목          차

Ⅰ.   조사의  개요

Ⅱ..  1997년 건설업 경영분석

1.  개  황

2.  부문별 경영분석

Ⅲ. 건설업 경영통계

1. 종합대차대조표

2. 종합손익계산서

I. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함.

2. 조사대상

1997년12월31일 현재 건설교통부장관 면허(일반 및 특수)업체중 재무제표 미제출사 제외한 3,351개사를 대상으로 하였음.

3. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 시행규칙 제23조에 의거 시행하는 건설공사실적신고시 작성한 제관련서류를 접수하였음.

4. 조사내용

1997년도 건설업체의 재무제표중에서 대차대조표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 기술개발비 등을 조사하였음.

단, 기술개발비는 공인회계사 진단금액을 이용하였음.

5. 조사기간

1998. 4. 1부터 4. 15까지 조사

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류기준

중소기업기본법 제2조에 따라

1) 소기업 : 상시종업원수 30인이하인 업체

2) 중기업 : 상시종업원수 31인이상 400인이하인 업체

3) 대기업 : 상시종업원수 401인이상인 업체로 분류하였음.

나. 계층별 분류기준(조달청 군별 편성과는 별도 분류임)

1997년도 시공능력순위에 따라 분류하였음.

1)  1군 : 토건시공능력순위   1위 ∼ 100위

2)  2군 : 토건시공능력순위 101위 ∼ 200위

3)  3군 : 토건시공능력순위 201위 ∼ 300위

4)  4군 : 토건시공능력순위 301위 ∼ 400위

5)  5군 : 토건시공능력순위 401위 ∼ 500위

6)  6군 : 토건시공능력순위 501위 ∼ 600위

7)  7군 : 토건시공능력순위 601위이하

8)  8군 : 토목단일면허업체

9)  9군 : 건축단일면허업체

10) 10군 : 기타면허업체

11) 11군 : 겸업(비건설업)매출비율 20%이상 업체 제외

다. 자본금규모별 분류기준

건설업 토건면허의 법정최저자본금을 기준으로 하여

1) 자본금   10억원미만

2) 자본금   10억원이상 ∼  20억원미만

3) 자본금   20억원이상 ∼  50억원미만

4) 자본금   50억원이상 ∼ 100억원미만

5) 자본금  100억원이상 ∼ 200억원미만

6) 자본금  200억원이상 ∼ 500억원미만

7) 자본금  500억원이상 ∼1000억원미만

8) 자본금 1000억원 이상으로 분류하였음.

라. 기타분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음.

2) 상장회사, 해외면허업체, 겸업업체는 1997년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음.

7. 집계방법

가. 건설공사실적신고서류중 재무제표인 대차대조표 118개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 45개 계정과목, 기술개발투자비명세서 14개 계정과목을 전산집계

나. 경영비율중

1) 종합비율은 개별업체의 재무제표상 해당계수를 합산하여 계산한 비율이며

2) 평균비율은 전체평균비율에서 □2배의 표준편차를 초과한 비율의 업체를 제외한 나머지 업체의 해당비율을 합산하여 대상업체의 총수로 나눈 비율임.

3) 표준편차 : 해당지표의 평균비율에서 개별업체의 각 비율이 분포되어 있는 정도를 표시한 비율로, 산식은

-

( X - X)2

□ =    □□□□□□□□□

N

□  □ = 표준편차

□  X = 업체별경영비율

-

□  X = 해당평균비율

□  N = 대상업체수

다. 건설업 1사평균 주요재무제표는 종합재무제표상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임.

8. 유의사항

가. 건설업종합재무제표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음.

나. 제비율중 분모가 負(-)인 경우와 □0□인 경우 및 분모와 분자 모두  負(-)인 경우는 NA(처리불능)로 표시하였음.

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음.

라. 조사대상업체의 면허취득□실효 및 매수□합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

마. □96년 12월 기업회계기준의 전면 개정으로 계정과목이 크게 변동되어 전년도와 비교가 곤란함(기업회계기준 부칙 12항에 의함)

바. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 겸업매출 20%이상업체를 제외(11군으로 분류)한 별도분석을 하였음.

9. 상기의 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음과 같다.

<표 1>  건설업 기업규모별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위:社,人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
기 업 규모별	전 건 설 업 체	3,351	249,327
	소 기 업 중 기 업 대 기 업	2,560 711 80	37,236 60,471 151,620
	상 장 기 업 해 외 면 허 겸 업 업 체	86 180 548	95,153 157,469 101,177
자본금 규모별	자본금 10억미만 자본금 10 - 20억원미만 자본금 20 - 50억원미만 자본금 50 - 100억원미만 자본금 100 - 200억원미만 자본금 200 - 500억원미만 자본금 500 - 1000억원미만 자본금 1000억원 이상	851 1,526 668 126 62 60 36 22	12,830 30,196 27,668 16,748 13,500 24,198 32,168 92,019
계층별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군 7 군 8 군 9 군 10 군 11 군	98 92 85 84 79 86 1,088 868 829 42 3,078	148,694 18,826 8,377 5,623 4,457 3,671 33,269 13,654 12,066 690 167,977
지역별	서 울 지 방	701 2,650	127,607 121,720

* 주: 1997년12월31일을 기준으로 작성

Ⅱ. 1997년도 건설업 경영분석

1. 개  황

1997년도 우리경제는 전년에 이어 계속된 경기위축과 연말 외환위기까지 겹친 가운데 중화학공업제품의 수출에 힘입어 어느정도 외형성장은 이뤘으나 소비와 투자등 내수위축과 기업의 금융비용부담증가, 환율폭등등으로 성장률이 실질 GDP 기준 5.5%로 크게 둔화되었다.

