건설통계 핸드북

2010.  1/4 분기

	목 차

Ⅰ. 주요경제지표	1

1. GDP 동향	1

□ 산업별 경제성장률(2005년 연쇄가격)	1

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)	1

□ 산업별 경제성장 기여도(2005년 연쇄가격)	1

□ GDP내 건설업 생산비중(당해년가격)	2

□ GDP내 건설투자 비중(당해년가격)	2

ㅇ 건설투자 구성비 추이	2

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황	3

2. 고용 및 인구동향	4

□ 산업별 취업자 현황	4

□ 인구성장률 및 인구구조	4

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계	4

3. 산업연관표 분석	5

□ 산업별 생산유발계수	5

□ 산업별 노동연관효과	5

4. 금융 동향	6

□ 산업별 예금은행 대출금 현황	6

□ 금융권 부동산 PF 대출현황	6

Ⅱ. 국토 이용	7

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이	7

□ 용도별 국토이용 현황	7

Ⅲ. 건설업체 동향	8

□ 업종별 업체수 현황	8

□ 종합건설업 등록 현황	8

□ 종합건설업체 부도 현황	8

Ⅳ. 건설경기 동향	9

1. 국내건설수주 동향	9

□ 업종별 국내건설공사수주액	9

□ 종합건설업 국내건설공사수주액	9

ㅇ 업체당 평균 수주액	9

ㅇ 발주부문별 수주액	10

ㅇ 공종별 수주액	10

2. 해외건설수주 동향	11

□ 해외건설수주 현황	11

ㅇ 지역별 수주 현황	11

ㅇ 공종별 수주 현황	11

3. 건설경기 주요지표	12

□ 건설업 주요 경영지표	12

□ 건설경기실사지수	12

□ 건축허가면적 현황	13

□ 건축착공면적 현황	13

□ 건설임금(기능인력) 동향	14

Ⅴ. 부동산 경기 동향	15

□ 주택건설(승인기준) 현황	15

□ 미분양주택 현황	15

□ 주택가격 동향	15

Ⅵ. 기타통계	16

□ 민간투자사업 추진현황	16

ㅇ 국가관리 BTO 사업현황	17

ㅇ BTL 사업현황	18

Ⅶ. 주요고시 등	19

□ 조달청 등급별 유자격자명부	19

□ 고시금액	20

□ PQ 대상공사	21

□ 입찰공고 및 현장설명	22

□ 4대강사업 관련 특례조치(09.6.29)	23

Ⅰ. 주요경제지표

1. GDP 동향

□ 산업별 경제성장률 (2005년 연쇄가격)

(전년 동기대비, %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10.1/4
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.2	8.1
건설업	-0.3	2.2	2.6	-2.5	1.9	1.5
제조업	6.2	8.1	7.2	2.9	-1.6	20.7
전기가스 및 수도사업	7.4	4.1	3.8	6.2	4.9	5.0
서비스업	3.5	4.4	5.1	2.8	1.0	4.4

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)

○ 2009년 17,175$ (전년대비 2,121$ 감소, 11.0% 감소)

- (’06) 19,722 → (’07) 21,695 → (’08) 19,296 → (’09) 17,175

□ 산업별 경제성장 기여도 (2005년 연쇄가격)

(단위 : %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10.1/4
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.2	8.1
건설업	0.0	0.1	0.2	-0.2	0.1	0.1
제조업	1.5	2.0	1.7	0.7	-0.4	4.7
전기가스 및 수도사업	0.2	0.1	0.1	0.1	0.1	0.2
서비스업	0.4	0.5	2.7	1.5	0.5	2.5

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』

※ 건설업경제성장기여도 : ( 금년 건설업총생산 - 전년건설업총생산 / 전년 GDP ) X 100

※ 의미 : 건설부문이 GDP성장에 기여한 몫

□ GDP내 건설업 생산비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건 설 업		제 조 업
			비 중		비 중
’05	865,240.9	59,284.5	6.9	213,646.2	24.7
’06	908,743.8	61,359.3	6.8	220,940.1	24.3
’07	975,013.0	64,979.0	6.7	238,610.9	24.5
’08	1,026,451.8	64,612.2	6.3	256,209.4	25.0
’09	1,063,059.1	66,472.3	6.3	265,783.0	25.0
’10.1/4	265,624.4	13,037.5	4.9	69,851.6	26.3

