□98 완성공사원가구성분석

(□99. 12. 24)

조사분석실

Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

가. 건설업자가 건설공사의 시공과정에서 공사원가로 투입하는 제비용을 요소별로 파악, 공사유형별 원가구조를 계수적으로 분석함으로써 건설업체에 보다 효율적인 원가관리와 비용절감을 위한 통계자료로 제공하며,

나. 정부발주공사의 예정가격을 원가계산에 의하여 작성함에 있어 품셈 등에 의한 직접 계상이 곤란한 경비에 대한 원가계산자료로 활용

2. 조사대상

1998년 12월 31일 현재 건설교통부장관 면허 업체 4,198개사가 시공한 공사로서       계약금액(부가가치세 제외)이 3억원이상으로 1998.1.1 ∼ 1998. 12. 31 사이에 완       공한 국내건설공사 11,396건을 집계분석.

단, 제출된 완성공사원가계산서중 내용이 불충분한 공사원가계산서는 제외하였음.

3. 조사기간

1999. 4. 1에서 1999. 4. 15까지 조사

4. 조사사항

착공에서 완공까지의 기간내에 투입· 발생한 재료비, 노무비, 외주비,

현장경비, 공사원가, 계약액 등을 조사

5. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 동법시행규칙 제23조에 의거 건설업체의 건설공사 실적신고 접수와 병행하여 소정의 자계식 국내(개별)완성공사원가계산서를 접수

6. 분류기준

가. 건설산업기본법상의 공종분류에 따른 토목 26개, 건축 26개, 산업설비15개, 조경 3개등 총 70개 공종으로 분류.

나. 산업재해보상보험법에 의한 공종분류는 산업재해보상보험법 제63조 및 동법시행령 제60조에 의거 중건설, 철도·궤도건설, 일반건설공사, 기계장치공사 등 4종으로 분류

다. 공사규모(공사계약액)별 분류는 7개 계층으로 구분.

(1)    3억원  ∼   5억원미만

(2)    5억원  ∼  10억원미만

(3)   10억원  ∼  30억원미만

(4)   30억원  ∼  50억원미만

(5)   50억원  ∼ 100억원미만

(6)  100억원  ∼ 200억원미만

(7)  200억원 이상

라. 시공능력순위별 분류는 1998년도 시공능력평가액을 기준으로 순위에 따라 구분.

(1) 1군: 토건 시공능력순위    1위  ∼  100위

(2) 2군: 토건 시공능력순위  101위  ∼  200위

(3) 3군: 토건 시공능력순위  201위  ∼  300위

(4) 4군: 토건 시공능력순위  301위  ∼  400위

(5) 5군: 토건 시공능력순위  401위  ∼  500위

(6) 6군: 토건 시공능력순위  501위 이하

(7) 7군: 토목단일면허 소지업체

(8) 8군: 건축단일면허 소지업체

(9) 9군: 기타면허 소지업체

마. 발주기관별 분류는 정부기관, 지방자치단체, 국영기업체, 공공단체, 주한외국기관, 민간 등 6개 부문으로 구분.

바. 기업규모별분류는 중소기업기본법 제2조 및 동법시행령에 따라 상시 종업원수 30인 이하는 소기업, 31∼400인 이하는 중기업, 401인 이상은 대기업으로 구분.

사. 공사기간별 분류는 1∼3개월, 4∼6개월, 7∼12개월, 13∼36개월, 37

개월 이상 등 5개 계층으로 구분.

7. 집계방법 및 집계내용

가. 1998년도 공사별원가계산서의 원가계수를 검색 및 전산처리.

나. 당해 원가계산서를 49개 계정과목으로 집계

다. 상기 분류기준을 상호 연결하여 평균 및 구성비 산출

8. 기타 유의사항

가. 공사별 원가계산서의 평균 및 구성비는 사사오입 또는 절삭한 관계로 끝자리수가 일치하지 않는 경우가 있음.

나. 통계표중 □-□는 해당 완성공사가 없는 경우임.

다. 각 분류별,연도별 분석대상 공사건수 및 구성비는 다음 표와 같음.

- □97년도부터 조사대상 공사범위를 3억이상으로 조정하였음.

