Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업체의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고, 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함

2. 조사대상

2020년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체(13,566개사)중 외국건설업자와 개인업체, 합병업체를 제외하고 당기·전기가 연도비교식으로 명확히 구분되어 있는 적정한 재무제표를 제출한 12,294개사를 대상으로 함

3. 조사방법

「건설산업기본법」제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사 실적신고시 제출된 재무제표를 분석함

4. 조사내용

2020년도 건설업체의 재무제표 중에서 재무상태표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 이익잉여금(결손금)처분계산서, 기술개발비, 현금흐름표 등을 조사함

5. 조사기간 및 분석기간

가. 조사기간 : 2021. 4. 1부터 4. 15까지

나. 분석기간 : 2021. 4. 17부터 10. 31까지

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류 기준 (2020년에 개정된 중소기업기본법령을 참고함)

1) 소기업 : 3년 평균매출액 80억원 이하이면서 자산총액 5,000억원 미만

2) 중기업 : 3년 평균매출액 80억원 초과 ~ 1,000억원 이하이면서 자산총액 5,000억원 미만

※ 상기 중소기업 기준에 해당되더라도 상호출자제한기업집단에 속하는 기업은 대기업으로 분류됨

3) 대기업 : 소기업·중기업을 제외한 업체

나. 납입자본금 규모별 분류기준

1) 자본금    10억원미만

2) 자본금    10억원이상 ～   20억원미만

3) 자본금    20억원이상 ～   50억원미만

4) 자본금    50억원이상 ～  100억원미만

5) 자본금   100억원이상 ～  500억원미만

6) 자본금   500억원이상 ～1,000억원미만

7) 자본금 1,000억원이상

다. 건설매출액(공사수입+분양수입) 규모별 분류기준

1) 매출액     0억원이상 ～     5억원미만

2) 매출액     5억원이상 ～    10억원미만

3) 매출액    10억원이상 ～    50억원미만

4) 매출액    50억원이상 ～   100억원미만

5) 매출액   100억원이상 ～   500억원미만

6) 매출액   500억원이상 ～ 1,000억원미만

7) 매출액 1,000억원이상 ～ 5,000억원미만

8) 매출액 5,000억원이상 ～ 1조원미만

9) 매출액 1조원이상

라. 분양매출별 분류기준

1) 매출액 대비 분양수입 30%미만

2) 매출액 대비 분양수입 30%이상 ～ 70%미만

3) 매출액 대비 분양수입 70%이상

마. 계층별 분류*기준(조달청 등급별 유자격자명부와는 별도 분류임)

* 전년도(2020년) 시공능력순위에 따라 분류하였음

1) 1군 : 토건시공능력순위    1위 ～   30위

2) 2군 : 토건시공능력순위   31위 ～  100위

3) 3군 : 토건시공능력순위  101위 ～  300위

4) 4군 : 토건시공능력순위  301위 ～ 1,000위

5) 5군 : 토건시공능력순위 1,001위 이하

6) 6군 : 토목․건축․산업환경설비․조경공사업 등록업체

7) 7군 : 순건설업체(건설업매출비율 80% 이상인 업체)

바. 기타 분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음

2) 상장회사, 해외건설업등록업체, 겸업업체는 2020년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음

7. 집계방법

가. 건설공사실적 신고서류 중 재무제표인 재무상태표 106개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 이익잉여금(결손금) 처분계산서 16개 계정과목, 현금흐름표 85개 계정과목, 기술개발투자비명세서 26개 항목을 전산집계

나. 건설업 1사 평균 주요재무제표는 규모에 상관없이 종합재무제표 상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임

8. 유의사항

가. 건설업 종합재무제표 상의 금액 및 구성비는 전산 처리 시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음

나. 제비율 계층분포중 분모가 負(-)인 경우와 ‘0’인 경우, 분모와 분자 모두 負(-)인 경우 및 필요항목 중 일부항목이 없는 경우에 N/A(처리불능)로 표시하였음

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음

라. 조사대상업체의 신규등록·실효 및 매수·합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음

마. 경영비율 계층별 업체분포 현황 중 전기와 비교하는 증가율과 관련한 분포현황은 당기와 전기를 모두 제출한 업체수의 차이로 타 업체분포수와 다를 수 있음

바. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 건설업매출비율 80% 이상인 업체(7군으로 분류, 순건설업체)에 대하여 별도 분석을 하였음

사. 국내 종합건설업체의 경영상태를 반영한 재무분석을 위하여 본사 소재지가 국외이면서 본사 재무제표를 작성 제출한 업체(외국기업)의 재무제표는 분석대상에서 제외하였음

아. 동 통계는 PQ․적격심사시 경영상태평가에 적용하는 자료가 아니며, PQ․적격심사에 적용하는 자료는 협회 인터넷 홈페이지 공지사항에서 확인할 수 있음

9. 위 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음 <표 1>과 같음

〈표 1〉

분석대상 분류기준별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
합 계		12,294	395,328
기 업 규모별	소 기 업	9,439	99,654
	중 기 업	2,510	81,205
	대 기 업	345	214,469
	상 장 기 업	212	118,457
	해 외 면 허	650	158,103
	겸 업 업 체	1,395	199,168
자본금 규모별	10억원미만	7,828	79,471
	10억원이상 20억원미만	3,291	70,191
	20억원이상 50억원미만	853	44,651
	50억원이상 100억원미만	136	22,842
	100억원이상 500억원미만	133	71,623
	500억원이상 1000억원미만	16	7,005
	1000억원이상	37	99,545
건설매출액 규모별	5억원미만	1464	48,437
	5억원이상 10억원미만	1102	11,219
	10억원이상 50억원미만	5,300	59,903
	50억원이상 100억원미만	2,264	37,460
	100억원이상 500억원미만	1,702	65,834
	500억원이상 1,000억원미만	200	20,426
	1,000억원이상 5,000억원미만	214	48,091
	5,000억원이상 1조원미만	16	10,869
	1조원이상	32	93,089
분양매출별 (매출액 대비 분양수입별)	30%미만	11,918	381,475
	30%이상 70%미만	166	9,098
	70%이상	210	4,755
계 층 별	1군(1위~30위)	29	72,837
	2군(31위~100위)	70	29,224
	3군(101위~300위)	198	21,403
	4군(301위~1,000위)	685	39,735
	5군(1,001위 이하)	2,085	76,523
	6군(토목·건축·산설·조경)	9,227	155,606
	7군(건설매출비율 80%이상)	11,435	279,295
지역별	서 울	1,600	128,000
	지 방	10,694	267,328

주) 2020년도 종합건설업 실적신고자료 기준

Ⅱ. 2020년도 결산 건설업 경영분석

1. 개  황

2020년 결산자료를 활용, 우리나라 종합건설업체의 재무구조 및 경영성과를 분석한 결과 성장성을 나타내는 지표인 건설매출액증가율과 수익성 지표인 매출액 영업이익률과 매출액순이익률은 전년보다 하락했고, 반면 안정성을 나타내는 지표인 유동비율과 부채비율은 전년보다 개선된 것으로 나타났다.

먼저 성장성지표를 살펴보면 매출액증가율은 소폭 감소폭이 줄었고 건설 기성 감소에 따른 건설매출액 증가율은 하락폭이 다소 확대된 반면, 자기자본 증가율 및 총자산증가율은 전년대비 감소한 것으로 나타났다.

수익성지표에서는 전년대비 영업이익 증가폭이 감소한 관계로 매출액영업이익률이 전년도 5.0%에서 4.6%로 0.4%p 하락하였고, 이자보상비율 역시 이자비용은 다소 증가한데 비해 영업이익 감소폭이 커서 전년보다 39.5%p 하락한 501.9%로 나타났다.

안정성지표를 보면, 부채비율은 전년보다 3.9%p 하락하여 107.3%를 기록하였고, 자기자본비율은 전년보다 0.8%p 상승하였다. 유동비율은 전년보다 1.1%p 소폭 상승한 160.8%로 나타났다.

비용성지표인 매출액 대비 매출원가는 0.2%p 하락하여 전년대비 소폭 하락하였으며, 판매비와 관리비가 전년대비 다소 증가함에 따라 수지비율은 전년보다 0.5%p 증가한 96.1%로 나타났으며, 활동성지표로 총자산회전율은 전년과 동일하였지만, 자기자본회전율과 자본금회전율은 전년대비 하락한 것으로 나타났다.

