Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업체의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고, 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함.

2. 조사대상

2004년 12월 31일 현재 일반건설업 등록업체(12,988개사)중 재무제표를 제출한 11,195개사를 대상으로 함.

3. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 동법시행규칙 제22조에 의거 행하는 건설공사실적신고시 작성 제출한 서류를 분석함.

4. 조사내용

2004년도 건설업체의 재무제표중에서 대차대조표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 기술개발비 등을 조사함. 단, 기술개발비는 공인회계사 확인금액을 이용함.

5. 조사기간

2005. 4. 1부터 4. 15까지

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류기준

중소기업기본법 제2조 및 동법시행령 제3조 별표1과 제8조에 따라 상시종업원만을 기준으로 분류함

1) 소기업 : 상시종업원수 50인 미만

2) 중기업 : 상시종업원수 50인이상 300인미만

3) 대기업 : 상시종업원수 300인이상

나. 자본금규모별 분류기준

1) 자본금   10억원미만

2) 자본금   10억원이상 ～  20억원미만

3) 자본금   20억원이상 ～  50억원미만

4) 자본금   50억원이상 ～ 100억원미만

5) 자본금  100억원이상 ～ 200억원미만

6) 자본금  200억원이상 ～ 500억원미만

7) 자본금  500억원이상 ～1000억원미만

8) 자본금 1000억원 이상

다. 계층별 분류기준(조달청 등급별 유자격자명부와는 별도 분류임)

2004년도 시공능력순위에 따라 분류하였음.

1)  1군 : 토건시공능력순위   1위 ～ 100위

2)  2군 : 토건시공능력순위 101위 ～ 200위

3)  3군 : 토건시공능력순위 201위 ～ 300위

4)  4군 : 토건시공능력순위 301위 ～ 400위

5)  5군 : 토건시공능력순위 401위 ～ 500위

6)  6군 : 토건시공능력순위 501위 ～ 600위

7)  7군 : 토건시공능력순위 601위이하

8)  8군 : 토목공사업 등록업체

9)  9군 : 건축공사업 등록업체

10) 10군 : 산업설비ㆍ조경공사업 등록업체

11) 11군 : 순건설업체(건설업매출비율 80% 이상인 업체)

라. 기타분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음.

2) 상장회사, 해외면허업체, 겸업업체는 2004년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음.

7. 집계방법

가. 건설공사실적신고서류중 재무제표인 대차대조표 109개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 기술개발투자비명세서 14개 항목을 전산집계

나. 경영비율중

1) 종합비율은 개별업체의 재무제표상 해당계수를 합산하여 계산한 비율이며

2) 평균비율은 전체평균비율에서 ±2배의 표준편차를 초과한 비율의 업체를 제외한 나머지 업체의 해당비율을 합산하여 대상업체의 총수로 나눈 비율임.

3) 표준편차 : 해당지표의 평균비율에서 개별업체의 각 비율이 분포되어 있는 정도를 표시한 비율로, 산식은 아래와 같음

•  σ = 표준편차

•  Ｘ = 업체별경영비율

•  μ = 해당평균비율

•  N = 대상업체수

다. 건설업 1사평균 주요재무제표는 종합재무제표상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임.

8. 유의사항

가. 건설업종합재무제표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음.

나. 제비율중 분모가 負(-)인 경우와 ‘0’인 경우 및 분모와 분자 모두  負(-)인 경우는 NA(처리불능)로 표시하였음.

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음.

라. 조사대상업체의 신규등록·실효 및 매수·합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

마. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 건설업매출비율 80% 이상인 업체(11군으로 분류, 순건설업체)에 대하여 별도 분석을 하였음.

바. 국내 일반건설업체의 경영상태를 반영한 재무분석을 위하여 본사 소재지가 국외이면서 본사 재무제표를 작성 제출한 업체(외국기업)의 재무제표는 분석대상에서 제외하였음.

9. 상기의 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음<표 1>과 같음.

<표 1>          분석대상 분류기준별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
기 업 규모별	합 계	11,195	243,000
	소 기 업 중 기 업 대 기 업	10,827 300 68	131,227 31,185 80,588
	상 장 기 업 해 외 면 허 겸 업 업 체	77 256 750	65,610 74,650 77,326
자본금 규모별	자본금 10억원 미만 자본금 10 - 20억원미만 자본금 20 - 50억원미만 자본금 50 - 100억원미만 자본금 100 - 200억원미만 자본금 200 - 500억원미만 자본금 500 - 1000억원미만 자본금 1000억원 이상	6,411 3,808 701 126 55 43 18 33	52,706 66,889 26,291 10,952 10,840 11,864 9,674 53,784
계층별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군 7 군 8 군 9 군 10 군	98 98 98 99 97 98 2,840 3,859 3,708 200	71,973 12,526 9,153 4,352 3,838 2,970 56,058 44,179 34,642 3,323
	11 군	10,534	195,943
지역별	서 울 지 방	1,587 9,608	85,280 157,720

주: 1) 2004년 12월 31일을 기준

2) 11군 : 건설업 매출비율이 80% 이상인 업체

3) 산업설비ㆍ조경공사업 등록업체는 건설업에 포함하여 분석하였음.

Ⅱ. 2004년도 건설업 경영분석

1. 개  황

2004년 건설업의 재무구조는 최근 몇 년 동안 건설기업들이 재무구조 개선을 위해 차입금 등 부채를 축소시키는 노력의 결과로 철근, 모래 등 원자재 가격 상승으로 영업이익이 부진하였음에도 금융비용 등 영업외비용 절감으로 수익성이 다소 호전되어 대부분의 지표가 개선된 것으로 나타났다.

먼저 성장성을 보면 2004년중 건설업매출액은 전년도까지 누적된 수주분에 대한 건설투자가 발생되어 전년보다 11.7% 증가되었으나 2003년도 증가(21.1%)보다는 다소 둔화되었다. 그밖에 금융비용 감소에 따른 수익증가와 이익잉여금 확대에 힘입어 자기자본과 총자본은 전년에 비해 각각 12.8%, 10.1% 증가하였다.

안정성 지표를 보면, 수익증가에 따른 여유자금을 일부는 이익잉여금으로 내부유보하고 일부는 유동성 자산을 보유함에 따라 자기자본 증가로 부채비율은 149.4%로 전년보다 6.1%p 하락하였고, 유동비율은 전년보다 2.6%p 상승한 136.3%을, 자기자본비율은 전년보다 1.0%p 상승한 40.1%로 나타났다.