<표 1>  연도별 완성공사 원가구성분석 공사건수

구 분		1996		1997		1998
		건 수	%	건 수	%	건 수	%
종 합		21,497	100.0	13,547	100.0	11,396	100.0
공종별	토 목 건 축 산업설비 조 경	7,219 13,774 - 504	33.6 64.1 - 2.3	4,058 9,058 232 199	29.9 66.9 1.7 1.5	4,324 6,538 285 249	37.9 57.4 2.5 2.2
공사규모별	3∼ 5억미만 5∼10억미만 10∼30억미만 30∼50억미만 50∼100억미만 100억 이상	12,249 3,966 3,063 730 631 858	57.0 18.4 14.2 3.4 2.9 4.0	4,044 3,977 3,018 747 688 1,073	29.9 29.4 22.3 5.5 5.1 7.9	3,308 3,128 2,732 719 580 929	29.0 27.4 24.0 6.3 5.1 8.2
도급순위별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군 7 군 8 군 9 군	2,272 1,270 1,481 1,091 1,071 7,572 2,786 3,795 159	10.6 5.9 6.9 5.1 5.0 35.2 13.0 17.7 0.7	2,167 1,035 765 771 768 5,122 1,070 1,759 90	16.0 7.6 5.6 5.7 5.7 37.8 7.9 13.0 0.7	1,792 846 667 533 528 5,428 838 689 75	15.7 7.4 5.9 4.7 4.6 47.6 7.4 6.0 0.7
발주기관별	정 부 기 관 지방자치단체 국영기업체 공공단체 주한외국기관 민 간	1,639 7,010 1,175 1,398 69 10,206	7.6 32.6 5.5 6.5 0.3 47.5	1,337 3,568 682 793 70 7,097	9.9 26.3 5.0 5.9 0.5 52.4	1,030 4,157 710 944 40 4,515	9.0 36.5 6.2 8.3 0.4 39.6
기업규모별	소 기 업 중 기 업 대 기 업	10,505 8,279 2,713	48.9 38.5 12.6	6,552 5,071 1,924	48.4 37.4 14.2	6,054 3,890 1,452	53.1 34.1 12.7
공사기간별	1 ∼ 3개월 4 ∼ 6개월 7 ∼12개월 13 ∼36개월 37개월 이상	3,436 6,341 7,108 4,215 397	16.0 29.5 33.1 19.6 1.8	990 3,257 5,164 3,642 494	7.3 24.0 38.1 26.9 3.6	850 2,338 4,208 3,428 572	7.5 20.5 36.9 30.1 5.0

※주: 공사규모별 분류중 □96년 3∼5억원미만 계층은 1∼5억원미만 집계임

Ⅱ. 1998년도 완성공사원가구성분석

1. 개    황

가. 원가요소별 분석

□ 98년도는 건설경기의 침체로 건설업체들의 수익성이 크게 나빠졌음.

□ 공사원가요소중 노무비의 비중이 계속 낮아지고 있는 반면 외주비의 비중은          높아지는 추세임.

- 노무비 비중은 시공분야의 기계화 등으로 전년보다 0.78% 포인트 낮아진 11.11%로 나타남.

- 재료비 비중은 전년(25.38%)대비 0.81% 포인트 줄어든 24.57%로 나타남

- 외주비 비중은 전년보다 0.46%포인트 높아진 51.83%로 나타나 하도급 비중이 매년 상승하고 있는 것으로 풀이됨.

- 현장경비 비중은 전년에비해 1.14%포인트 증가한 12.50%를 보임.

나. 공사건수별 분석

□ □98년도 일반건설업체가 완공한 건설공사중 계약금액 3억원 이상을 대상으로 조사하였으며 총 완성공사 건수는 11,396건으로 집계됨.

- 공종별 비중을 살펴보면 토목공사가 전체의 37.9%인 4,324건으로 나타났으며 건축공사는 57.4%인 6,538건, 조경공사는 2.2%인 249건, 그리고 산업설비 공종 공사는 2.5%인 285건으로 나타남.

- 공사규모별로는 10억미만 공사가 6,436건으로 전체의 56.5%를 나타내었으며 100억이상 대형공사는 929건으로 8.2%의 비중을 보이고 있음.

- 발주기관별로는 지방자치단체가 4,157건으로 전체의 36.5%를 차지하였으며 민간이 4,515건으로 전체의 39.6%의 비중을 나타냄.

