Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업체의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고, 정부의 경제 및 산업정책 수립에 필요한 통계자료를 제공

2. 조사대상

2021년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체(14,291개사) 중 외국건설업체와 개인업체 등*을 제외하고 당기·전기가 연도비교식으로 명확히 구분되어 있는 적정한 재무제표를 제출한 12,067개사

* 외국건설사업자, 개인업체, 합병·양수도업체, (순수)시설물전환업체

3. 조사방법

「건설산업기본법」 제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사 실적신고시 제출된 재무제표를 분석

4. 조사내용

2021년도 건설업체의 재무제표 중 재무상태표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 이익잉여금(결손금)처분계산서, 기술개발비, 현금흐름표 등을 조사

5. 조사기간 및 분석기간

가. 조사기간 : 2022. 4. 1부터 4. 15까지

나. 분석기간 : 2022. 4. 17부터 11. 30까지

6. 분류기준

가. 기업규모별 분류 기준 (2021년 중소기업기본법령을 참고)

1) 소기업 : 3년 평균매출액 80억원 이하이면서 자산총액 5,000억원 미만

2) 중기업 : 3년 평균매출액 80억원 초과 ~ 1,000억원 이하이면서 자산총액 5,000억원 미만

※ 상기 중소기업 기준에 해당되더라도 상호출자제한기업집단에 속하는 기업은 대기업으로 분류

3) 대기업 : 소기업·중기업을 제외한 업체

나. 납입자본금 규모별 분류기준

1) 자본금    10억원미만

2) 자본금    10억원이상 ～   20억원미만

3) 자본금    20억원이상 ～   50억원미만

4) 자본금    50억원이상 ～  100억원미만

5) 자본금   100억원이상 ～  500억원미만

6) 자본금   500억원이상 ～1,000억원미만

7) 자본금 1,000억원이상

다. 건설매출액(공사수입+분양수입) 규모별 분류기준

1) 매출액     0억원이상 ～     5억원미만

2) 매출액     5억원이상 ～    10억원미만

3) 매출액    10억원이상 ～    50억원미만

4) 매출액    50억원이상 ～   100억원미만

5) 매출액   100억원이상 ～   500억원미만

6) 매출액   500억원이상 ～ 1,000억원미만

7) 매출액 1,000억원이상 ～ 5,000억원미만

8) 매출액 5,000억원이상 ～ 1조원미만

9) 매출액 1조원이상

라. 분양매출별 분류기준

1) 매출액 대비 분양수입 30%미만

2) 매출액 대비 분양수입 30%이상 ～ 70%미만

3) 매출액 대비 분양수입 70%이상

마. 계층별 분류*기준 (조달청 등급별 유자격자명부와는 별도 분류)

* 전년도(2021년) 시공능력순위에 따라 분류

1) 1군 : 토건시공능력순위    1위 ～   30위

2) 2군 : 토건시공능력순위   31위 ～  100위

3) 3군 : 토건시공능력순위  101위 ～  300위

4) 4군 : 토건시공능력순위  301위 ～ 1,000위

5) 5군 : 토건시공능력순위 1,001위 이하

6) 6군 : 토목․건축․산업환경설비․조경공사업 등록업체

7) 7군 : 순건설업체 (건설업매출비율 80% 이상인 업체)

바. 기타 분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분

2) 상장회사, 해외건설업등록업체, 겸업업체는 2021년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류

7. 집계방법

가. 건설공사실적 신고서류 중 재무제표인 재무상태표 106개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 이익잉여금(결손금) 처분계산서 16개 계정과목, 현금흐름표 85개 계정과목, 기술개발투자비명세서 26개 항목을 전산 집계

나. 건설업 1사 평균 주요재무제표는 규모에 상관없이 종합재무제표 상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나누어 계산

8. 유의사항

가. 건설업 종합재무제표 상의 금액 및 구성비는 전산 처리 시 사사오입 또는
절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우 유의

나. 제비율 계층분포중 분모가 負(-)인 경우와 ‘0’인 경우, 분모와 분자 모두 負(-)인 경우 및 필요항목 중 일부항목이 없는 경우에 N/A(처리불능)로 표시

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함

라. 조사대상업체의 신규등록·실효 및 매수·합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않음 유의

마. 경영비율 계층별 업체분포 현황 중 전기와 비교하는 증가율과 관련한 분포현황은 당기와 전기를 모두 제출한 업체수의 차이로 타 업체분포수와 다를 수 있음 유의

바. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 건설업매출비율 80% 이상인 업체(7군으로 분류, 순건설업체)에 대하여 별도 분석

사. 국내 종합건설업체의 경영상태를 반영한 재무분석을 위하여 본사 소재지가 국외이면서 본사 재무제표를 작성 제출한 업체(외국기업)의 재무제표는 분석대상에서 제외

아. 동 통계는 PQ․적격심사시 경영상태평가에 적용하는 자료가 아니며, PQ․적격심사에 적용하는 자료는 협회 인터넷 홈페이지 공지사항에서 확인 가능

9. 위 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는
다음 <표 1> 참조

〈표 1〉

분석대상 분류기준별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 개사, 인)

구 분		업 체 수	상시종업원수
합 계		12,067	457,925
기 업 규모별	소 기 업	9,055	93,713
	중 기 업	2,665	87,999
	대 기 업	347	276,213
	상 장 기 업	184	175,249
	해 외 면 허	1077	237,503
	겸 업 업 체	1,335	244,234
자본금 규모별	10억원미만	7,698	81,689
	10억원이상 20억원미만	3,223	69,235
	20억원이상 50억원미만	845	55,683
	50억원이상 100억원미만	116	27,671
	100억원이상 500억원미만	133	75,868
	500억원이상 1000억원미만	15	6,857
	1000억원이상	37	140,922
건설매출액 규모별	5억원미만	1,112	44,157
	5억원이상 10억원미만	982	7,769
	10억원이상 50억원미만	5,127	54,982
	50억원이상 100억원미만	2,450	44,022
	100억원이상 500억원미만	1,899	70,513
	500억원이상 1,000억원미만	216	24,094
	1,000억원이상 5,000억원미만	230	63,558
	5,000억원이상 1조원미만	16	61,869
	1조원이상	35	86,961
분양매출별 (매출액 대비 분양수입별)	30%미만	11,686	442,655
	30%이상 70%미만	171	11,391
	70%이상	210	3,879
계 층 별	1군(1위~30위)	29	61,464
	2군(31위~100위)	66	76,319
	3군(101위~300위)	188	28,933
	4군(301위~1,000위)	657	51,048
	5군(1,001위 이하)	2,073	74,583
	6군(토목·건축·산설·조경)	9,054	165,578
	7군(건설매출비율 80%이상)	11,302	278,535
지역별	서 울	1,563	189,782
	지 방	10,504	268,143

[주] 2021년도 종합건설업 실적신고자료 기준

Ⅱ. 2021년도 결산 건설업 경영분석

1. 개   황

2021년도 결산자료를 활용, 국내 종합건설업체의 재무구조 및 경영성과를 분석한 결과 성장성 및 수익성 등 대부분 경영지표가 전년보다 개선된 것으로 나타났다.

먼저 성장성지표를 살펴보면 건설수주 증가로 매출액증가율(-0.8%→6.7%)과 건설매출액증가율(-1.3%→5.4%)은 증가로 전환하였으며 총자산증가율(6.6%→9.9%)은 전년대비 상승한 것으로 나타났다.

수익성지표에서는 매출액 증가로 매출액영업이익률(4.6%→4.8%)과 매출액세전순이익률(4.1%→6.2%), 자기자본순이익률(4.9%→7.3%) 모두 전년보다 상승하였고, 이자보상비율(501.9%→589.2%)은 영업이익률 상승과 이자비용 하락이 동시에 작용하여 전년보다 크게 상승하였다.

안정성지표를 보면, 부채비율(107.3%→103.1%)과 차입금의존도(21.2%→20.2%)는 전년보다 하락하였고, 자기자본비율(48.2%→49.2%)은 전년대비 상승하고 유동비율(160.8%→157.7%)은 하락한 것으로 나타났다.

비용성지표인 매출액 대비 매출원가(87.7%→87.5%) 비중은 전년대비 소폭 감소하였고, 판매비와 관리비 비중은 소폭 증가하였으나 매출액 및 영업외수익 증가로 수지비율(96.1%→94.1%)은 전년보다 하락한 것으로 나타났다.