수익성 측면에서는 매출액영업이익율이 철근, 모래 등 주요 원자재 가격 상승으로 건설매출 증가에도 불구하고 전년보다 0.1%p 하락한 5.5%를 기록하여 매년 상승세에서 하락으로 반전하였으나, 매출액경상이익률은 지속적인 차입금 상환 및 저금리로 금융비용이 감소되어 전년보다 0.8%p 상승한 5.6%를 기록하였다. 이는 건설기업의 수익 창출이 원자재 가격, 금리등 외부 요인에 민감하게 좌우되고 있어 아직도 꾸준한 재무구조 개선노력이 필요한 것으로 보여 진다.

<표 2>                    건설업의 주요경영지표

(단위: %)

경 영 지 표		1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업1) (2004)
성장성	매출액 증가율 건설매출액 증가율 총자본 증가율 자기자본증가율	-4.8 -1.7 -11.0 -32.2	-10.1 13.2 -14.3 54.4	4.3 13.2 -4.8 16.0	9.7 -0.2 -10.8 5.5	-4.2 21.1 10.0 17.0	9.7 11.7 10.1 12.8	17.1 - 8.0 14.6
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율	106.0 605.9 14.2	116.2 291.7 25.5	125.4 221.7 31.1	131.1 171.9 36.8	133.7 155.5 39.1	136.3 149.4 40.1	117.0 104.2 49.0
수익성	매출액영업이익률 매출액경상이익률 자기자본경상이익률	-1.8 -11.1 -71.2	4.0 -0.9 -3.2	4.4 0.2 0.8	4.5 2.3 7.5	5.6 4.8 12.7	5.5 5.6 14.6	7.6 7.8 19.7
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	113.7 90.6 7.4	102.7 89.5 4.1	98.6 89.3 3.2	97.2 89.6 2.0	95.4 87.4 1.7	94.7 87.9 1.4	92.3 80.3 1.3
활 동 성 (회)	총자본회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.9 6.4 6.9	1.0 3.8 6.5	1.1 3.4 6.3	1.2 3.3 6.6	1.0 2.7 6.3	1.0 2.6 6.8	1.2 2.5 9.9
생산성	부가가치율 총자본투자효율 설비투자효율	5.6 5.1 22.8	12.8 12.2 52.1	11.3 11.9 51.3	12.5 15.0 68.0	16.8 17.6 87.8	16.2 16.9 88.6	22.9 27.5 70.9

주: 1)제조업: 한국은행 「2005 기업경영분석」

2. 부문별 분석

(1) 성장성지표

2004년중 국내 건설기업의 건설매출액은 2003년까지 누적․증가된 수주물량의 기성 증가로 전년대비 11.7% 증가하였으나 2003년 증가율보다는 둔화되었음

ㅇ 2004년에는 주택부문의 개발사업 부진으로 주택분양수입은 전년보다 5.0% 증가하는데 그쳤으나, 민간투자사업과 상업용 건물 등의 호조로 도급공사수입이 전년보다 13.7% 증가하였음.

- 부문별로 보면 국내도급공사수입은 101조 7,143억원으로 전체 건설매출액에서 차지하는 비중은 전년보다 1.4%p 상승한 79.3%로 나타난 반면, 주택분양 매출은 19조 7,455억원으로 전체 건설매출액에서 차지하는 비중이 전년보다 1.0%p 하락한 15.4%를 나타냄<표 3 참조>

- 기업규모별로 건설매출증가율을 보면 중기업과 대기업은 전년보다 각각 24.1%, 12.6%의 높은 증가를 보였으나, 소기업은 전년보다 3.8% 증가하는데 그쳤고, 서울과 지방간에는 서울은 전년보다 11.0%증가한데 반해 지방은 12.4%증가하여 더 높은 성장을 보였음<표 4 참조>

<표 3>                  건설매출액 구성 추이

(단위: 백만원, %)

구 분	2001년		2002년		2003년		2004년
	금 액	%	금 액	%	금 액	%	금 액	%
건설매출	94,964,105	100.0	94,787,037	100.0	114,785,939	100.0	128,255,119	100.0
국내공사 해외공사 주택분양	75,837,259 6,676,714 12,450,132	79.9 7.0 13.1	72,822,850 6,073,268 15,890,919	76.8 6.4 16.8	89,476,783 6,504,536 18,804,620	77.9 5.7 16.4	101,714,309 6,795,303 19,745,506	79.3 5.3 15.4

<표 4>               부문별 건설매출액증가율 추이

(단위 : %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2002 2003 2004	-0.2 21.1 11.7	40.9 29.9 3.8	18.5 25.5 24.1	-20.2 13.7 12.6	-1.0 24.1 13.2	-19.6 15.2 11.0	30.4 27.0 12.4

ㅇ’99년이후 매년 감소세를 보여 오던 유형자산은 2004년에 전년보다 4.2% 증가하였음. 이는 건설중인 자산과 기계장치가 각각 전년보다 5.1%, 4.0% 감소하였으나 토지와 건물, 건설용장비가 각각 9.2%, 11.1%, 8.4% 증가한데 기인함<표 5 참조>

- 부문별로 살펴보면 토지와 건물 등 자산취득 순증으로 소기업과 중기업이 각각 전년보다 75.1%, 13.3% 증가를 보였으나, 대기업은 오히려 토지와 건물의 자산은 감소하여 전년보다 5.8% 감소한 것으로 나타났음.

<표 5>                   유형자산 주요구성

(단위: 백만원, %)

구 분	2001년	2002년	2003년	2004년	증가율
토 지 건 물 건설중인자산 기계 장치 건설용장비	16,192,783 9,847,940 1,690,751 4,943,758 92,712	13,268,067 8,492,945 1,366,576 4,072,953 74,217	13,018,510 8,223,211 1,337,558 4,176,025 73,213	14,221,480 9,134,426 1,269,486 4,009,652 299,038	9.2 11.1 -5.1 -4.0 8.4

<표 6>                부문별 유형자산증가율 추이

(단위 : %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2002 2003 2004	-14.9 -0.7 4.2	-29.9 -2.3 75.1	-13.5 -31.7 13.3	-13.0 12.1 -5.8	-18.7 -1.2 23.7	-19.8 3.2 4.6	-7.3 -5.9 3.7

