대 한 건 설 협 회
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보도자료

제   목 : 12월 건설공사계약액 16.9% 감소

- 건설경기 경착륙 우려가 현실로

12월중 건설공사계약액이 14조 7,407억원으로 전년동월에 비해 16.9% 감소한 것으로 집계되어 본격적인 건설경기 경착륙에 대한 우려가 현실화되고 있는 것으로 나타났다.

1일 대한건설협회(회장 권홍사)가 발표한 건설수주동향에 따르면 10월 전년동월에 비해 37.8%나 크게 감소했던 건설공사계약액이 11월 0.3% 증가하면서 전년수준을 유지했으나 불과 한달만인 12월에 다시 16.9%나 크게 감소함으로써 건설경기가 매우 불안한 양상을 보이고 있는 것으로 나타났다. 이같은 현상은 8.31대책으로 인해 민간부문이 감소하고 있는데다 공공부문의 투자부진이 겹쳐진 결과로 분석된다. 발주부문별로는 전년동월에 비해 공공부문 18.0%, 민간부문 16.0% 각각 감소하였다.

‘05년 누계실적을 보면 99조 3,840억원으로 전년대비 5.1% 증가했으나, ‘03년에 비해서는 3.0% 감소하였다. 특히, 건설공사계약액이 명목가격인 점을 감안하면 물량증가는 없었던 것으로 분석된다. 실제 한국은행이 발표한 건설투자는 전년에 비해 0.3% 증가에 그친 것으로 나타났다.

건축허가면적과 착공면적도 줄어든 것으로 집계되었다. 건축허가면적은 12월중 전년동월에 비해 8.0% 줄어들었으며 연간 누계로도 5.1% 감소하였다. 착공면적은 이보다 더욱 줄어 12월에 12.7% 감소, 연간 누계로는 7.8% 감소하여 주요 건설경기 지표인 건설공사계약액, 건축허가 및 착공면적 모두 침체 양상을 보였다.

건설협회 관계자는『8.31조치가 집값은 잡지 못하고 건설투자만 위축시켜 경기회복을 더디게 하는 결과를 초래하고 있다는 금융통화위원들의 지적을 인용하면서 건설경기 연착륙 대책 마련이 시급하다』고 밝혔다.

❒ 12월 건설공사계약액

ㅇ 건설공사계약액은 14조 7,407억원으로 전년동월대비에 비해 16.9% 감소함

- 공공부문은 6조 5,353억원으로 18.0% 감소,

- 민간부문은 8조 2,054억원으로 16.0% 감소함

- 공공 주거용 건축이 증가세를 보였으나 이외 다른 부문에서 모두 부진함을 보여 크게 감소함

❒ 2005년 연간 건설공사계약액

ㅇ ’05년 건설공사계약액 누계는 99조 3,840억원으로 전년(’04)에 비해서는 5.1% 증가했으나 2년전인 ’03년에 비해서는 3.0% 감소함

- 공공부문은 31조 8,255억원으로 전년대비 5.7% 감소함 (‘03 대비 1.2% 감소)

- 민간부문은 67조 5,585억원으로 전녀대비 11.1% 증가함 (‘03 대비 3.8% 감소)

☞  GDP 건설투자와 비교

- 건설공사계약액은 물가상승등이 포함된 명목가격으로 실질가격으로 작성되는 ’05년중 건설투자를 보면 전년대비 0.3% 증가에 그쳐 타부문에 비해 건설이 매우 부진했던 것으로 나타남 (GDP는 4.0% 증가했음)

❒ 기타지표 동향

ㅇ ’05년 연간 누계로 건축허가면적은 111,506천㎡으로 5.1% 감소함

ㅇ 착공면적 역시 연간 누계로 84,187천㎡로 7.8% 감소했음

❒ 2005. 12월 건설공사계약액                                                                       (단위 : 억원, %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003. 12		137,644	64,846	48,885	15,961	2,986	12,975	72,798	18,529	54,269	36,868	17,401	67,414	70,230	39,854	30,376
2004. 12		177,305	79,655	60,618	19,037	3,069	15,968	97,650	24,346	73,304	53,644	19,660	84,964	92,341	56,713	35,628
2005. 12		147,407	65,353	47,058	18,295	3,753	14,542	82,054	9,632	72,422	54,384	18,038	56,690	90,717	58,137	32,580
	전년동월비	-16.9	-18.0	-22.4	-3.9	22.3	-8.9	-16.0	-60.4	-1.2	1.4	-8.3	-33.3	-1.8	2.5	-8.6
	‘03대비 ’05	7.1	0.8	-3.7	14.6	25.7	12.1	12.7	-48.0	33.5	47.5	3.7	-15.9	29.2	45.9	7.3

자료 : 대한건설협회

❒ 2005 건설공사계약액                                                                            (단위 : 억원,  %)