<표 2>  연도별 완성공사 원가요소별 구성비율 추이

(단위: %)

구 분	89	90	91	92	93	94	95	96	97	98
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현장경비 (기계경비) 공사원가	34.32 21.07 31.52 13.09 (4.94) 100.00	34.00 19.08 35.72 11.20 (3.98) 100.00	31.58 18.92 37.73 11.77 (4.26) 100.00	30.08 17.85 41.02 11.05 (4.12) 100.00	29.73 16.72 42.66 10.90 (3.95) 100.00	30.25 14.58 44.46 10.71 (3.11) 100.00	28.50 13.63 46.69 11.18 (3.22) 100.00	28.57 12.85 47.53 11.05 (3.05) 100.00	25.38 11.89 51.37 11.36 (3.19) 100.00	24.57 11.11 51.83 12.50 (3.22) 100.00

2. 분류기준별 원가분석

가. 공종별 원가분석

□ 토목부문이 26개 공종, 건축부문이 26개공종, 조경공사부문이 3개 공종으로 구분되었으며 특히, 산업설비 부문 15개 공종을 포함하여 총 70개 공종으로 구분 집계되었음.

□ 토목공사는 전체공사와 비교하여 재료비 및 외주비의 비중이 낮고 노무비 및 현장경비의 비중이 높은 추세로 나타남.

- 재료비는 18.26%로 전체공사(24.57%)보다 크게 낮은 비중을 차지하고 있으며, 노무비와 현장경비는 전체공사가 각각 11.11%, 12.50%인 반면, 토목공사는 15.28%, 17.09%로 매우 높은 수준을 보임.

- 특히 현장경비 중에서 기계경비는 7.56%로 전년(8.47%)보다 낮게 나타남.

□ 기계경비중 구성비가 가장 높은 중기임차료의 비중이 크게 낮아졌기 때문임.

□ 건축공사는 토목공사와는 반대로 전체 공사에 비해 노무비 및 현장경비의 비중        이 낮고 재료비 및 외주비의 비중은 높은 것으로 나타남.

- 재료비의 경우 26.81%로 전체공사(24.57%)보다 높은 비중을 차지하고 있으며 외주비도 52.76%로 전체공사(51.83%)보다 다소 높게 나타남.

- 노무비와 현장경비는 전체공사가 각각 11.11%, 12.50%인 반면, 건축공사는 9.56%, 10.88%로 낮은 수준을 보임.

□ 재료비의 비중은 산업설비공사가 28.62%로 가장 높게 나타났으며 건축공사(26.81%), 조경공사(20.23%), 토목공사(18.26%)순으로 나타남.

- 건축공사의 재료비는 전년(27.54%)대비 0.73%포인트 감소하였으며 토목공사도           18.26%로 전년(18.59%)보다 감소한 분포를 보였음.

□ 노무비의 비중은 조경공사가 15.73%로 가장 높게 나타났으며 다음으로 토목공사(15.28%), 건축공사(9.56%), 산업설비공사(8.83%)순으로 나타남.

- 전체적으로는 노무비 비중이 감소하였으나 조경공사와 산업설비공사는 각각 1.31%

포인트, 1.06%포인트 증가한 것으로 나타남.

□ 외주비의 비중은 조경공사가 53.75%로 높게 나타났으며 토목공사는 49.38%로 집계됨.

- 건축공사(52.76%)와 산업설비공사(53.16%)도 높은 외주비 비중을 보여주고 있음.

□ 현장경비의 비중은 토목공사가 17.09%로 가장 높게 나타났으며 건축공사(10.88%), 조경공사(10.29%), 산업설비공사(9.39%)로 나타남.

< 표 3 > 공종별 원가구성 비교

(단위: %)

구 분	토 목
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	21.52 17.98 43.03 17.46 (8.37) 100.00	20.40 18.27 43.42 17.91 (9.07) 100.00	20.12 17.02 46.44 16.42 (7.38) 100.00	18.59 16.30 47.57 17.55 (8.47) 100.00	18.26 15.28 49.38 17.09 (7.56) 100.00

(단위: %)

구 분	건 축
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	33.11 13.43 45.00 8.46 (1.36) 100.00	30.89 12.18 47.81 9.12 (1.45) 100.00	31.63 11.26 48.10 9.02 (1.43) 100.00	27.54 10.88 52.00 9.57 (1.67) 100.00	26.81 9.56 52.76 10.88 (1.53) 100.00

산 업 설 비			조 경
구 분	1997	1998	구 분	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.59 7.77 57.34 10.30 (2.13) 100.00	28.62 8.83 53.16 9.39 (2.21) 100.00	재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	19.84 14.42 57.16 8.58 (2.65) 100.00	20.23 15.73 53.75 10.29 (2.33) 100.00

나. 공사규모별 원가분석

□ 공사규모가 클수록 외주비의 비중이 높고 노무비의 비중은 낮은 것으로 나타남.

