I. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함.

2. 조사대상

1999년12월31일 현재 건설교통부장관 등록(일반 및 특수)업체중 재무제표 미제출사 제외한 4,164개사를 대상으로 하였음.

3. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 시행규칙 제23조에 의거 시행하는 건설공사실적신고시 작성한 제관련서류를 접수하였음.

4. 조사내용

1999년도 건설업체의 재무제표중에서 대차대조표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 기술개발비 등을 조사하였음.

단, 기술개발비는 공인회계사 진단금액을 이용하였음.

5. 조사기간

2000. 4. 1부터 4. 15까지 조사

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류기준

중소기업기본법 제2조에 따라

1) 소기업 : 상시종업원수 30인이하인 업체

2) 중기업 : 상시종업원수 31인이상 400인이하인 업체

3) 대기업 : 상시종업원수 401인이상인 업체로 분류하였음.

나. 계층별 분류기준(조달청 군별 편성과는 별도 분류임)

1999년도 시공능력순위에 따라 분류하였음.

1)  1군 : 토건시공능력순위   1위 ∼ 100위

2)  2군 : 토건시공능력순위 101위 ∼ 200위

3)  3군 : 토건시공능력순위 201위 ∼ 300위

4)  4군 : 토건시공능력순위 301위 ∼ 400위

5)  5군 : 토건시공능력순위 401위 ∼ 500위

6)  6군 : 토건시공능력순위 501위 ∼ 600위

7)  7군 : 토건시공능력순위 601위이하

8)  8군 : 토목단일면허업체

9)  9군 : 건축단일면허업체

10) 10군 : 기타면허업체

11) 11군 : 겸업(비건설업)매출비율 20%이상 업체 제외

다. 자본금규모별 분류기준

건설업 토건면허의 법정최저자본금을 기준으로 하여

1) 자본금   10억원미만

2) 자본금   10억원이상 ∼  20억원미만

3) 자본금   20억원이상 ∼  50억원미만

4) 자본금   50억원이상 ∼ 100억원미만

5) 자본금  100억원이상 ∼ 200억원미만

6) 자본금  200억원이상 ∼ 500억원미만

7) 자본금  500억원이상 ∼1000억원미만

8) 자본금 1000억원 이상으로 분류하였음.

라. 기타분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음.

2) 상장회사, 해외면허업체, 겸업업체는 1999년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음.

7. 집계방법

가. 건설공사실적신고서류중 재무제표인 대차대조표 110개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 기술개발투자비명세서 14개 항목을 전산집계

나. 경영비율중

1) 종합비율은 개별업체의 재무제표상 해당계수를 합산하여 계산한 비율이며

2) 평균비율은 전체평균비율에서 □2배의 표준편차를 초과한 비율의 업체를 제외한 나머지 업체의 해당비율을 합산하여 대상업체의 총수로 나눈 비율임.

3) 표준편차 : 해당지표의 평균비율에서 개별업체의 각 비율이 분포되어 있는 정도를 표시한 비율로, 산식은

( X - X)2

□ =    □□□□□□□□□

N

□  □ = 표준편차

□  X = 업체별경영비율

□  X = 해당평균비율

□  N = 대상업체수

다. 건설업 1사평균 주요재무제표는 종합재무제표상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임.

8. 유의사항

가. 건설업종합재무제표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음.

나. 제비율중 분모가 負(-)인 경우와 □0□인 경우 및 분모와 분자 모두  負(-)인 경우는 NA(처리불능)로 표시하였음.

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음.

라. 조사대상업체의 신규등록□실효 및 매수□합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

마. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 겸업매출 20%이상업체를 제외(11군으로 분류)한 별도분석을 하였음.

※  1999년의 경우 국내 건설업을 운영하고 있는 대형 워커아웃 업체의 재무상태가 분석에 반영되어 전체 경영분석 내용에 절대적인 영향을 줌.

·성장성지표와 수익성지표등 주요 지표가 마이너스 또는 대폭 감소세를 보이고 있음.

·각 경영비율의 참고시 이러한 점을 감안하시기 바라며 건설산업의 실질적인 경영상태는 겸         업업체를 제외한 '순건설' 항목을 적극 이용하시기 바람.

9. 상기의 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음과 같다.

<표 1>          분석대상 기업규모별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
기 업 규모별	전 건 설 업 체	4,164	228,207
	소 기 업 중 기 업 대 기 업	3,484 620 60	48,366 46,213 133,628
	상 장 기 업 해 외 면 허 겸 업 업 체	88 148 485	120,524 131,308 127,108
자본금 규모별	자본금 10억미만 자본금 10 - 20억원미만 자본금 20 - 50억원미만 자본금 50 - 100억원미만 자본금 100 - 200억원미만 자본금 200 - 500억원미만 자본금 500 - 1000억원미만 자본금 1000억원 이상	1,282 2,049 551 117 48 58 24 35	11,405 39,059 20,265 12,008 7,915 16,017 10,753 110,785
계층별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군 7 군 8 군 9 군 10 군 11 군	92 89 88 93 93 90 1,712 1,251 587 69 3,942	122,674 22,760 6,160 4,273 3,383 2,639 38,250 14,335 11,905 1,828 138,670
지역별	서 울 지 방	600 3,564	106,131 122,076

* 주: 1999년12월31일을 기준으로 작성

* 11군 : 겸업매출비율 20%이상 업체를 제외한 건설업체수

* 겸업업체 : 기타공사업 면허 제외하였음.