활동성지표로 자본금회전율(8.9%→10.8%)은 전년대비 상승하였으나, 총자산회전율(0.8%→0.7%)과 자기자본회전율(1.6%→1.5%)은 하락한 것으로 나타났다.

한편 생산성 지표인 부가가치율(17.4%→19.1%)과 총자본투자효율(13.5%→14.3%)은 전년대비 상승하였다.

<표 2>

건설업의 주요 경영지표

(단위: %, 회)

경 영 지 표		건설업
		2016	2017	2018	2019	2020	2021
성장성	매출액 증가율 건설매출액증가율 총자산 증가율 자기자본증가율	7.5 7.9 2.5 9.2	4.2 9.3 1.1 9.8	-0.5 2.1 1.7 5.0	-1.1 -0.6 6.9 9.9	-0.8 -1.3 6.6 8.6	6.7 5.4 9.9 10.8
수익성	매출액영업이익률 매출액세전순이익률 매출액순이익률 자본금순이익률 이자보상비율	4.3 3.1 1.9 24.3 420.9	5.9 5.6 5.5 73.5 707.8	5.7 5.5 4.0 50.6 633.7	5.0 4.5 3.4 34.8 541.4	4.6 4.1 3.0 27.2 501.9	4.8 6.2 4.8 51.7 589.2
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율	135.0 131.5 43.2	142.2 116.5 46.2	152.7 109.3 47.7	159.7 111.2 47.4	160.8 107.3 48.2	157.7 103.1 49.2
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 이자비용/매출액	97.0 88.1 1.0	94.6 87.3 0.8	94.8 87.3 0.9	95.6 87.9 0.9	96.1 87.7 0.9	94.1 87.5 0.8
활 동 성 (회)	총자산회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.8 2.0 13.0	0.9 1.9 13.4	0.9 1.8 12.7	0.8 1.8 10.3	0.8 1.6 8.9	0.7 1.5 10.8
생산성	부가가치율 총자본투자효율 설비투자효율	14.7 12.5 87.4	17.6 15.2 112.7	17.9 15.2 121.0	17.7 14.9 122.0	17.4 13.5 109.3	19.1 14.3 118.5

2. 부문별 분석

(1) 성장성지표

ㅇ 2021년 국내 건설수주 증가로 건설업체의 매출액증가율(-0.8%→6.7%) 및 건설매출액증가율(-1.3%→5.4%)은 증가로 전환하였으며 총자산증가율(6.6%→9.9%)과 자기자본증가율(8.6%→10.8%) 모두 전년대비 상승하였다.

<표 3>

건설업 성장성 지표

(단위: %)

경 영 지 표		건설업
		2016	2017	2018	2019	2020	2021
성장성	매출액증가율 건설매출액증가율 총자산증가율 유형자산증가율 자기자본증가율	7.5 7.9 2.5 1.5 9.2	4.2 9.3 1.1 -1.6 9.8	-0.5 2.1 1.7 3.2 5.0	-1.1 -0.6 6.9 7.1 9.9	-0.8 -1.3 6.6 -4.1 8.6	6.7 5.4 9.9 0.7 10.8

- 건설매출액증가율을 기업규모별로 살펴보면 대·중·소기업 모두 상승한 가운데 특히 중기업이 전년대비 15.6%p 대폭 상승하였으며, 건설매출 비중이 80%이상인 순건설업체는 전년대비 7.9%p 상승하였고, 서울업체와 지방업체 역시 전년대비 각각 4.0%p, 8.8%p 상승하였다.

<도표 1>

유형별 건설매출액증가율 추이

- 총자산증가율은 소기업(15.4%→11.8%)이 전년대비 3.6%p 하락한 것을 제외하고 대기업(6.9%→9.7%)과 중기업(0.2%→10.5%), 순건설업체(4.1%→9.6%)와 서울업체(5.0%→7.7%), 지역업체(8.0%→12.1%) 모두 상승하였다.

<도표 2>

유형별 총자산증가율 추이

- 영업이익 증가율(-5.0%→3.8%)은 증가로 전환하였고, 소기업(30.0%→16.3%)이 전년대비 하락한 반면, 중기업(-2.0%→29.1%)과 순건설업체(-0.1%→17.5%), 서울업체(-4.6%→15.9%)는 대폭 상승하였다.

<표 4>

유형별 영업이익 증가율

(단위: %)

구 분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2019	-14.5	16.8	-1.5	-17.4	-8.1	-10.9	-17.2
2020	-5.0	30.0	-2.0	-7.1	-0.1	-4.6	-5.4
2021	3.8	16.3	29.1	-1.3	17.5	15.9	-5.2

<표 5>

건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	2016	2017	2018	2019	2020	2021
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	7.9 16.6 10.7 6.0 9.9	9.3 10.4 10.4 8.9 11.0	2.1 6.2 -3.1 3.1 3.2	-0.6 13.0 0.0 -2.6 1.2	-1.3 13.2 -3.1 -2.9 0.7	5.4 16.4 12.5 1.6 8.6
총자산증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.5 9.3 12.8 1.1 5.2	1.1 9.7 11.2 -0.5 3.6	1.7 11.8 7.4 0.4 3.3	6.9 10.6 8.9 6.4 7.3	6.6 15.4 0.2 6.9 4.1	9.9 11.8 10.5 9.7 9.6
유형자산증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.5 17.0 15.0 -0.1 4.7	-1.6 18.8 7.3 -3.1 6.7	3.2 12.1 7.4 2.3 3.9	7.1 8.5 11.3 6.4 7.5	-4.1 29.5 8.6 -7.4 7.4	0.7 12.9 11.3 -1.5 2.7
자기자본증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.2 6.1 12.2 9.0 12.6	9.8 5.2 14.4 9.5 10.9	5.0 4.6 8.0 4.6 8.7	9.9 7.0 7.2 10.8 9.1	8.6 8.7 1.8 10.0 5.9	10.8 4.4 8.9 11.8 11.3
순이익증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	3.0 5.9 14.4 -3.4 491.7	195.4 -4.9 10.3 352.7 43.7	-26.5 -8.6 -27.9 -27.0 -35.9	-9.3 15.6 -1.3 -12.6 -7.9	-6.8 14.7 -0.5 -10.3 4.2	48.3 15.4 33.7 54.3 47.9

(2) 수익성지표

ㅇ 2021년 건설업체의 매출액영업이익률(4.6%→4.8%) 및 매출액세전순이익률(4.1%→6.2%), 총자산순이익률(2.3%→3.6%), 자기자본순이익률(4.9%→7.3%) 모두 전년보다 상승하였으며, 그간 하락세가 지속되다가 증가세로 반등한 것으로 나타났다.

- 금융비용 부담 능력을 나타내는 이자보상비율(501.9%→589.2%)은 영업이익률 상승과 이자비용 하락이 동시에 작용하여 전년보다 크게 상승하였다.

<표 6>

매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
매출액영업이익률	0.6	4.3	5.9	5.7	5.0	4.6	4.8
이자보상비율 (영업이익/이자비용×100)	58.2	420.9	707.8	633.7	541.4	501.9	589.2

<도표 3>

매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

ㅇ 당기순이익 업체분포 현황을 살펴보면 적자를 기록한 업체는 총 12,067개사의 19.5%인 2,329개사로 전년과 유사한 것으로 나타났으며, 20억이상 업체는 600개사로 구성비율이 전년대비 소폭 증가하였다.