- 5억원미만 공사는 전체보다 외주비의 비중이 낮고, 재료비·노무비·현장경비의 비중은 높은 것으로 나타남.

□ 외주비의 경우 5억원미만공사는 32.67%로 전체공사(51.83%)보다 훨씬 낮은 비중을 차지하고 있는데, 소규모공사는 직접 시공하는 비율이 높기 때문으로 풀이됨.

- 200억이상 대형공사는 전체보다 외주비와 재료비 비중이 상대적으로 높고 노무비 및 현장경비의 비중이 낮음.

□ 외주비의 비중은 53.72%로 높게 집계됨.

□ 노무비 및 현장경비는 전체공사가 11.11%, 12.50%인 반면, 200억원이상 공사는 각각 7.15%, 12.01%로 나타남.

□ 재료비의 비중은 전년에 비해 전반적으로 감소세를 보이고 있는데 공사규모가 200억원이상 공사(27.12%) 계층에서 가장 높게 나타났으며 30억원 ∼ 50억원미만 공사(19.36%)에서 가장 낮게 나타남.

□ 노무비의 비중은 전반적으로 공사규모가 클수록 낮아지는 추세를 보이고 있는데 5억원미만에서 27.52%로 가장 높게 나타났으며, 200억원 이상공사(7.15%)에서 가장 낮은 비중을 보임.

□ 현장경비의 경우 5억원미만 공사에서 15.11%로 높게 나타났으나, 모든 공사규모        에서 전년보다 다소 비중이 높아진 모양을 보이고 있음.

- 현장경비중 지급임차료, 세금과공과, 지급수수료등의 구성비 비중이 증가하였으 며, 기계경비의 비중은 공사규모가 클수록 낮게 나타남.

< 표 4 > 공사규모별 원가구성 비교

(단위: %)

구 분	5 억원 미만
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	36.44 22.88 28.75 11.93 (4.19) 100.00	31.25 28.12 27.20 13.40 (5.78) 100.00	30.62 29.12 26.36 13.91 (6.14) 100.00	30.45 28.42 28.68 12.45 (5.99) 100.00	24.70 27.52 32.67 15.11 (7.57) 100.00

구 분	5 억 ∼ 10 억원 미만
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	29.17 24.31 34.99 11.53 (4.89) 100.00	28.70 23.68 35.53 12.08 (5.07) 100.00	28.75 23.95 34.83 12.46 (4.89) 100.00	27.87 24.62 35.24 12.27 (5.56) 100.00	24.12 25.35 36.88 13.65 (6.61) 100.00

구 분	10 억 ∼ 30 억원 미만
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	25.29 18.39 45.22 11.10 (3.80) 100.00	24.00 17.57 47.30 11.12 (4.01) 100.00	23.96 18.48 45.46 12.10 (4.56) 100.00	22.16 18.89 46.89 12.06 (5.14) 100.00	20.47 18.73 47.84 12.96 (5.39) 100.00

(단위: %)

구 분	30 억 ∼ 50 억원 미만
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	24.93 14.40 50.88 9.79 (2.57) 100.00	22.40 13.82 52.46 11.31 (3.28) 100.00	22.59 13.11 53.89 10.41 (3.16) 100.00	20.46 14.18 53.39 11.96 (4.28) 100.00	19.36 14.33 53.82 12.50 (3.64) 100.00

구 분	50 억 ∼ 100 억원 미만
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	26.34 13.03 50.26 10.36 (2.88) 100.00	24.74 12.07 52.65 10.55 (2.81) 100.00	22.57 11.70 55.26 10.48 (2.54) 100.00	21.51 11.24 55.54 11.71 (3.32) 100.00	20.35 11.79 55.29 12.57 (3.52) 100.00

구 분	100억 ∼ 200억원 미만			200억원 이상
	1996	1997	1998	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	25.92 10.23 52.27 11.57 (2.31) 100.00	24.34 9.80 54.85 11.01 (2.21) 100.00	23.81 9.19 54.06 12.94 (2.28) 100.00	32.79 7.85 49.28 10.08 (2.15) 100.00	26.94 8.60 53.43 11.03 (2.52) 100.00	27.12 7.15 53.72 12.01 (2.33) 100.00

다. 시공능력순위별 원가분석

□  1군, 2군, 4군, 9군업체에서는 전체보다 외주비의 비중이 높게 나타남.

