2001년 4월 계약실적과 하반기전망

□ 2001년 4월중 국내건설공사 총계약액은 전년동월대비 4.0%가 증가한 4조 9,648억원으로 집계

ㅇ 공공부문 건설계약액은 전년동월대비 8.4% 증가한 2조 367억원

- 공공토목은 전년동월대비 0.8% 증가한 1조 4,776억원으로 집계

· 댐, 치산·치수, 철도·궤도, 토지조성부문은 발주가 부진하였으나

· 호남 고속도로 광주시 우회도로 건설공사(1공구), 국도대체 우회도로(둔덕∼주삼)건설공사, 송도 신도시 2-4공구 도로시설건설공사 등 도로·교량부문, 광양항 2단계준설공사, 목포 남항 태풍피해 복구공사 등 항만부문, 시흥∼독산간 전력구공사 등 송·변전시설을 비롯한 농림수산, 상·하수도공사가 호조를 보임

· 발주자별로는 중앙정부와 공기업이 부진하였지만 지자체와 기타공공단체의 발주물량이 호조를 보임

- 공공건축은 전년동월대비 35.1% 증가한 5,591억원

· 주거용은 경기도 화성아파트건설공사, 여수 돌산3블럭아파트공사, 아산 건국아파트신축공사 등 발주가 호조를 보여 전년동월대비 102.1% 증가한 911억원으로 집계

· 비주거용은 공장·창고부문과 체육관시설공사는 부진을 보였지만 성동 종합행정마을신축공사, 한국소방검정공사연구소공사, 운암고등학교신축공사 등 관공서, 학교 및 후생시설공사가 호조를 보여 전년동월대비 26.9% 증가한 4,680억원으로 집계

ㅇ 민간부문 건설계약액은 전년동월보다 1.1% 증가한 2조 9,281억원

- 민간토목은 전년동월대비 294.4% 증가한 5,715억원으로 집계

· 민간기업의 기계설치, 발전 및 송·변전시설 등의 설비 및 건설투자가 부진을 보였지만 서울외곽순환고속도로건설공사, 대구∼대동간 고속도로증액공사 등 민간투자사업이 호조를 보임

- 민간건축은 전년동월대비 14.4% 감소한 2조 3,566억원

·주거용이 정릉 4구역 아파트 재개발공사, 용인 신봉리아파트공사, 대치 주공아파트재건축공사 등이 계약되었으나 전년동월에 상대적인 호조요인이 있어 전년동월대비 23.2% 감소한 1조 4,743억원으로 집계

·비주거용은 공업용건축과  종교 및 문화 관련공사는 부진함을 보였지만 SBS사옥신축공사, 을지 둔산병원신축공사, 강북병원본관증축 및 보수공사, 노원 동천장애인재활센타 등 사무실, 병원공사가 상승세를 보여 전년동월대비 5.9% 증가한 8,823억원으로 집계

□ 2001년 4월누계 국내건설공사 계약액은 15조 4,849억원으로 전년동기대비 14.2% 감소

※ 97년대비 63.6% 수준

ㅇ 공공부문 건설계약액은 전년동기대비 13.2% 감소한 5조 5,775억원

※ 97년대비 54.1% 수준

- 공공토목은 전년동기대비 23.7% 감소한 3조 8,491억원으로 집계

· 발주자별로는 지자체와 기타 공공단체는 전년수준을 유지하였으나 중앙정부와 국영기업체의 물량이 크게 부진하였음

· 공종별로는 항만·공항부문, 농림·수산부문과 기계설치부문은 호조를 보였으나 비중이 큰 도로·교량, 철도·궤도부문과 치산·치수부문, 발전·송전부문 등 기타공종의 발주가 부진하였음