건설업도 항만,공항,고속도로등 SOC시설에 대한 건설은 비교적 활황세를 보인 반면 공장,상가등 비주거용 및 주거용건물 건설이  감소하여 전년(6.6%)보다 큰 폭으로 떨어진 2.8% 증가하는데 그쳐 침체된 양상을 보여 주었다.

한편, 건설업의 경영활동 및 영업성과를 보면, 매출증가세가 둔화된데다 자재가등 원가상승과 차입금의존도 심화에 따른 금융비용 증가로 경상이익이 적자로 전환되었고 자금조달 어려움까지 겹쳐 재무구조가 크게 악화된 것으로 나타나, 성장세 둔화와 적자경영, 재무구조 취약을 여실히 나타낸 가장 어려운 한 해였던 것으로 보인다.

건설업체의 재무구조악화 내역을 보면 부채비율이 476.3%에서 569.3%로 크게 증가하였으며 자기자본비율은 전년의 17.4%에서 14.9%로, 매출액경상이익율은 전년의 0.1%에서 -1.0%를 나타내 200만가구 건설이 본격화되기 직전인 지난 87년 이후 최저의 기록을 보였다. 또 건설매출액증가율은 11.5%로 전년(25.4%)보다 그 성장세가 대폭 둔화된 것으로 나타났다. 이러한 건설업 경영활동의 어려움으로 부도업체수의 증가와 수주경쟁의 심화로 이어지고 미분양주택의 재증가추세 및 부동산 매각 부진등과 겹쳐 건설업체의 경영환경은 앞으로도 더욱 나빠질 것으로 예상된다.

<표 2>       주요경제지표의 추이(□90년 불변가격)

(단위 : %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997(P)
1. 성 장 률 국 민 총 생 산(GNP) 국 내 총 생 산(GDP) 산 업 농 림 어 업 광 공 업 ( 제 조 업 ) 전기, 가스, 수도사업 건 설 업 서 비 스 업 정부 및 민간비영리 서 비 스 생 산 자	5.8 5.8 △2.9 4.9 (5.0) 13.0 8.4 7.6 3.3	8.4 8.6 1.6 10.4 (10.4) 12.6 4.7 10.8 3.0	8.7 8.9 3.7 10.6 (10.8) 8.7 8.6 10.1 2.1	6.9 7.1 4.0 7.3 7.4 12.3 6.6 7.9 3.5	4.9 5.5 2.5 6.2 (6.2) 10.7 2.8 6.5 2.5
2. 국내총생산에 대한 지출 최 종 소 비 지 출 ( 민 간 ) 총 고 정 자 본 형 성 건 설 투 자 설 비 투 자 재화와 용역의 수출 재화와 용역의 수입	5.3 (5.7) 5.2 8.9 △0.1 11.3 6.7	7.0 (7.6) 11.8 4.5 23.6 16.5 21.7	7.2 (8.3) 11.7 8.7 15.8 24.0 22.0	6.9 6.8 7.1 6.1 8.3 13.0 14.8	3.5 3.1 -3.5 2.7 -11.3 23.6 3.8

* 자료 : 한국은행, 「국민계정」1997

<표 3>      국내총생산액중 건설업비중 (경상가격 기준)

(단위: 억원, %)

구 분	국내총생산 (GDP)	건 설 업		제 조 업
		금 액	비 중	금 액	비 중
1992 1993 1994 1995 1996 1997(P)	2,403,922 2,671,460 3,059,702 3,519,747 3,898,134 4,209,867	328,706 370,059 413,265 490,804 566,569 616,321	13.7 13.9 13.5 13.9 14.5 14.6	667,101 721,585 821,319 944,089 1,008,089 1,081,574	27.8 27.0 26.8 26.8 25.9 25.7

<표 4>              건설업의 주요경영지표

(단위: %)

경 영 지 표		1993	1994	1995	1996	1997	순건설 (1997)	제조업 (1997)
성장성	건설매출액 증가율2) 총자본 증가율 자기자본증가율	7.1 19.6 31.3	25.5 35.7 32.2	23.9 29.9 18.9	25.4 19.3 12.5	11.5 20.8 -0.1	15.6 17.7 5.1	11.0 22.4 1.1
수익성	매출액경상이익률 총자본경상이익률 자기자본경상이익률	2.5 2.0 9.8	2.3 1.7 8.5	0.7 0.5 2.7	0.1 0.1 0.4	-1.0 -0.8 -5.6	-1.5 -1.0 -7.4	-0.3 -0.3 -1.4
안전성	유동비율 부채비율 고정장기적합율 자기자본비율	119.1 387.9 76.1 20.5	115.3 391.7 79.8 20.3	112.1 441.2 83.1 18.5	108.9 476.3 87.0 17.4	105.3 569.3 49.7 14.9	119.2 777.9 74.3 11.4	91.8 396.3 99.2 20.2
활 동 성 (회)	총자본회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.8 3.9 6.8	0.7 3.6 6.7	0.8 4.1 7.6	0.9 5.2 9.5	0.9 5.9 10.6	0.7 5.0 7.1	0.9 4.1 11.0
생산성	총자본투자효율 설비투자효율 부가가치율 노동소득분배율	22.6 125.4 28.2 52.2	20.2 116.2 27.2 50.6	19.1 107.8 25.6 51.8	18.6 98.1 20.7 52.3	18.5 100.0 21.1 68.5	14.4 120.5 21.0 69.6	25.1 56.4 21.9 70.7
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	97.4 86.7 5.9	97.5 86.2 6.4	99.1 87.4 7.0	99.9 89.1 6.1	100.8 89.8 6.3	101.0 90.0 7.3	100.5 80.0 6.4

주: 1) 제조업: 한국은행 「기업경영분석」(1998)

2) 건설매출증가율은 완성공사액증가율임, 이하동일.