- 1군업체의 외주비는 54.57%, 2군업체는 52.16%로 상당히 높게 나타나 대형업체에        서의 하도급 비중이 높음을 알 수 있음.

- 9군업체 구성인 산업설비 및 조경업체의 외주비 비중이 높음을 표에서 볼 수 있        는데 이는 해당 업체들의 공사 성격상 하도급 비중이 높은 속성을 갖고 있기 때        문으로 보임.

□노무비의 비중은 하위업체가 상위업체보다 비중이 높게 나타나고 있음.

- 토목면허업체(7군)에서 27.51%로 전년에 이어 가장 높은 수준을 차지하고 있으        며 1군업체에서 8.11%로 가장 낮은 수준을 보임.

□ 현장경비의 비중은 7군업체에서 높게 나타났으며 상위군업체와 건축 단일면허

업체에서 비교적 낮게 나타남.

- 기계경비의 경우 토목단일면허 업체가 11.63%로 가장 높게 나타나 토목공사의 경        우 건축공사보다 기계장비의 사용이 많으며 공사현장도 넓어 상대적으로 현장

경비의 비중이 높게 나타남을 알 수 있음.

< 표 5 >  1998 시공능력순위별 원가구성 비교

( 단위 : % )

구 분	1군	2군	3군	4군	5군	6군	7군	8군	9군
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	25.16 8.11 54.57 12.16 (2.57) 100.00	25.54 9.48 52.16 12.82 (2.71) 100.00	23.82 14.99 47.47 13.72 (3.44) 100.00	20.09 13.10 54.08 12.74 (4.50) 100.00	21.41 15.55 49.52 13.52 (5.09) 100.00	22.48 21.13 43.17 13.22 (5.35) 100.00	21.62 27.51 30.98 19.89 (11.63) 100.00	28.98 17.50 44.88 8.64 (1.19) 100.00	28.63 10.10 53.97 7.30 (1.26) 100.00

※ 9군은 설비 및 조경면허 업체임.

라. 발주기관별 원가분석

□ 국가기관은 전체보다 노무비·현장경비·외주비 비중이 높고 재료비는 낮게 나타났으며, 민간부문은 전체보다 재료비와 외주비의 비중이 높고 노무비와 현장경비의 비중이 낮게 나타남.

- 토목공사가 많은 공공부문은 재료비의 비중이 낮은 반면 현장경비의 비중은 높게 나타났고 건축공사가 많은 민간부문은 재료비의 비중이 매우 높게 나타남.

□ 재료비의 비중은 주한외국기관 및 민간부문 발주공사에서 상대적으로 높게 나타났으며 현장경비 비중은 주한외국기관과 지방자치단체에서 발주한 공사에서 높게 나타남.

< 표 6 > 발주기관별 원가구성비교

(단위: %)

구 분	정 부 기 관
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	22.35 18.99 43.40 15.26 (6.05) 100.00	23.68 15.60 48.29 12.43 (5.01) 100.00	20.81 18.90 46.52 13.77 (5.67) 100.00	21.20 16.53 47.79 14.48 (5.61) 100.00	18.17 15.20 51.84 14.79 (5.52) 100.00

(단위: %)

구 분	지 방 자 치 단 체
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	20.91 23.07 39.55 16.46 (8.20) 100.00	20.82 20.50 40.83 17.85 (8.28) 100.00	17.51 21.82 42.91 17.76 (8.03) 100.00	16.71 18.30 49.61 15.38 (7.09) 100.00	16.93 18.11 49.37 15.60 (7.08) 100.00

구 분	공 공 단 체
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	26.16 17.94 45.22 10.67 (4.12) 100.00	24.37 18.53 43.32 13.78 (4.75) 100.00	21.52 17.95 48.92 11.61 (4.44) 100.00	18.54 15.68 51.42 14.36 (6.25) 100.00	22.90 13.91 51.41 11.78 (4.95) 100.00