- 공공건축은 전년동기대비 24.7% 증가한 1조 7,284억원

· 주거용은 전년동기대비 85.1% 증가한 4,391억원으로 집계되었는데 주 발주처인 주택공사의 발주가 호조를 보임

· 비주거용은 전년동기대비 12.2% 증가한 1조 2,893억원으로 집계됨. 발주자별로 보면 기타공공단체와 공기업은 부진하였지만 정부와 지자체 등이 호조를 보였고 공종별로는 공장·창고부문, 학교·관공서부문의 발주가 상승세를 보임

ㅇ 민간부문 건설계약액은 전년동기보다 14.7% 감소한 9조 9,073억원

※ 97년대비 70.6% 수준

- 민간토목은 전년동기대비 61.9% 증가한 1조 4,944억원으로 집계

· 경기 침체의 영향으로 기업체의 설비 및 건설투자는 부진하였지만 그동안 추진중이던 민간투자사업의 계약이 이루어짐

- 민간건축은 전년동기대비 21.3% 감소한 8조 4,129억원

·주거용은 사업성이 있는 수도권 부근의 택지공급부족과 난개발 규제에 따른 사업유보 및 축소 등으로 전년동기대비 36.3% 감소한 5조 407억원으로 집계

·비주거용은 사무실·숙박부문, 교육시설, 병원 및 공장·창고부문 등 전공종에 걸쳐 전년수준을 넘어서 전년동월대비 21.6% 증가한 3조 3,723억원으로 집계

2001년 4월 계약실적

(단위:억원,%)

구 분				2001년 4월		2001년 4월누계
				금 액	전년동월 증 감 율	금 액	전년동기 증 감 율	□97년동기 대 비
총 계 약 액				49,648	4.0	154,849	-14.2	63.6
공공	합 계			20,367	8.4	55,775	-13.2	54.1
			토 목	14,776	0.8	38,491	-23.7	42.7
			건 축	5,591	35.1	17,284	24.7	133.3
			주거용	911	102.1	4,391	85.1
			비주거용	4,680	26.9	12,893	12.2
민간	합 계			29,281	1.1	99,073	-14.7	70.6
			토 목	5,715	294.4	14,944	61.9	111.3
			건 축	23,566	-14.4	84,129	-21.3	66.2
			주거용	14,743	-23.2	50,407	-36.3
			비주거용	8,823	5.9	33,723	21.6

□ 2001년 하반기 국내건설공사 계약액은 33조 3,800억원으로 전년하반기대비 11.9% 증가 예상

※ 97년대비 82.4% 수준

ㅇ 공공부문 건설계약액은 전년하반기대비 9.9% 증가한 15조 2,600억원 예상

※ 97년대비 73.6% 수준

- 공공토목 3.1% 증가, 공공건축 22.3% 증가 예상

< 긍정적 요인>

· 상반기 부진에 따른 상대적 호전기대

· 임대주택건설 및 구입자금등을 위해 국민주택기금 지원을 확대

· 주택공사의 주택물량확대(53,833가구로 작년보다 8,315가구 증가) 및  정부의 저소득계층의 주거안정과 국민임대주택 5만가구 추가건설계획에 따라 올해 임대주택공급계획을 1만5천여가구에서 2만5천여가구로 1만여가구 추가로 건설키로 함