ㅇ 건설기업의 차입금 감소 및 금리하락에 따른 금융비용 감소로 영업외수익이 증가하였고, 이에 따라 이익잉여금의 증가로 자기자본은 전년보다 12.8%증가하였고, 총자본도 전년보다 10.1% 증가하였음<표7, 그림 1 참조>

<그림 1>                성장성 주요지표 추이

<표 7>                 건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-1.7 6.7 4.0 -6.1 0.8	13.2 105.8 -43.4 20.0 -22.4	13.2 6.1 20.6 14.3 17.5	-0.2 40.9 18.5 -20.2 -1.0	21.1 29.9 25.5 13.7 24.1	11.7 3.8 24.1 12.6 13.2	17.1 12.3 19.9
총 자 본 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-11.0 -20.7 -16.0 -7.8 -12.9	-14.3 190.0 -41.8 -20.4 16.9	-4.8 -28.3 6.9 -1.0 -2.4	-10.8 13.8 -1.0 -19.6 -12.9	10.0 12.7 -12.7 18.2 10.5	10.1 28.0 18.0 2.2 16.8	8.0 6.3 8.8
유 형 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-17.8 -47.2 -52.2 13.9 -35.3	-10.9 324.0 -15.4 -24.7 31.9	-7.7 -40.6 1.1 -2.7 -19.2	-14.9 -29.9 -13.5 13.0 -18.7	-0.7 -2.3 -31.7 12.1 -1.2	4.2 75.1 13.3 -5.8 23.7	4.9 4.9 4.7
자기자본증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-32.2 13.0 5.2 -51.7 33.9	54.4 144.8 -8.1 67.6 8.1	16.0 -9.0 6.4 32.9 36.8	5.5 13.0 18.4 1.3 5.2	17.0 16.8 -21.6 32.0 16.6	12.8 34.3 26.2 1.9 25.5	14.6 9.0 16.7
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	적자지속 흑자전환 적자지속 적자지속 적자지속	적자지속 -90.0 흑자전환 적자지속 적자지속	흑자전환 1430.1 220.1 적자지속 흑자전환	138.5 84.0 -18.8 흑자전환 -74.8	58.3 48.9 -20.4 122.0 70.1	27.2 43.4 48.4 14.7 29.7	-

(2) 안정성지표

2004년말 기준 건설업의 재무구조는 당기순이익 증가에 따른 이익잉여금 및 유동성 자산의 증가로 부채비율(155.5% → 149.4%), 유동비율(133.7% → 136.3%), 자기자본비율(39.1% → 40.1%), 당좌비율(101.3% → 105.8%) 등 대부분이 개선된 것으로 나타남

ㅇ 부채비율은 전년도 155.5%에서 6.1%p 하락한 149.4%로 나타났음.<그림 2> 이는 최근 저금리지속에 따른 금융비용 감소로 영업외수익이 증가함에 따라 당기순이익이 증가하였고, 이중 일부는 차입금을 상환하고 일부는 이익잉여금으로 내부유보한데 기인하며, 차입금의존도 역시 전년보다 1.0%p 하락한 19.4%를 나타냄. 또한 여유자금의 일부를 차입금을 상환함에 따라 부채가 감소하여 총자산 대비 부채비중은 전년보다 1.0%p 하락(60.9% → 59.9%)하였으며 자기자본은 이익잉여금의 증가로 비중이 1.0%p(39.1% → 40.1%) 상승하였음<표 9, 10 참조>

- 부채비율을 기업규모별로 살펴보면 소기업과 중기업은 각각 102.6%, 208.6%로 전년보다 크게 개선되었으나, 대기업은 전년보다 0.9%p 상승한 155.0%로 나타났음. 이는 기성증가에 따른 자재 등의 외상매입대금이 증가한데 기인함.<표 8 참조>

<표 8>                 부문별 부채비율 추이

(단위 : %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2002 2003 2004	171.9 155.5 149.4	120.3 112.6 102.6	196.6 230.1 208.6	183.6 154.1 155.0	182.1 167.4 148.9	191.3 169.2 170.5	150.9 140.6 128.1

<그림 2>         부채비율 및 차입금의존도 추이

ㅇ 유동비율은 전년보다 2.6%p 상승한 136.3%, 당좌비율은 전년보다 4.5%p 상승한 105.8%로 나타남. 이는 기성증가에 따른 공사미수금 및 분양미수금이 증가한데 기인함<표 9 참조>

- 자산운용구조를 살펴보면 총자산에 대해 공사미수금 및 분양미수금(9.4% → 11.0%) 증가로 유동자산 비중(55.5% → 57.4%)이 늘어났으며, 이에 따라 유동성이 낮은 유형자산(20.9% → 19.8%)과 투자자산(21.4% → 20.7%)의 비중은 줄어 들었음<표 10 참조>

ㅇ 자기자본비율은 전년보다 1.0%p 상승한 40.1%로 나타났으며 이는 순이익 증가로 차기이월이익잉여금이 늘어난데 기인함<표 9 참조>

<표 9>                 건설업의 안정성 관련비율

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	110.3 127.9 84.7 122.1 128.3	106.0 166.2 107.0 101.5 154.9	116.2 156.9 118.5 106.4 133.8	125.4 231.5 119.5 112.0 150.4	131.1 199.6 128.4 113.7 160.2	133.7 207.6 135.0 114.0 158.6	136.3 209.4 132.6 115.9 168.7	117.0 117.0 117.0
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	437.7 233.7 598.6 415.0 577.9	605.9 134.1 457.7 883.0 341.3	291.7 177.4 253.1 366.9 377.6	221.7 118.7 254.7 248.0 240.8	171.9 120.3 196.6 183.6 182.1	155.5 112.6 230.1 154.1 167.4	149.4 102.6 208.6 155.0 148.9	104.2 138.7 91.7
자기자본비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	18.6 30.0 14.3 19.4 14.8	14.2 42.7 17.9 10.2 22.7	25.5 36.1 28.3 21.4 20.9	31.1 45.7 28.2 28.7 29.3	36.8 45.4 33.7 35.3 35.4	39.1 47.0 30.3 39.4 37.4	40.1 49.4 32.4 39.2 40.2	49.0 41.9 52.2
고정장기적합율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	90.0 75.0 119.0 80.2 71.7	93.7 58.2 90.6 98.5 58.6	85.4 65.3 86.6 93.1 66.8	80.7 44.4 86.9 89.3 60.0	75.1 38.3 77.6 87.1 51.8	73.3 35.2 66.0 88.2 51.5	70.8 39.6 69.5 85.2 50.0	90.6 86.5 92.1
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	84.1 84.4 55.6 99.1 91.2	73.6 111.5 56.5 79.2 102.8	77.1 108.2 72.1 71.3 83.5	86.4 159.1 73.7 79.6 98.6	98.3 139.8 87.7 91.2 115.3	101.3 147.0 87.9 93.8 115.7	105.8 151.5 92.9 96.9 127.8	84.7 83.3 85.9