3) □순건설□은 겸업매출비율 20%이상 업체를 제외한 수치임

2. 부문별 경영분석

(1) 성장성지표

◇ 성장성지표는 기업의 경영규모 및 기업활동의 성과가 당해년도중 전년에 비하여 얼마나 증가하였는가를 나타내는 지표로서 기업의 경쟁력이나 미래의 수익창출능력을 간접적으로 나타냄.

□ □97년중 건설업의 성장성지표는 전년보다 훨씬 감소한 것으로 나타남.

- 건설매출액증가율은 전년의 25.4%에서 11.5%로 낮아짐.

· 이는 SOC관련공사 및 해외건설 매출은 비교적 현 수준을 유지하였으나 공장,상가등 비주거용건물 및 주거용건물 건설의 위축에 기인한 것으로 풀이됨.

- 총자본증가율은 20.8%로 전년과 비슷한 추세를 보였으나 자기자본증가율은 전년에 비해 대폭 떨어져 마이너스를 나타냄.

· 자기자본증가율은 자기자본비중이 높은 신규업체의 증가에도 불구하고 □89년이후 가장 낮은 -0.1%를 나타내 건설경기침체에 따른 건설업체의 부도증가와 증시침체에 따른 자본증자의 위축에 기인됨.

- □97년도 국내건설공사 수주현황은 전체금액이 74조 7,498억원으로 전년(19.3%)보다 낮은 8.7%를 나타냄.

· 공공부문은 전년대비 13.8%, 민간부문은 5.4%의 증가세를 보여 공공부문에 비해 민간부문의 감소폭이 뚜렷하였으며, 공종별로는 토목이 전년(31.1%)보다 낮은 25.8%의 증가를 나타낸 반면 건축은 전년보다 오히려 줄어든 -1.7%를 기록하여 전반적으로 도로,항만, 신공항 등 사회간접자본시설의 건설이 호조를 보인 반면 부동산경기 침체에 따른 주택건설의 위축을 반영함.

- 해외건설수주는 □96년에 이어 계속적인 증가세를 보였는데 전년보다 30.1% 증가한 140억 3천만달러를 기록하였음.

· 동남아시장은 계속적으로 SOC시설 및 산업설비의 투자확대로 신장세를 나타내고 있고 중동시장은 전체 해외공사 수주액에서 6.5%를 차지하는데 그쳐 점점 위축되어 가는 경향을 보여주고 있으며 태평양등 기타지역에서는 꾸준한 증가세를 보이고 있음.

<표 5>                 건 설 공 사 계 약 실 적

(단위: 억원, 억불, %)

구 분		1995		1996		1997(P)
		금 액	증가율	금 액	증가율	금 액	증가율
국내	토 목 건 축 특 수	165,015 404,085 6,962	12.4 10.2 △13.9	216,281 459,271 11,937	31.1 13.7 71.5	272,003 451,555 23,940	25.8 △1.7 100.6
	공 공 민 간	204,372 371,691	7.6 12.1	269,125 418,365	31.7 12.6	306,336 441,162	13.8 5.4
	합 계	576,063	10.4	687,490	19.3	747,498	8.7
해외	중동지역 동남아지역 기타지역	8.2(9.6) 64.4(75.7) 12.5(14.7)	△64.3 44.4 83.8	9.5(8.8) 75.7(70.2) 22.6(21.0)	15.9 17.5 80.8	9.1(6.5) 82.8(59.0) 48.4(35.4)	△4.2 9.4 114.2
	합 계	85.1(100)	15.3	107.8(100)	26.7	140.3(100)	30.1

주 : ( )는 구성비임.

- □97년 건설매출액을 부문별로 구분하면 국내공사는 전년에 비해 증가세가 둔화되어 5.4%의 증가세에 그쳐 전체 건설매출액의 71.5%를 차지하였고 주택분양매출은 전년보다 증가하였으나 건설매출액에서 차지하는 비중은 전년의 21.7%에서 20.8%로 감소하여 주택건설경기의 침체를 반영하고 있음.

<표 6>               건 설 매 출 액   구 성

(단위: 백만원, %)

구 분	□94년		□95년		□96년		□97년
	금 액	%	금 액	%	금 액	%	금 액	%
건설매출	60,320,127	100.0	71,215,755	100.0	84,988,716	100.0	89,285,081	100.0
국내공사 해외공사 주택분양	39,049,942 3,843,518 17,426,667	64.7 6.4 28.9	49,099,265 5,010,794 17,105,696	68.9 7.0 24.0	60,573,004 5,925,705 18,490,007	71.3 7.0 21.7	63,832,063 6,909,598 18,543,420	71.5 7.7 20.8

- 순이익증가율은 규모에 관계없이 적자가 확대된 것으로 나타남.

· 중기업은 수주물량 적정확보 곤란과 금융비용증가에 따른 자금조달 어려움을 크게 겪고있는 것으로 보이며, 대기업은 대형 주택전문회사를 중심으로 거액의 적자가 발생한데 따른 것으로 풀이됨.