· 지자체의 주거환경개선사업에 기반시설설치비 지원요청이 660개지구 2조 6천억원을 신청해 지역건설경기 진작이 기대됨

< 부정적 요인>

· SOC예산이 계속공사, 완공위주로 편성되어 신규공사물량이 부족

· 공기업의 민영화와 SOC시설의 민간자본유치 유도로 대형시설공사의 부재

· 지자체, 상반기 조기발주로 인한 하반기물량부족예상

· 정부의 하반기 경제운영방향에서 정책기조를 구조조정과 제한적 경기조절에 무게를 두는 등 경기부양을 기대하기 어려워 짐

ㅇ 민간부문 건설계약액은 전년하반기대비 13.7% 증가한 18조 1,200억원으로 전망

※ 97년대비 91.7% 수준

- 민간토목은 5.2% 증가, 민간건축은 16.1% 증가 예상

< 긍정적 요인>

· 민간투자사업에 있어 민간제안방식 등 추진방식의 다양화, 정부의 민자사업에 대한 재정 및 금융지원강화 등 투자환경개선

· 주택건설을 활성화하기 위해 주택저당담보채권(MBS)을 올해안에 1조원발행하여 임대주택 및 소형아파트건설지원

· 수도권내 공장 건축허용면적을 지난해보다 16.2% 늘어난 2백94만 2천□(89만평)로 배정

·주택수요촉진을 위한 세제지원 강화

: 비수도권 국민주택에서 수도권을 포함한 전국의 모든주택(고급주택제외)으로 양도소득세 감면대상 확대(2002년 말까지)

: 주택사업자가 전용면적 18∼25.7평 신축주택에 대해 2002년말까지 보존등기하는 경우 취득세, 등록세 50% 감면

: 입주자는 2002년말까지 18∼25.7평 신축주택구입시 취득세, 등록세 25% 감면

·부동산투자회사법 시행으로 부동산 경기 활성화기대

· 그린벨트 완화 정책

: 그린벨트취락지구 지정기준을 현행 ha당 15∼25가구에서 10∼20가구로 완화

: 건축물 용도변경 범위를 확대

· 출자총액제한제도 개선

: SOC민자사업에 대한 출자는 적용제외

· 소형주택 최초 취득자에 대한 주택자금지원

: 무주택자로 18평이하 주택을 처음 구입시 집값의 70%를 저리(연 6%)로 지원

< 부정적 요인 >

· 미국경제의 경기하강여파가 유럽 등 선진국으로 파급되면서 수출감소에 따른 민간기업의 투자 유보가능성이 증가

· 경기 불안요인이 지속되어 상승세가 기대에 못 미치면 상가, 유통시설 및 숙박시설 등 상업용건축의 부진이 예상됨

· 준농림지 규제강화와 도시지역의 용적률 하향조정등에 따른 주택건설 규제강화와 사업성있는 공공택지 공급의 부족에 따른 택지난으로 부진예상

· 서울시, 7월부터 300가구이상 개발사업지역에서 토지나 주택을 분양받는 사람에게 분양가의 0.8∼1.5%의 학교용지 부담금 부과

□2001년 하반기 전망

(단위 : 억원, %)

구분		합계			공공			민간
			토목	건축		토목	건축		토목	건축
2000년도	합계	601,522	224,251	377,271	246,474	169,965	76,509	355,048	54,286	300,762
	상반기	303,184	97,964	205,220	107,563	79,797	27,766	195,621	18,167	177,453
	하반기	298,338	126,287	172,051	138,910	90,168	48,742	159,428	36,119	123,308
2001년도	합계 (증감율)	602,000 (0.1)	227,800 (1.6)	374,200 (-0.8)	253,000 (2.6)	161,000 (-4.9)	91,400 (19.2)	349,000 (-1.7)	66,200 (21.9)	282,800 (-4.8)
	상반기(P) (증감율)	268,200 (-11.5)	96,800 (-1.2)	171,400 (-16.5)	100,400 (-6.7)	68,600 (-14.0)	31,800 (14.5)	167,800 (-14.2)	28,200 (55.2)	139,600 (-21.3)
	하반기 (E) (증감율)	333,800 (11.9)	131,000 (3.7)	202,800 (17.9)	152,600 (9.9)	93,000 (3.1)	59,600 (22.3)	181,200 (13.7)	38,000 (5.2)	143,200 (16.1)

※ 하반기전망은 민간연구기관 및 전문가의 2001년 경제전망자료를 토대로 GDP성장율 4.5%, 환율 (연평균) : 1,275원, 회사채수익율(연평균) : 7.8%대의 가정하에 전망한 것임