<표 10>                건설업 백분비 대차대조표

(단위: %)

구 분	1999	2000	2001	2002	2003	2004					제조업 (2004)
						전 체	소기업	중기업	대기업	순건설
자 산 유동자산 임대주택자산 고정자산 투자자산 유형자산 무형자산	100.0 54.5 - 45.5 20.0 24.0 1.5	100.0 55.0 - 45.0 19.2 25.0 0.8	100.0 54.2 - 45.8 20.9 24.2 0.7	100.0 54.3 1.7 44.0 20.2 23.1 0.7	100.0 55.5 1.6 42.9 21.4 20.9 0.6	100.0 57.4 1.6 41.0 20.7 19.8 0.5	100.0 71.5 2.4 26.1 13.5 12.2 0.4	100.0 61.2 1.4 37.4 17.0 19.8 0.6	100.0 50.7 1.4 47.9 24.7 22.6 0.6	100.0 67.6 2.4 30.0 18.2 11.5 0.3	100.0 41.8 - 58.2 15.9 40.6 1.7
부채및자본 유동부채 고정부채 부채총계 자 본 금 자본잉여금 이익잉여금 자본조정 자본총계	100.0 51.4 34.4 85.8 13.2 11.1 -12.4 2.3 14.2	100.0 47.4 27.1 74.5 14.7 10.3 0.3 0.2 25.5	100.0 43.3 25.7 69.0 16.7 10.9 2.6 1.0 31.0	100.0 41.4 21.8 63.2 18.2 11.5 5.6 1.5 36.8	100.0 41.5 19.4 60.9 16.6 12.0 8.7 1.8 39.1	100.0 42.1 17.8 59.9 15.4 11.2 12.0 1.5 40.1	100.0 34.1 16.5 50.6 30.2 5.8 13.7 -0.3 49.4	100.0 46.1 21.5 67.6 11.1 11.3 10.2 -0.2 32.4	100.0 43.7 17.1 60.8 11.2 13.2 12.1 2.7 39.2	100.0 40.1 19.7 59.8 19.5 8.1 13.5 -0.9 40.2	100.0 35.7 15.3 51.0 11.7 15.7 22.2 -0.6 49.0

ㅇ2004년말 부채비율 계층별 업체분포를 보면 부채비율 100%미만의 재무구조가 매우 우량한 업체의 비중은 87.4%로 전년보다 3.8%p 상승한 것으로 나타났음. 그리고 직하위 그룹인 100%이상 200%미만인 업체의 비중은 전년보다 1.6%p 하락한 5.5%, 200%이상인 업체의 비중은 2.2%p 하락한 7.1%로 집계됨.  <표 11 참조>

<표 11>               부채비율 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	100% 미만	100～199%	200～299%	300～399%	400～499%	500%이상 (자본잠식 포함)
1999	80.1	7.8	3.4	1.7	1.2	5.8
2000	82.5	8.5	3.1	1.3	1.0	3.6
2001	85.0	7.3	2.8	1.4	0.7	2.8
2002	81.3	8.4	3.5	1.8	1.1	3.9
2003	83.6	7.1	3.1	1.7	1.1	3.4
2004	87.4	5.5	2.3	1.2	0.7	2.9

ㅇ2004년말 건설업체의 차입금의존도 계층별 분포를 보면 차입금의존도가 10% 미만인 업체와 10%이상 19% 이하 업체의 비중은 각각 2.8%p, 0.3%p 상승한 47.6%와 32.7%를 나나낸 반면, 20%이상으로 평균을 상회한 업체의 비중은 전년보다 3.1%p 하락한 19.7%로 나나남.<표 9 참조>

<표 12>             차입금의존도 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	10% 미만	10～19%	20～29%	30～39%	40～49%	50%이상
1999	44.7	23.3	15.5	7.2	4.4	4.9
2000	58.0	17.7	12.2	6.1	2.8	3.2
2001	62.2	18.5	9.7	4.9	2.6	2.1
2002	43.8	33.4	11.0	5.7	3.0	3.1
2003	44.8	32.4	11.3	5.6	2.8	3.1
2004	47.6	32.7	10.2	4.9	2.0	2.6

(3) 수익성지표

ㅇ 건설업의 2004년중 수익성은 철근, 모래 등 건설자재가격 상승으로 건설업매출 증가에도 불구하고 매출액영업이익율(5.6% → 5.5%)이 하락하였음. 그러나 차입금규모 감소 및 저금리지속으로 매출액경상이익율(4.8% → 5.6%)과 매출액세전순이익율(4.8% → 5.6%)은 상승하였음<표 15 참조>

- 매출액영업이익율을 기업규모별로 살펴보면 소기업은 전년보다 0.8%p 상승한 5.5%를 나타냈으나, 중기업과 대기업은 각각 0.1%p, 0.6%p하락한 6.1%와 5.3%를 나타냈음. <표 15 참조>

- 매출액경상이익율은 소기업, 중기업 및 대기업 모두 전년보다 상승한 5.3%, 5.3% 및 5.9%로 나타남. 이는 영업이익이 감소하였음에도 불구하고 건설기업들이 매년 여유자금의 차입금 상환으로 차입금규모가 감소한데다 저금리지속으로 금융비용도 감소하여 영업외비용이 감소한데 기인함.