Ⅱ. 1999년도 건설업 경영분석

1. 개  황

1999년도 우리 경제는 산업전반의 회복 움직임으로 □98년도의 침체측면에서 벗어나 GDP 기준 성장률이 10.7%를 기록하면서 큰 전환 측면을 보였다.

반면, 건설업은 급격한 수주물량 감소 지속으로 침체된 양상이 지속되어 10.1%의 마이너스 성장률을 나타내었다.

이와 같이 건설산업이 매우 침체된 가운데 건설업을 영위하는 대우 계열사의 대규모 적자 로 전체 건설업의 경영상태도 열악한 면을 보여 주고 있으며 특히 수주물량등이 여전히 침체 상황에 놓여있는 반면, 건설업체수는 급격히 증가하고 있어 수익성 시현에서는 상당히 애로를 격은 것으로 보인다.

그러나 대부분의 건설업체는 구조조정이행과 차입금 상환을 통한 다소의 부채금액 축소와 주식발행 증가등을 통한 자기자본 확대로 부채비율을 낮추는 등 재무구조 개선을 위한 나름대로의 노력을 기울였던 것으로 나타났다.

99년 건설업 경영비율 내역을 보면, 성장성 지표인 건설 매출액 증가율이 전년의 10.1% 감소에서 3.4%의 증가로 나타난 반면, 수익성 지표인 매출액 경상이익율은 전년의 △3.1%에서 △11.1%로 더욱 나빠져 97년 이후 3년 연속 적자 상태에서 벗어나지 못하고 있다.

안정성 지표인 부채비율도 전년의 437.7%에서 605.9%로 크게 나빠졌으나, 순건설업체의 경우 전년의 577.9%에서 341.3%로 줄어든 것으로 나타나 순수건설업만 영위하는 업체의 재무구조는 개선된 것으로 보인다.

<표 2>             주요경제지표의 추이 ( □ 95년 가격기준)

(단위: %)

구 분	1995	1996	1997	1998	1999(P)
1. 성 장 률 국 내 총 생 산(GDP) 산 업 농 림 어 업 광 공 업 ( 제 조 업 ) 전기, 가스, 수도사업 건 설 업 서 비 스 업 정 부 서 비 스 생 산 자	8.9 6.6 -0.6 (11.3) 7.5 8.8 9.6 0.8	6.8 3.3 -0.1 (6.8) 12.0 6.9 7.8 2.7	5.0 4.6 -0.9 (6.6) 11.5 1.4 5.4 1.5	-6.7 -6.6 -24.0 (-7.4) 0.6 -8.6 -5.9 -0.9	10.7 4.7 5.2 (21.8) 9.1 -10.1 8.5 -1.7
2. 국내총생산에 대한 지출 최 종 소 비 지 출 ( 민 간 ) 총 고 정 자 본 형 성 건 설 투 자 설 비 투 자 재화와 용역의 수출 재화와 용역의 수입	8.2 (9.6) 11.9 8.0 18.1 24.6 22.4	7.2 7.1 7.3 6.1 9.1 11.2 14.2	3.2 3.5 -2.2 2.3 -8.7 21.4 3.2	-9.8 -11.4 -21.2 -10.1 -38.8 13.2 -22.4	8.5 10.3 4.1 -10.3 38.0 16.3 28.9

* 자료 : 한국은행, 「국민계정」1999

<표 3>              국내총생산액중 건설업비중 (경상가격 기준)

(단위: 억원, %)

구 분	국내총생산 (GDP)	건 설 업		제 조 업
		금 액	비 중	금 액	비 중
1994 1995 1996 1997 1998 1999(P)	3,234,071 3,773,498 4,184,790 4,532,764 4,443,665 4,837,778	363,317 425,641 485,548 527,955 449,206 423,929	11.2 11.3 11.6 11.6 10.1 8.8	938,741 1,108,269 1,207,595 1,309,682 1,371,527 1,538,550	29.0 29.4 28.9 28.9 30.9 31.8

<표 4>                     건설업의 주요경영지표

(단위: %)

경 영 지 표		1995	1996	1997	1998	1999	순건설3) (1999)	제조업1) (1999)
성장성	건설매출액 증가율2) 총자본 증가율 자기자본증가율	23.9 29.9 18.9	25.4 19.3 12.5	11.5 20.8 △0.1	△10.1 11.1 35.7	3.4 △11.2 △37.7	2.8 △7.4 23.5	8.0 2.8 37.0
수익성	매출액경상이익률 총자본경상이익률 자기자본경상이익률	0.7 0.5 2.7	0.1 0.1 0.4	△1.0 △0.8 △5.6	△3.1 △2.7 △14.3	△11.1 △10.1 △71.2	△2.3 △1.7 △7.6	1.7 1.4 5.0
안전성	유동비율 부채비율 고정장기적합율 자기자본비율	112.1 441.2 83.1 18.5	108.9 476.3 87.0 17.4	105.3 569.3 49.7 14.9	110.3 437.7 90.0 18.6	106.0 605.9 93.7 14.2	154.9 341.3 58.6 22.7	92.0 214.7 105.1 31.8
활 동 성 (회)	총자본회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.8 4.1 7.6	0.9 5.2 9.5	0.9 5.9 10.6	0.9 4.6 9.3	0.9 6.4 6.9	0.7 3.3 4.2	0.8 3.0 8.0
생산성	총자본투자효율 설비투자효율 부가가치율 노동소득분배율	19.1 107.8 25.6 51.8	18.6 98.1 20.7 52.3	18.5 100.0 21.1 68.5	11.5 48.9 13.6 59.6	5.1 22.8 5.6 144.0	13.4 107.2 18.2 66.7	19.3 46.8 23.5 41.7
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	99.1 87.4 7.0	99.9 89.1 6.1	100.8 89.8 6.3	103.1 91.2 7.9	113.7 90.6 7.4	99.6 88.9 7.3	- 80.8 6.9