<표 7>

당기순이익 업체별 분포현황

(단위: 개사, %)

순이익 규모	2019년		2020년		2021년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적자업체	2,245	19.5	2,401	19.5	2,329	19.3
5억원 미만	7,511	65.4	8,011	65.2	7,687	63.7
5∼10억원 미만	787	6.8	848	6.9	898	7.4
10∼20억원 미만	401	3.5	425	3.5	493	4.1
20억원 이상	546	4.8	600	4.9	660	5.5
계	11,491	100.0	12,285	100.0	12,067	100.0

<표 8>

건설업의 수익성 관련비율

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
매출액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.6 2.9 4.9 -0.4 2.9	4.3 3.1 5.3 4.2 5.2	5.9 2.6 5.4 6.3 6.3	5.7 2.3 4.2 6.3 5.8	5.0 2.3 4.3 5.4 5.6	4.6 2.4 4.5 4.9 5.4	4.8 2.1 5.0 5.1 6.0
매출액세전순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.4 3.9 4.7 0.6 1.0	3.1 3.5 5.1 2.7 4.5	5.6 3.3 5.4 5.9 5.7	5.5 2.8 4.5 5.9 5.5	4.5 3.3 4.6 4.6 5.1	4.1 3.1 4.9 4.0 5.4	6.2 3.1 5.4 6.7 6.7
매출액순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.2 3.5 3.7 0.6 0.4	1.9 3.1 4.0 1.3 3.4	5.5 2.8 4.3 5.9 4.4	4.0 2.4 3.4 4.2 3.9	3.4 2.9 3.5 3.4 3.8	3.0 2.8 3.8 2.9 4.2	4.8 2.7 4.2 5.2 5.1
총자산순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.0 4.0 5.2 0.4 0.4	1.6 3.7 5.2 1.0 3.4	4.7 3.2 5.9 4.7 4.4	3.4 2.5 4.3 3.3 3.6	2.8 3.1 4.1 2.6 3.5	2.3 2.8 3.9 2.1 3.7	3.6 2.7 4.6 3.5 4.3
자기자본순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.5 5.8 9.8 1.1 1.0	3.7 5.4 10.0 2.5 7.9	10.3 4.7 10.5 10.8 9.9	7.1 3.9 7.5 7.4 7.7	6.0 4.7 7.3 5.9 7.5	4.9 4.4 7.1 4.5 7.7	7.3 4.3 8.7 7.4 8.9
완성공사액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.9 2.9 5.2 -0.7 3.0	6.1 3.1 5.5 6.7 5.3	7.8 2.6 5.7 9.1 6.4	7.3 2.3 4.5 8.7 5.9	6.4 2.4 4.6 7.5 5.7	6.1 2.4 4.9 7.0 5.5	6.5 2.2 5.5 7.6 6.1

ㅇ 매출액 대비 손익계산서의 비목별 구성비를 살펴보면,

- 매출액 중 판매비와 관리비 비중(7.69%→7.75%)은 전년보다 0.06%p 소폭 증가하였으나, 매출액이 증가함에 따라 매출원가 비중(87.69%→87.46%)은 전년보다 감소한 것으로 나타났으며, 매출총이익(12.31%→12.54%), 영업이익(4.62%→4.79%) 비중은 0.23%p, 0.17%p 증가한 것으로 나타났다.

- 또한, 영업외수익 비중 증가(4.35%→5.25%)와 이자비용 감소 등에 따라 영업외비용 비중 감소(4.88%→3.88%)로 세전순이익(4.10%→6.16%), 당기순이익(3.04%→4.80%) 비중은 증가한 것으로 나타났다.

- 기업규모별로 중기업과 대기업의 영업이익 비중은 전년에 비해 각각 0.52%p, 0.13%p 증가한 데 반해, 소기업의 영업이익 비중은 전년대비 0.23%p 감소하였다.

<표 9>

건설업 백분비 손익계산서

(단위: %)

구 분	2018	2019	2020					2021
			종합	소 기업	중 기업	대 기업	순 건설	종합	소 기업	중 기업	대 기업	순 건설
매출액	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
매출원가	87.28	87.92	87.69	86.47	87.49	87.88	87.85	87.46	86.55	87.21	87.64	87.02
매출총이익	12.72	12.08	12.31	13.53	12.51	12.12	12.15	12.54	13.45	12.79	12.36	12.98
판매비와 관리비	7.03	7.08	7.69	11.15	8.03	7.20	6.76	7.75	11.30	7.79	7.31	6.99
영업이익	5.69	4.99	4.62	2.38	4.48	4.92	5.40	4.79	2.15	5.00	5.05	5.99
영업외수익	4.43	3.55	4.35	1.88	2.73	5.00	4.01	5.25	2.00	2.43	6.32	3.89
영업외비용	4.66	4.01	4.88	1.14	2.32	5.88	4.05	3.88	1.06	2.00	4.67	3.20
세전순이익	5.47	4.53	4.10	3.12	4.88	4.04	5.36	6.16	3.09	5.44	6.70	6.68
법인세 등	1.49	1.25	1.07	0.36	1.09	1.14	1.21	1.38	0.41	1.22	1.54	1.57
당기순이익	3.98	3.37	3.04	2.76	3.77	2.92	4.16	4.80	2.68	4.22	5.19	5.15

(3) 안정성지표

ㅇ 2021년 건설업체의 유동비율(160.8%→157.7%), 부채비율(107.3%→103.1%), 차입금의존도(21.2%→20.2%) 모두 전년보다 하락한 것으로 나타났다.

- 자기자본비율(48.2%→49.2%)과 비유동장기적합률(68.2%→69.2%)은 전년에 비해 각각 1.0%p씩 상승하였다.

<도표 4>

부채비율 및 차입금의존도 추이

- 부채비율을 기업규모별로 살펴보면 소기업(57.8%→61.0%)과 중기업(81.5%→88.9%)를 제외하고 다른 부문에서는 모두 전년대비 하락한 것으로 나타났다.

<표 10>

부문별 부채비율 추이

(단위: %)

구 분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2019	111.2	51.1	79.6	124.0	113.3	123.4	99.5
2020	107.3	57.8	81.5	117.7	108.3	118.0	98.1
2021	103.1	61.0	88.9	109.9	106.7	109.1	97.6

- 유동비율은 전년보다 3.1%p 하락한157.78%, 당좌비율은 0.4%p 하락한126.1%를 기록하였다.

<표 11>

건설업의 안정성 관련비율

(단위:%)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
유동비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	131.5 379.2 219.4 117.8 160.7	135.0 394.7 217.8 119.8 168.0	142.2 389.6 224.6 125.8 164.8	152.7 360.4 234.6 135.5 168.3	159.7 377.8 243.2 140.7 179.7	160.8 329.7 242.8 141.4 191.2	157.7 321.2 226.8 140.0 180.7
부채비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	148.7 43.4 89.6 168.4 147.1	131.5 43.8 91.0 146.3 135.4	116.5 46.3 77.6 129.5 124.5	109.3 53.8 74.6 120.7 111.5	111.2 51.1 79.6 124.0 113.3	107.3 57.8 81.5 117.7 108.3	103.1 61.0 88.9 109.9 106.7
자기자본비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	40.2 69.7 52.7 37.3 40.5	43.2 69.5 52.4 40.6 42.5	46.2 68.4 56.3 43.6 44.6	47.7 65.0 57.3 45.3 47.2	47.4 66.2 55.7 44.6 46.9	48.2 63.4 55.1 45.9 48.0	49.2 62.1 52.9 47.6 48.4
비유동장기적합률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	77.0 32.4 41.0 84.6 54.5	75.8 30.9 41.9 83.7 50.3	73.7 32.1 41.3 81.4 55.2	69.3 31.6 40.3 76.8 56.3	66.0 34.8 38.7 73.5 53.0	68.2 37.7 41.0 75.7 51.1	69.2 37.0 42.1 76.6 54.5
당좌비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	107.5 309.1 172.4 96.9 130.8	111.3 324.7 168.7 99.8 135.7	117.3 316.1 179.2 104.6 133.1	124.4 291.5 184.0 111.2 135.9	128.1 300.0 189.8 113.6 143.1	126.5 252.4 181.5 112.9 149.3	126.1 243.8 167.0 114.5 142.3

- 자산운용구조를 살펴보면 투자자산과 무형자산의 증가로 비유동자산의 비중(46.30%→46.55%)이 전년보다 0.25%p 증가하였으며, 총자산 중 부채비중(51.75%→50.76%)은 전년대비 0.99%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 12>

건설업 백분비 재무상태표

(단위: %)