한편 생산성 지표인 부가가치율과 총자본투자효율은 전년대비 소폭 하락하여 각각 17.4%, 13.5%를 기록하였으며, 설비투자효율은 109.3%로 전기보다 12.7%p 하락하였다.

<표 2>                    건설업의 주요경영지표

(단위: %, 회)

경 영 지 표		건설업
		2015	2016	2017	2018	2019	2020
성장성	매출액 증가율 건설매출액증가율 총자산 증가율 자기자본증가율	3.6 4.9 14.8 14.3	7.5 7.9 2.5 9.2	4.2 9.3 1.1 9.8	-0.5 2.1 1.7 5.0	-1.1 -0.6 6.9 9.9	-0.8 -1.3 6.6 8.6
수익성	매출액영업이익률 매출액세전순이익률 매출액순이익률 자본금순이익률 이자보상비율	0.6 1.4 1.2 14.5 58.2	4.3 3.1 1.9 24.3 420.9	5.9 5.6 5.5 73.5 707.8	5.7 5.5 4.0 50.6 633.7	5.0 4.5 3.4 34.8 541.4	4.6 4.1 3.0 27.2 501.9
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율	131.5 148.7 40.2	135.0 131.5 43.2	142.2 116.5 46.2	152.7 109.3 47.7	159.7 111.2 47.4	160.8 107.3 48.2
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 이자비용/매출액	98.7 91.6 1.1	97.0 88.1 1.0	94.6 87.3 0.8	94.8 87.3 0.9	95.6 87.9 0.9	96.1 87.7 0.9
활 동 성 (회)	총자산회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.8 2.0 11.7	0.8 2.0 13.0	0.9 1.9 13.4	0.9 1.8 12.7	0.8 1.8 10.3	0.8 1.6 8.9
생산성	부가가치율 총자본투자효율 설비투자효율	12.6 10.0 67.0	14.7 12.5 87.4	17.6 15.2 112.7	17.9 15.2 121.0	17.7 14.9 122.0	17.4 13.5 109.3

2. 부문별 분석

(1) 성장성지표

ㅇ 건설매출액 증가율은 국내공사 및 분양수입의 부진으로 전년대비 0.7%p 하락하였으나, 기타겸업매출액 증가로 인해 매출액증가율은 전년대비 0.3%p 증가하였다.

- 총자산증가율과 자기자본증가율은 전년대비 하락하였으며, 특히 유형자산 증가율은 마이너스 전환되며 대폭 하락한 것으로 나타났다.

<표 3>

건설업 성장성 지표

(단위: %)

경 영 지 표		건설업
		2015	2016	2017	2018	2019	2020
성장성	매 출 액 증 가 율 건 설 매 출 액 증 가 율 총 자 산 증 가 율 유형자산증 가 율 자 기 자 본 증 가 율	3.6 4.9 14.8 4.5 14.3	7.5 7.9 2.5 1.5 9.2	4.2 9.3 1.1 -1.6 9.8	-0.5 2.1 1.7 3.2 5.0	-1.1 -0.6 6.9 7.1 9.9	-0.8 -1.3 6.6 -4.1 8.6

- 건설매출액증가율을 기업규모별로 살펴보면 소기업과 순건설업이 전년대비 각 13.2%, 0.7% 상승한 것을 제외하고 대부분 하락하였으며, 서울업체와 지방업체 역시 전년대비 각 2.5%, 0.4% 하락한 것으로 나타났다.

<도표 1>

유형별 건설매출액증가율 추이

- 총자산증가율은 기업규모별로 중기업이 전년대비 8.7%p 하락한 0.2%를 기록한 것을 제외하고 소기업과 대기업은 전년대비 상승하였다. 건설매출 비중이 80%이상인 순건설업체은 전년대비 3.2%p 하락했으며, 지역별로는 서울이 2.2%p 하락한데 비해 지방 업체는 1.3%p 상승하였다.

<도표 2>

유형별 총자산증가율 추이

- 영업이익 증가율은 중기업이 다소 하락한 것을 제외하고 대부분 영업이익 증가율이 개선되었다.

<표 4>

유형별 영업이익 증가율

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2018	-3.6	-10.9	-25.8	0.9	-4.5	7.8	-10.9
2019	-14.5	16.8	-1.5	-17.4	-8.1	-10.9	-17.2
2020	-5.0	30.0	-2.0	-7.1	-0.1	-4.6	-5.4

<표 5>                 건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019	2020
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.9 23.0 12.9 0.4 4.9	7.9 16.6 10.7 6.0 9.9	9.3 10.4 10.4 8.9 11.0	2.1 6.2 -3.1 3.1 3.2	-0.6 13.0 0.0 -2.6 1.2	-1.3 13.2 -3.1 -2.9 0.7
총 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	14.8 13.0 12.5 15.1 5.1	2.5 9.3 12.8 1.1 5.2	1.1 9.7 11.2 -0.5 3.6	1.7 11.8 7.4 0.4 3.3	6.9 10.6 8.9 6.4 7.3	6.6 15.4 0.2 6.9 4.1
유 형 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.5 6.8 9.8 4.0 1.8	1.5 17.0 15.0 -0.1 4.7	-1.6 18.8 7.3 -3.1 6.7	3.2 12.1 7.4 2.3 3.9	7.1 8.5 11.3 6.4 7.5	-4.1 29.5 8.6 -7.4 7.4
자기자본증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	14.3 9.1 12.2 15.2 2.8	9.2 6.1 12.2 9.0 12.6	9.8 5.2 14.4 9.5 10.9	5.0 4.6 8.0 4.6 8.7	9.9 7.0 7.2 10.8 9.1	8.6 8.7 1.8 10.0 5.9
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	15,368.9 81.4 28.7 -176.2 -19.9	3.0 5.9 14.4 -3.4 491.7	195.4 -4.9 10.3 352.7 43.7	-26.5 -8.6 -27.9 -27.0 -35.9	-9.3 15.6 -1.3 -12.6 -7.9	-6.8 14.7 -0.5 -10.3 4.2

(2) 수익성지표

ㅇ 2020년 건설업체의 수익성은 매출액 대비 영업이익의 감소폭이 커진 관계로 매출액 영업이익률이 전년대비 0.4%p 감소한 4.6%를 기록하며 2017년을 정점으로 연속 하락하는 것으로 나타났다.

- 이자보상비율 역시, 이자비용은 전년대비 소폭 감소한데 비해 영업이익 감소폭이 커진 관계로 전년보다 39.5%p 감소한 501.9%를 기록하였다.

<표 6>

매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
매출액영업이익률	2.2	0.6	4.3	5.9	5.7	5.0	4.6
이자보상비율 (영업이익/이자비용×100)	201.9	58.2	420.9	707.8	633.7	541.4	501.9

<도표 3>         매출액영업이익률 및 이자보상비율 추이

ㅇ 2020년도 당기순이익 업체분포 현황을 살펴보면 총 12,285개사의 19.5%인 2,401개사가 적자를 기록한 것으로 나타나 구성비율이 전년과 동일한 것으로 나타났다.