- 매출액세전순이익률도 5.6%로 전년보다 0.8%p 상승하였으며, 매출액경상이익율과 같은 수준임 <표 15 참조>

ㅇ 2004년 이자보상비율(영업이익/금융비용)은 원가상승으로 영업이익이 감소하였음에도 불구하고 차입금규모 감소 및 저금리로 금융비용이 감소함에 따라 전년보다 79.8%p 상승한 404.2%로 나타났음 <표 13 참조>

<표 13>               이자보상비율 관련비율 추이

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업
이자보상비율	35.3	-24.2	98.5	138.0	220.0	324.4	404.2	575.8
매출액영업이익율	2.8	-1.8	4.0	4.4	4.5	5.6	5.5	7.6
금융비용부담율	7.9	7.4	4.1	3.2	2.0	1.7	1.4	1.3

<그림 3>                   이자보상비율 추이

ㅇ 당기순이익 업체분포 현황을 살펴보면 2004년중 전체 조사대상업체 11,195개사중 1,242개사가 적자를 기록하여 전체업체의 11.1%로 전년보다 0.2%p 상승한 것으로 나타났으며, 20억원 이상 흑자를 기록한 업체는 3.1%로 전년보다 0.3%p, 10억원 이상 20억원 미만 흑자를 기록한 업체는 2.8%로 전년보다 0.7%p 상승하였음.<표 14 참조>

<표 14>            당기순이익 업체별 분포현황

(단위: 개사, %)

순이익규모	2002년		2003년		2004년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억미만 10-20억미만 20 억 이 상	1,375 7,961 369 193 213	13.6 78.7 3.6 1.9 2.2	1,217 8,895 499 233 310	10.9 79.7 4.5 2.1 2.8	1,242 8,744 548 311 350	11.1 78.1 4.9 2.8 3.1
계	10,111	100.0	11,154	100.0	11,195	100.0

<표 15>              건설업의 수익성 관련비율

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
매출액영업이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.8 1.4 1.6 3.2 1.9	-1.8 4.8 3.5 -3.8 4.2	4.0 1.6 6.4 5.2 3.8	4.4 4.1 5.8 4.0 4.6	4.5 4.1 5.8 4.2 5.3	5.6 4.7 6.2 5.9 6.0	5.5 5.5 6.1 5.3 6.6	7.6 4.1 9.4
매출액경상이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-3.1 -1.5 -8.9 -1.7 -6.6	-11.1 3.4 -2.8 -14.6 -2.3	-0.9 0.0 0.1 -2.0 -1.7	0.2 2.8 1.5 -0.7 0.8	2.3 3.1 4.4 1.4 3.1	4.8 4.3 4.6 5.0 5.0	5.6 5.3 5.3 5.9 6.2	7.8 3.3 10.2
총자본경상이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-2.7 -1.2 -5.1 -1.7 -4.2	-10.1 3.4 -1.9 -14.6 -1.7	-0.8 0.1 0.0 -1.4 -1.3	0.2 3.0 1.4 -0.7 0.8	2.8 3.9 4.3 1.8 3.3	5.0 6.2 4.6 4.8 5.9	5.9 6.5 5.5 5.7 7.0	9.4 4.4 11.7
자기자본경상이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-14.3 -3.9 -35.8 -8.7 -28.5	-71.2 7.9 -10.7 -143.7 -7.6	-3.2 0.2 0.2 -6.4 -6.3	0.8 6.6 4.8 -2.6 2.6	7.5 8.5 12.7 5.1 9.2	12.7 13.2 15.1 12.1 15.9	14.6 13.2 17.0 14.6 17.5	19.7 10.7 23.1
매출액세전순이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	-3.4 -4.2 -7.8 -2.1 -8.4	-14.9 3.9 -10.3 -17.8 0.5	-2.8 0.4 2.8 -7.6 -5.8	1.5 2.8 6.0 -0.1 2.6	2.9 3.6 5.3 1.9 3.7	4.8 4.2 4.6 5.2 5.1	5.6 5.5 5.2 5.7 6.0	6.2 2.4 8.2

ㅇ 2004년 건설업 전체의 손익계산서의 비목별 구성비를 매출액과 비교하면 매출액이 증가하였음에도 불구하고 2004년도 중 철근, 모래 등 원자재 가격 상승으로 매출원가가  87.4%에서 87.9%로 0.5%p 상승하였고 이에 따라 매출총이익(12.6% → 12.1%)과 영업이익(5.6% → 5.5%) 등이 하락하였음. 영업외수익은 저금리로 이자수익이 감소하였으나 지분법평가이익이 증가함에 따라 전년보다 0.3%p 상승한 3.8%로 나타났으며,  영업외비용은 차입금 감소와 저금리로 금융비용이 감소하면서 전년보다 0.6%p 하락한 3.7%로 나타났음. 이에 따라 법인세 등을 차감한 당기순이익은 전년보다 0.5%p 상승한 4.1%로 나타났음<표 16 참조>

- 최근 건설기업의 영업이익은 자재가격 변동 추이에 영향을 받고 있는 것으로 나타났으며, 건설기업 순이익 증가의 대부분은 금리 등 외적요인에 좌우된 것으로 보여짐.

<표 16>               건설업 백분비 손익계산서

(단위: %)

구 분	1999	2000	2001	2002	2003	2004					제조업 (2004)
						종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액 매 출 원 가 매출총이익 일반관리비 영 업 이 익 영업외수익 영업외비용 경 상 이 익 특 별 이 익 특 별 손 실 세전순이익 법 인 세등 당기순이익	100.0 90.6 9.4 11.2 -1.8 5.7 15.0 -11.1 2.8 6.6 -14.9 0.8 -15.6	100.0 89.5 10.5 6.5 4.0 3.4 8.3 -0.9 1.6 3.5 -2.8 0.1 -2.9	100.0 89.3 10.7 6.3 4.4 2.9 7.0 0.2 2.2 1.0 1.5 0.5 0.9	100.0 89.6 10.4 5.9 4.5 3.5 5.7 2.3 0.8 0.2 2.9 0.7 2.2	100.0 87.4 12.6 7.0 5.6 3.5 4.3 4.8 0.4 0.4 4.8 1.3 3.6	100.0 87.9 12.1 6.6 5.5 3.8 3.7 5.6 0.1 0.2 5.6 1.4 4.1	100.0 86.8 13.2 7.7 5.5 2.0 2.2 5.3 0.2 0.0 5.5 1.0 4.5	100.0 87.3 12.7 6.6 6.1 3.3 4.1 5.3 0.1 0.1 5.2 1.5 3.8	100.0 88.6 11.4 6.1 5.3 4.9 4.3 5.9 0.1 0.3 5.7 1.6 4.1	100.0 87.2 12.8 6.2 6.6 2.9 3.4 6.2 0.1 0.2 6.0 1.5 4.5	100.0 80.3 19.7 12.2 7.6 4.8 4.6 7.8 0.4 0.1 8.1 1.9 6.2

(4) 비용성지표

ㅇ 2004년 비용관련 지표는 철근, 모래 등의 원자재가격 상승으로 매출원가는 증가하였으나, 차입금 감소 및 저금리 지속에 따른 금융비용 등 영업외비용은 감소하였음.