- 유형고정자산증가율은 전년(23.9%)보다 낮아진 16.8%로 나타남.

· 유형고정자산중 건물의 증가율이 24.9%로 가장 높게 나타났으며  토지는 15.2%의 증가율을 나타내어 점차 증가율이 줄어들고 있음.

· 건설용장비증가율은 장비의 임차확대경향으로 □92년 이후 매년 감소세를 보였으나 □96년 이후 급격한 증가세를 보이고 있는데 이는 중기운전사등의 인건비상승에 따른 임차료 지출과다로 리스에서 구입 운영하는 형태를 기업들이 선호하고 있는 것으로 보임.

<표 7>               유형고정자산 주요구성

(단위: 백만원, %)

구 분	□94년	□95년	□96년	□97년	증가율
토 지 건 물 건설가계정 기계 장치 중 장 비	6,626,174 5,910,223 4,246,112 3,400,933 347,377	9,460,920 7,434,258 5,026,915 3,847,362 322,245	11,504,676 9,682,185 5,415,256 4,298,930 352,884	13,259,120 12,095,835 6,307,703 4,685,897 540,973	15.2 24.9 16.5 9.0 53.3

<표 8>              건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업 (1996)
총 자 본 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	28.3 307.5 46.1 18.6 -	19.6 36.0 24.9 17.1 -	35.7 181.1 51.0 26.8 -	29.9 88.8 35.2 23.8 -	19.3 42.2 22.9 16.4 -	20.8 18.0 20.1 21.6 17.7	22.4 13.6 25.3 -
유 형 고 정 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	36.3 296.1 43.4 26.4 -	25.0 29.5 27.7 23.5 -	40.6 139.1 56.7 31.2 -	31.6 96.1 45.5 21.2 -	23.9 28.0 35.2 20.4 -	16.8 5.0 25.7 12.1 24.0	13.7 8.1 15.2 -
자기자본 증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	35.4 545.3 44.7 22.1 -	31.3 19.0 19.5 37.7 -	32.2 216.2 21.2 29.2 -	18.9 54.7 26.1 12.2 -	12.5 45.1 △4.9 12.0 -	△0.1 12.5 △11.4 1.6 5.1	1.1 5.2 △0.1 -
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	34.0 125.1 45.3 27.6 -	7.1 219.7 16.9 △0.7 -	25.5 96.2 29.9 20.1 -	23.9 62.7 20.3 21.3 -	25.4 61.9 18.5 23.7 -	11.5 31.0 15.8 6.1 15.6	11.0 7.0 12.9 -
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	50.9 적자전환 71.9 42.6 -	△9.0 흑자전환 0.4 △11.5 -	14.4 155.3 63.1 3.2 -	△81.5 △85.2 △152.3 △66.6 -	△257.7 흑자전환 적자확대 △127.7 -	적자확대 △432.8 적자확대 △506.7 (NA)	- - - -

□ 주 : 1) □95년이전 소기업은 상시종업원수 20인 이하, 중기업은 21인 이상 200인이하, 대기업은 201인 이상업체로 분류, 이하동일.

2) 제조업은 중소기업, 대기업으로 분류, 이하 동일

(2) 안전성지표

◇ 안전성지표는 기업의 재무상태와 경영능력을 측정□판단함으로써 기업의 단기적 지급능력과 장기적으로 경기변동이나 시장변화등 외적인 경제여건 변화에 대응할 수 있는 능력이 어느 정도인가를 측정하는 지표임.

□ □97년도 건설업의 재무건전도가 □88년이후 가장 열악한 것으로 나타남.

- 경기침체로 인한 수익성악화와 차입규모 증대로 부채비율은 전년보다 크게 나빠진 569.3%로 나타났으며 자기자본비율도 전년보다 떨어진 14.9%에 그쳐 두 지표 모두 □88년 이후 건설업체의 가장 어려운 재무상태를 반영하고 있음.

· 이는 업체간 경쟁심화에 의한 수익성저하 및 지속적인 증시침체로 직접자금조달의 어려움으로 금융기관등 외부차입금이 매년 증가되기 때문으로 보임.

· 특히 순건설업체(겸업비율 20%이상 제외업체)의 자기자본비율과 부채비율은 각각 11.4%, 777.9%로 나타나 건설업만을 영위하는 업체의 재무구조 취약성을 반영하고 있음.

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 유동비율은 전년(108.9%)보다 낮아진 105.3%로 나타남.

- 한편, □97년은 건설업체들의 부도가 대폭 증가하였는데 특히 IMF구제금융 신청(12.3)이후 급격한 증가를 하였음.

· □97년 일반건설업체의 부도발생율(전체 업체수대비 부도업체)이

7.5%로  최고에 달했으며, 부도업체수는 전년보다 95개사가 증가한 291개사 였음.

· 부도발생율의 증가는 금융기관의 건설업에 대한 자금대출기피 및 구조조정에 따른 조기 대출회수, 그리고 주택경기 침체등이 복합적으로 작용하고 있음.

<표 9>             연도별 부도업체 현황

(단위 : 사, %)

구 분	□92	□93	□94	□95	□96	□97
부도업체	23	49	50	145	196	291
부 도 율	1.4	3.0	1.9	4.9	5.5	7.5

주 : 부도율은 연말기준 계산한 것임.