<표 7>

당기순이익 업체별 분포현황

(단위: 개사, %)

순이익규모	2018년		2019년		2020년
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체	1,994	18.6	2,245	19.5	2,401	19.5
5 억원 미만	7,104	66.2	7,511	65.4	8,011	65.2
5- 10억미만	719	6.7	787	6.8	848	6.9
10-20억미만	382	3.6	401	3.5	425	3.5
20 억 이 상	538	5.0	546	4.8	600	4.9
계	10,737	100.0	11,491	100.0	12,285	100.0

<표 8>

건설업의 수익성 관련비율

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
매출액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.2 0.6 3.8 2.6 3.1	0.6 2.9 4.9 -0.4 2.9	4.3 3.1 5.3 4.2 5.2	5.9 2.6 5.4 6.3 6.3	5.7 2.3 4.2 6.3 5.8	5.0 2.3 4.3 5.4 5.6	4.6 2.4 4.5 4.9 5.4
매출액세전순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.7 0.1 2.0 0.7 1.4	1.4 3.9 4.7 0.6 1.0	3.1 3.5 5.1 2.7 4.5	5.6 3.3 5.4 5.9 5.7	5.5 2.8 4.5 5.9 5.5	4.5 3.3 4.6 4.6 5.1	4.1 3.1 4.9 4.0 5.4
매출액순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.3 0.2 0.6 0.4 0.7	1.2 3.5 3.7 0.6 0.4	1.9 3.1 4.0 1.3 3.4	5.5 2.8 4.3 5.9 4.4	4.0 2.4 3.4 4.2 3.9	3.4 2.9 3.5 3.4 3.8	3.0 2.8 3.8 2.9 4.2
총자산순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.3 0.2 0.6 0.3 0.7	1.0 4.0 5.2 0.4 0.4	1.6 3.7 5.2 1.0 3.4	4.7 3.2 5.9 4.7 4.4	3.4 2.5 4.3 3.3 3.6	2.8 3.1 4.1 2.6 3.5	2.3 2.8 3.9 2.1 3.7
자기자본순이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.7 0.4 1.5 0.8 1.6	2.5 5.8 9.8 1.1 1.0	3.7 5.4 10.0 2.5 7.9	10.3 4.7 10.5 10.8 9.9	7.1 3.9 7.5 7.4 7.7	6.0 4.7 7.3 5.9 7.5	4.9 4.4 7.1 4.5 7.7
완성공사액영업이익률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	3.3 0.8 4.1 4.1 3.2	0.9 2.9 5.2 -0.7 3.0	6.1 3.1 5.5 6.7 5.3	7.8 2.6 5.7 9.1 6.4	7.3 2.3 4.5 8.7 5.9	6.4 2.4 4.6 7.5 5.7	6.1 2.4 4.9 7.0 5.5

ㅇ 매출액 대비 손익계산서의 비목별 구성비를 살펴보면,

- 2020년 건설업체의 매출액 대비 매출원가비중은 전년대비 0.23%p 소폭 하락하였으나, 판매비와 관리비 비중은 전년보다 0.61%p 상승함에 따라 영업이익 비중이 하락한 것으로 나타났다.

- 기업규모별로 소기업과 중기업의 영업이익 비중이 전년대비 소폭 상승한데 반해, 대기업과 건설매출 비중이 80% 이상인 순건설업체의 영업이익 비중은 전년보다 하락한 것으로 나타났다.

- 세전순이익 비중은 영업이익 수익 감소와 영업외비용 증가 등으로 전년에 비해 0.43%p 감소한 4.10%를 기록하였고, 당기순이익 비중 역시, 전년보다 0.33%p 감소한 3.04%로 나타났다.

<표 9>

건설업 백분비 손익계산서

(단위: %)

구 분	2017	2018	2019					2020
			종합	소기업	중기업	대기업	순건설	종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
매 출 원 가	87.28	87.28	87.92	86.71	88.35	87.96	88.09	87.69	86.47	87.49	87.88	87.85
매출총이익	12.72	12.72	12.08	13.29	11.65	12.04	11.91	12.31	13.53	12.51	12.12	12.15
판매비와관리비	6.85	7.03	7.08	10.95	7.38	6.60	6.35	7.69	11.15	8.03	7.20	6.76
영 업 이 익	5.87	5.69	4.99	2.34	4.27	5.44	5.56	4.62	2.38	4.48	4.92	5.40
영업외수익	4.95	4.43	3.55	2.06	2.28	3.98	3.15	4.35	1.88	2.73	5.00	4.01
영업외비용	5.19	4.66	4.01	1.09	1.97	4.78	3.57	4.88	1.14	2.32	5.88	4.05
세전순이익	5.64	5.47	4.53	3.31	4.59	4.64	5.14	4.10	3.12	4.88	4.04	5.36
법인세 등	1.31	1.49	1.25	0.41	1.12	1.37	1.30	1.07	0.36	1.09	1.14	1.21
당기순이익	5.46	3.98	3.37	2.90	3.47	3.41	3.84	3.04	2.76	3.77	2.92	4.16

(3) 안정성지표

ㅇ 2020년도 건설업체의 안정성지표를 살펴보면 유동비율과 차입금의존도는 다소 상승한데 비해 부채비율은 하락하였다.

- 부채비율은 전년보다 3.9%p 하락한 반면, 유동비율은 1.1%p 상승, 자기자본비율은 0.8%p 상승하였다.

- 차입금의존도(차입금/총자산)는 전년보다 1.0%p 상승한 21.2%로 2015년을 기점으로 지속 하락세를 보이다가 반등한 것으로 나타났다.

<도표 4>

부채비율 및 차입금의존도 추이

- 기업규모별로 부채비율 변동을 살펴보면 소기업과 중기업을 제외하고 다른 부문에서는 전부 전년대비 하락한 것으로 나타났다.

<표 10>

부문별 부채비율 추이

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2018	109.3	53.8	74.6	120.7	111.5	114.3	103.4
2019	111.2	51.1	79.6	124.0	113.3	123.4	99.5
2020	107.3	57.8	81.5	117.7	108.3	118.0	98.1

- 유동비율은 전년보다 1.1%p 상승한 160.8%, 당좌비율은 1.6%p 하락한126.5%를 기록하였다.

<표 11>

건설업의 안정성 관련비율

(단위:%)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	141.5 174.9 179.7 127.3 163.7	131.5 379.2 219.4 117.8 160.7	135.0 394.7 217.8 119.8 168.0	142.2 389.6 224.6 125.8 164.8	152.7 360.4 234.6 135.5 168.3	159.7 377.8 243.2 140.7 179.7	160.8 329.7 242.8 141.4 191.2
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	143.1 95.4 130.6 166.2 143.4	148.7 43.4 89.6 168.4 147.1	131.5 43.8 91.0 146.3 135.4	116.5 46.3 77.6 129.5 124.5	109.3 53.8 74.6 120.7 111.5	111.2 51.1 79.6 124.0 113.3	107.3 57.8 81.5 117.7 108.3
자기자본비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	41.1 51.2 43.4 37.6 41.1	40.2 69.7 52.7 37.3 40.5	43.2 69.5 52.4 40.6 42.5	46.2 68.4 56.3 43.6 44.6	47.7 65.0 57.3 45.3 47.2	47.4 66.2 55.7 44.6 46.9	48.2 63.4 55.1 45.9 48.0
비유동장기적합률 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	71.7 59.3 48.4 79.5 54.8	77.0 32.4 41.0 84.6 54.5	75.8 30.9 41.9 83.7 50.3	73.7 32.1 41.3 81.4 55.2	69.3 31.6 40.3 76.8 56.3	66.0 34.8 38.7 73.5 53.0	68.2 37.7 41.0 75.7 51.1
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	117.7 134.7 138.5 110.3 134.6	107.5 309.1 172.4 96.9 130.8	111.3 324.7 168.7 99.8 135.7	117.3 316.1 179.2 104.6 133.1	124.4 291.5 184.0 111.2 135.9	128.1 300.0 189.8 113.6 143.1	126.5 252.4 181.5 112.9 149.3

- 자산운용구조를 살펴보면 투자자산과 유형자산의 증가로 비유동자산의 비율이 전년보다 2.52%p 증가한 반면, 유동자산 비중은 2.10%p 감소하였으며, 총자산 중 부채비중은 전년대비 0.90%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 12>

건설업 백분비 재무상태표

(단위: %)

구 분	2017	2018	2019	2020
				전 체	소기업	중기업	대기업	순건설
유동자산	50.29	51.65	53.78	51.68	68.86	69.93	47.50	62.79
(임대주택자산)	(2.06)	(2.46)	2.45	(2.02)	(1.35)	(0.87)	(2.25)	(2.86)
비유동자산	47.65	45.89	43.78	46.30	29.79	29.20	50.26	34.34
투자자산	26.78	26.19	24.36	25.51	14.71	14.30	28.10	18.10
유형자산	14.04	13.16	12.67	12.75	11.35	12.10	12.97	9.48
무형자산	1.70	1.87	1.58	1.25	0.32	0.42	1.45	0.71
자산총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
부채총계	53.81	52.18	52.65	51.75	36.62	44.91	54.06	51.98
유동부채	35.37	33.82	33.67	32.13	20.89	28.80	33.59	32.85
비유동부채	18.43	18.44	18.98	19.62	15.74	16.12	20.47	19.14
자본총계	46.19	47.75	47.35	48.25	63.38	55.09	45.94	48.02
자 본 금	6.45	6.7	8.16	8.64	28.32	9.44	6.85	8.49
자본잉여금	12.07	13.39	12.11	12.39	1.16	4.81	14.48	9.69
자본조정	-2.5	-3.84	-1.47	-1.53	-0.22	-0.30	-1.82	-1.38
기타포괄손익누계액	3.10	2.35	2.63	4.08	1.83	1.11	4.72	0.70
이익잉여금	27.09	29.15	25.91	24.67	32.30	40.04	21.72	30.51
부채및자본총계	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00

ㅇ 2020년말 부채비율의 구간별 업체분포를 살펴보면 부채비율 300∼400%미만 업체는 전년과 동일하고, 100% 미만업체와 400∼500% 미만업체는 감소한 반면, 그 외 구간 업체는 증가한 것으로 나타났다.