ㅇ 수지비율이 94.7%로 전년보다 0.7%p 하락하여 매년 개선되고 있음. 이는 철근, 모래 등의 원자재가격 상승으로 매출원가가 증가(87.4% → 87.9%)하였음에도 불구하고 재무구조 개선을 위한 차입금상환 및 저금리에 따른 금융비용 등 영업외비용(4.3% → 3.7%)이 감소한데 기인함<표 17 참조>

- 수지비율을 기업규모별로 살펴보면 소기업과 대기업은 각각 전년말 보다 1.3%p, 0.4%p 하락 94.6로 같았으나, 중기업은 ‘03년도에는 상승(95.2% → 95.6%) 하였으나 ‘04년도에도 0.7%p 하락한 94.9%로 나타남.<표 22 참조>

<표 17>           수지비율 관련 수익․비용 추이

(단위 : 백만원, %)

구 분	2001		2002		2003		2004
	금 액	비중	금 액	비중	금 액	비중	금 액	비중
매 출 액 영업외수익 특 별 이 익	164,306,788 4,723,667 3,638,402	100.0 2.9 2.2	167,772,852 5,902,979 1,356,264	100.0 3.5 0.8	160,656,542 5,559,773 680,597	100.0 3.5 0.4	176,190,366 6,744,116 198,089	100.0 3.8 0.1
매 출 원 가 일반관리비 영업외비용 특 별 손 실	146,774,809 10,362,482 11,510,293 1,629,549	89.3 6.3 7.0 1.0	150,360,537 9,949,188 9,513,603 377,099	89.6 5.9 5.7 0.2	140,437,237 11,190,130 6,915,471 590,514	87.4 7.0 4.3 0.4	154,843,255 11,669,861 6,512,881 330,491	87.9 6.6 3.7 0.2
수 지 비 율	98.6	-	97.2	-	95.4	-	94.7	-

ㅇ 매출액대비 일반관리비(판매비와관리비)가 2003년에는 7.0%로 전년보다 1.1%p 상승하였으나, 2004년에는 6.6%로 전년보다 0.4%p 하락하였음..<표 18 참조>

- 이를 기업규모별로 살펴보면, 소기업(7.0% → 7.7%)은 전년보다 0.7%p 상승하였으나, 중기업(7.1% → 6.6%)과 대기업(6.9% → 6.1%)은 전년보다 각각 0.5%p, 0.8%p 하락한 것으로 나타났음.<표 18 참조>

<표 18>                 부문별 일반관리비율 추이

(단위 : %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2002 2003 2004	5.9 7.0 6.6	7.5 7.0 7.7	8.3 7.1 6.6	4.7 6.9 6.1	6.4 6.1 6.2	5.1 6.9 6.5	7.2 7.0 6.8

ㅇ 매출액대비 매출원가 비중은 전년보다 0.5%p 상승한 87.9%를 나타났으며, 이는 매출액이 전년보다 9.7% 증가하였음에도 매출원가중 국내공사원가가 철강재 등 주요 자재 가격과 유가상승 등으로 전년보다 12.8% 증가한데 기인함

- 철강재 등 주요 자재가격 상승으로 인해 매출액 대비 재료비 비중은 전년보다 3.4%p 상승한 29.3%를 나타냈으나 , 노무비(8.1% → 7.3%)와 현장경비(18.9% → 14.9%)는 각각  0.8%p, 4.0%p 하락한 것으로 나타남<표 19 참조>

<표 19>             매출액대비 원가구성비 추이

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004
판매비와관리비	6.0	11.2	6.5	6.3	5.9	7.0	6.6
매 출 원 가 (재 료 비) (노 무 비) (외 주 비) (현장경비)	91.2 20.1 5.6 19.1 9.7	90.6 21.3 5.5 18.9 10.9	89.5 20.3 5.8 24.5 14.2	89.3 30.8 8.0 27.4 14.7	89.6 21.9 6.6 24.0 12.2	87.4 25.9 8.1 31.0 18.9	87.9 29.3 7.3 33.0 14.9
영 업 이 익	2.8	-1.8	4.0	4.4	4.5	5.6	5.5

ㅇ 금융비용부담율(금융비용/매출액)은 저금리 지속으로 전년보다 0.3%p 하락한 1.4%로 나타났음. 또한 계속되는 금리하락과 건설기업의 차입금상환에 따른 것으로 차입금의존도가 전년보다 1.0%p 하락한 19.4%를 나타냄에 따라 차입금평균이자율도 7.3%로 전년보다 1.6%p 하락하였음<표 20 참조>

<표 20>                    금융비용부담율 추이

(단위: %)

구 분	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
금융비용/매출액 차입금평균이자율 차입금의존도 총자본회전율	7.0 10.5 50.0 0.8	6.1 10.9 50.0 0.9	6.3 10.5 52.1 0.9	7.9 12.9 52.0 0.9	7.4 13.0 51.6 0.9	4.1 10.2 38.1 1.0	3.2 11.1 29.9 1.1	2.0 9.9 24.4 1.2	1.7 8.9 20.4 1.0	1.4 7.3 19.4 1.0	1.3 5.9 24.0 1.2

ㅇ 건설업의 금융비용규모는 차입금 및 평균이자율 하락으로 전년보다 14.0% 감소한 2조 3,941억원으로 나타남. 1사당 평균은 2억 1천만원 규모임  <표 21 참조>

- 이중 소기업의 금융비용규모는 전년보다 22.3% 증가하여 5,930억원으로 업체당 평균 5천만원을, 중기업은 2.4% 감소한 7,170억원으로 업체당 평균 23억 9천만원, 대기업은 30.7% 감소한 1조 841억원으로 업체당 평균 159억 4천만원을 부담하고 있는 것으로 나타남

<표 21>                  건설업 금융비용 현황

(단위: 억원)

구 분	2001		2002		2003		2004
	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균
소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	5,177 13,521 33,247 25,404	0.6 51.2 461.8 3.0	4,340 9,834 19,755 17,737	0.4 33.6 286.3 1.9	4,849 7,345 15,636 15,894	0.5 23.8 203.1 1.5	5,930 7,170 10,841 15,863	0.5 23.9 159.4 1.5
계	51,945	5.9	33,929	3.4	27,830	2.5	23,941	2.1