<표 10>              건설업 안전성 관련비율

(단위: %)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업 (1997)
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	113.2 119.4 112.3 113.4 -	119.1 121.4 112.0 122.2 -	115.3 109.2 107.0 119.3 -	112.1 119.3 96.8 117.2 -	108.9 119.0 96.7 111.8 -	105.3 111.2 93.9 110.6 119.2	91.8 - 94.2 90.9 -
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	66.9 54.2 58.1 71.5 -	69.4 63.7 54.7 76.1 -	67.1 55.9 52.9 74.0 -	65.8 65.3 48.6 72.4 -	65.9 63.2 50.0 71.3 -	78.9 72.6 61.8 88.5 87.6	67.5 - 66.4 67.8 -
고정장기적합율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	80.8 85.3 83.7 79.0 -	76.1 77.4 83.5 73.3 -	79.8 88.5 89.9 75.9 -	83.1 80.1 104.8 77.4 -	87.0 78.0 105.3 84.0 -	92.9 83.8 108.6 86.9 74.3	99.2 - 100.5 98.9 -
자기 자본 비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	18.7 44.3 22.0 16.2 -	20.5 36.1 20.6 20.0 -	20.3 31.1 18.1 20.5 -	18.5 29.8 15.2 18.3 -	17.4 29.4 12.2 17.5 -	14.9 27.7 10.2 15.8 11.4	20.2 - 19.3 20.4 -
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	435.0 125.9 354.1 515.8 -	387.9 175.7 386.5 399.0 -	391.7 221.1 451.1 387.0 -	441.2 235.5 557.2 447.7 -	476.3 239.9 720.0 471.3 -	569.3 261.4 878.1 531.4 777.9	396.3 - 418.4 390.0 -

<표 11>            건설업 백분비 대차대조표

(단위: %)

년도 구분	1993	1994	1995	1996	1997					제조업 (1997)
					종 합	소기업	중기업	대기업	순건설
자 산 유동자산 투 자 와 기타자산 고정자산 이연자산 부채및자본 유동부채 고정부채 이연부채 자 본 금 자 본 잉 여 금 이 익 잉 여 금 (당기순이익)	100.0 63.4 14.3 21.2 1.1 100.0 53.2 26.2 0.1 11.8 5.7 2.9 1.4	100.0 61.6 15.7 21.4 1.3 100.0 53.5 26.1 0.1 1.0 6.0 3.2 1.3	100.0 62.3 15.5 21.4 0.8 100.0 55.5 26.0 0.0 9.9 6.1 2.4 0.2	100.0 60.3 16.4 22.4 0.9 100.0 55.4 27.3 0.0 9.4 6.3 1.6 -0.3	100.0 59.2 16.5 21.5 2.5 100.0 56.0 29.0 - 8.3 5.3 0.6 -1.1	100.0 60.5 18.4 20.3 0.6 100.0 52.8 19.5 - 25.5 1.5 0.8 -0.6	100.0 55.0 14.1 28.1 2.6 100.0 58.5 31.2 - 8.4 4.6 -2.7 -2.2	100.0 61.0 17.5 18.4 2.7 100.0 55.2 29.0 - 6.3 6.1 2.1 -0.5	100.0 68.4 16.2 14.0 1.1 100.0 58.1 28.5 - 9.6 3.1 0.1 -1.0	100.0 43.0 13.2 39.2 4.4 100.0 46.9 32.9 0.1 7.6 7.7 4.9 △1.0

(3) 수익성지표

◇ 수익성지표는 일정기간 동안의 기업의 경영성과를 측정하는 비율로써 자산이용의 효율성, 이익창출능력 등에 대한 평가는 물론 영업성과를 요인별로 분석□검토하기 위한 지표임.

□ □97년중 건설업의 영업성과는 한마디로 전혀 이익을 남기지 못하는 영업을 한 것으로 나타남.

- 매출액 영업이익율은 원가상승(89.1% → 89.8%)으로 전년(4.8%)보다 낮아진 4.2%로 나타나 □89년이후 가장 낮은 수준을 보였으며 경상이익율도 전년의 0.1%에서 적자로 돌아서 -1.0%를 나타냄.

- 한편 당기순이익 업체별 분포를 보면, □97년도의 적자업체는 1,036개사로 30.9%를 차지하였으며 5억이상의 순이익을 발생한 업체수가 전년에 비해 1.3%포인트 감소한 것으로 나타남.

· 이는 수시면허발급체계 이후 계속된 업체수증가로 중소규모 업체의 수주경쟁이 심화되고 있고 금융비용 증가등 기업환경이 크게 나빠지고 있기 때문임.

<표 12>        당기순이익 업체별 분포현황

(단위: %, 사)

순이익규모	□95년		□96년		□97년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억미만 10-20억미만 20 억 이 상	905 1,653 103 65 115	31.9 58.2 3.6 2.3 4.0	1,069 1,931 126 81 115	32.2 58.1 3.8 2.4 3.5	1,036 2,033 117 65 100	30.9 60.7 3.5 1.9 3.0
계	2,841	100.0	3,322	100.0	3,351	100.0

· 그리고 100억원이상 적자를 낸 업체가 56여개사로 전년보다 26개사나 증가 하였으며 (50억이상 적자업체는 87개사) 특히 일부 대기업의 1,000억원이 넘는 적자로 전체 건설업체의 당기순이익 감소에 지대한 영향을 미쳤음.

- 손익계산서상 백분비구성을 보면 매출액에 대한 매출원가의 구성비가 □96년도의 89.1% 보다 0.7%포인트 높아진 89.8%나타남.