		합계	공공					민간					토목	건축
				토목	건축				토목	건축					주거용	비주거용
						주거용	비주거용				주거용	비주거용
2003		1,024,478	322,165	229,858	92,307	32,791	59.516	702,312	89,641	612,671	418,693	193,978	319,499	704,979	451,483	253,496
2004		945,723	337,645	232,608	105,037	31,722	73,315	608,078	89,628	518,450	324,962	193,488	322,236	623,487	356,684	266,803
2005		993,840	318,255	209,715	108,540	38,533	70,007	675,585	94,249	581,336	391,554	189,782	303,964	689,876	430,087	259,789
	전 년 비	5.1	-5.7	-9.8	3.3	21.5	-4.5	11.1	5.2	12.1	20.5	-1.9	-5.7	10.6	20.6	-2.6
	‘03대비 ’05	-3.0	-1.2	-8.8	17.6	17.5	17.6	-3.8	5.1	-5.1	-6.5	-2.2	-4.9	-2.1	-4.7	2.5

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건설공사계약액                                                                    (단위 : 억원, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	연간
합계		61,655	43,457	102,864	79,682	99,592	113,723	78,272	62,441	63,324	65,115	76,308	147,407	993,840
	전년동월비	8.1	-27.9	36.0	22.0	50.9	36.6	5.2	16.6	21.7	-37.8	0.3	-16.9	5.1
공공		19,371	10,012	30,582	26,656	27,013	30,255	19,258	17,015	20,266	20,405	32,069	65,353	318,255
	전년동월비	5.6	-59.8	30.5	27.2	137.5	29.6	-7.7	8.3	-1.3	-55.5	-1.7	-18.0	-5.7
민간		42,284	33,445	72,282	53,026	72,579	83,468	59,014	45,426	43,058	44,710	44,239	82,054	675,585
	전년동월비	9.3	-5.5	38.4	19.5	32.9	38.9	10.2	20.1	36.7	-23.9	1.8	-16.0	11.1

자료 : 대한건설협회

❒ 2005년도 월별 건축허가 및 착공면적                                                              (단위 : 천㎡, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	연간
건축	허가면적	8,402	5,622	9,740	10,071	11,807	8,569	8,050	7,908	7,206	9,090	8,355	16,688	111,506
	전년동월비	24.6	-27.3	6.5	30.5	4.8	-26.4	-20.2	-9.4	0.0	-2.4	-14.3	-8.0	-5.1
착공	면적	5,361	4,728	8,719	9,611	8,692	7,148	6,469	6,554	6,346	6,715	8,279	5,566	84,187
	전년동월비	16.4	-26.9	-10.9	28.1	8.4	-37.7	-24.6	-7.8	-0.4	-21.1	27.8	-12.7	-7.8

자료 : 건설교통부

❒ 월별 주택건설승인실적                                                                            (단위 : 호, %)

		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	1-11월 누계	12월	년간
2003		33,717	29,315	46,113	27,613	35,838	148,875	45,755	22,177	24,410	31,785	32,533	478,131	107,251	585,382
2004		14,358	24,797	24,466	18,537	30,426	41,080	35,272	30,103	32,985	49,055	38,706	339,785	124,015	463,800
2005		30,048	17,458	30,743	25,115	56,039	32,145	26,642	20,202	25,373	26,024	25,822	315,611	-	-
	전년동월비	109.3	-29.6	25.7	35.5	84.2	-21.8	-24.5	-32.9	-23.1	-46.9	-33.3	-7.1	-	-

자료 : 건설교통부

❒ 분기별 건축허가(착공)면적, 건설투자

(단위 : 천㎡, 십억원, %)

	2004년					2005년
	1/4	2/4	3/4	4/4	연간	1/4	2/4	3/4	1/4～3/4	4/4	연간
건축허가면적	23,621	30,626	26,023	37,190	117,460	23,764	30,447	24,474	78,685	34,133	111,506
	-27.7	-34.0	-15.0	14.7	-17.3	0.6	-0.6	-6.0	-2.0	-8.2	-5.1
착 공 면 적	20,867	26,993	22,058	21,360	91,278	18,808	25,451	19,369	63,628	20,560	84,187
	-5.7	-20.9	-14.5	-20.6	-16.2	-9.9	-5.7	-12.2	-9.0	-3.7	-7.8
GDP	160,658.2	172,588.5	170,629.1	189,548.2	693,424.0	165,045.7	178,237.7	178,295.9	521,579.3	199,357.8	720,937.2
	5.3	5.5	4.7	3.3	4.6	2.7	3.3	4.5	3.5	5.2	4.0
건설투자	22,167.9	31,612.1	29,228.2	34,708.4	117,716.5	21,518.1	32,160.5	29,349.5	83,028.1	35,013.7	118,041.8
	4.9	3.6	1.3	-3.4	1.1	-2.9	1.7	0.4	0.0	0.9	0.3
건설생산	9,501.5	13,699.3	12,926.9	15,282.8	51,410.5	9,213.3	13,934.7	13,004.0	36,152.0	15,376.4	51,528.4
	4.9	3.7	2.2	-2.2	1.7	-3.0	1.7	0.6	0.1	0.6	0.2
건설공사계약액	19,297.0	21,474.3	17,996.7	35,804.3	94,572.3	20,797.6	29,299.7	20,403.7	70,501.0	28,883.0	99,384.0
	-2.5	-26.7	-23.4	20.0	-7.7	7.8	36.4	13.4	20.0	-19.3	5.1

자료 :  건설교통부, 한국은행