주: 1) 제조업: 한국은행 「기업경영분석」(2000)

2) 건설매출증가율은 완성공사액증가율임, 이하동일.

3) □순건설□은 겸업매출비율 20%이상 업체를 제외한 수치임

2. 부문별 경영분석

(1) 성장성지표

◇ 성장성지표는 기업의 경영규모 및 기업활동의 성과가 당해년도중 전년에 비하여 얼마나 증가하였는가를 나타내는 지표로서 기업의 경쟁력이나 미래의 수익창출능력을 간접적으로 나타냄.

□ □99년중 건설업의 성장성지표는 대부분이 마이너스를 기록하였음.

- 건설매출액증가율은 전년대비의 3.4%로 성장세를 나타냄

· 이는 98년의 침체된 국내 건설 경기대비 99년은 다소 건설공사 발주 물량이 증가함에 따라 나타난 결과이며 건설 경기의 회복을 의미하는 것은 아님.

- 총자본증가율도 △11.2%로 전년대비 큰폭의 감소 추세를 보였으며 자기자본증가율은 전년에 비해 대폭 줄어들어 37.7%의 감소세를  나타냄.

- □99년도 국내건설공사 계약현황은 전체금액이 48조 965억원으로 전년대비 2.2%의 소

폭 증가를 보였음.

· 공공부문은 전년규모와 비슷하였으며, 민간부문은 5.0%의 증가세로 전환되어 민간부문의 건설경기가 조금씩 회복 조짐을 나타내었음. 공종별로는 공공공사가 많은 토목이 8.0%의 감소를 나타낸 반면 건축은 6.9%의 증가를 기록하였고, 전반적으로 조경등 기타부분이 크게 증가한 (76.9%) 것으로 집계되어 위축되었던 공장 건축 및 설비부분이 회복세를 보여 주었음.

- 해외건설수주는 증가세로 반전되어 전년보다 무려 126.4% 증가한 91억 9천만달러를

기록하였음.

· 중동지역과 동남아지역 그리고 기타지역시장에서 모두 큰 폭의 증가세를 나타내었음.

<표 5>                건 설 공 사 계 약 실 적

(단위: 억원, 억불, %)

구 분		1997		1998		1999(P)
		금 액	증가율	금 액	증가율	금 액	증가율
국내	토 목 건 축 특 수	271,447 453,515 24,278	25.5 △1.3 103.4	219,264 236,743 14,795	△19.8 △48.2 △40.4	201,664 253,124 26,177	△8.0 6.9 76.9
	공 공 민 간	307,207 442,033	14.2 5.7	266,901 203,901	△13.6 △54.4	266,841 214,124	-0.0 5.0
	합 계	749,240	9.0	470,802	△37.6	480,965	2.2
해외	중동지역 동남아지역 기타지역	9.1(6.5) 82.8(59.0) 48.4(35.4)	△4.2 9.4 114.2	15.1(37.2) 18.9(46.5) 6.6(16.3)	65.9 △77.2 △86.4	34.2(37.2) 44.1(48.0) 13.6(14.8)	126.5 133.3 106.1
	합 계	140.3(100)	30.1	40.6(100)	△71.1	91.9(100)	126.4

주 : ( )는 구성비임.

- □99년 건설매출액은 전체적으로 전년에 비해 1.7%의 감소세를 기록하였으며 부문별로 구분하면 국내공사는 전년에 비해 1.4%의 증가세를 보이면서 전체 매출액의 74.0%를 차지하였으며 주택분양매출은 0.2%가 감소하였으나 건설매출액에서 차지하는 비중은 16.9%로 전년과 비슷하여 주택건설매출 구성에는 큰 변동이 없는 것으로 나타남.

<표 6>                  건 설 매 출 액   구 성

(단위: 백만원, %)

구 분	□96년		□97년		□98년		□99년
	금 액	%	금 액	%	금 액	%	금 액	%
건설매출	84,988,716	100.0	89,285,081	100.0	75,392,266	100.0	74,073,456	100.0
국내공사 해외공사 주택분양	60,573,004 5,925,705 18,490,007	71.3 7.0 21.7	63,832,063 6,909,598 18,543,420	71.5 7.7 20.8	54,050,243 8,802,409 12,539,614	71.7 11.7 16.6	54,809,722 6,748,989 12,514,745	74.0 9.1 16.9

- 순이익증가율은 규모에 관계없이 적자가 확대된 것으로 나타남.

· 전반적인 수주물량의 감소와 건설업의 신규수요 실종등으로 심각한 적자확대 현상을 나타내었음.

