납장		고급형(수납장+거울)	몸체 재질 : ABS,알루미늄 또는 동등이상
		악세사리류		수건걸이 1개,휴지걸이 1개,코너선반 2개(선반형 샤워수전 적용시 1개)
		욕실휀		중저압형
	보일러실	환기창 환기구		세대내 별도 보일러실을 확보하며 보일러실내는 환기창 또는 상하부 환기구 설치
		온도조절기 통신선		온도조절기 통신선은 전원선과 별도 배관하여 콘넥트타입 잭으로 연결
		바닥드레인		세탁기실과 함께 사용할 경우 세탁기 설치 가능한 충분한 공간 확보 및 드레인 위치를 세탁기 설치위치와 간섭되지 않도록 선정	세탁기 전용 드레인 커버설치
		보일러종류		저녹스보일러 설치
전기 / 통신 / 소방	조명 설비	거실,침실		강화유리 또는 아크릴
		식탁,현관,주방 화장실등		강화유리 또는 아크릴
		전등		노출배관 시 제2종 금속제 가요전선관(비방수)을 적용
		최상층		전등박스, 배관 노출설치
	전열 설비	조리대, 다용도실		방적형 커버 2구형 적용 단, 조리대 콘센트는 싱크대 또는 쿡탑(인덕션) 이격거리가 30cm 이상인 경우 일반형 가능
		거실		4구형 콘센트 설치(아트월 센터 하단부 및 아트월 반대쪽)	원룸. 다세대
	통신	통신용 수구		각 침실 및 거실 통신 수구는 별도의 배관·배선으로 음성&데이터(2구형)+TV(1구형)으로 구성한다.
	소방	화재감지기		자동화재 탐지설비 설치대상 건물이 아닌경우 단독형 감지기는 주방, 거실, 침실, 다용도실에 설치한다	단위세대
		소방기구		보일러 상부 자동식 확산소화기 및 세대수동식 소화기설치(S/P 설치 시 설치제외)	각층 복도(계단) 및 모든 전용세대에 소화기 1대 비치
	기타	차단기		주택용 차단기 설치. 주 차단기와 분기 차단기로 구성하여 분기차단기가 우선 동작하도록 타입(B,C,D형)별로 적용	단, 일반인이 시용 (조작) 할수 없는 장소는 예외
				세대전기분전반 위치는 되도록 잘 보이는 곳과 조작이 쉬운 위치에 시공	신발장속 설치 지양
		세대배관		당해 세대내 배관은 타 세대내 관통 및 통합지양

※ 모든 재료는 KS표시제품 사용을 원칙으로 하며 KS 표시제품이 없는 품목은 단체표준 또는 KS규격과 동등이상의 제품을 사용하여야 한다.

4) 층간소음 방지 기준

표준바닥구조(벽식구조)	완충재 성능기준
	바닥완충재	두께			30mm 이상
		충격성능	동탄성계수		40MN/㎥ 이하
			손실계수		0.1~0.3
			흡수량		4% 이하
		내구성	가열후	치수안정성	±5% 이하
				동탄성계수	±20% 이내
				손실계수	0.1~0.3
			잔류변형량		3mm 이하
단열설계					층간바닥 열관류율 값 0.81W/㎡·k 이하로 적용

※ 완충재는 건축물의 에너지절약 설계기준 제2조에 따른 단열기준에 적합해야하고 상기 성능 동등 이상의 제품을 사용할 수 있다.

※ 벽에 설치하는 측면 완충재는 바닥 마감모르터가 벽에 직접 닿지 않도록 시공한다.