<표 13>

부채비율 구간별 업체분포

(단위: %)

구분	100% 미만	100%이상 200%미만	200%이상 300%미만	300%이상 400%미만	400%이상 500%미만	500%이상 (자본잠식 포함)
2013	90.0	5.4	1.8	0.9	0.6	1.3
2014	89.2	6.0	1.8	0.8	0.6	1.6
2015	88.6	6.4	2.3	1.0	0.4	1.4
2016	88.2	6.5	2.1	1.2	0.5	1.5
2017	87.8	6.7	2.3	1.0	0.5	1.6
2018	86.7	6.6	2.6	1.2	0.7	1.8
2019	86.9	6.6	2.3	1.3	0.8	2.1
2020	86.1	7.1	2.6	1.3	0.6	2.4

ㅇ건설업체의 차입금의존도 계층별 분포를 보면 전년과 비교하여 10%미만 구간의 업체만 감소한 반면, 그 외 구간의 업체수 비중은 증가한 것으로 나타났다.

<표 14>

차입금의존도 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	10% 미만	10～19%	20～29%	30～39%	40～49%	50%이상	전체
2013	56.1	25.1	9.2	4.6	2.0	3.0	25.7
2014	56.9	24.7	9.6	4.7	1.9	2.2	23.6
2015	60.1	23.2	8.4	4.0	2.0	2.3	25.4
2016	60.9	22.4	8.6	3.8	1.8	2.6	22.8
2017	58.0	22.3	10.0	4.2	2.0	3.6	21.8
2018	56.8	22.8	10.0	4.1	2.4	3.9	20.9
2019	60.1	20.1	9.5	3.8	2.2	4.4	20.2
2020	58.1	20.4	10.1	4.1	2.6	4.6	21.2

(4) 비용성지표

ㅇ 매출액 대비 매출원가는 0.2%p 감소, 판매비와 관리비 비중이 0.6%p 증가하고, 영업외수익 비중이 0.9%p 증가함에 따라 수지비율은 전년대비 0.5%p 증가한 96.1%로 나타나 매출대비 원가는 소폭 증가한 것으로 나타났다.

<표 15>

수지비율 관련 수익․비용 구성비 추이

(단위 : %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
매 출 액	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
영업외수익	5.4	8.7	4.5	5.0	4.4	3.5	4.4
매 출 원 가	90.8	91.6	88.1	87.3	87.3	87.9	87.7
판매비와관리비	7.0	7.8	7.6	6.9	7.0	7.1	7.7
영업외비용	7.0	7.9	5.6	5.2	4.7	4.0	4.9
수 지 비 율	99.4	98.7	97.0	94.6	94.8	95.6	96.1

<도표 5>

수지비율 추이

ㅇ 매출액대비 매출원가 비중은 전년대비 0.2%p 하락하였으며, 영업이익은 전년대비 0.4%p 하락하였다.

<표 16>

매출액대비 원가구성비 추이

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
판매비와관리비	7.0	7.8	7.6	6.9	7.0	7.1	7.7
매 출 원 가	90.8	91.6	88.1	87.3	87.3	87.9	87.7
영 업 이 익	2.2	0.6	4.3	5.9	5.7	5.0	4.6

ㅇ 매출액대비 판매비와 관리비 비중을 기업규모별로 살펴보면 소기업이 높게 나타났으며, 순건설업체의 비율이 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.

<표 17>

매출액 대비 판매비와 관리비 비율 추이

(단위: %)

구분	전 체	소기업	중기업	대기업	순건설	서 울	지 방
2017	6.9	9.9	6.2	6.7	5.5	7.2	6.5
2018	7.0	10.6	7.4	6.6	6.1	7.7	6.4
2019	7.1	11.0	7.4	6.6	6.4	7.3	6.9
2020	7.7	11.2	8.0	7.2	6.8	7.7	7.7

ㅇ 이자비용대 매출액비율은 전년과 동일하였고 순이자부담률은 3.4%로 전년대비 0.4%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 18>

이자비용대 매출액비율 및 순이자부담율 추이

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
이자비용/매출액	1.1	1.1	1.0	0.8	0.9	0.9	0.9
순 이 자 부 담 율 (이자비용/차입금)	4.0	3.3	3.8	3.3	3.7	3.8	3.4

ㅇ 건설업체의 이자비용은 전년보다 0.2% 증가한 2조 9,736억원이며, 1사당  평균비용은 2억 4천만원으로 전년보다 7.7% 감소하였다.

- 1사당 소기업의 이자비용은 0.2억원으로 전년과 동일하였고 중기업은 전년대비 0.1억원 증가하였으며, 대기업은 69.2억원, 건설매출이 80%이상인 순건설업체의 1사당 이자비용은 1.5억원으로 전년대비 다소 감소한 것으로 나타났다.

<표 19>

건설업 이자비용 현황

(단위: 억원)

구 분	2017		2018		2019		2020
	합계	1사당	합계	1사당	합계	1사당	합계	1사당
소 기 업 중 기 업 대 기 업	1,044 2,332 23,657	0.1 1.5 77.1	1,264 3,720 24,987	0.2 1.5 76.9	1,351 4,134 24,187	0.2 1.7 71.3	1,510 4,409 23,817	0.2 1.8 69.2
순건설업체	18,672	1.9	19,699	1.9	18,734	1.8	17,359	1.5
계	28,269	2.8	29,971	2.8	29,673	2.6	29,736	2.4

<표 20>

건설업의 비용 관련비율

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	99.4 99.9 98.1 99.3 98.7	98.7 96.2 95.4 99.5 99.0	97.0 96.5 95.0 97.4 95.7	94.6 96.8 94.7 94.4 94.5	94.8 97.3 95.6 94.4 94.7	95.6 96.8 95.5 95.5 95.0	96.1 96.9 95.2 96.2 94.9
매출원가대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	90.8 91.7 89.5 90.7 90.9	91.6 87.1 88.1 92.7 90.9	88.1 87.4 88.2 88.1 89.1	87.3 87.5 88.4 87.0 88.2	87.3 87.2 88.4 87.1 88.1	88.6 88.2 91.3 87.8 88.0	87.7 86.5 87.5 87.9 87.8
금융비용대매출액 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	1.1 0.8 1.4 1.2 1.2	1.1 0.5 0.7 1.2 1.1	1.0 0.4 0.7 1.1 0.8	0.8 0.4 0.6 0.9 0.8	0.9 0.5 0.7 1.0 0.8	0.9 0.5 0.8 1.0 0.8	0.9 0.5 0.8 1.0 0.8
조세공과금대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.6 0.5 1.1 0.5 0.8	0.6 0.5 0.7 0.6 0.8	0.7 0.5 0.7 0.7 0.9	0.8 0.6 0.7 0.9 1.0	0.7 0.6 0.7 0.8 0.9	0.8 0.6 0.8 0.8 1.0	0.8 0.6 0.9 0.8 1.0
인건비대총비용 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	7.7 9.3 9.7 6.8 9.5	7.4 18.2 11.5 5.8 9.6	8.5 18.6 11.8 7.0 9.9	8.5 19.5 12.5 6.8 10.2	9.1 20.6 13.3 7.1 10.6	9.9 20.2 13.2 8.0 11.6	10.1 20.4 13.8 8.1 12.1

ㅇ 건설업의 건설공사원가명세서를 살펴보면 당기총공사비용의 비중이 전년대비 2.20%p 감소한 가운데, 노무비 비중은 0.42%p 증가, 현장경비 비중은 4.10%p 증가하였으나, 재료비 및 외주비 비중은 각각 0.04%p, 6.70%p 감소한 것으로 나타났다.