구 분	국 영 기 업 체
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	23.03 16.50 46.17 14.30 (5.92) 100.00	21.57 15.89 48.82 13.73 (5.52) 100.00	22.77 15.25 48.03 13.95 (4.56) 100.00	22.47 13.54 50.46 13.52 (4.70) 100.00	21.42 11.52 54.43 12.63 (3.90) 100.00

(단위: %)

구 분	주 한 외 국 기 관
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	43.76 30.89 18.53 6.82 (1.61) 100.00	33.81 27.33 29.33 9.53 (2.57) 100.00	44.92 29.17 16.06 9.86 (2.37) 100.00	36.35 22.93 31.52 9.20 (2.66) 100.00	37.23 23.65 22.65 16.47 (2.20) 100.00

구 분	민 간
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	34.24 12.08 45.08 8.60 (1.39) 100.00	32.18 11.14 47.67 9.00 (1.42) 100.00	32.98 9.69 48.44 8.89 (1.44) 100.00	28.32 9.62 52.30 9.76 (1.77) 100.00	28.29 8.08 52.26 11.37 (1.49) 100.00

마. 기업규모별 원가분석

□ 소기업은 전체보다 외주비의 비중이 낮고 노무비와 현장경비의 비중은 비교적 높게 나타났으며, 대기업은 전체보다 외주비·재료비의  비중이 높고 노무비□현장경비의 비중은 낮은 분포를 나타내었음.

□ 재료비의 비중은 대기업 25.57%, 소기업 23.40%, 중기업 23.30% 순으로 나타났음.

□ 노무비의 비중은 기업규모에 관계없이 전년보다 감소하였는데 건설경기 위축으로 건설근로자수의 격감과 비교해 볼 수 있음.

- 특히 대기업의 노무비 비중은 8.01%로 전년(8.97%)보다 낮은 수준으로 지속적인 구성비 감소추세를 나타냄.

□ 한편, 기업규모별 외주비의 비중은 대기업이 54.32%, 중기업이 51.60%로 절반을 넘고 있으며 소기업은 42.99%로 나타남.

- 대기업은 전년(54.84%)보다 0.52%포인트 감소하였으며 소기업과 중기업은 전년(36.66%, 51.37%)보다 각각 6.33%, 0.23% 포인트 증가한  것으로 집계됨.

□ 현장경비의 비중은 대기업과 중□소기업 모두 전년보다 증가한 추세를 보였음.

< 표 7 > 기업규모별 원가구성비교

(단위: %)

구 분	소 기 업(30인 이하)
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	33.25 22.14 34.56 10.05 (3.39) 100.00	31.87 24.14 31.74 12.26 (3.83) 100.00	29.16 22.84 35.08 12.92 (4.12) 100.00	28.40 22.65 36.66 12.29 (5.43) 100.00	23.40 20.86 42.99 12.75 (5.22) 100.00

(단위: %)

구 분	중 기 업(31인∼400인 이하)
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	30.58 20.21 37.53 11.69 (3.93) 100.00	28.61 16.34 42.78 12.27 (3.89) 100.00	27.94 14.93 45.43 11.71 (3.87) 100.00	24.95 12.46 51.37 11.22 (2.98) 100.00	23.30 11.98 51.60 13.12 (3.36) 100.00

구 분	대 기 업(401인 이상)
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	29.76 10.10 50.03 10.11 (2.52) 100.00	27.71 9.76 52.23 10.31 (2.68) 100.00	28.71 9.18 51.88 10.23 (2.37) 100.00	24.96 8.97 54.84 11.24 (2.81) 100.00	25.57 8.01 54.32 12.10 (2.59) 100.00

바. 공사기간별 원가분석

□ 공사기간별 원가구성을 살펴보면 공사기간이 장기일수록 외주비의 비중이 높게 나타났으며 12개월이하의 공사는 전체보다 노무비의 비중이 높고 외주비의 비중이 낮은 것으로 집계됨.

□ 재료비의 비중은 13∼36개월이하 공사에서 26.88%로 가장 높게 나타남.

- 전반적으로 전년보다 낮은 추세를 보였으며 36개월이상 공사에서 21.43%로 가장 낮게 나타남.