※ 다만, 주택법에 따른 주택건설사업계획의 승인을 얻어 건설하는 주택의 경우 22년 8월 개정된 주택건설기준 등에 관한 규정 제14조의2에 따른다.(경량충격음 및 중량충격음이 각각 49데시벨 이하인 구조일 것)

5) 주거약자 및 장애인 편의시설 설치기준

구분	항목	설치기준	√ (설계)	√ (검사)
전용공간	출입문	- (필수)출입문 통과 유효폭 90cm이상(욕실 출입문의 너비는 90cm이상) - (필수)출입문 옆에는 60cm이상 여유공간 확보 - (필수)레버형 손잡이 등 잡기 및 조작 쉬운 것으로 설치
	현관	- (필수)동작감지 센서등 설치 - (필수)출입구 측면에 바닥에서 75~85cm 높이에 수직, 수평 손잡이 설치 - (선택)마루귀틀에 경사로 설치(장애인, 휠체어사용자용)
	바닥	- (필수)미끄럼 방지 마감재 사용 - (필수)바닥단차 제거(턱을 설치할 경우 출입문 방풍턱 1.5cm이하, 현관 마루귀틀 높이 3cm이하)
	거실	- (선택)바닥면에서 1.2m 내외 높이에 비디오폰 설치 - (선택)조명밝기 600~900럭스, 세대별 시각경보기(청각장애인)
	부엌	- (선택)좌식 싱크대 설치 - (선택)취사용 가스밸브 바닥면에서 1.2m높이에 설치
	욕실	- (필수)욕실 출입구 동작 감지 센서등 설치 - (필수)욕조높이 바닥면에서 45cm이하 - (필수)위, 아래로 이동 가능한 샤워기 설치 - (필수)좌변기, 욕조, 세면대 및 샤워공간 주의 적절한 위치에 안전손잡이 설치 - (필수)출입문 밖여닫이, 미닫이 또는 미서기문으로 설치 - (선택)높낮이 조절 세면기 설치 - (선택)수건걸이 1.0~1.2m 높이에 설치
	침실	- (선택)조명밝기 300~400럭스(청각장애인)
	비상연락장치	- (필수)거실,욕실,침실에 관리실과 연결할 수 있는 비상연락장치 설치 [주거약자 대상 주택(공동주택 한정)] - (필수)동체감지기 및 입주자 움직임 여부를 파악할 수 있는 장치, 관리실에 자동으로 통보되는 홈네트워크망[65세 이상 주거약자 대상 주택(공동주택 한정)]
공용공간	경사로 및 계단	- 경사로 기울기는 18분의 1이하 - 경사로 참의 유효폭 150cm 이상 확보 - 경사로 양측면에 보행을 돕는 핸드레일 설치 - 경사로, 계단 난간에 점자 스티커 부착 - 바닥면 미끄럼 방지 처리
	동현관 출입구	- 유효 통과폭 90cm이상 확보 - 문의 전,후면 여유공간 150cm이상 확보 - 주거동 입구에 슬라이딩 자동문 설치, 반응속도 감안하여 개폐시간 및 속도 조정 - 방향 및 위험 등을 주지시키기 위한 점자블록 설치 - 바닥의 단차 제거 - (선택)주거동 출입구에 음성유도 신호기 설치(시각장애인)
	공용복도 및 통로	- 휠체어 이용 고려 유효폭 150cm 이상 보행공간 확보 - 복도 외측 지름 3.2 ~ 3.8cm 핸드레일 벽면에서 5cm 이격하여 75~85m높이에 설치 - 바닥 미끄럽지 않는 재질 사용, 단차 없이 계획 - 주거약자용 주택이 설치된 층으로부터 1층까지의 계단 시작 및 끝부분에서 30cm 이격된 거리에 점자블록 설치
	승강장 및 승강기	- 승강기 전면 150*150cm 공간 확보 - 승강기 호출 버튼 앞 30cm 전면에 점자블록 설치 - 승강기 대기를 위한 의자설치 공간 계획 - 승강기 출입구 유효폭 90cm 이상 확보 - 승강기 내부 안전 손잡이 설치 - 「장애인편의증진법」에 따른 승강기 설치기준 준수

※ 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」시행령 “[별표1] 주거약자용 주택의 편의시설 설치기준” 준용

※ 「공공주택 업무처리지침」제34조의 2 `[별표7] 주거약자용 주택 주거동 공용공간 설계기준` 준용