· 특히 대기업이 여전히 높게 나타나 각 수익성지표에서 가장 열악한 수준을 나타내고 있음.

- 유형고정자산은 감소세로 전환되어 전년대비 17.8% 줄어든 것으로 나타남.

· 유형고정자산중 토지의 감소율은 9.8%로 나타났으며 건물은 24.5%의 감소율을

보였음.

<표 7>                 유형고정자산 주요구성

(단위: 백만원, %)

구 분	□96년	□97년	□98년	□99년	증가율
토 지 건 물 건설가계정 기계 장치 중 장 비	11,504,676 9,682,185 5,415,256 4,298,930 352,884	13,259,120 12,095,835 6,307,703 4,685,897 540,973	20,676,040 14,066,631 5,169,041 6,745,352 300,181	18,650,852 10,623,503 3,302,932 6,327,021 228,301	△9.8 △24.5 △36.1 △6.2 △23.9

<표 8>                        건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업 (1999)
총 자 본 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	35.7 181.1 51.0 26.8 -	29.9 88.8 35.2 23.8 -	19.3 42.2 22.9 16.4 -	20.8 18.0 20.1 21.6 17.7	11.1 3.5 9.4 12.7 △0.8	△11.2 △7.7 △9.3 △12.2 △7.4	2.8 11.4 0.1
유 형 고 정 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	40.6 139.1 56.7 31.2 -	31.6 96.1 45.5 21.2 -	23.9 28.0 35.2 20.4 -	16.8 5.0 25.7 12.1 24.0	31.7 12.9 35.3 31.0 34.5	△14.1 △24.0 △25.9 △8.5 △29.2	△0.0 8.6 △2.2
자기자본 증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	32.2 216.2 21.2 29.2 -	18.9 54.7 26.1 12.2 -	12.5 45.1 △4.9 12.0 -	△0.1 12.5 △11.4 1.6 5.1	35.7 3.9 73.7 32.0 △3.7	△37.7 7.1 △4.7 △55.0 23.5	37.0 39.3 36.3
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	25.5 96.2 29.9 20.1 -	23.9 62.7 20.3 21.3 -	25.4 61.9 18.5 23.7 -	11.5 31.0 15.8 6.1 15.6	△10.1 △6.8 △15.4 △8.3 △9.5	3.4 10.4 3.4 2.0 2.8	8.0 10.8 6.6
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	14.4 155.3 63.1 3.2 -	△81.5 △85.2 △152.3 △66.6 -	△257.7 흑자전환 적자확대 △127.7 -	적자확대 △432.8 적자확대 △506.7 적자기록	적자확대 적자확대 적자확대 적자확대 적자확대	적자확대 적자확대 적자확대 적자확대 적자확대	(NA) (NA) (NA)

□ 주 : 1) □95년이전 소기업은 상시종업원수 20인 이하, 중기업은 21인 이상 200인이하,

대기업은 201인 이상업체로 분류, 이하동일.

2) 제조업은 중소기업, 대기업으로 분류, 이하 동일

(2) 안전성지표

◇ 안전성지표는 기업의 재무상태와 경영능력을 측정□판단함으로써 기업의 단기적 지급능력과 장기적으로 경기변동이나 시장변화등 외적인 경제여건 변화에 대응할 수 있는 능력이 어느 정도인가를 측정하는 지표임.

□ 99년도의 건설업의 안정성지표는 전년에 비해 모두 나빠졌다고 할 수 있으며 기업들의 재무구조 개선노력이 앞으로 더욱 강력하게 지속되어야 할 것으로 보임. 특히, 대우 계열사의 대규모 적자로 안정성지표의 악화를 가져옴.

- 부채비율이 전년의 437.7%에서 168.2%포인트 증가한 605.9%로 크게 높아졌으며 자기자본비율도 전년보다 4.4%포인트 낮아진 14.2%를 나타내었음.

· 반면, 순건설업의 부채비율은 341.3%로 전년의 577.9%에 비해 236.6%포인트 대폭

낮아졌으며 자기자본비율도 전년의 14.8%에서 7.9%포인트 증가한 22.7%로 집계되어 순건설업의 재무건전도는 상당히 좋아진 것으로 나타남.

· 이는 건설시장의 축소에 영향을 받은 건설업체들의 구조조정 노력과 차입금 상환등 재무구조 개선노력과 직접자금조달 증가로 재무상태가 호전되었기 때문임.

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 유동비율은 전년(110.3%)보다 낮아진 106.0%로 나타남.

· 순건설업체의 경우 154.9%로 나타나 전년(128.3%)에 비해 크게 개선된 것으로 보   임.

- 한편, 건설업체들의 부도는 계속적인 증가추세에서 감소세로 전환되어 부도율이 크게 줄어 들었음.

· '99년의 부도업체수는 112개사로 부도발생율은 2.2%로 나타남.

· 부도발생율의 감소는 건설업체들이 무분별한 차입경영을 자제하고 재무건전도에 노

력을 기울인 결과로 보임.

<표 9>                   연도별 부도업체 현황

(단위: 사, %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999
부도업체	50	145	196	291	522	112
부 도 율	1.9	4.9	5.5	7.5	12.4	2.2

* 주 : 부도율은 연말기준 계산한 것임.