□ 노무비의 비중은 6개월이하 공사가 22.63%로 가장 높게 나타났으며 전년에 이어 13∼36개월이하 공사가 9.0%로 가장 낮은 수준을 보임.

- 1년이상의 장기공사에서 노무비 비중이 낮은 수준으로 나타남.

□ 외주비의 비중은 6개월이하등 공사기간이 짧은 공사에서 비중이 낮으며 장기공사일수록 비중이 크게 높아지고 있음.

□ 현장경비의 비중은 6개월이하 공사에서 가장 낮게 나타났으며, 37개월 이상 공사에서 가장 높은 수준을 보임.

- 36개월이상 공사에서 전년대비 소폭 감소하였으나 그외 공사기간에서는 증가한 것으로 집계됨.

< 표 8 >  공사기간별 원가구성비교

(단위: %)

구 분	6 개 월 이 하
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	30.48 22.13 36.44 10.94 (4.03) 100.00	29.39 23.06 35.59 11.96 (5.03) 100.00	29.70 23.41 35.11 11.78 (4.63) 100.00	26.83 21.42 41.08 10.66 (4.15) 100.00	24.35 22.63 41.39 11.64 (5.06) 100.00

(단위: %)

구 분	7 ∼ 12 개 월
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	28.68 20.13 39.43 11.75 (4.57) 100.00	27.04 19.67 41.85 11.44 (4.45) 100.00	26.99 18.72 42.48 11.81 (4.35) 100.00	22.87 16.26 50.17 10.70 (4.20) 100.00	22.23 19.06 45.64 13.08 (5.56) 100.00

(단위: %)

구 분	13 ∼ 36 개 월
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	31.93 11.44 46.61 10.02 (1.98) 100.00	30.03 10.63 48.72 10.62 (2.34) 100.00	31.51 9.23 49.16 10.11 (2.08) 100.00	27.18 9.20 52.79 10.83 (2.29) 100.00	26.88 9.00 52.02 12.10 (2.33) 100.00

구 분	37 개 월 이 상
	1994	1995	1996	1997	1998
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 (기계경비) 공사원가계	26.19 12.54 49.59 11.68 (4.47) 100.00	24.82 11.21 51.83 12.14 (3.56) 100.00	20.52 13.39 53.24 12.85 (4.03) 100.00	22.94 10.72 52.94 13.40 (4.02) 100.00	21.43 9.65 55.77 13.14 (3.55) 100.00

3. 결     어

□98년 완성공사의 원가요소별 분석을 간략히 살펴보면, 공사원가요소중 노무비의

비중이 매년 낮아지고 있는 반면 외주비의 비중은 계속 높아지는 추세이다. 특히 IMF체제 진입 이후 건설경기 침체로 건설인력 채용의 축소현상이 뚜렷하여 노무비 비중의 감소를 가져왔으며 반면, 외주비 비중은 높아져  하도급 비중이 매년 상승하고 있는 것으로 풀이된다. 여러 가지 기업환경이 나빠짐에 따라 공사건별로 복잡한 비용이 소모되는 부분이나 특수한 공종을 하도급(외주)주는 추세가 늘어나고 있는 것이다.

공종별로는 □97년부터 70개의 세분화된 분석이 이루어지고 있는데 토목공사는 전체보다 재료비 및 외주비의 비중이 낮고 노무비 및 현장경비의 비중은 높은 것으로 집계되었고, 건축공사는 토목공사와는 반대로 전체보다 노무비 및 현장경비의 비중이 낮고 재료비 및 외주비의 비중은 여전히 높은 것으로 나타났다.

위에서 언급하였듯이 원가요소중 외주비 비중이 계속 증가하고 있는데, 이는 전문공종에 대한 하도급이 완전히 정착단계에 왔음을 알 수있으며 공사규모가 클수록 그러한 추세가 분명함에 따라 하도급 건설 물량을 수행하는 기술수준이나 하도급업체의 시공능력 향상이 요구되고 있는 시점이라 하겠다.

끝으로 건설경기의 침체가 좀처럼 회복되지 않고 있어 건설업체의 수주물량확보가 어려워지고 있는 가운데 공사수행에 따른 이익실현도 종전의 원가관리 체계로는 쉽지가 않을 것으로 판단됨에 따라 건설업체 스스로 철저한 원가관리 방안을 구축해 나가야 할 것이다.