구 분	2018	2019	2020	2021
				전 체	소기업	중기업	대기업	순건설
유동자산	51.65	53.78	51.68	51.68	69.16	70.12	47.51	61.28
(임대주택자산)	(2.46)	(2.45)	(2.02)	(1.77)	(1.82)	(0.80)	(1.91)	(2.73)
비유동자산	45.89	43.78	46.30	46.55	29.03	29.07	50.57	35.99
투자자산	26.19	24.36	25.51	27.24	14.13	13.59	30.34	21.34
유형자산	13.16	12.67	12.75	12.63	11.28	12.65	12.74	7.79
무형자산	1.87	1.58	1.25	1.50	0.28	0.25	1.78	0.96
자산총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
부채총계	52.18	52.65	51.75	50.76	37.87	47.07	52.35	51.61
유동부채	33.82	33.67	32.13	32.76	21.53	30.92	33.95	33.91
비유동부채	18.44	18.98	19.62	17.99	16.34	16.14	18.40	17.71
자본총계	47.75	47.35	48.25	49.24	62.13	52.93	47.65	48.39
자 본 금	6.70	8.16	8.64	6.93	25.37	8.63	5.17	8.62
자본잉여금	13.39	12.11	12.39	11.97	1.31	4.62	13.93	8.39
자본조정	-3.84	-1.47	-1.53	-1.03	-0.14	-0.53	-1.18	-1.29
기타포괄손익누계액	2.35	2.63	4.08	3.80	2.1	1.01	4.35	0.70
이익잉여금	29.15	25.91	24.67	27.58	33.49	39.21	25.37	31.96
부채및자본총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00

ㅇ 부채비율의 구간별 업체분포를 살펴보면, 300∼400%미만 업체 비중이 전년과 동일하고, 100% 미만업체 비중(86.1%→84.7%)은 전년대비 감소한 반면, 그 외 구간 업체는 증가한 것으로 나타났다.

<표 13>

부채비율 구간별 업체분포

(단위: %)

구 분	100% 미만	100%이상 200%미만	200%이상 300%미만	300%이상 400%미만	400%이상 500%미만	500%이상 (자본잠식 포함)
2014	89.2	6.0	1.8	0.8	0.6	1.6
2015	88.6	6.4	2.3	1.0	0.4	1.4
2016	88.2	6.5	2.1	1.2	0.5	1.5
2017	87.8	6.7	2.3	1.0	0.5	1.6
2018	86.7	6.6	2.6	1.2	0.7	1.8
2019	86.9	6.6	2.3	1.3	0.8	2.1
2020	86.1	7.1	2.6	1.3	0.6	2.4
2021	84.7	7.3	2.8	1.3	0.7	3.1

ㅇ 차입금의존도 계층별 분포를 살펴보면 10%미만 구간의 업체와 10~19% 구간 업체, 20~29% 구간 업체 비중은 감소한 반면, 40%49%, 50%이상 업체 비중은 증가하였다.

<표 14>

차입금의존도 계층별 업체분포

(단위: %)

구 분	10% 미만	10～19%	20～29%	30～39%	40～49%	50%이상	전 체
2014	56.9	24.7	9.6	4.7	1.9	2.2	23.6
2015	60.1	23.2	8.4	4.0	2.0	2.3	25.4
2016	60.9	22.4	8.6	3.8	1.8	2.6	22.8
2017	58.0	22.3	10.0	4.2	2.0	3.6	21.8
2018	56.8	22.8	10.0	4.1	2.4	3.9	20.9
2019	60.1	20.1	9.5	3.8	2.2	4.4	20.2
2020	58.1	20.4	10.1	4.1	2.6	4.6	21.2
2021	57.8	19.9	9.9	4.1	2.7	5.6	20.2

(4) 비용성지표

ㅇ 2021년 건설업체의 매출액 대비 매출원가 비중은 0.2%p 감소, 판매비와 관리비 비중은 0.1%p 증가하였고, 영업외수익 비중이 0.9%p 증가함에 따라 수지비율은 전년대비 2.0%p 하락한 94.1%로 나타났다.

<표 15>

수지비율 관련 수익․비용 구성비 추이

(단위 : %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
매출액	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
영업외수익	8.7	4.5	5.0	4.4	3.5	4.4	5.3
매출원가	91.6	88.1	87.3	87.3	87.9	87.7	87.5
판매비와관리비	7.8	7.6	6.9	7.0	7.1	7.7	7.8
영업외비용	7.9	5.6	5.2	4.7	4.0	4.9	3.9
수 지 비 율	98.7	97.0	94.6	94.8	95.6	96.1	94.1

<도표 5>

수지비율 추이

ㅇ 매출액대비 매출원가 비중은 전년대비 0.2%p 감소하였으며, 영업이익 비중은 전년대비 0.2%p 증가하였다.

<표 16>

매출액대비 원가구성비 추이

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
판매비와관리비	7.8	7.6	6.9	7.0	7.1	7.7	7.7
매출원가	91.6	88.1	87.3	87.3	87.9	87.7	87.5
영업이익	0.6	4.3	5.9	5.7	5.0	4.6	4.8

ㅇ 매출액대비 판매비와 관리비 비중을 기업규모별로 살펴보면 소기업(11.3%)이 높게 나타났으며, 순건설업체의 비율(7.0%)이 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.

<표 17>

매출액 대비 판매비와 관리비 비율 추이

(단위: %)

구 분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2018	7.0	10.6	7.4	6.6	6.1	7.7	6.4
2019	7.1	11.0	7.4	6.6	6.4	7.3	6.9
2020	7.7	11.2	8.0	7.2	6.8	7.7	7.7
2021	7.8	11.3	7.8	7.3	7.0	8.0	7.6

ㅇ 이자비용대 매출액비율은 전년에 비해 소폭 감소하였고 순이자부담률(3.3%→3.0%)은 0.3%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 18>

이자비용대 매출액비율 및 순이자부담율 추이

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
이자비용/매출액	1.1	1.0	0.8	0.9	0.9	0.9	0.8
순 이 자 부 담 율 (이자비용/차입금)	3.3	3.8	3.3	3.7	3.8	3.3	3.0

ㅇ 건설업체의 이자비용(2.97조원→2.79조원)은 전년대비 6.0% 감소하였으며,
1사당 평균비용은 2억 3천만원으로 전년보다 4.27% 감소하였다.

- 1사당 이자비용을 기업규모별로 살펴보면 대기업(69.2억→63억)이 9.0% 감소하였고, 그 외 업체는 전년대비 동일한 수준으로 나타났다.

<표 19>

건설업 이자비용 현황

(단위: %)

구 분	2018		2019		2020		2021
	합 계	1사당	합 계	1사당	합 계	1사당	합 계	1사당
소 기 업 중 기 업 대 기 업	1,264 3,720 24,987	0.2 1.5 76.9	1,351 4,134 24,187	0.2 1.7 71.3	1,510 4,409 23,817	0.2 1.8 69.2	1,565 4,517 21,871	0.2 1.7 63.0
순건설업체	19,699	1.9	18,734	1.8	17,359	1.5	16,389	1.5
계	29,971	2.8	29,673	2.6	29,736	2.4	27,953	2.3

<표 20>

건설업의 비용 관련비율

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
수지비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	98.7 96.2 95.4 99.5 99.0	97.0 96.5 95.0 97.4 95.7	94.6 96.8 94.7 94.4 94.5	94.8 97.3 95.6 94.4 94.7	95.6 96.8 95.5 95.5 95.0	96.1 96.9 95.2 96.2 94.9	94.1 97.0 94.7 93.7 93.6
매출원가대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	91.6 87.1 88.1 92.7 90.9	88.1 87.4 88.2 88.1 89.1	87.3 87.5 88.4 87.0 88.2	87.3 87.2 88.4 87.1 88.1	88.6 88.2 91.3 87.8 88.0	87.7 86.5 87.5 87.9 87.8	87.5 86.6 87.2 87.6 87.0
금융비용대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.1 0.5 0.7 1.2 1.1	1.0 0.4 0.7 1.1 0.8	0.8 0.4 0.6 0.9 0.8	0.9 0.5 0.7 1.0 0.8	0.9 0.5 0.8 1.0 0.8	0.9 0.5 0.8 1.0 0.8	0.8 0.5 0.7 0.9 0.7
조세공과금대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.6 0.5 0.7 0.6 0.8	0.7 0.5 0.7 0.7 0.9	0.8 0.6 0.7 0.9 1.0	0.7 0.6 0.7 0.8 0.9	0.8 0.6 0.8 0.8 1.0	0.8 0.6 0.9 0.8 1.0	0.9 0.6 0.8 0.9 1.1
인건비대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	7.4 18.2 11.5 5.8 9.6	8.5 18.6 11.8 7.0 9.9	8.5 19.5 12.5 6.8 10.2	9.1 20.6 13.3 7.1 10.6	9.9 20.2 13.2 8.0 11.6	10.1 20.4 13.8 8.1 12.1	10.0 20.3 13.0 8.0 12.3

ㅇ 2021년 건설공사원가명세서를 살펴보면 당기총공사비용 비중(94.50%→98.03%)이 전년대비 3.53%p 증가한 가운데,

- 재료비 비중(26.90%→27.08%), 노무비 비중(8.84%→9.46%), 외주비 비중(39.63%→41.78%), 현장경비 비중(19.15%→19.72%) 모두 증가한 것으로 나타났다.