<표 10>               건설업 안전성 관련비율

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업 (1999)
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	115.3 109.2 107.0 119.3 -	112.1 119.3 96.8 117.2 -	108.9 119.0 96.7 111.8 -	105.3 111.2 93.9 110.6 119.2	110.3 127.9 84.7 122.1 128.3	106.0 166.2 107.0 101.5 154.9	92.0 107.6 85.0
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	67.1 55.9 52.9 74.0 -	65.8 65.3 48.6 72.4 -	65.9 63.2 50.0 71.3 -	78.9 72.6 61.8 88.5 87.6	84.1 84.4 55.6 99.1 91.2	73.6 111.5 56.5 79.2 102.8	68.7 78.4 64.3
고정장기적합율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	79.8 88.5 89.9 75.9 -	83.1 80.1 104.8 77.4 -	87.0 78.0 105.3 84.0 -	92.9 83.8 108.6 86.9 74.3	90.0 75.0 119.0 80.2 71.7	93.7 58.2 90.6 98.5 58.6	105.1 93.2 108.5
자기 자본 비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	20.3 31.1 18.1 20.5 -	18.5 29.8 15.2 18.3 -	17.4 29.4 12.2 17.5 -	14.9 27.7 10.2 15.8 11.4	18.6 30.0 14.3 19.4 14.8	14.2 42.7 17.9 10.2 22.7	31.8 30.1 32.4
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	391.7 221.1 451.1 387.0 -	441.2 235.5 557.2 447.7 -	476.3 239.9 720.0 471.3 -	569.3 261.4 878.1 531.4 777.9	437.7 233.7 598.6 415.0 577.9	605.9 134.1 457.7 883.0 341.3	214.7 232.4 208.9

<표 11>                    건설업 백분비 대차대조표

(단위: %)

년도 구분	1995	1996	1997	1998	1999					제조업 (1999)
					종 합	소기업	중기업	대기업	순건설
자 산 유동자산 고정자산 투자자산 유형자산 무형자산 이연자산 부채및자본 유동부채 고정부채 이연부채 자 본 금 자 본 잉 여 금 이 익 잉 여 금 자본조정 (당기순이익)	100.0 62.3 37.7 15.5 21.1 0.4 0.8 100.0 55.5 26.0 0.0 9.9 6.1 2.4 0.1 0.2	100.0 60.3 39.7 16.4 22.1 0.4 0.9 100.0 55.4 27.3 0.0 9.4 6.3 1.6 0.0 -0.3	100.0 59.2 40.8 16.5 21.5 0.4 2.5 100.0 56.0 29.0 0.0 8.3 5.3 0.6 0.8 -1.1	100.0 54.8 45.2 17.4 26.0 0.4 1.4 100.0 49.7 31.7 0.0 9.2 8.8 -0.2 0.8 -3.2	100.0 54.5 45.5 20.0 24.0 1.5 - 100.0 51.4 34.4 - 13.2 11.1 -12.4 2.3 -14.2	100.0 64.4 35.6 21.5 13.8 0.3 - 100.0 38.7 18.5 - 38.6 1.7 2.1 0.3 3.1	100.0 61.5 38.5 16.1 21.9 1.4 - 100.0 57.5 24.6 - 11.1 8.0 -4.0 2.8 -7.6	100.0 50.7 49.3 21.5 25.8 2.0 - 100.0 50.0 7.5 - 11.9 13.1 -17.1 2.3 -18.5	100.0 66.6 33.4 18.3 14.0 1.2 - 100.0 43.0 34.4 - 17.5 6.5 -3.0 1.7 -0.5	100.0 35.7 64.3 18.2 43.8 2.4 - 100.0 38.8 29.4 - 11.6 15.1 3.3 1.8 0.0

(3) 수익성지표

◇ 수익성지표는 일정기간 동안의 기업의 경영성과를 측정하는 비율로써 자산이용의 효율성, 이익창출능력 등에 대한 평가는 물론 영업성과를 요인별로 분석□검토하기 위한 지표임.

□ □99년의 건설업의 영업성과는 대우계열사의 적자 확대로 전년과 비교가 불가능할 정    도로 악화된 양상을 나타내고 있음.

- 매출액 영업이익율은 전년보다 낮아진 △1.8%로 나타났으며 경상이익율도 전년의 △3.1%에서 더욱 악화된 △11.1%를 나타냄.

·□99년중 건설업의 경상적자 확대는 어려워진 기업환경속에 원가절감 노력에도 불구

하고 극심한 불황으로 수주량 격감, 기업부도에 따른 대손상각비의 급증 및 금융비

용의 상승등에 기인함.

- 한편 당기순이익 업체별 분포를 보면, 적자업체 수는 감소하였으나 대기업의 경영적자로 적자규모는 매우 크게 나타났으며, □99년도의 적자업체는 519개사로 12.5%를 차지하였음.  10억이상의 순이익을 발생한 업체수는 285개사로 전체 업체수에서 6.8%를 차지하고 있으며 전년 대비 2.3%포인트 감소된 것으로 집계됨.