<표 21>

건설업 백분비 건설공사원가명세서

(단위: %)

구 분	2015	2016	2017	2018	2019		2020
					종합	순건설	종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현 장 경 비 당기총공사비용 타계정전입액 기초미성공사지출금 합 계 기말미성공사지출금 타계정대체액 당기공사원가	36.43 7.59 35.26 17.20 96.49 1.13 1.80 99.42 1.77 -2.35 100.00	33.65 7.82 36.31 18.70 96.48 1.13 2.05 99.66 1.46 -1.79 100.00	29.79 7.95 43.44 15.80 96.97 0.49 1.98 99.45 1.53 -2.09 100.00	29.17 7.93 39.95 17.77 94.81 0.58 2.08 97.47 2.19 0.02 100.00	30.66 8.64 41.52 16.64 97.16 0.61 2.52 100.30 2.32 -2.03 100.00	26.94 8.42 46.33 15.05 96.70 0.11 3.15 99.96 2.62 -2.65 100.00	26.90 8.84 39.63 19.15 94.50 0.40 2.00 96.90 2.30 -5.43 100.00	35.05 13.90 29.97 22.48 101.21 0.03 4.23 105.47 5.51 -0.04 100.00	24.57 10.51 44.18 20.48 99.81 0.11 3.42 103.34 2.74 0.61 100.0	26.45 7.87 39.77 18.46 96.53 0.51 1.42 94.47 1.82 -7.40 100.00	26.85 8.94 47.50 16.92 100.12 0.11 2.48 102.70 2.88 -0.21 100.00

(5) 활동성지표

ㅇ 총자산회전율(매출액/총자산)은 자산이 효율적으로 운용되고 있는지 파악할 수 있는 지표로서 전년과 동일한 수준으로 나타났다.

ㅇ 자기자본의 효율적 운용 정도를 파악하는 자기자본회전율(매출액/자기자본)은 1.6회로 전년보다 소폭 낮은 수준으로 나타났고,

ㅇ 자본금회전율(매출액/자본금)은 납입자본금의 효율적 운용 정도를 파악하는 지표로 전년보다 1.4회 하락한 8.9회로 나타났다.

ㅇ 재고자산이 얼마나 효율적으로 활용되고 있는지를 나타내는 재고자산  회전율(매출액/재고자산)은 0.9회 하락한 7.0회로 나타났다.

ㅇ 매출채권회전율(매출액/매출채권)은 높을수록 현금화속도가 빠르다는 것을 의미하는데 2020년에 5.4회로 전년대비 0.4회 상승하였다.

<표 22>

건설업의 활동성 관련비율

(단위: 회)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
총자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	0.9 1.0 1.0 0.8 1.0	0.8 1.1 1.4 0.7 0.9	0.8 1.2 1.3 0.8 1.0	0.9 1.1 1.4 0.8 1.0	0.9 1.1 1.2 0.8 0.9	0.8 1.1 1.2 0.8 0.9	0.8 1.0 1.0 0.7 0.9
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.1 1.9 2.3 2.2 2.3	2.0 1.6 2.6 1.9 2.3	2.0 1.7 2.5 1.9 2.3	1.9 1.6 2.4 1.8 2.3	1.8 1.6 2.2 1.7 2.0	1.8 1.6 2.1 1.7 1.9	1.6 1.6 1.9 1.5 1.8
자본금회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	11.5 7.5 9.7 15.2 9.4	11.7 3.1 11.3 15.7 10.1	13.0 3.4 12.4 17.9 10.7	13.4 3.3 13.3 18.6 11.7	12.7 3.3 12.3 17.6 11.6	10.3 3.4 11.5 12.9 10.6	8.9 3.5 11.0 10.4 10.4
재고자산회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.5 7.0 6.5 12.0 8.3	8.5 8.4 9.0 8.4 7.9	9.4 9.1 8.2 9.7 7.8	9.9 8.2 9.7 10.1 8.4	8.9 7.7 8.3 9.1 8.0	7.9 7.4 7.5 8.1 7.3	7.0 6.2 5.9 7.4 6.4
매출채권회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	4.4 6.1 4.6 4.0 4.1	3.9 6.0 6.1 3.6 4.1	5.0 6.0 6.1 4.8 4.5	4.7 5.9 5.9 4.4 4.8	4.8 6.0 5.7 4.6 4.8	5.0 6.4 5.8 4.8 4.7	5.4 6.7 5.9 5.2 5.3

ㅇ 2020년 중 총자산회전율(매출액/총자산)의 계층별 업체분포를 살펴보면 총자산회전율이 1회 미만 구간의 업체는 전년대비 0.4%p 하락, 1회이상 2회미만인 구간은 전년대비 0.7%p 상승, 2회이상 3회미만 구간은 전년대비 0.3%p 상승, 3회이상 구간에서는 전년대비 0.5%p 하락하였다.

<표 23>

총자산회전율 계층별 업체분포

(단위: %)

구분	1회미만	1회이상 2회미만	2회이상 3회미만	3회이상
2018	40.2	30.5	14.7	14.6
2019	40.2	29.9	15.0	14.9
2020	39.8	30.6	15.3	14.4

(6) 생산성 지표

ㅇ 2020년 건설업체의 생산성지표는 부가가치율과 총자본투자효율, 설비투자효율은 전년대비 하락을 나타냈고, 노동소득분배율(인건비/부가가치액)은 3.0%p 상승한 58.0%를 보였다.

<표 24>

건설업의 생산성 관계비율

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	11.5 13.2 16.2 10.1 14.9	12.6 26.5 19.9 9.9 14.9	14.7 26.5 20.7 12.5 17.9	17.6 28.6 22.1 15.6 19.7	17.9 29.6 22.1 15.9 19.9	17.7 29.0 21.9 15.6 20.3	17.4 28.0 22.3 15.1 20.8
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	10.0 12.8 16.1 8.3 14.3	10.0 30.4 27.5 7.1 14.2	12.5 31.7 27.1 9.6 17.8	15.2 32.3 30.3 12.3 19.9	15.2 31.6 27.6 12.5 18.4	14.9 30.9 25.7 12.1 18.5	13.5 28.1 23.3 10.8 18.4
설비투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	65.9 78.0 156.7 53.5 180.5	67.0 383.3 245.8 45.2 187.3	87.4 377.6 222.9 64.8 277.3	112.7 370.0 245.9 88.2 250.3	121.0 357.1 240.1 95.9 185.3	122.0 338.7 212.4 96.7 239.1	109.3 258.8 201.6 85.7 202.4
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	70.0 72.7 61.2 70.9 65.9	63.1 67.4 56.1 64.8 66.4	58.5 68.6 55.0 57.7 55.5	48.3 66.8 54.6 43.4 50.6	50.2 68.8 58.6 44.5 52.7	55.0 68.8 58.9 51.0 55.9	58.0 71.9 60.5 54.2 57.5

- 건설업 부가가치 구성비를 살펴보면, 손익과 임차료는 하락한 반면, 인건비는 3.0%p, 순금융비용은 0.5%p, 조세공과는 0.2%p, 감가상각비는 0.2%p 각각 증가한 것으로 나타났다.

<표 25>

건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
손 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	2.1 70.0 5.4 14.9 5.1 2.7 100.0	10.1 63.1 4.8 14.2 4.9 2.9 100.0	18.6 58.5 4.0 12.2 4.6 2.1 100.0	31.6 48.3 2.2 11.1 4.6 2.2 100.0	30.3 50.2 2.1 11.2 4.1 2.1 100.0	24.9 55.0 1.9 11.3 4.3 2.7 100.0	23.1 58.0 2.4 9.1 4.5 2.9 100.0

ㅇ 종업원 1인당 매출액은 8억 1천 7백만원으로 전년보다 5.9% 상승하였으며, 이 중 순건설업체는 8억 7백만원으로 전년보다 3.2% 증가하였다.

- 종업원 1인당 인건비는 전년보다 7.4백만원 증가한 8천 2백만원이고, 1인당 부가가치액(노동생산성)은 1억 3천 6백만원에서 1억 4천 2백만원으로 4.1% 증가하였다.

