대 한 건 설 협 회
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보도자료

(12월 6일 보도용)

민간건설 경기 하락세로 반전

- 10월 민간 건설수주액 전년동기대비 7.5% 감소

- 전국 미분양 주택 99년 3월 이후 최고 수준

기반시설부담금(7.12 시행), 도시 및 주거환경정비법(8.25 시행), 재건축개발이익환수(9.25시행) 등 각종 건축규제의 본격적 시행에 앞서 건설업체들이 사업시기를 조정하면서 1달간 일시적으로 상승했던 민간건설 수주액이 다시 하락세로 돌아섰다.

대한건설협회가 5일 발표한 10월 건설공사 수주실적에 따르면 지난 10월 국내 민간건설 수주액은 전년동기대비 7.5% 감소하였으며, 10월 건축허가 면적도 전년동월대비 19.1% 감소하여 향후 민간건설 경기 부진이 예상되고 있다.

또한 자금의 선순환 상황 및 향후 주택경기의 향방을 간접적으로 알수 있는 미분양 아파트는 9월 현재 73,134호로 ‘99년 9월 이후 최고 수준을 기록 중이며, 지방의 미분양은‘99년 3월 이후 최대인 65,333호로 대형 수도권업체와 중․소 지방업체의 양극화 현상이 고착화되고 있는 것으로 나타났다.

더욱이 종합부동산세 대상 확대(12월 납부) 등 건설경기를 위축시킬 각종 규제들이 줄줄이 대기하고 내년 건설수주 전망도 올해보다 4.0% 감소가 예상되어 민간건설 경기가 올해에 이어 내년까지 장기적으로 불황이 예견되고 있다.

이에 대해 건설협회 관계자는 각종 부동산 규제 완화를 통한 민간건설 활성화와 지방 중소업체의 주요 물량인 공공시장 확대 대책이 빠른 시일 내에 이루어지지 않으면 지방의 중소건설업체의 줄도산이 우려된다고 전했다.

’06. 10월 건설공사 수주실적

1. 연도별 10월 건설공사계약실적

(단위: 억원, %)

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주거	비주거			주거	비주거
2004. 10월		104,646	45,905	29,087	16,818	58,741	10,871	32,266	15,604	39,958	64,688	38,903	25,785
2005. 10월		65,115	20,405	10,239	10,166	44,710	4,716	28,784	11,210	14,955	50,160	32,201	17,959
2006. 10월	실 적	65,377	23,998	12,353	11,645	41,379	3,925	28,606	8,848	16,278	49,099	32,973	16,126
	전년동월비	0.4	17.6	20.6	14.6	-7.5	-16.8	-0.6	-21.1	8.8	-2.1	2.4	-10.2

2. ‘06. 1～10월 건설공사계약액 누계

구 분		합계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주거	비주거			주거	비주거
2004. 1～10월		692,326	225,357	150,797	74,560	466,969	60,440	243,836	162,693	211,237	481,089	269,728	211,361
2005. 1～10월		770,125	200,428	135,171	65,257	504,582	74,152	287,306	143,124	209,323	495,687	310,269	185,418
2006. 1～10월	실 적	777,277	198,792	124,154	74,638	578,485	53,957	366,431	158,098	178,111	599,167	397,035	202,132
	전년동기비	0.9	-0.8	-8.2	14.4	14.6	-27.2	27.5	10.5	-14.9	20.9	28.0	9.0

(단위: 억원, %)

3.  건축허가면적

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(10월)			누계(1 ∼ 10월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	9,090	7,353	-19.1	88,463	107,584	24.4
주 거	3,944	2,658	-32.6	37,342	42,925	15.0
비주거	5,146	4,695	-8.8	51,121	64,659	26.5

※ 자료 : 건교부

4.  건축물 착공면적

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(10월)			누계(1 ∼ 10월)
	2005	2006	증감율	2005	2006	증감율
합 계	6,715	7,123	6.1	70,342	69,176	-1.7
주 거	2,232	2,505	12.2	26,114	22,706	-13.1
비주거	4,483	4,618	3.0	44,228	46,470	5.1

※ 자료 : 건교부

5.  ’06. 9월 미분양주택 현황

(단위:호,  %)

구 분	‘06. 1	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월
미분양주택	55,847	52,218	53,349	55,465	58,505	64,365	70,280	70,970	73,134
전월대비증감율	-2.4	-6.5	2.2	4.0	5.5	10.0	9.2	1.0	3.1

※ 자료 : 건교부