<표 12>            당기순이익 업체별 분포현황

(단위: %, 사)

순이익규모	□97년		□98년		□99년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억미만 10-20억미만 20 억 이 상	1,036 2,033 117 65 100	30.9 60.7 3.5 1.9 3.0	764 2,516 166 81 80	21.2 69.8 4.6 2.2 2.2	519 3,020 340 134 151	12.5 72.5 8.2 3.2 3.6
계	3,351	100.0	3,607	100.0	4,164	100.0

· 그리고 100억원이상 적자를 낸 업체가 55여개사로 전년보다 35개사나 감소 하였으

나 1000억 이상의 적자 발생 업체수가 14개사나 되어 전체 수익성 지표에 큰 영향

을 미쳤음. (50억 이상 적자업체는 70개사)

- 손익계산서상 백분비구성을 보면 매출액에 대한 매출원가의 구성비가 □98년도의

91.2% 보다 0.6%포인트 낮아진 90.6%로 나타남.

- 일반관리비와 영업외비용은 대우계열사의 적자로 각각 11.2%, 15.0%로 높게 집계됨.

□ 특히 대규모 손실의 대손상각 처리로 일반관리비가 크게 증가하였으며 영업외비용

비율이 크게 높아진 것은 금융비용의 증가보다는 투자유가증권 감액손실이 매우 높게

집계되었기 때문임.(종전에는 투자 유가증권에 대한 평가가 등한시 되어왔으나 이제는

명확한 평가가 이루어지고 있어 집중 반영됨.)

※ 순건설의 경우 일반관리비는 전년과 비슷한 수준(7.0%)이었고 영업외 비용은 2.9%

포인트 감소한 10.5%를 나타냄.

<표 13>          건설업 규모별 백분비 손익계산서

(단위: %)

년도 구분	1995	1996	1997	1998	1999					제조업 (1999)
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액 매 출 원 가 매출총이익 일반관리비 영 업 이 익 영업외수익 영업외비용 경 상 이 익 특 별 이 익 특 별 손 실 세전순이익 법 인 세등 당기순이익	100.0 87.4 12.6 6.7 5.9 3.3 8.5 0.7 0.6 0.4 0.9 0.7 0.3	100.0 89.1 10.9 6.2 4.8 2.8 7.5 0.1 0.4 0.4 0.1 0.5 -0.3	100.0 89.8 10.2 6.0 4.2 4.8 9.9 -1.0 0.8 0.7 -0.8 0.4 -1.2	100.0 91.2 8.8 6.0 2.8 7.7 13.6 -3.1 2.1 2.3 -3.4 0.4 -3.8	100.0 90.6 9.4 11.2 -1.8 5.7 15.0 -11.1 2.8 6.6 -14.9 0.8 -15.6	100.0 86.2 13.8 9.0 4.8 3.3 4.7 3.4 1.1 0.5 3.9 0.8 3.1	100.0 88.7 11.3 7.8 3.5 4.5 10.9 -2.8 3.8 11.2 -10.3 1.0 -11.2	100.0 91.5 8.5 12.3 -3.8 6.3 17.1 -14.6 2.7 5.8 -17.8 0.7 -18.5	100.0 88.9 11.1 7.0 4.2 4.0 10.5 -2.3 4.7 1.9 0.5 1.1 -0.6	100.0 80.8 19.2 12.5 6.6 6.8 11.7 1.7 3.6 3.7 1.6 1.6 0.0

<표 14>                   건설업의 수익성비율

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업 (1999)
총 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.7 1.5 1.4 1.9 -	0.5 0.6 △0.2 0.7 -	0.1 0.8 △0.6 0.2 -	△0.8 0.2 △2.1 △0.4 △1.0	△2.7 △1.2 △5.1 △1.7 △4.2	△10.1 3.4 △1.9 △14.6 △1.7	1.4 3.4 0.7
매 출 액 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.3 2.0 1.8 2.6 -	0.7 0.8 △0.2 0.9 -	0.1 1.0 △0.9 0.2 -	△1.0 0.2 △3.0 △0.4 △1.5	△3.1 △1.5 △8.9 △1.7 △6.6	△11.1 3.4 △2.8 △14.6 △2.3	1.7 2.9 1.0
자 기 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	8.5 4.7 7.7 9.1 -	2.7 1.9 △1.0 3.8 -	0.4 2.7 △5.0 1.0 -	△5.6 0.6 △20.3 △2.2 △7.4	△14.3 △3.9 △35.8 △8.7 △28.5	△71.2 7.9 △10.7 △143.7 △ 7.6	5.0 12.5 2.6
자 본 금 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	15.7 5.4 11.2 19.8 -	5.0 2.5 △1.6 8.2 -	0.8 3.2 △6.3 2.4 -	△10.1 0.6 △24.6 △5.6 △10.5	△29.0 △4.0 △56.0 △23.5 △32.7	△76.5 8.8 △17.3 △123.0 △9.8	13.5 25.3 7.8
매 출 액 세 전 순이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.6 2.1 2.3 2.8 -	0.9 0.9 0.2 1.2 -	0.1 1.0 △1.2 0.3 -	△0.8 △0.1 △2.7 △0.3 △1.0	△3.4 △4.2 △7.8 △2.1 △8.4	△14.9 3.9 △10.3 △17.8 0.5	1.6 3.6 0.5

(4) 비용성지표

◇ □99년도의 비용관계비율은 전반적으로 나빠진 것으로 나타남.

- 수지비율은 전년(103.1%)에 비하여 높아진 113.7%로 나타남.

· 이는 재료비, 노무비 등의 매출원가 증가와 금융비용 증가에 따른 영업외

비용의 큰 폭 상승에 기인함.