- 일반관리비와 영업외비용은 각각 6.0%, 9.9%로 집계되었는데 일반관리비는 약간의 감소(0.2%포인트)를 나타냈으나 영업외비용은 2.4%포인트나 상승한 것으로 나타나 금융기관차입금의 이자비용등이 증가하였음을 알 수 있음.

<표 13>         건설업 규모별 백분비 손익계산서

(단위: %)

년도 구분	1993	1994	1995	1996	1997					제조업 (1997)
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액 매 출 원 가 매출총이익 일반관리비 영 업 이 익 영업외수익 영업외비용 경 상 이 익 특 별 이 익 특 별 손 실 세전순이익 법 인 세등 당기순이익	100.0 86.7 13.3 6.4 6.9 2.9 7.3 2.5 0.6 0.4 2.7 0.9 1.8	100.0 86.2 13.8 6.7 7.1 2.9 7.7 2.3 0.8 0.5 2.6 0.9 1.8	100.0 87.4 12.6 6.7 5.9 3.3 8.5 0.7 0.6 0.4 0.9 0.7 0.3	100.0 89.1 10.9 6.2 4.8 2.8 7.5 0.1 0.4 0.4 0.1 0.5 -0.3	100.0 89.8 10.2 6.0 4.2 4.8 9.9 -1.0 0.8 0.7 -0.8 0.4 -1.2	100.0 90.1 9.9 8.2 1.7 3.0 4.5 0.2 0.5 0.8 -0.1 0.5 -0.6	100.0 88.3 11.7 8.2 3.5 4.6 11.1 -3.0 1.2 0.9 -2.7 0.5 -3.2	100.0 90.3 9.7 5.0 4.7 5.0 10.0 -1.0 0.7 0.6 -0.3 0.3 -0.6	100.0 90.0 10.0 6.1 3.8 3.5 8.8 -1.5 1.5 1.1 -1.0 0.5 -1.5	100.0 80.0 20.1 11.8 8.3 5.6 14.2 △0.3 0.5 0.7 △0.5 0.5 △1.0

<표 14>               건설업의 수익성비율

(단위: %)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업 (1997)
총 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.3 0.0 2.4 2.4 -	2.0 2.0 1.4 2.3 -	1.7 1.5 1.4 1.9 -	0.5 0.6 △0.2 0.7 -	0.1 0.8 △0.6 0.2 -	△0.8 0.2 △2.1 △0.4 △1.0	△0.3 0.5 △0.6 -
매 출 액 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.7 0.0 2.7 2.7 -	2.5 2.0 1.6 2.9 -	2.3 2.0 1.8 2.6 -	0.7 0.8 △0.2 0.9 -	0.1 1.0 △0.9 0.2 -	△1.0 0.2 △3.0 △0.4 △1.5	△0.3 0.4 △0.7 -
자 기 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	12.5 0.0 10.9 14.7 -	9.8 5.6 6.6 11.3 -	8.5 4.7 7.7 9.1 -	2.7 1.9 △1.0 3.8 -	0.4 2.7 △5.0 1.0 -	△5.6 0.6 △20.3 △2.2 △7.4	△1.4 2.4 △2.4 -
자 본 금 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	19.2 0.0 13.2 28.0 -	17.0 8.1 9.6 21.8 -	15.7 5.4 11.2 19.8 -	5.0 2.5 △1.6 8.2 -	0.8 3.2 △6.3 2.4 -	△10.1 0.6 △24.6 △5.6 △10.5	△3.77 4.0 △7.84 -
매 출 액 세 전 순이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.9 △0.1 2.9 2.9 -	2.7 1.9 1.8 3.1 -	2.6 2.1 2.3 2.8 -	0.9 0.9 0.2 1.2 -	0.1 1.0 △1.2 0.3 -	△0.8 △0.1 △2.7 △0.3 △1.0	△0.5 0.1 △0.8 -

(4) 비용성지표

◇ □97년도의 비용관계비율은 전년에 이어 지속적으로 나빠진 것으로 나타남.

- 수지비율은 전년(99.9%)에 비하여 크게 높아진 102.8%로 나타남.

· 이는 재료비, 노무비 등의 매출원가 증가와 금용비용 증가와 금융비용 증가에 따른 영업외비용의 큰폭상승에 기인함.

- 금융비용대 매출액비율은 전년보다 나빠진 6.3%로 나타났는데 이는 차입금의존도가 심화(50.0%→52.1%)되면서 금융비용이 크게 증가하였기 때문으로 보임.

<표15>               건설업 금융비용 현황

(단위: 억원)

구 분	□95		□96		□97
	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균
소기업 중기업 대기업 (순건설)	3,880 16,768 58,737 -	2.1 20.2 451.8 -	4,027 17,413 73,243 -	1.7 22.1 538.6 -	4,749 33,616 75,100 (50,692)	1.9 47.3 938.8 (16.5)
계	79,385	27.9	94,683	28.5	113,465	33.9

- 조세공과대 총비용비율은 전년(0.6%)에 비하여 증가한 0.7%로 나타났으나, 여전히 제조업(0.3%)에 비하여 2배나 높은 수준을 보이고 있음.

- 인건비대 총비용비율은 매년 감소추세를 보여 왔으나 □97년도에는 전년보다 3.1%포인트 증가한 13.6%로 나타남.

· 이는 공사원가중 노무비의 큰폭증가에 기인한 것으로 구조조정 과정에서 건설근로자에 대한 추가급여 지급 때문에 나타난 결과로 보임.