<표 26>

종업원 1인당 부가가치

(단위: 백만원, %)

구 분		2017	2018	2019	2020
					금액	증가율
종업원 1인당 매출액	전 체	840.3	855.3	771.5	817.0	5.9
	순건설	875.5	883.1	781.6	807.0	3.2
종업원 1인당 인건비	전 체	71.3	76.9	75.2	82.6	9.8
	순건설	87.5	92.5	88.5	96.6	9.2
종업원 1인당 부가가치액 (노동생산성)	전 체	147.6	153.0	136.8	142.5	4.1
	순건설	172.8	175.6	158.3	168.1	6.2

Ⅲ. 건설업 경영통계

1. 연도별 건설업 경영비율

1) 성장성에 관한 지표

(단위: %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
총자산증가율 유형자산증가율 자기자본증가율 건설매출액증가율 영업이익증가율 종업원수증가율 순이익증가율 순운전자본증가율	3.3 -0.1 2.8 5.1 -16.0 5.0 -36.0 11.6	2.5 1.3 3.1 3.7 -19.4 12.9 -75.0 6.4	3.1 5.9 1.9 9.0 -51.8 1.9 -259.1 5.8	3.3 1.4 4.8 4.2 14.1 4.0 -142.1 8.6	14.8 4.5 14.3 4.9 -63.8 0.7 15,368.9 -8.9	2.5 1.5 9.2 7.9 245.0 -5.9 3.0 7.0	1.1 -1.6 9.8 9.3 41.0 12.5 195.4 13.9	1.7 3.2 5.0 2.1 -3.6 -3.8 -26.5 17.6	6.9 7.1 9.9 -0.6 -14.5 7.0 -9.3 8.9	6.6 -4.1 8.6 -1.3 -5.0 -5.3 -6.8 5.6

2) 수익성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
총자산순이익률 기업순이익률 경영자본영업이익률 자기자본순이익률 자본금순이익률 매출액순이익률 매출액세전순이익률 매출액영업이익률 완성공사액순이익률 완성공사액영업이익률 적립금률	1.2 2.7 4.5 2.9 13.2 1.4 2.4 4.1 1.9 5.9 73.2	0.3 1.7 3.7 0.8 3.8 0.4 1.2 3.2 0.5 4.7 73.9	-0.9 0.3 2.1 -2.2 -10.5 -1.0 -0.8 1.9 -1.4 2.7 74.6	0.3 1.3 2.5 0.7 4.0 0.3 0.7 2.2 0.5 3.3 74.9	1.0 1.8 0.7 2.5 14.5 1.2 1.4 0.6 1.8 0.9 82.0	1.6 2.4 5.0 3.7 24.3 1.9 3.1 4.3 2.7 6.1 82.4	4.7 5.5 7.2 10.3 73.5 5.5 5.6 5.9 7.3 7.8 84.8	3.4 4.2 6.8 7.1 50.6 4.0 5.5 5.7 7.0 7.3 89.1	2.8 3.6 5.7 6.0 34.8 3.4 4.5 5.0 4.3 6.4 80.3	2.3 3.1 4.9 4.9 27.2 3.0 4.1 4.6 4.0 6.1 76.8

3) 안정성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
유 동 비 율 (a)	136.6	140.0	138.3	141.5	131.5	135.0	142.2	152.7	159.7	160.8
유 동 비 율 (b)	149.1	156.7	155.0	165.1	153.4	151.3	157.7	169.8	178.9	176.7
당 좌 비 율 (a)	111.5	114.2	115.2	117.7	107.5	111.3	117.3	124.4	128.1	126.5
당 좌 비 율 (b)	126.2	132.4	133.8	141.3	128.3	128.0	133.6	141.3	149.2	144.3
비유동비율	103.7	103.9	107.6	107.0	116.1	109.1	103.2	96.1	92.4	96.0
비유동장기적합률	72.1	71.4	72.4	71.7	77.0	75.8	73.7	69.3	66.0	68.2
비유동자산 대 비유동부채비율	236.8	228	221.3	217.6	228.3	248.2	258.5	248.8	230.7	236.0
부 채 비 율	147.1	143.7	147.5	143.1	148.7	131.5	116.5	109.3	111.2	107.3
유동부채비율(a)	103.3	98.1	98.9	93.9	97.9	87.5	76.6	70.8	71.1	66.6
유동부채비율(b)	91.3	84.6	85.2	78.2	82.1	76.1	67.2	62.4	61.1	58.4
비유동부채비율	43.8	45.6	48.6	49.2	50.9	43.9	39.9	38.6	40.1	40.7
비유동부채 대 순운전자본 비율	115.8	116.0	128.2	126.1	165.1	143.4	123.6	103.4	94.4	100.4
자 기 자 본 비 율	40.5	41.0	40.4	41.1	40.2	43.2	46.2	47.7	47.4	48.2
순운전자본 대 총자산비율	15.3	16.1	15.3	16.0	12.4	13.2	14.9	17.8	20.1	19.5
투자자산대자본금비율	262.7	283.8	271.8	319.7	391.3	441.1	466.5	450.8	365.6	362.9
차입금의존도	22.0	24.6	25.7	23.6	25.4	22.8	21.8	20.9	20.2	21.2

유동자산  -  선급공사비

① 유동비율(b) =  --------------------------------------  ×  100

유동부채  -  공사선수금

당   좌   자   산

② 당좌비율(b) =  ---------------------------------------  ×  100

유동부채  -  공사선수금

유동부채  -  공사선수금

③ 유동부채비율(b) = ----------------------------------------  ×  100

자   기    자   본

4) 비용성 관계비율

(단위: %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
수 지 비 율 매출원가대매출액비율 영업비용대매출액비율 영 업 비 비 율 광고비용대매출액비율 감가상각대 총비용비율 인건비대총비용비율 조세공과대총비용비율 총 이 자 부 담 률 순 이 자 부 담 률 이자비용대총비용비율 이자비용대영업비비율 이자비용대매출액비율 감 가 상 각 률	97.7 88.3 95.9 7.6 0.2 0.3 7.1 0.5 2.6 7.0 1.8 1.9 1.8 3.1	98.8 89.0 96.8 7.8 0.2 0.3 9.8 0.5 2.3 5.4 1.4 1.6 1.5 3.2	100.7 90.5 98.1 7.6 0.2 0.3 7.3 0.5 1.9 4.5 1.2 1.3 1.3 2.6	99.4 90.8 97.8 7.0 0.2 0.3 7.7 0.6 1.6 4.0 1.0 1.1 1.1 2.6	98.7 91.6 99.4 7.8 0.2 0.3 7.4 0.6 1.4 3.3 1.0 1.1 1.1 2.6	97.0 88.1 95.7 7.6 0.2 0.3 8.5 0.7 1.5 3.8 1.0 1.1 1.0 2.3	94.6 87.3 94.1 6.9 0.2 0.4 8.5 0.8 1.3 3.3 0.8 0.9 0.8 3.3	94.8 87.3 94.3 7.0 0.2 0.4 9.1 0.7 1.5 3.7 0.9 1.0 0.9 3.5	95.6 87.9 95.0 7.1 0.2 0.5 9.9 0.8 1.5 3.8 0.9 1.0 0.9 4.5	96.1 87.7 95.4 7.7 0.2 0.5 10.1 0.8 1.4 3.3 0.9 1.0 0.9 5.0

5) 자산․자본의 회전율

(단위 : 회)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
총 자 산 회 전 율 자기자본회전율 자 본 금 회 전 율 순운전자본회전율 경영자본회전율 비유동자산회전율 유 형 자 산 회 전 율 재고자산회전율 매출채권회전율 매입채무회전율 매출채권회전기간(일)	0.9 2.1 9.8 5.6 1.1 2.0 5.7 8.1 4.2 7.5 86.7	0.9 2.2 10.5 5.5 1.2 2.1 5.9 8.5 4.4 8.2 82.2	0.9 2.2 10.4 5.7 1.2 2.0 5.4 9.5 4.8 9.5 76.4	0.9 2.1 11.5 5.4 1.2 2.0 5.4 9.5 4.4 9.3 82.6	0.8 2.0 11.7 6.4 1.1 1.7 5.1 8.5 3.9 8.7 92.8	0.8 2.0 13.0 6.4 1.2 1.8 5.8 9.4 5.0 9.6 72.6	0.9 1.9 13.4 5.8 1.2 1.8 6.2 9.9 4.7 9.6 77.7	0.9 1.8 12.7 4.8 1.2 1.9 6.5 8.9 4.8 10.5 75.8	0.8 1.8 10.3 4.2 1.2 1.9 6.6 7.9 5.0 11.6 72.4	0.8 1.6 8.9 3.9 1.1 1.7 6.1 7.0 5.4 12.4 67.8