<표 21>

건설업 백분비 건설공사원가명세서

(단위: %)

구 분	2016	2017	2018	2019	2020		2021
					종합	순건설	종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재료비	33.65	29.79	29.17	30.66	26.90	26.85	27.08	37.06	26.23	26.09	27.29
노무비	7.82	7.95	7.93	8.64	8.84	8.94	9.46	13.84	9.93	8.83	8.99
외주비	36.31	43.44	39.95	41.52	39.63	47.50	41.78	30.34	45.06	42.37	46.68
현장경비	18.70	15.80	17.77	16.64	19.15	16.92	19.72	20.74	18.75	19.82	16.36
당기총공사비용	96.48	96.97	94.81	97.16	94.50	100.12	98.03	101.98	99.97	97.1	99.32
타계정전입액	1.13	0.49	0.58	0.61	0.40	0.11	0.51	0.02	0.07	0.67	0.28
기초미성공사	2.05	1.98	2.08	2.52	2.00	2.48	2.52	3.77	2.40	2.40	3.15
합계	99.66	99.45	97.47	100.30	96.90	102.70	101.06	105.77	102.45	100.17	102.75
기말미성공사	1.46	1.53	2.19	2.32	2.30	2.88	2.25	5.31	2.67	1.79	2.97
타계정대체액	-1.79	-2.09	0.02	-2.03	-5.43	-0.21	-1.19	0.45	-0.23	-1.62	-0.22
당기공사원가	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00

(5) 활동성지표

ㅇ 총자산회전율(매출액/총자산)은 자산이 효율적으로 운용되고 있는지 파악할 수 있는 지표로서 전년보다 0.1회 하락한 0.7회로 나타났다.

ㅇ 자기자본의 효율적 운용 정도를 파악하는 자기자본회전율(매출액/자기자본)은 1.5회로 전년보다 0.1회 하락한 것으로 나타났고,

ㅇ 자본금회전율(매출액/자본금)은 납입자본금의 효율적 운용 정도를 파악하는 지표로 전년보다 1.4회 하락한 8.9회로 나타났다.

ㅇ 재고자산이 얼마나 효율적으로 활용되고 있는지를 나타내는 재고자산  회전율(매출액/재고자산)은 0.2회 상승한 7.2회로 나타났으며,

ㅇ 매출채권회전율(매출액/매출채권)은 높을수록 현금화속도가 빠르다는 것을 의미하는데 5.1회로 전년대비 0.3회 하락하였다.

<표 22>

건설업의 활동성 관련비율

(단위: 회)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
총자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.8 1.1 1.4 0.7 0.9	0.8 1.2 1.3 0.8 1.0	0.9 1.1 1.4 0.8 1.0	0.9 1.1 1.2 0.8 0.9	0.8 1.1 1.2 0.8 0.9	0.8 1.0 1.0 0.7 0.9	0.7 1.0 1.1 0.7 0.8
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.0 1.6 2.6 1.9 2.3	2.0 1.7 2.5 1.9 2.3	1.9 1.6 2.4 1.8 2.3	1.8 1.6 2.2 1.7 2.0	1.8 1.6 2.1 1.7 1.9	1.6 1.6 1.9 1.5 1.8	1.5 1.6 2.1 1.4 1.7
자본금회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	11.7 3.1 11.3 15.7 10.1	13.0 3.4 12.4 17.9 10.7	13.4 3.3 13.3 18.6 11.7	12.7 3.3 12.3 17.6 11.6	10.3 3.4 11.5 12.9 10.6	8.9 3.5 11.0 10.4 10.4	10.8 3.9 12.6 13.1 9.7
재고자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	8.5 8.4 9.0 8.4 7.9	9.4 9.1 8.2 9.7 7.8	9.9 8.2 9.7 10.1 8.4	8.9 7.7 8.3 9.1 8.0	7.9 7.4 7.5 8.1 7.3	7.0 6.2 5.9 7.4 6.4	7.2 6.0 5.9 7.8 6.4
매출채권회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	3.9 6.0 6.1 3.6 4.1	5.0 6.0 6.1 4.8 4.5	4.7 5.9 5.9 4.4 4.8	4.8 6.0 5.7 4.6 4.8	5.0 6.4 5.8 4.8 4.7	5.4 6.7 5.9 5.2 5.3	5.1 7.2 6.1 4.8 5.0

ㅇ 총자산회전율(매출액/총자산)의 계층별 업체분포를 살펴보면 총자산회전율이
1회 미만 구간(39.8%→37.6%)과 2회이상 3회미만 구간(15.3%→15.1%) 업체 비중은 전년에 비해 감소한 반면, 1회이상 2회미만인 구간(30.6%→30.9%)과 3회이상 구간(14.4%→16.4%) 업체 비중은 증가하였다.

<표 23>

총자산회전율 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	1회미만	1회이상 2회미만	2회이상 3회미만	3회이상
2019	40.2	29.9	15.0	14.9
2020	39.8	30.6	15.3	14.4
2021	37.6	30.9	15.1	16.4

(6) 생산성 지표

ㅇ 2021년 건설업체의 생산성지표는 부가가치율(17.4%→19.1%), 총자본투자효율(13.5%→14.3%), 설비투자효율(109.3%→118.5%) 모두 전년대비 상승하였고, 노동소득분배율(인건비/부가가치액)은 51.7%로 6.3%p을 하락한 것으로 나타났다.

<표 24>

건설업의 생산성 관계비율

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
부가가치율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	12.6 26.5 19.9 9.9 14.9	14.7 26.5 20.7 12.5 17.9	17.6 28.6 22.1 15.6 19.7	17.9 29.6 22.1 15.9 19.9	17.7 29.0 21.9 15.6 20.3	17.4 28.0 22.3 15.1 20.8	19.1 27.8 21.9 17.4 22.1
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	10.0 30.4 27.5 7.1 14.2	12.5 31.7 27.1 9.6 17.8	15.2 32.3 30.3 12.3 19.9	15.2 31.6 27.6 12.5 18.4	14.9 30.9 25.7 12.1 18.5	13.5 28.1 23.3 10.8 18.4	14.3 27.6 23.8 11.7 18.5
설비투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	67.0 383.3 245.8 45.2 187.3	87.4 377.6 222.9 64.8 277.3	112.7 370.0 245.9 88.2 250.3	121.0 357.1 240.1 95.9 185.3	122.0 338.7 212.4 96.7 239.1	109.3 258.8 201.6 85.7 202.4	118.5 256.6 196.9 96.9 247.1
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	63.1 67.4 56.1 64.8 66.4	58.5 68.6 55.0 57.7 55.5	48.3 66.8 54.6 43.4 50.6	50.2 68.8 58.6 44.5 52.7	55.0 68.8 58.9 51.0 55.9	58.0 71.9 60.5 54.2 57.5	51.7 72.2 57.6 46.0 54.1

- 건설업 부가가치 구성비를 살펴보면, 손익(23.1%→32.1%)은 증가한 반면, 인건비는 6.3%p, 순금융비용은 0.9%p, 임차료는 1.4%p, 감가상각비는 0.4%p 각각 감소한 것으로 나타났다.