<표 22>                건설업의 비용 관련비율

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	103.1 103.9 107.1 101.9 107.8	113.7 96.2 109.5 116.3 99.6	102.7 99.6 97.4 107.2 105.5	98.6 97.3 94.5 100.1 97.5	97.2 96.5 95.2 98.1 96.4	95.4 95.9 95.6 95.0 95.1	94.7 94.6 94.9 94.6 94.2	92.3 96.6 90.1
매출원가대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	91.2 89.5 87.8 92.2 91.0	90.6 86.2 88.7 91.5 88.9	89.5 94.3 84.4 87.4 88.8	89.3 87.8 85.2 90.8 89.0	89.6 88.4 85.9 91.1 88.4	87.4 88.4 86.8 87.2 87.9	87.9 86.8 87.3 88.6 87.2	80.3 83.1 78.7
금융비용대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	7.9 5.3 10.8 7.3 9.8	7.4 3.4 6.7 7.9 7.3	4.1 1.6 5.5 5.6 4.2	3.2 2.1 4.6 3.0 3.0	2.0 1.3 3.1 1.9 2.1	1.7 1.2 2.6 1.7 1.6	1.4 1.3 2.1 1.1 1.4	0.8 1.5 1.2
조세공과금대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.5 0.6 0.8 0.4 1.0	0.6 0.7 0.7 0.5 0.9	0.5 0.3 0.7 0.6 0.7	0.5 0.6 0.7 0.4 0.7	0.5 0.6 0.7 0.5 0.9	0.7 0.6 1.0 0.6 0.9	0.8 0.8 1.1 0.6 1.0	-
인건비대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	7.1 21.7 10.6 5.1 11.6	6.5 22.5 8.2 5.0 11.2	7.9 6.9 8.6 8.4 10.9	7.3 19.0 6.3 5.1 11.5	7.6 19.7 6.0 4.4 12.5	9.7 19.1 7.2 6.1 12.6	8.6 15.8 6.6 5.9 10.8	-

<표 23>              건설업 백분비 건설공사원가명세서

(단위: %)

구 분	1999	2000	2001	2002	2003	2004					제조업 (2004)
						종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 당기총공사비용 타계정전입액 기초미성공사지출금 합 계 기말미성공사지출금 타계정대체액 당기공사원가	21.6 10.9 51.3 15.9 99.7 0.6 2.8 103.0 1.2 1.8 100.0	23.4 9.2 50.6 18.1 101.2 7.3 2.0 110.5 6.1 4.3 100.0	23.6 9.5 50.8 17.0 100.8 2.8 5.2 108.8 4.6 4.3 100.0	23.7 9.0 41.9 15.7 90.1 4.8 12.5 107.4 3.9 3.5 100.0	25.4 10.0 47.1 18.0 100.5 1.8 3.9 106.2 3.6 2.6 100.0	25.1 8.1 49.0 16.1 98.3 3.2 3.1 104.6 2.9 1.6 100.0	22.9 13.6 40.7 22.0 99.2 2.6 4.9 106.7 4.2 2.5 100.0	24.3 5.6 56.7 13.0 99.7 2.4 3.2 105.3 3.9 1.5 100.0	27.0 5.4 51.4 13.3 97.1 3.9 1.8 102.7 1.6 1.1 100.0	25.0 8.4 48.6 16.0 98.0 3.4 3.2 104.5 3.0 1.5 100.0	70.8 7.4 - 21.8 100.0 1.9 - - 2.2 1.6 98.1

주1) 제조원가명세서(제조업)와 건설공사원가명세서의 계정과목이 다르므로 합계가 일치하지 않음.

(5) 활동성지표

ㅇ 2004년중 건설업의 총자본은 전년보다 10.1% 증가하였고 매출액도 전년보다 9.7% 증가함에 따라 총자본회전율은 전년수준과 동일한 1.0회로 나타남<표 24 참조>

- 이중 소기업은 전년보다 0.2회 감소한 1.2회, 중기업은 전년과 동일한  1.0회, 대기업은 0.1회 상승한 1.0회를 나타냄

ㅇ 자기자본회전율은 자기자본증가율이 매출액 증가율을 상회함에 따라 전년보다 0.1회 하락한 2.6회 수준을 보임<표 24 참조>

- 이중 소기업과 중기업은 각각 전년보다 0.6회, 0.1회 하락한 2.5회, 3.2회를  나타냈으나 반면, 대기업은 전년보다 0.1회 상승한 2.5회로 나타남

ㅇ 매출채권은 전년보다 17.5% 증가하였으나 매출액이 9.7% 증가하는데 그쳐 매출채권회전기간은 전년보다  5일이 늘어난 74.5일로 나타나 2002년 이후 계속 증가하고 있음<표 24 참조>

- 이중 소기업은 6.7일 늘어난 59.2일, 중기업과 대기업은 각각 3.8일, 4.9일이 늘어난 72.6일과 82.5일로 나타남

<표 24>              건설업의 활동성 관련비율

(단위: 回, 日)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
총자본 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.9 0.8 0.6 1.0 0.6	0.9 1.0 0.7 1.0 0.7	1.0 1.9 0.8 0.7 0.8	1.1 1.1 0.9 1.1 0.9	1.2 1.3 1.0 1.3 1.1	1.0 1.4 1.0 0.9 1.2	1.0 1.2 1.0 1.0 1.1	1.2 1.3 1.1
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.6 2.6 4.0 5.1 4.3	6.4 2.4 3.8 9.8 3.3	3.8 5.3 3.0 3.2 3.7	3.4 2.4 3.2 3.8 3.2	3.3 2.8 2.9 3.6 3.0	2.7 3.1 3.3 2.4 3.2	2.6 2.5 3.2 2.5 2.8	2.5 3.2 2.3
자본금 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.3 2.7 6.3 13.7 5.0	6.9 2.6 6.1 8.4 4.2	6.5 7.1 7.4 5.8 4.3	6.3 3.0 7.0 8.1 4.6	6.6 3.6 8.5 8.2 4.5	6.3 4.1 7.5 7.8 5.9	6.8 4.0 9.4 8.6 5.9	9.9 9.4 10.2
경영자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.1 1.0 0.7 1.3 0.8	1.2 1.3 0.8 1.3 0.9	1.2 2.4 1.1 0.9 0.9	1.3 1.3 1.2 1.4 1.2	1.5 1.5 1.2 1.7 1.3	1.3 1.7 1.2 1.3 1.5	1.3 1.4 1.3 1.3 1.4	1.5 1.5 1.4
매출채권회전기간 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	106.8 71.5 100.4 111.3 135.9	85.5 59.5 87.8 87.1 123.7	78.1 35.4 72.6 116.6 109.3	69.7 57.2 64.2 74.0 83.5	58.3 58.2 62.9 64.0 72.9	69.5 52.5 68.8 77.6 67.9	74.5 59.2 72.6 82.5 78.5	-