<표 16>             비용지출관련비율

(단위:%)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	97.3 100.1 97.2 97.2 -	97.4 98.1 98.2 97.0 -	97.5 97.9 97.8 97.3 -	99.1 99.1 99.8 98.9 -	99.9 99.0 101.2 99.7 -	100.8 100.1 102.6 100.3 101.0	100.5 - 99.9 100.7 -
매 출 원 가 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	87.2 86.1 86.6 87.5 -	86.7 86.2 86.7 86.8 -	86.2 85.6 86.5 86.1 -	87.4 88.6 86.2 87.6 -	89.1 88.8 86.1 89.7 -	89.8 90.1 88.3 90.3 90.0	80.0 - 82.6 78.8 -
금 융 비 용 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	4.1 2.4 2.9 4.8 -	5.9 2.2 4.6 6.6 -	6.4 3.3 5.2 7.1 -	7.0 4.3 6.8 7.4 -	6.1 3.7 7.3 6.0 -	6.3 3.8 7.7 6.0 7.3	6.4 - 5.0 7.0 -
조세공과금 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.8 0.8 0.8 0.9 -	1.0 0.4 0.9 1.0 -	0.9 1.1 0.8 0.9 -	0.8 0.6 1.0 0.7 -	0.6 0.5 1.0 0.5 -	0.7 0.5 0.9 0.6 1.0	0.3 - 0.4 0.3 -
인 건 비 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	15.6 18.5 22.6 12.0 -	14.6 20.5 20.8 11.6 -	13.6 22.6 18.4 11.0 -	12.9 22.3 18.0 10.2 -	10.5 23.3 15.5 8.4 -	13.6 24.6 12.8 12.8 13.8	10.7 - 13.9 9.3 -

<표 17>             건설업 규모별 건설공사원가구성

(단위: %)

년도 구분	1993	1994	1995	1996	1997					제조업 (1997)
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현장 경비 당기총공사 비 용 기초 미성 공사지출금 타 계 정 전 입 액 합 계 기말 미성 공사지출금 타 계 정 대 체 액 당 기 공 사 원 가	31.3 12.8 29.0 13.1 86.1 7.3 16.3 109.7 7.2 2.5 100.0	30.0 11.6 30.6 12.9 85.2 12.6 12.1 109.8 6.9 3.0 100.0	29.9 10.9 29.2 12.9 82.9 8.2 19.7 110.8 7.3 3.5 100.0	32.4 10.8 28.5 14.3 86.0 9.8 14.4 110.2 6.8 3.5 100.0	39.1 12.5 28.4 16.2 96.2 8.7 3.2 108.0 5.5 2.6 100.0	33.9 22.1 30.6 16.9 103.4 8.9 2.7 115.0 12.1 2.9 100.0	35.8 11.2 36.3 19.1 102.3 8.9 4.8 116.1 10.0 6.1 100.0	40.7 12.0 25.5 15.1 93.3 8.6 2.7 104.6 3.3 1.3 100.0	27.5 12.1 47.5 15.5 102.5 9.0 2.0 113.5 10.1 3.4 100.0	66.6 9.5 - 23.9 100.0 3.8 - 103.8 3.7 2.2 100.0

* 주: 1) 제조원가명세서와 건설공사원가명세서상 계정과목 차이로 합계가 일치하지 않음.

(5) 활동성지표

◇ 자산□부채□자본의 회전율은 기업에 투하된 자본이 기간중 얼마나 활발하게 운용되었는가를 나타냄.

□ 기업은 수익증대를 목적으로 투입된 자본을 끊임없이 회전시키는데 이에 따른 성과는 매출액으로 대표되며, 기업의 활동성은 매출액과 각 자산□부채□자본항목에 대한 회전배수로 측정됨.

- 총자본회전율은 전년과 동일한 0.9회로, 자본금회전율은 9.5회에서 10.6회로, 자기자본회전율은 5.2회에서 5.9회로 나타남.

· 이는 기업활동이 활발히 이루어져서 나타난 결과라기보다는 증시침체에 따른 자본증자의 위축과 수익악화에 따른 잉여금축소 등으로 자본금 및 자기자본 확충이 이루어지지 못하였기 때문인 것으로 보임.

- 매출채권 회전기간은 전년의 108.0일에서 106.5일로 나타나 매출채권의 회전기간이 다소 줄어들었음.

<표 18>              활  동  성  지  표

(단위: 회)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업 (1997)
총자본 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.9 0.6 0.9 0.9 -	0.8 1.0 0.9 0.8 -	0.7 0.7 0.8 0.7 -	0.8 0.8 0.7 0.8 -	0.9 0.8 0.7 1.0 -	0.9 0.9 0.7 1.0 0.7	0.9 1.2 0.8 -
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	4.7 1.3 4.1 5.5 -	3.9 2.8 4.2 3.9 -	3.6 2.3 4.4 3.5 -	4.1 2.5 4.7 4.2 -	5.2 2.8 5.6 5.6 -	5.9 3.1 6.7 6.1 5.0	4.1 5.9 3.6 -
자본금 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	7.2 1.7 4.9 10.4 -	6.8 4.0 6.0 7.5 -	6.7 2.7 6.4 7.6 -	7.6 3.2 7.4 9.0 -	9.5 3.3 7.2 12.4 -	10.6 3.4 8.2 15.3 7.1	11.0 10.0 11.6 -
경영자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	1.1 0.7 1.1 1.1 -	1.0 1.2 1.0 1.0 -	0.9 1.0 1.0 0.9 -	0.9 0.9 0.9 1.0 -	1.1 1.0 0.8 1.2 -	1.1 1.1 0.9 1.3 0.9	1.2 1.4 1.1
매 출 채 권 회전 기간 (일) 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	109.8 59.6 81.9 124.9 -	118.3 76.9 85.3 134.8 -	124.2 78.9 91.8 140.8 -	125.1 77.7 103.2 137.4 -	108.0 76.6 110.9 110.3 -	106.5 63.9 107.9 110.3 143.0	- - - - -

(6) 생산성 지표

◇ 생산성지표는 성과 및 효율을 측정하고 개별 생산요소의 기여도 및 성과배분의 합리성 여부를 규명하기 위한 지표로 경영합리화의 척도라고 할 수 있으며, 생산성향상으로 얻은 성과에 대한 분배 기준이 됨.