<표 25>

건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
손익 인건비 순금융비용 임차료 조세공과 감가상가비 합 계	10.1 63.1 4.8 14.2 4.9 2.9 100.0	18.6 58.5 4.0 12.2 4.6 2.1 100.0	31.6 48.3 2.2 11.1 4.6 2.2 100.0	30.3 50.2 2.1 11.2 4.1 2.1 100.0	24.9 55.0 1.9 11.3 4.3 2.7 100.0	23.1 58.0 2.4 9.1 4.5 2.9 100.0	32.1 51.7 1.5 7.7 4.5 2.5 100.0

ㅇ 2021년 종업원 1인당 매출액은 총상시종업원수 증가로 전년보다 8.0% 감소한 7억5천1백만원으로 나타났으며, 이 중 순건설업체는 8억1천4백만원으로 전년대비 0.9% 증가하였다.

- 종업원 1인당 인건비는 전년보다 17.2%, 14.2백만원 증가한 9천6백만원이고, 1인당 부가가치액(노동생산성)은 순건설업체의 경우 전년대비 7.4% 증가한 1억8천만원으로 나타났다.

<표 26>

종업원 1인당 부가가치

(단위: 백만원, %)

구 분		2018	2019	2020	2021
					금액	증가율
종업원 1인당 매출액	전 체	855.3	771.5	817.0	751.5	-8.0
	순건설	883.1	781.6	807.0	814.1	0.9
종업원 1인당 인건비	전 체	76.9	75.2	82.6	96.8	17.2
	순건설	92.5	88.5	96.6	99.7	3.2
종업원 1인당 부가가치액 (노동생산성)	전 체	153.0	136.8	142.5	143.4	0.6
	순건설	175.6	158.3	168.1	180.0	7.1

Ⅲ. 건설업 경영통계

1. 연도별 건설업 경영비율

1) 성장성에 관한 지표

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
총자산증가율	2.5	3.1	3.3	14.8	2.5	1.1	1.7	6.9	6.6	9.9
유형자산증가율	1.3	5.9	1.4	4.5	1.5	-1.6	3.2	7.1	-4.1	0.7
자기자본증가율	3.1	1.9	4.8	14.3	9.2	9.8	5.0	9.9	8.6	10.8
건설매출액증가율	3.7	9.0	4.2	4.9	7.9	9.3	2.1	-0.6	-1.3	5.4
매출액증가율	5.9	2.9	2.4	3.6	7.5	4.2	-0.5	-1.1	-0.8	6.7
영업이익증가율	-19.4	-51.8	14.1	-63.8	245.0	41.0	-3.6	-14.5	-5.0	3.8
종업원수증가율	12.9	1.9	4.0	0.7	-5.9	12.5	-3.8	7.0	-5.3	15.8
순이익증가율	-75.0	-259.1	-142.1	15,368.9	3.0	195.4	-26.5	-9.3	-6.8	48.3
순운전자본증가율	6.4	5.8	8.6	-8.9	7.0	13.9	17.6	8.9	5.6	11.4

2) 수익성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
총자산순이익률	0.3	-0.9	0.3	1.0	1.6	4.7	3.4	2.8	2.3	3.6
기업순이익률	1.7	0.3	1.3	1.8	2.4	5.5	4.2	3.6	3.1	4.2
경영자본영업이익률	3.7	2.1	2.5	0.7	5.0	7.2	6.8	5.7	4.9	5.1
자기자본순이익률	0.8	-2.2	0.7	2.5	3.7	10.3	7.1	6.0	4.9	7.3
자본금순이익률	3.8	-10.5	4.0	14.5	24.3	73.5	50.6	34.8	27.2	51.7
매출액순이익률	0.4	-1.0	0.3	1.2	1.9	5.5	4.0	3.4	3.0	4.8
매출액세전순이익률	1.2	-0.8	0.7	1.4	3.1	5.6	5.5	4.5	4.1	6.2
매출액영업이익률	3.2	1.9	2.2	0.6	4.3	5.9	5.7	5.0	4.6	4.8
완성공사액순이익률	0.5	-1.4	0.5	1.8	2.7	7.3	7.0	4.3	4.0	6.5
완성공사액영업이익률	4.7	2.7	3.3	0.9	6.1	7.8	7.3	6.4	6.1	6.5
적립금률	73.9	74.6	74.9	82.0	82.4	84.8	89.1	80.3	76.8	80.3

3) 안정성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
유 동 비 율 (a)	140.0	138.3	141.5	131.5	135.0	142.2	152.7	159.7	160.8	157.7
유 동 비 율 (b)	156.7	155.0	165.1	153.4	151.3	157.7	169.8	178.9	176.7	174.1
당 좌 비 율 (a)	114.2	115.2	117.7	107.5	111.3	117.3	124.4	128.1	126.5	126.1
당 좌 비 율 (b)	132.4	133.8	141.3	128.3	128.0	133.6	141.3	149.2	144.3	145.9
비유동비율	103.9	107.6	107.0	116.1	109.1	103.2	96.1	92.4	96.0	94.5
비유동장기적합률	71.4	72.4	71.7	77.0	75.8	73.7	69.3	66.0	68.2	69.2
비유동자산 대 비유동부채비율	228.0	221.3	217.6	228.3	248.2	258.5	248.8	230.7	236.0	258.7
부 채 비 율	143.7	147.5	143.1	148.7	131.5	116.5	109.3	111.2	107.3	103.1
유동부채비율(a)	98.1	98.9	93.9	97.9	87.5	76.6	70.8	71.1	66.6	66.5
유동부채비율(b)	84.6	85.2	78.2	82.1	76.1	67.2	62.4	61.1	58.4	57.5
비유동부채비율	45.6	48.6	49.2	50.9	43.9	39.9	38.6	40.1	40.7	36.5
비유동부채 대 순운전자본 비율	116.0	128.2	126.1	165.1	143.4	123.6	103.4	94.4	100.4	95.1
자 기 자 본 비 율	41.0	40.4	41.1	40.2	43.2	46.2	47.7	47.4	48.2	49.2
순운전자본 대 총자산비율	16.1	15.3	16.0	12.4	13.2	14.9	17.8	20.1	19.5	18.9
투자자산대자본금비율	283.8	271.8	319.7	391.3	441.1	466.5	450.8	365.6	362.9	491.4
차입금의존도	24.6	25.7	23.6	25.4	22.8	21.8	20.9	20.2	21.2	20.2

① 유동비율(b)

=

유동자산  -  선급공사비

유동부채  -  공사선수금

x

100

② 당좌비율(b)

=

당   좌   자   산

유동부채  -  공사선수금

x

100

③ 유동부채비율(b)

=

유동부채  -  공사선수금

자   기    자   본

x

100

4) 비용성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
수 지 비 율	98.8	100.7	99.4	98.7	97.0	94.6	94.8	95.6	96.1	94.1
매출원가대매출액비율	89.0	90.5	90.8	91.6	88.1	87.3	87.3	87.9	87.7	87.5
영업비용대매출액비율	96.8	98.1	97.8	99.4	95.7	94.1	94.3	95.0	95.4	95.2
영 업 비 비 율	7.8	7.6	7.0	7.8	7.6	6.9	7.0	7.1	7.7	7.7
광고비용대매출액비율	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2	0.2
감가상각대총비용비율	0.3	0.3	0.3	0.3	0.3	0.4	0.4	0.5	0.5	0.5
인건비대총비용비율	9.8	7.3	7.7	7.4	8.5	8.5	9.1	9.9	10.1	10.0
조세공과대총비용비율	0.5	0.5	0.6	0.6	0.7	0.8	0.7	0.8	0.8	0.9
총 이 자 부 담 률	2.3	1.9	1.6	1.4	1.5	1.3	1.5	1.5	1.4	1.2
순 이 자 부 담 률	5.4	4.5	4.0	3.3	3.8	3.3	3.7	3.8	3.3	3.0
이자비용대총비용비율	1.4	1.2	1.0	1.0	1.0	0.8	0.9	0.9	0.9	0.8
이자비용대영업비비율	1.6	1.3	1.1	1.1	1.1	0.9	1.0	1.0	1.0	0.9
이자비용대매출액비율	1.5	1.3	1.1	1.1	1.0	0.8	0.9	0.9	0.9	0.8
감 가 상 각 률	3.2	2.6	2.6	2.6	2.3	3.3	3.5	4.5	5.0	4.4