6) 생산성 관련 지표

(단위 : %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
총자본투자효율 설비투자효율 기계투자효율 부가가치율 노동소득분배율	10.6 74.4 640.6 12.4 58.7	12.9 90.6 802.0 14.6 70.1	8.8 56.6 459.1 10.0 77.2	10.0 65.9 485.9 11.5 70.0	10.0 67.0 465.2 12.6 63.1	12.5 87.4 780.9 14.7 58.5	15.2 112.7 2,274.6 17.6 48.3	15.2 121.0 2,020.6 17.9 50.2	14.9 122.0 1,905.6 17.7 55.0	13.5 109.3 1,595.9 17.4 58.0

7) 부가가치의 구성

(단위 : %)

연 도 비 율	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
손익 인건비 순이자비용 임차료 조세공과 감가상각비 부가가치	16.7 58.7 7.2 11.1 3.9 2.7 100.0	6.9 70.1 6.1 11.0 3.9 2.3 100.0	-9.0 77.2 8.1 15.9 5.3 3.1 100.0	2.1 70.0 5.4 14.9 5.1 2.7 100.0	10.1 63.1 4.8 14.2 4.9 2.9 100.0	18.6 58.5 4.0 12.2 4.6 2.1 100.0	31.6 48.3 2.2 11.1 4.6 2.2 100.0	30.3 50.2 2.1 11.2 4.1 2.1 100.0	24.9 55.0 1.9 11.3 4.3 2.7 100.0	23.1 58.0 2.4 9.1 4.5 2.9 100.0

현 금 흐 름 표

Ⅰ. 조사의 개요

1. 조사목적

ㅇ 배당금 지급, 투자활동, 채무상환 등에 필요한 기업의 현금동원능력과 단기지급능력은 재무상태표, 손익계산서 등의 재무제표 분석만으로 파악하기에 한계가 있어, 건설업의 실질적인 자금상태 및 유동성을 보다 명확히 파악할 수 있도록 하기 위하여 분석

2. 조사대상

ㅇ 2020년 12월 31일 현재 종합건설업 등록업체로 재무제표 제출시 현금흐름표를 작성․제출한 업체중 현금흐름 분석이 가능한 6,444개사

※ 당기와 전기가 구분되어 제출한 업체만 분석에 포함

3. 조사방법

ㅇ 「건설산업기본법」제23조 및 같은 법 시행규칙 제22조에 따른 건설공사  실적신고시 제출한 재무제표 중 현금흐름표를 분석

4. 조사내용

ㅇ 2020년도 현금흐름표의 영업활동으로 인한 현금흐름, 투자활동으로 인한 현금흐름, 재무활동으로 인한 현금흐름 등 85개 항목

5. 유의사항

가. 현금흐름표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 반올림 또는 절삭됨에 따라 끝자리 수 불일치가 발생할 수 있음

나. 현금흐름표에 대한 분석은 전기(2019년)와 당기(2020년)로 비교 분석하였으며, 업체 평균 현금흐름을 기준으로 통계를 작성하였음

다. 현금흐름표의 전기값은 2020년 결산자료로 제출한 현금흐름표의 전기값 이며, 2020년 결산과 2019년 결산 현금흐름표 제출업체가 다를 수 있으므로 2019년 결산 현금흐름표의 당기값과 다를 수 있음

Ⅱ. 2020년 현금흐름분석

1. 개  황

ㅇ 2020년도 건설업 현금흐름을 살펴보면 영업활동으로 인한 현금흐름은 2,682백만원으로 전기대비 26.3% 증가하였고, 투자활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 감소폭이 확대되었으며, 재무활동으로 인한 현금흐름은 전기 감소에서 당기 증가로 전환된 것으로 나타났다.

〈 도표 1 〉     2020년도 1사 평균 현금흐름              (단위 : 백만원)

2. 영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 2020년 중 영업활동으로 인한 현금흐름은 당기순이익의 감소에도 불구하고 ‘현금유출이 없는 비용 등의 가산’ 항목의 증가와 ‘현금유입이 없는 수익 등의 차감’ 및 ‘영업활동으로 인한 자산부채의 변동’이 증가함에 따라 전기보다 558백만원 증가한 2,682백만원을 기록하였다.

〈 표 1 〉

2020년도 영업활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2020)	전기 (2019)		구 분	당기 (2020)	전기 (2019)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	2,682	2,124
1.당기순이익(손실)	1,375	1,507		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-398	-806
2.현금유출이없는 비용등의가산	3,050	2,714		가.매출채권의감소(증가는 -)	92	88
가.감가상각비	468	432		나.선급금의감소(증가는 -)	-33	-297
나.대손상각비	225	171		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-10	-29
다.퇴직급여	224	221		라.미수금의감소(증가는 -)	41	-84
라.매출채권처분·평가손실	61	8		마.재고자산의감소(증가는 -)	-171	172
마.단기투자증권처분·평가손실	29	11		바.매입채무의증가(감소는 -)	-166	-394
바.투자자산처분·평가손실	218	153		사.공사선수금의증가(감소는 -)	89	147
사.유형자산처분·평가손실	41	11		아.분양선수금의증가(감소는 -)	105	-244
아.기타	1,785	1,705		자.예수금의증가(감소는 -)	-22	-26
3.현금유입이없는 수익등의차감	1,289	1,265		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	-13	-25
가.투자자산처분·평가이익	93	58		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	58	67
나.재고자산처분·평가이익	18	7		타.기타자산부채의변동	-364	-181
다.단기투자증권처분·평가이익	40	19
라.유형자산처분·평가이익	46	30
마.기타	1,093	1,151

3. 투자활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 2020년중 투자활동으로 인한 현금흐름은 유출액이 유입액을 1,949백만원 초과하였고, 전기(-1,386백만원)대비 유출 규모가 증가된 것으로 나타났다.

〈 표 2 〉

2020년도 투자활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2020)	전기 (2019)		구 분	당기 (2020)	전기 (2019)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-1,949	-1,386
1.투자활동으로인한 현금유입액	9,912	7,931		2.투자활동으로인한 현금유출액	11,863	9,315
가.유동자산의감소	7,268	5,897		가.유동자산의 증가	7,513	5,791
①단기금융상품의 감소	3,890	2,818		①단기금융상품의 증가	4,104	2,799
②단기투자증권의 처분	635	868		②단기투자증권의 취득	380	888
③기타 유동자산의 감소	2,743	2,211		③기타유동자산의 증가	3,032	2,104
나.투자자산의감소	1,122	618		나.투자자산의 증가	2,009	1,289
①장기금융상품의 감소	243	65		①장기금융상품의 증가	340	102
②장기투자증권의 처분	133	101		②장기투자증권의 취득	504	299
③기타 투자자산의 감소	746	452		③기타 투자자산의 증가	1,166	881
다.유형자산의 감소	168	276		다.유형자산의 증가	527	661
①토지의처분	65	40		①토지의 취득	153	87
②건물.구축물의 처분	25	16		②건물.구축물의 취득	76	67
③기계장치의 처분	2	4		③기계장치의 취득	13	11
④기타유형자산의 감소	76	216		④기타유형자산의 취득	286	496
라.기타	1,356	1,134		라.기타	1,814	1,575

4. 재무활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 재무활동으로 인한 현금흐름은 전년대비 현금유출액 대비 현금유입액이 다소 늘어 전체적으로 현금흐름이 226백만원 증가한 것으로 나타났다.