- □97년중 건설업의 종업원 1인당 매출액증가율은 12.0%로 나타        났는데 이는 건설경기침체에도 SOC등 공공부문 투자확대와 해외건설 수주 증가로 매출신장세가 유지되고 있기 때문임.

- 임금상승의 억제로 □97년의 종업원1인당 인건비 증가율은 4.5%를 나타내어 전년의 9.5%대비 큰폭으로 하락하였음.

- 부가가치율은  21.1%로  □91년이후 계속 낮아지고 있는 추세를 보이고 있으나 전년(20.7%)보다는 0.4%포인트 높아진 것으로 나타남.

· 이는 매출액의 증가율에 비해 급격한 경상이익의 감소로 인한 부가가치액증가율이 상대적으로 낮은데 기인함.

<표 19>        종업원 1인당 부가가치

(단위 : %, 백만원)

구 분		□92	□93	□94	□95	□96	□97	제조업 (1997)
종업원 1인당매출액 증가율 종업원 1인당 인건비증가율		34.1 25.6	-7.4 -13.2	14.5 7.1	21.0 16.5	34.0 9.5	12.0 4.5	15.6 4.3
종업원 1인당 부가가치 (노동생산성)	전 체	102.6	92.2	101.5	113.6	122.7	157.6	-
	순건설	-	-	-	-	-	88.2

<표 20>          건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997
경 상 이 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	9.8 57.8 15.2 8.8 3.1 5.3 100.0	9.5 55.9 15.9 8.7 3.7 6.3 100.0	9.2 54.4 18.8 8.5 3.6 5.4 100.0	2.8 56.6 21.9 8.7 3.4 6.5 100.0	0.4 57.4 22.6 9.5 3.3 6.7 100.0	△4.4 66.8 20.9 4.5 3.3 8.9 100.0

<표 21>   생 산 성 관 계 비 율

(단위: %)

구 분	1992	1993	1994	1995	1996	1997	제조업 (1997)
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	27.1 24.5 32.6 21.6 -	26.3 26.9 31.6 23.9 -	25.3 32.6 29.5 23.1 -	23.3 29.7 29.9 20.7 -	20.0 31.2 26.2 16.3 -	21.6 29.8 20.6 21.2 21.4	21.9 23.1 21.3 -
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	23.9 14.1 29.0 19.2 -	21.1 27.2 27.0 18.5 -	18.8 23.8 23.5 16.6 -	17.5 22.4 21.1 15.7 -	16.9 25.8 18.0 15.7 -	18.9 25.7 14.2 20.5 14.7	19.6 27.1 17.3 -
설비투자 효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	147.7 44.5 129.3 152.4 -	117.1 116.8 125.6 112.5 -	107.9 140.3 117.5 101.4 -	98.6 92.5 100.9 96.2 -	89.2 150.4 85.7 84.5 -	102.5 143.8 60.6 127.3 128.8	56.4 80.2 49.3 -
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	57.8 79.3 69.3 56.1 -	55.9 76.0 66.1 48.9 -	54.4 69.5 62.7 48.6 -	56.6 77.0 61.9 50.9 -	57.0 76.1 61.9 52.8 -	66.8 85.5 67.2 64.1 68.3	52.1 62.6 47.0 -

3. 결  어

우리나라 경제의 기조가 고도성장에 맞추어 있었고 이에따라 경제계는 외부차입에 의존하는 외형성장을 지속시켜옴에 따라 최근 2-3년간 대규모의 무역적자와 이에 기인한 내수부족, 그리고 금융기관차입증가에 따른 금융비용 증가, 환율폭등등으로 재무구조가 크게 악화되었다

□97년중 건설업은 타산업에 비해 투자자산의 회수기간이 긴 특성으로 경영적자와 재무구조 취약이 더욱 심화된 것으로 나타나 수주 위주의 성장이 아니라 건전한 재무구조를 바탕으로 한 기업운영이 절대과제라 할 수 있다.

이를 위해서는 기업들은 지속적인 재무구조 개선 노력을 기울여야 할 것으로 보인다.

- 타인자본의존 경향을 탈피하여 부채비율을 축소하고

- 업체 스스로 부실화를 초래하는 저가투찰, 치열한 수주경쟁을 자제하여     수익성을 높이고

- 원가절감운동을 전 건설현장에서 전개하고 생산적 구조조정을 통한 비     용절감전략을 갖춰야 할 것으로 판단된다

- 아울러 협회에서는 경영분석사업의 후속으로 업계의 재무구조 개선 촉     진을 위하여 업계스스로 자사의 경쟁력을 판단할수 있는 경영력평가분     석을 실시할 계획이다.

끝으로 무엇보다도 중요한 것은 업계 스스로 강도높은 구조조정등을 통해 재무구조를 획기적으로 개선하지 않으면 안될 것이다.