5) 자산․자본의 회전율

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
총 자 산 회 전 율	0.9	0.9	0.9	0.8	0.8	0.9	0.9	0.8	0.8	0.7
자기자본회전율	2.2	2.2	2.1	2.0	2.0	1.9	1.8	1.8	1.6	1.5
자 본 금 회 전 율	10.5	10.4	11.5	11.7	13.0	13.4	12.7	10.3	8.9	10.8
순운전자본회전율	5.5	5.7	5.4	6.4	6.4	5.8	4.8	4.2	3.9	3.9
경영자본회전율	1.2	1.2	1.2	1.1	1.2	1.2	1.2	1.2	1.1	1.1
비유동자산회전율	2.1	2.0	2.0	1.7	1.8	1.8	1.9	1.9	1.7	1.6
유 형 자 산 회 전 율	5.9	5.4	5.4	5.1	5.8	6.2	6.5	6.6	6.1	5.9
재고자산회전율	8.5	9.5	9.5	8.5	9.4	9.9	8.9	7.9	7.0	7.2
매출채권회전율	4.4	4.8	4.4	3.9	5.0	4.7	4.8	5.0	5.4	5.1
매입채무회전율	8.2	9.5	9.3	8.7	9.6	9.6	10.5	11.6	12.4	11.3
매출채권회전기간(일)	82.2	76.4	82.6	92.8	72.6	77.7	75.8	72.4	67.8	71.4

6) 생산성 관련 지표

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
총자본투자효율	12.9	8.8	10.0	10.0	12.5	15.2	15.2	14.9	13.5	14.3
설비투자효율	90.6	56.6	65.9	67.0	87.4	112.7	121.0	122.0	109.3	118.5
기계투자효율	802.0	459.1	485.9	465.2	780.9	2274.6	2020.6	1905.6	1595.9	1218.5
부가가치율	14.6	10.0	11.5	12.6	14.7	17.6	17.9	17.7	17.4	19.1
노동소득분배율	70.1	77.2	70.0	63.1	58.5	48.3	50.2	55.0	58.0	51.7

7) 부가가치의 구성

(단위: %)

연 도 비 율	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
손익	6.9	-9.0	2.1	10.1	18.6	31.6	30.3	24.9	23.1	32.1
인건비	70.1	77.2	70.0	63.1	58.5	48.3	50.2	55.0	58.0	51.7
순금융비용	6.1	8.1	5.4	4.8	4.0	2.2	2.1	1.9	2.4	1.5
임차료	11.0	15.9	14.9	14.2	12.2	11.1	11.2	11.3	9.1	7.7
조세공과	3.9	5.3	5.1	4.9	4.6	4.6	4.1	4.3	4.5	4.5
감가상각비	2.3	3.1	2.7	2.9	2.1	2.2	2.1	2.7	2.9	2.5
부가가치	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

현 금 흐 름 표

Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

ㅇ 배당금 지급, 투자활동, 채무상환 등에 필요한 기업의 현금동원능력과 단기지급능력은 재무상태표, 손익계산서 등의 재무제표 분석만으로 파악하기에 한계가 있어, 건설업의 실질적인 자금상태 및 유동성을 보다 명확히 파악할 수 있도록 하기 위하여 분석

2. 조사대상

ㅇ 2021년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체로 재무제표 제출시 현금흐름표를 작성․제출한 업체중 현금흐름 분석이 가능한 5,685개사

※ 당기와 전기가 구분되어 제출한 업체만 분석에 포함

3. 조사방법

ㅇ 「건설산업기본법」 제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사 실적신고시 제출한 재무제표 중 현금흐름표를 분석

4. 조사내용

ㅇ 2021년도 현금흐름표의 영업활동으로 인한 현금흐름, 투자활동으로 인한 현금흐름, 재무활동으로 인한 현금흐름 등 85개 항목

5. 유의사항

가. 현금흐름표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 반올림 또는 절삭됨에 따라
끝자리 수 불일치 발생 유의

나. 현금흐름표에 대한 분석은 전기(2020년)와 당기(2021년)로 비교 분석하였으며 업체 평균 현금흐름을 기준으로 통계 작성

다. 현금흐름표의 전기값은 2021년 결산자료로 제출한 현금흐름표의 전기값으로
2021년 결산과 2020년 결산 현금흐름표 제출업체가 다를 수 있으므로 2020년 결산 현금흐름표의 당기값과 다를 수 있음 유의

Ⅱ. 2021년 현금흐름 분석

1. 개   황

ㅇ 2021년말 건설업체 1사당 평균 현금흐름액(6,769백만원→7,201백만원)은 전기대비 6.4% 증가하였다.

- 영업활동으로 인한 현금흐름은 3,530백만원으로 전기대비 10.4% 증가하였고, 투자활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 감소폭이 확대되었으며, 재무활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 95.8% 대폭 감소히였다.

<도표 1>

2021년도 1사 평균 현금흐름

(단위 : 백만원)

2. 영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동으로 인한 현금흐름(3,198백만원→3,530백만원)은 ‘당기순이익’이 전기대비 52.4% 증가함에 따라 ‘현금유출이 없는 비용 등의 가산’ 항목 금액 증가, ‘현금유입이 없는 수익 등의 차감’ 항목 금액 증가, ‘영업활동으로 인한 자산부채의 변동’ 항목 감소폭 확대에도 불구하고 전기보다 10.4% 증가하였다.

<표 1>

2021년도 영업활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2021)	전기 (2020)		구 분	당기 (2021)	전기 (2020)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	3,530	3,198
1.당기순이익(손실)	2,722	1,786		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-982	-594
2.현금유출이없는 비용등의가산	3,996	3,973		가.매출채권의감소(증가는 -)	-523	102
가.감가상각비	631	594		나.선급금의감소(증가는 -)	-451	-64
나.대손상각비	232	327		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-58	-7
다.퇴직급여	305	286		라.미수금의감소(증가는 -)	-134	53
라.매출채권처분·평가손실	-7	72		마.재고자산의감소(증가는 -)	-202	-99
마.단기투자증권처분·평가손실	37	38		바.매입채무의증가(감소는 -)	615	-215
바.투자자산처분·평가손실	103	111		사.공사선수금의증가(감소는 -)	189	91
사.유형자산처분·평가손실	39	58		아.분양선수금의증가(감소는 -)	43	123
아.기타	2,653	2,485		자.예수금의증가(감소는 -)	-11	-27
3.현금유입이없는 수익등의차감	2,199	1,952		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	-15	-3
가.투자자산처분·평가이익	253	122		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	126	76
나.재고자산처분·평가이익	2	19		타.기타자산부채의변동	-566	-629
다.단기투자증권처분·평가이익	105	76
라.유형자산처분·평가이익	72	51
마.기타	1,766	1,683

3. 투자활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 투자활동으로 인한 현금흐름은 유출액이 유입액을 3,065백만원 초과하였고, 전기(-2,496백만원)대비 유출 규모가 증가된 것으로 나타났다.

<표 2>

2021년도 투자활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2021)	전기 (2020)		구 분	당기 (2021)	전기 (2020)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-3,065	-2,496
1.투자활동으로인한 현금유입액	13,492	12,157		2.투자활동으로인한 현금유출액	16,557	14,653
가.유동자산의감소	10,143	8,774		가.유동자산의 증가	11,116	9,378
①단기금융상품의 감소	6,079	5,020		①단기금융상품의 증가	6,364	5,399
②단기투자증권의 처분	521	509		②단기투자증권의 취득	560	411
③기타 유동자산의 감소	3,542	3,243		③기타유동자산의 증가	4,192	3,567
나.투자자산의감소	1,389	1,229		나.투자자산의 증가	2,398	2,142
①장기금융상품의 감소	381	263		①장기금융상품의 증가	405	291
②장기투자증권의 처분	131	180		②장기투자증권의 취득	431	550
③기타 투자자산의 감소	876	789		③기타 투자자산의 증가	1,560	1,299
다.유형자산의 감소	274	184		다.유형자산의 증가	-3,808	745
①토지의처분	73	69		①토지의 취득	196	184
②건물.구축물의 처분	30	25		②건물.구축물의 취득	60	89
③기계장치의 처분	3	2		③기계장치의 취득	18	13
④기타유형자산의 감소	166	86		④기타유형자산의 취득	-4,084	457
라.기타	1,684	1,969		라.기타	6,849	2,387

4. 재무활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 재무활동으로 인한 현금흐름은 유입액은 유출액 대비 소폭 늘어 12백만원 증가하였으나, 전기에 비해 95.8% 감소한 것으로 나타났다.