〈 표 3 〉

2020년도 재무활동으로 인한 현금흐름(업체당 평균)

(단위: 백만원)

구 분	당기 (2020)	전기 (2019)		구 분	당기 (2020)	전기 (2019)
III.재무활동으로 인한 현금흐름	226	-262
1.재무활동으로인한 현금유입액	10,739	10,014		2.재무활동으로인한 현금유출액	10,107	10,237
가.유동부채의 증가	7,378	6,918		가.유동부채의 감소	7,727	7,605
①단기차입금의 증가	7,057	6,507		①단기차입금의 상환	6,441	6,003
②기타 유동부채의 증가	321	410		②기타 유동부채의 감소	1,287	1,602
나.비유동부채의 증가	3,282	2,797		나.비유동부채의 감소	1,618	1,709
①회사채의 발행	631	546		①회사채의 상환	216	236
②장기차입금의 증가	2,377	1,905		②장기차입금의 상환	1,017	1,140
③기타비유동부채의 증가	274	345		③기타 비유동부채의 감소	340	372
다.자본의 증가	301	162		다.자본의 감소	213	140
라.기타	-222	148		라.기타	640	780

5. 기업의 단기지급능력

ㅇ 기업의 단기차입금 상환과 이자비용 지불능력을 나타내는 현금보상비율은단기차입금(11,130백만원→12,173백만원)의 증가폭에 비해 영업활동으로 인한 현금흐름(2,124백만원→2,682백만원)의 증가폭이 다소 증가하여 2019년 22.3%보다 2.4%p 증가한 24.7%로 나타났다.

ㅇ 2020년 건설업의 금융(이자)비용보상비율은 이자비용 감소와 영업활동으로 인한 현금흐름의 증가폭이 커져 전기(567.1%)대비 142.4%p 증가한 709.5%로 나타났다.

〈 표 4 〉                       〈 표 5 〉

기타 주요 재무항목(1사 평균)                 현금흐름비율

(단위: 백만원)                                         (단위: %)

구분	당기(2020)	전기(2019)		구분	당기(2020)	전기(2019)
매출액	45,312	46,267		현금보상비율	24.7	22.3
이자비용	440	455		금융비용보상비율	709.5	567.1
당기순이익	1,386	1,519		영업활동현금흐름대매출액	5.9	4.6
총자산	61,541	58,101		당기순이익대영업활동현금흐름	51.7	71.5
단기차입금	12,173	11,130		영업활동현금흐름대유형자산투자지출	508.9	321.6
자기자본	29,614	27,321		영업활동현금흐름대투자활동현금지출	22.6	22.8
총부채	31,928	30,744		영업활동현금흐름대총부채	8.4	6.9
차입금	22,974	20,616		영업활동현금흐름대차입금	11.7	10.3

[주] 현금흐름표 제출업체 기준임, 차입금=단기차입금+장기차입금+사채+유동성장기부채

□ 현금흐름비율 산식 및 해설

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 현금보상비율 : ----------------------------------------------------------   × 100

단기차입금 ＋ 이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금으로 기업의 단기차입금과 이자비용을 어느 정도 부담할 수 있는가를 알아보기 위한 지표

영업활동으로 인한 현금흐름 ＋ 이자비용

ㅇ 금융(이자)비용보상비율 :  -----------------------------------------------------------  × 100

이자비용

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 보조지표로서 영업활동을 통해 창출한 현금수입액이 기업의 금융비용을 지불하는데 충분한가를 판단하는 지표

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 매출액 : -----------------------------------------  × 100

매출액

- 기업이 매출활동을 통해 얼마만큼의 현금을 창출할 수 있는가를 파악하기 위한 지표임. 이 비율이 낮은 것은 기업이 매출할 때 외상매출의 비중이 지나치게 높다는 것을 나타내게 되며 이는 자금사정이 악화될 가능성이 큼을 의미함.

당기순이익

ㅇ 당기순이익 대 영업활동 현금흐름 : ------------------------------------------  × 100

영업활동으로 인한 현금흐름

- 영업활동으로 인한 현금흐름 중에 당기순이익이 차지하는 비중을 의미함

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 유형자산투자지출 : ------------------------------------------ × 100

유형자산 투자지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 유형자산 투자를 위한 현금지출에 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄. 이 비율이 100% 미만인 것은 기업이 영업활동으로부터 조달한 현금을 초과하여 유형자산에 투자하였다는 것을 의미

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 투자활동 현금지출 : ---------------------------------------- × 100

투자활동 현금지출

- 영업활동을 통해 조달한 현금으로 투자활동에 대한 현금지출액을 어느 정도 충당할 수 있는가를 나타냄

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 총부채 : ------------------------------------------  × 100

총부채

- 부채 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 총부채를 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

영업활동으로 인한 현금흐름

ㅇ 영업활동 현금흐름 대 차입금 : -------------------------------------------  × 100

차입금

- 차입금 상환 능력을 측정하기 위한 지표로서 영업활동으로 인한 현금흐름으로 차입금을 어느 정도 상환할 수 있는가를 나타내는 비율

□ 2020년 현금흐름표(1사평균)

구 분	당기 (2020)	전기 (2019)		구 분	당기 (2020)	전기 (2019)
I.영업활동으로 인한 현금흐름	2,682	2,124
1.당기순이익(손실)	1,375	1,507		4.영업활동으로인한 자산부채의변동	-398	-806
2.현금유출이없는 비용등의가산	3,050	2,714		가.매출채권의감소(증가는 -)	92	88
가.감가상각비	468	432		나.선급금의감소(증가는 -)	-33	-297
나.대손상각비	225	171		다.선급공사비의감소(증가는 -)	-10	-29
다.퇴직급여	224	221		라.미수금의감소(증가는 -)	41	-84
라.매출채권처분·평가손실	61	8		마.재고자산의감소(증가는 -)	-171	172
마.단기투자증권처분·평가손실	29	11		바.매입채무의증가(감소는 -)	-166	-394
바.투자자산처분·평가손실	218	153		사.공사선수금의증가(감소는 -)	89	147
사.유형자산처분·평가손실	41	11		아.분양선수금의증가(감소는 -)	105	-244
아.기타	1,785	1,705		자.예수금의증가(감소는 -)	-22	-26
3.현금유입이없는 수익등의차감	1,289	1,265		차.단기임대보증금의증가(감소는 -)	-13	-25
가.투자자산처분·평가이익	93	58		카.장기임대보증금의증가(감소는 -)	58	67
나.재고자산처분·평가이익	18	7		타.기타자산부채의변동	-364	-181
다.단기투자증권처분·평가이익	40	19
라.유형자산처분·평가이익	46	30
마.기타	1,093	1,151
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	-1,949	-1,386
1.투자활동으로인한 현금유입액	9,912	7,931		2.투자활동으로인한 현금유출액	11,863	9,315
가.유동자산의감소	7,268	5,897		가.유동자산의 증가	7,513	5,791
①단기금융상품의 감소	3,890	2,818		①단기금융상품의 증가	4,104	2,799
②단기투자증권의 처분	635	868		②단기투자증권의 취득	380	888
③기타 유동자산의 감소	2,743	2,211		③기타유동자산의 증가	3,032	2,104
나.투자자산의감소	1,122	618		나.투자자산의 증가	2,009	1,289
①장기금융상품의 감소	243	65		①장기금융상품의 증가	340	102
②장기투자증권의 처분	133	101		②장기투자증권의 취득	504	299
③기타 투자자산의 감소	746	452		③기타 투자자산의 증가	1,166	881
다.유형자산의 감소	168	276		다.유형자산의 증가	527	661
①토지의처분	65	40		①토지의 취득	153	87
②건물.구축물의 처분	25	16		②건물.구축물의 취득	76	67
③기계장치의 처분	2	4		③기계장치의 취득	13	11
④기타유형자산의 감소	76	216		④기타유형자산의 취득	286	496
라.기타	1,356	1,134		라.기타	1,814	1,575
III.재무활동으로 인한 현금흐름	226	-262
1.재무활동으로인한 현금유입액	10,739	10,014		2.재무활동으로인한 현금유출액	10,107	10,237
가.유동부채의 증가	7,378	6,918		가.유동부채의 감소	7,727	7,605
①단기차입금의 증가	7,057	6,507		①단기차입금의 상환	6,441	6,003
②기타 유동부채의 증가	321	410		②기타 유동부채의 감소	1,287	1,602
나.비유동부채의 증가	3,282	2,797		나.비유동부채의 감소	1,618	1,709
①회사채의 발행	631	546		①회사채의 상환	216	236
②장기차입금의 증가	2,377	1,905		②장기차입금의 상환	1,017	1,140
③기타비유동부채의 증가	274	345		③기타 비유동부채의 감소	340	372
다.자본의 증가	301	162		다.자본의 감소	213	140
라.기타	-222	148		라.기타	640	780
IV.현금증감액(I+II+III)	818	477
V.기초의 현금	5,220	4,819
VI.기말의현금(IV+V)	6,038	5,296

(단위: 백만원)