- 금융비용대 매출액비율은 7.4%로 나타났는데 이는 차입금의존도가 전년에 이어 계속 높게 나타남으로써 금융비용이 줄어들지 않고 있음을 알 수 있음.

- □99년도 건설업은 금융비용 부담이 98년에 비해 다소 줄어들었으나 아직도 주요애로사항 이었던 것으로 보임.

· 금융비용이 전년보다 11.3% 감소한 12조8,838 억원으로 나타났으며, 1사당

금융비용은 30억9천만원에 달함.

<표15>                     건설업 금융비용 현황

(단위: 억원)

구 분	□97		□98		□99
	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균
소기업 중기업 대기업 (순건설)	4,749 33,616 75,100 (50,692)	1.9 47.3 938.8 (16.5)	5,633 39,435 100,168 (56,609)	1.9 64.9 1,451.7 (16.9)	3,731 23,987 101,120 (42,236)	1.1 38.7 1,685.3 (10.7)
계	113,465	33.9	145,236	40.3	128,838	30.9

- 조세공과대 총비용비율은 전년(0.5%)에 비하여 증가한 0.6%로 나타나, 여전히 높은 수준을 보이고 있음.

- 인건비대 총비용비율은 전년에 이어 계속 감소하여 □99년도에는 전년보다 0.6%포인트 감소한 6.5%로 나타남.

· 이는 건설업체들의 수주난등으로 공사물량 부족에 따라 상시종업원 수

의 감소추세와 임금조정으로 인건비 부담이 완화된 것으로 나타났기 때

문임.

<표 16>                 비용지출관련비율

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	97.5 97.9 97.8 97.3 -	99.1 99.1 99.8 98.9 -	99.9 99.0 101.2 99.7 -	100.8 100.1 102.6 100.3 101.0	103.1 103.9 107.1 101.9 107.8	113.7 96.2 109.5 116.3 99.6	-
매 출 원 가 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	86.2 85.6 86.5 86.1 -	87.4 88.6 86.2 87.6 -	89.1 88.8 86.1 89.7 -	89.8 90.1 88.3 90.3 90.0	91.2 89.5 87.8 92.2 91.0	90.6 86.2 88.7 91.5 88.9	80.8 82.8 79.8
금 융 비 용 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	6.4 3.3 5.2 7.1 -	7.0 4.3 6.8 7.4 -	6.1 3.7 7.3 6.0 -	6.3 3.8 7.7 6.0 7.3	7.9 5.3 10.8 7.3 9.8	7.4 3.4 6.7 7.9 7.3	6.9 3.9 8.5
조세공과금 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.9 1.1 0.8 0.9 -	0.8 0.6 1.0 0.7 -	0.6 0.5 1.0 0.5 -	0.7 0.5 0.9 0.6 1.0	0.5 0.6 0.8 0.4 1.0	0.6 0.7 0.7 0.5 0.9	-
인 건 비 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	13.6 22.6 18.4 11.0 -	12.9 22.3 18.0 10.2 -	10.5 23.3 15.5 8.4 -	13.6 24.6 12.8 12.8 13.8	7.1 21.7 10.6 5.1 11.6	6.5 22.5 8.2 5.0 11.2	-

<표 17>                건설업 규모별 건설공사원가구성

(단위: %)

년도 구분	1995	1996	1997	1998	1999					제조업 (1999
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현장 경비 당기총공사 비 용 기초 미성 공사지출금 타 계 정 전 입 액 합 계 기말 미성 공사지출금 타 계 정 대 체 액 당 기 공 사 원 가	26.7 14.8 47.4 12.1 100.9 1.6 1.7 104.3 2.7 1.6 100.0	25.5 13.2 50.2 12.6 101.5 2.0 0.5 104.0 2.7 1.3 100.0	24.1 13.1 50.9 13.8 102.0 1.8 0.2 104.0 2.8 1.1 100.0	23.5 12.1 50.5 13.9 100.0 2.8 0.4 103.2 2.1 1.2 100.0	21.6 10.9 51.3 15.9 99.7 0.6 2.8 103.0 1.2 1.8 100.0	20.5 21.1 34.5 23.3 99.3 0.7 8.3 108.3 5.8 2.6 100.0	21.9 9.2 53.0 15.7 99.7 4.0 14.4 118.2 9.4 8.8 100.0	26.7 6.6 49.7 16.5 99.5 1.8 8.5 109.7 6.5 3.2 100.0	24.5 9.9 48.7 16.8 99.8 2.0 10.8 112.7 7.8 4.9 100.0	68.1 7.6 - 24.3 100.0 - - - - - -

* 주 : 제조원가명세서와 건설공사원가명세서상 계정과목 차이로 합계가 일치하지 않음.

(5) 활동성지표

◇ 자산□부채□자본의 회전율은 기업에 투하된 자본이 기간중 얼마나 활발하게 운용되었는가를 나타냄.

- 총자본회전율은 전년과 동일한 0.9회로, 자본금회전율은 9.3회에서 6.9회로, 자기자        본회전율은 4.6회에서 6.4회로 나타남.

- 매출채권 회전기간은 전년의 106.8일에서 85.5일로 나타나 매출채권의 회전기간은        대폭 줄어들었음을 알 수 있음.