<표 3>

2021년도 재무활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2021)	전기 (2020)		구 분	당기 (2021)	전기 (2020)
III.재무활동으로 인한 현금흐름	12	305
1.재무활동으로인한 현금유입액	12,203	13,242		2.재무활동으로인한 현금유출액	12,152	12,874
가.유동부채의 증가	7,659	9,097		가.유동부채의 감소	8,313	9,582
①단기차입금의 증가	7,042	8,673		①단기차입금의 상환	6,293	7,930
②기타 유동부채의 증가	617	424		②기타 유동부채의 감소	2,019	1,651
나.비유동부채의 증가	3,681	3,950		나.비유동부채의 감소	2,718	2,229
①회사채의 발행	760	773		①회사채의 상환	321	391
②장기차입금의 증가	2,645	2,651		②장기차입금의 상환	1,934	1,316
③기타비유동부채의 증가	274	525		③기타 비유동부채의 감소	462	521
다.자본의 증가	580	428		다.자본의 감소	90	158
라.기타	282	-233		라.기타	1,029	904

5. 기업의 단기지급능력

ㅇ 기업의 단기차입금 상환과 이자비용 지불능력을 나타내는 현금보상비율(65.3%→76.0%)은 단기차입금(5,170백만원→4,794백만원)이 전기대비 감소하고 영업활동으로 인한 현금흐름(3,198백만원→3,530백만원)이 증가함에 따라 전기에 비해 10.7%p 증가한 것으로 나타났다.

ㅇ 건설업의 금융(이자)비용보상비율(732%→859.1%)은 이자비용(506백만원→465백만원) 감소와 영업활동으로 인한 현금흐름의 증가폭이 커져 전기대비 127.1%p 증가한 것으로 나타났다.

<표 4>				<표 5>
기타 주요 재무항목(1사 평균)				현금흐름비율
(단위: 백만원)				(단위: %)
구 분	당기(2021)	전기(2020)		구분	당기(2021)	전기(2020)
매출액	54,594	51,713		현금보상비율	76.0	65.3
이자비용	465	506		금융비용보상비율	859.1	732.0
당기순이익	2,723	1,794		영업활동현금흐름대매출액	6.5	6.2
총자산	77,036	70,277		당기순이익대영업활동현금흐름	77.1	56.1
단기차입금	4,794	5,170		영업활동현금흐름대유형자산투자지출	-92.7	429.3
자기자본	37,694	33,995		영업활동현금흐름대투자활동현금지출	21.3	21.8
총부채	39,342	36,282		영업활동현금흐름대총부채	9.0	8.8
차입금	15,343	15,157		영업활동현금흐름대차입금	23.0	21.1

[주] 현금흐름표 제출업체 기준임, 차입금=단기차입금+장기차입금+사채+유동성장기부채

□ 현금흐름비율 산식 및 해설

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 현금보상비율 : ----------------------------------------------------------   × 100

단기차입금 ＋ 이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금으로 기업의 단기차입금과 이자비용을 어느 정도 부담할 수 있는가를 알아보기 위한 지표

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 금융(이자)비용보상비율 :  -----------------------------------------------------------  × 100

이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 보조지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금수입액이 기업의 금융비용을 지불하는데 충분한가를 판단하는 지표

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 매출액 : -----------------------------------------  × 100

매출액

- 기업이 매출활동을 통해 얼마만큼의 현금을 창출할 수 있는가를 파악하기 위한 지표임. 이 비율이 낮은 것은 기업이 매출할 때 외상매출의 비중이 지나치게 높다는 것을 나타내게 되며 이는 자금사정이 악화될 가능성이 큼을 의미함.

당기순이익

ㅇ 당기순이익 대 영업활동 현금흐름 : -----------------------------------------  × 100

영업활동으로 인한 현금흐름

- 영업활동으로 인한 현금흐름 중에 당기순이익이 차지하는 비중을 의미함

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 유형자산투자지출 : ------------------------------------------ × 100

유형자산 투자지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 유형자산 투자를 위한 현금지출에 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄. 이 비율이 100% 미만인 것은 기업이 영업활동으로부터 조달한 현금을 초과하여 유형자산에 투자하였다는 것을 의미

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 투자활동 현금지출 : ---------------------------------------- × 100

투자활동 현금지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 투자활동에 대한 현금지출액을 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 총부채 : ------------------------------------------  × 100

총부채

- 부채 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 총부채를 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 차입금 : -------------------------------------------  × 100

차입금

- 차입금 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 차입금을 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

□ 2021년 현금흐름표(1사평균)

구 분	당기 (2021)	전기 (2020)		구 분	당기 (2021)	전기 (2020)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	3,530	3,198
1.당기순이익(손실)	2,722	1,786		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-982	-594
2.현금유출이없는 비용등의가산	3,996	3,973		가.매출채권의감소(증가는 -)	-523	102
가.감가상각비	631	594		나.선급금의감소(증가는 -)	-451	-64
나.대손상각비	232	327		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-58	-7
다.퇴직급여	305	286		라.미수금의감소(증가는 -)	-134	53
라.매출채권처분·평가손실	-7	72		마.재고자산의감소(증가는 -)	-202	-99
마.단기투자증권처분·평가손실	37	38		바.매입채무의증가(감소는 -)	615	-215
바.투자자산처분·평가손실	103	111		사.공사선수금의증가(감소는 -)	189	91
사.유형자산처분·평가손실	39	58		아.분양선수금의증가(감소는 -)	43	123
아.기타	2,653	2,485		자.예수금의증가(감소는 -)	-11	-27
3.현금유입이없는 수익등의차감	2,199	1,952		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	-15	-3
가.투자자산처분·평가이익	253	122		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	126	76
나.재고자산처분·평가이익	2	19		타.기타자산부채의변동	-566	-629
다.단기투자증권처분·평가이익	105	76
라.유형자산처분·평가이익	72	51
마.기타	1,766	1,683
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-3,065	-2,496
1.투자활동으로인한 현금유입액	13,492	12,157		2.투자활동으로인한 현금유출액	16,557	14,653
가.유동자산의감소	10,143	8,774		가.유동자산의 증가	11,116	9,378
①단기금융상품의 감소	6,079	5,020		①단기금융상품의 증가	6,364	5,399
②단기투자증권의 처분	521	509		②단기투자증권의 취득	560	411
③기타 유동자산의 감소	3,542	3,243		③기타유동자산의 증가	4,192	3,567
나.투자자산의감소	1,389	1,229		나.투자자산의 증가	2,398	2,142
①장기금융상품의 감소	381	263		①장기금융상품의 증가	405	291
②장기투자증권의 처분	131	180		②장기투자증권의 취득	431	550
③기타 투자자산의 감소	876	789		③기타 투자자산의 증가	1,560	1,299
다.유형자산의 감소	274	184		다.유형자산의 증가	-3,808	745
①토지의처분	73	69		①토지의 취득	196	184
②건물.구축물의 처분	30	25		②건물.구축물의 취득	60	89
③기계장치의 처분	3	2		③기계장치의 취득	18	13
④기타유형자산의 감소	166	86		④기타유형자산의 취득	-4,084	457
라.기타	1,684	1,969		라.기타	6,849	2,387
III.재무활동으로 인한 현금흐름	12	305
1.재무활동으로인한 현금유입액	12,203	13,242		2.재무활동으로인한 현금유출액	12,152	12,874
가.유동부채의 증가	7,659	9,097		가.유동부채의 감소	8,313	9,582
①단기차입금의 증가	7,042	8,673		①단기차입금의 상환	6,293	7,930
②기타 유동부채의 증가	617	424		②기타 유동부채의 감소	2,019	1,651
나.비유동부채의 증가	3,681	3,950		나.비유동부채의 감소	2,718	2,229
①회사채의 발행	760	773		①회사채의 상환	321	391
②장기차입금의 증가	2,645	2,651		②장기차입금의 상환	1,934	1,316
③기타비유동부채의 증가	274	525		③기타 비유동부채의 감소	462	521
다.자본의 증가	580	428		다.자본의 감소	90	158
라.기타	282	-233		라.기타	1,029	904
IV.현금증감액(I+II+III)	402	964
V.기초의 현금	6,799	5,805
VI.기말의현금(IV+V)	7,201	6,799

(단위: 백만원)