ㅇ 2004년중 총자본회전율의 계층별 업체분포를 살펴보면 총자본회전율이 1회 미만인 업체의 비중은 전년 37.7%에서 46.0%로 8.3%p 크게 상승한 반면 1회 이상인 업체의 비중은 62.3%에서 54.0%로 감소하여 총자산의 운용 효율성이 저하된 업체가 늘어난 것으로 보여 짐<표 25 참조>

<표 25>              총자본회전율 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	1회 미만	1～2회 미만	2～3회 미만	3～4회 미만	4～5회 미만	5회 이상
1999	41.8	32.8	21.5	2.9	0.6	0.4
2000	56.7	26.5	11.6	3.2	1.1	0.9
2001	49.6	29.0	12.8	4.9	1.8	1.9
2002	44.9	27.7	14.7	6.5	2.7	3.5
2003	37.7	30.6	16.7	7.7	3.6	3.7
2004	46.0	30.9	13.9	5.2	2.2	1.8

(6) 생산성 지표

ㅇ 2004년중 건설업의 생산성은 지난해 보다 부가가치액 중 인건비 및 순금융비용이 감소하여 대부분 하락한 것으로 나타남

- 전년대비 부가가치액은 5.7% 증가한데 그쳐 부가가치율(16.8% → 16.2%), 총자본투자효율(17.6% → 16.9%)의 생산성지표가 악화된 것으로 나타남<표 28 참조>

- 기업이 창출한 부가가치중 노동에 배분된 몫의 비중을 나타내는 노동소득분배율은 전년보다 4.8%p 하락한 52.0%로 나타났는데, 이는 인건비가 전년보다 3.4% 감소하였으나 부가가치액은 전년보다 5.7% 증가한데 기인함

- 종업원 1인당 생산성을 보면  1인당 매출액은 전년도 보다 8.2% 증가한 7억 2,506만원을 나타났으며, 순건설은 전년대비 11.9% 증가한 5억 9,145만원으로 나타남.<표 26 참조>

- 종업원 1인당 인건비는 전년도 6,416만원에서 6,104만원으로 4.9% 감소하였으나, 1인당 부가가치액(노동생산성)은 1억 1,290만원에서 1억 1,750만원으로 4.1% 증가함에 따라 1인당 인건비 부담을 제외한 부가가치액이 4,874만원에서 5,646만원으로 15.8% 증가함

<표 26>                 종업원 1인당 부가가치

(단위: 백만원)

구 분		’99	'00	'01	'02	'03	'04
종업원 1인당 매출액	전 체	767.8	750.3	693.9	736.8	670.2	725.1
	순건설	419.5	481.8	445.1	466.3	528.6	591.4
종업원 1인당 인건비	전 체	61.8	63.8	66.1	56.6	64.2	61.0
	순건설	50.9	58.6	52.8	58.5	65.5	62.2
종업원 1인당 부가가치액 (노동생산성)	전 체	42.9	95.6	78.7	92.5	112.9	117.5
	순건설	46.4	52.4	73.4	87.7	106.0	113.7

ㅇ 2004년 건설업 부가가치 구성비를 살펴보면, 인건비(56.8% → 52.0%), 순금융비용(5.4% → 3.3%)은 전년보다 하락하고, 경상이익(28.4% → 34.7%)과 조세공과(3.9% →4.6%)는 상승한 것으로 나타남 <표 27 참조>

<표 27>                건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004
경 상 이 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	-23.4 60.6 43.8 5.5 4.3 9.3 100.0	-198.1 144.0 107.4 10.7 12.2 23.9 100.0	-6.7 66.7 24.3 4.1 4.3 7.5 100.0	2.1 66.8 19.2 4.5 4.4 3.0 100.0	18.3 61.2 9.9 3.8 4.4 2.4 100.0	28.4 56.8 5.4 3.4 3.9 2.1 100.0	34.7 52.0 3.3 3.4 4.6 2.1 100.0

<표 28>                   건설업의 생산성 관계비율

(단위: %)

구 분	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	제조업 (2004)
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	13.6 27.7 16.8 11.6 17.1	5.6 29.8 15.4 0.8 18.2	12.8 9.3 16.6 14.3 15.6	11.3 24.0 13.0 8.0 16.5	12.5 24.4 14.4 8.2 18.8	16.8 24.9 15.5 13.5 20.1	16.2 22.6 15.0 13.6 19.2	22.9 20.0 24.4
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	11.5 21.5 9.7 11.4 10.9	5.1 29.9 10.4 0.8 13.4	12.2 17.8 14.0 9.9 11.9	11.9 26.1 11.6 8.8 15.3	15.0 30.8 14.0 10.5 19.8	17.6 35.9 15.2 12.7 23.6	16.9 27.7 15.6 13.2 22.0	27.5 26.9 27.8
설비투자 효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	48.9 112.0 28.3 59.3 66.2	22.8 229.3 53.6 3.2 107.2	52.1 93.9 47.6 43.2 84.3	51.3 168.8 40.3 38.0 122.6	68.0 330.6 54.9 42.0 167.9	87.8 436.3 74.7 54.1 228.2	88.6 235.8 80.5 60.8 198.0	70.9 77.1 68.5
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	60.6 85.8 74.9 48.8 78.7	144.0 75.7 63.0 808.0 66.7	66.7 76.7 54.6 66.2 78.1	66.8 78.7 50.2 66.1 72.0	61.3 79.6 43.3 53.7 66.8	56.8 74.8 46.5 45.1 61.8	52.0 67.5 43.1 43.2 54.7	42.5 59.5 34.9

2005 - 1

조사금융-1

建設業經營分析

FINANCIAL STATEMENTS OF CONSTRUCTION INDUSTRY

2005

大 韓 建 設 協 會

CONSTRUCTION ASSOCIATION OF KOREA

Ⅰ. 調査의 槪要

Ⅱ. '04年度 建設業 經營分析

Ⅲ. 建設業 經營統計

8. 2003年 建設業 經營成果 比較

※ 상기 그래프와 개별기업의 성과를 비교하여 개별기업의 경영성과 파악