<표 18>                  활  동  성  지  표

(단위: 회)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업 (1999)
총자본 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.7 0.7 0.8 0.7 -	0.8 0.8 0.7 0.8 -	0.9 0.8 0.7 1.0 -	0.9 0.9 0.7 1.0 0.7	0.9 0.8 0.6 1.0 0.6	0.9 1.0 0.7 1.0 0.7	0.8 1.2 0.7
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	3.6 2.3 4.4 3.5 -	4.1 2.5 4.7 4.2 -	5.2 2.8 5.6 5.6 -	5.9 3.1 6.7 6.1 5.0	4.6 2.6 4.0 5.1 4.3	6.4 2.4 3.8 9.8 3.3	3.0 4.3 2.5
자본금 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	6.7 2.7 6.4 7.6 -	7.6 3.2 7.4 9.0 -	9.5 3.3 7.2 12.4 -	10.6 3.4 8.2 15.3 7.1	9.3 2.7 6.3 13.7 5.0	6.9 2.6 6.1 8.4 4.2	8.0 8.7 7.7
경영자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.9 1.0 1.0 0.9 -	0.9 0.9 0.9 1.0 -	1.1 1.0 0.8 1.2 -	1.1 1.1 0.9 1.3 0.9	1.1 1.0 0.7 1.3 0.8	1.2 1.3 0.8 1.3 0.9	1.0 1.3 0.9
매 출 채 권 회전 기간 (일) 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	124.2 78.9 91.8 140.8 -	125.1 77.7 103.2 137.4 -	108.0 76.6 110.9 110.3 -	106.5 63.9 107.9 110.3 143.0	106.8 71.5 100.4 111.3 135.9	85.5 59.5 87.8 87.1 123.7	-

(6) 생산성 지표

◇ 생산성지표는 성과 및 효율을 측정하고 개별 생산요소의 기여도 및 성과배분의 합리성 여부를 규명하기 위한 지표로 경영합리화의 척도라고 할 수 있으며, 생산성향상으로 얻은 성과에 대한 분배 기준이 됨.

- □99년중 건설업의 종업원 1인당 매출액증가율은 -11.7%로 나타났는데 이는 건설경기침체로 건설산업의 매출이 저조함을 반영하고 있음.

- 임금상승의 억제 및 삭감으로 □99년의 종업원1인당 인건비는 □98년대비 11.7%의 감소를 보여 2년 연속 하락 추세를 보였음.

- 부가가치율은 5.6%로 □91년이후 계속 낮아지고 있는 추세를 보이고 있으며 전년(13.6%)보다 8.0%포인트나 낮아진 것으로 나타남.

· 대형 워크아웃 업체의 부실한 재무구조에 따라 영향을 준 것으로 보임.

· □99년도는 건설업의 설비투자 효율도 대폭 떨어져 22.8%를 시현하는데 그침.

· 1인당 부가가치도 경상이익의 대폭 적자로 줄어들었음.

<표 19>                       종업원 1인당 부가가치

(단위: %, 백만원)

구 분		□94	□95	□96	□97	□98	□99	제조업 (1999)
종업원 1인당매출액 증가율 종업원 1인당 인건비증가율		14.5 7.1	21.0 16.5	34.0 9.5	12.0 4.5	19.3 -33.5	-11.7 -11.7	8.9 9.1
종업원 1인당 부가가치 (노동생산성)	전 체	101.5	113.6	122.7	157.6	115.9	42.9	-
	순건설	-	-	-	88.2	74.0	46.4

<표 20>                건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999
경 상 이 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	9.2 54.4 18.8 8.5 3.6 5.4 100.0	2.8 56.6 21.9 8.7 3.4 6.5 100.0	0.4 57.4 22.6 9.5 3.3 6.7 100.0	△4.4 66.8 20.9 4.5 3.3 8.9 100.0	△23.4 60.6 43.8 5.5 4.3 9.3 100.0	△198.1 144.0 107.4 10.7 12.2 23.9 100.0

<표 21>                     생 산 성 관 계 비 율

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998	1999	제조업 (1999)
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	25.3 32.6 29.5 23.1 -	23.3 29.7 29.9 20.7 -	20.0 31.2 26.2 16.3 -	21.6 29.8 20.6 21.2 21.4	13.6 27.7 16.8 11.6 17.1	5.6 29.8 15.4 0.8 18.2	23.5 21.9 24.3
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	18.8 23.8 23.5 16.6 -	17.5 22.4 21.1 15.7 -	16.9 25.8 18.0 15.7 -	18.9 25.7 14.2 20.5 14.7	11.5 21.5 9.7 11.4 10.9	5.1 29.9 10.4 0.8 13.4	19.3 25.5 17.2
설비투자 효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	107.9 140.3 117.5 101.4 -	98.6 92.5 100.9 96.2 -	89.2 150.4 85.7 84.5 -	102.5 143.8 60.6 127.3 128.8	48.9 112.0 28.3 59.3 66.2	22.8 229.3 53.6 3.2 107.2	46.8 69.7 40.4
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	54.4 69.5 62.7 48.6 -	56.6 77.0 61.9 50.9 -	57.4 76.1 61.9 52.8 -	66.8 85.5 67.2 64.1 68.3	60.6 85.8 74.9 48.8 78.7	144.0 75.7 63.0 808.0 66.7	41.7 53.6 35.9