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』

※ 의미 : 생산면에서 본 산업별 부가가치액 (최종생산물)

□ GDP내 건설투자 비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건설투자		설비투자
			비 중		비 중
’05	865,240.9	155,365.4	18.0	79,566.2	9.2
’06	908,743.8	160,823.2	17.7	83,846.9	9.2
’07	975,013.0	170,917.4	17.5	89,992.8	9.2
’08	1,026,451.8	185,005.6	18.0	97,431.1	9.5
’09	1,063,059.1	196,036.0	18.4	96,969.9	9.1
’10.1/4	265,624.4	39,371.6	14.8	25,380.3	9.6

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』

ㅇ 건설투자 구성비 추이

(단위 : 조원, %)

구 분	2005		2006		2007		2008		2009		2010.1/4
	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
건설투자	155.4	100.0	160.8	100.0	170.9	100.0	185.0	100.0	196.0	100.0	39.4	100.0
1) 건물건설	95.8	61.6	98.7	61.4	102.9	60.2	108.8	58.8	108.5	55.4	22.3	56.7
·주거용건물	46.1	29.7	46.2	28.8	46.9	27.4	47.5	25.7	44.8	22.9	9.5	24.0
·비주거용건물	49.6	32.0	52.5	32.6	56.0	32.8	61.3	33.1	63.7	32.5	12.9	32.7
2) 토목건설	59.6	38.4	62.1	38.6	68.0	39.8	76.2	41.2	87.5	44.6	17.0	43.3

※ 자료 : 한국은행

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황

(단위 : 조원, %)

구 분	2007 (당해년가격)				2008 (당해년가격)
	건설생산		건설투자		건설생산		건설투자
		비중		비중		비중		비중
전 국	65.7	6.7	172.0	17.5	66.0	6.4	187.5	18.2
서 울	10.2	4.3	29.3	12.4	9.9	4.0	31.0	12.6
부 산	3.6	6.8	9.1	17.3	3.6	6.4	9.9	17.5
대 구	2.5	7.8	6.1	19.0	2.4	7.4	6.5	19.6
인 천	3.7	7.7	10.0	20.9	3.7	7.6	10.8	22.5
광 주	1.5	7.2	3.8	17.8	1.6	6.9	4.1	18.4
대 전	1.3	5.9	3.2	14.4	1.3	5.4	3.5	14.9
울 산	2.4	5.0	6.4	13.3	2.2	4.2	6.4	12.2
경 기	14.6	7.5	40.0	20.7	15.3	7.6	44.8	22.4
강 원	2.9	11.2	7.0	27.0	2.6	9.7	6.9	26.0
충 북	2.5	8.3	6.2	20.7	2.2	7.4	6.0	20.3
충 남	4.2	7.6	10.8	19.6	4.7	8.1	13.3	22.8
전 북	2.5	8.8	5.8	20.3	2.8	9.5	7.4	25.1
전 남	4.0	8.4	9.6	20.5	3.9	7.4	10.6	20.1
경 북	4.2	6.6	9.9	15.5	4.4	6.4	11.2	16.3
경 남	4.9	7.1	12.7	18.4	4.8	6.4	13.1	17.5
제 주	0.7	8.6	1.9	21.9	0.7	7.4	1.8	20.5

※ 자료 : 통계청

2. 고용 및 인구동향

□ 산업별 취업자 현황

(단위 : 천명, %)

년도	취업자	건설업		제조업		실업자
			비중		비중		실업률
’04	22,557	1,820	8.1	4,290	19.0	860	3.7
’05	22,856	1,813	7.9	4,130	18.1	887	3.7
’06	23,151	1,833	7.9	4,057	17.5	827	3.5
’07	23,433	1,849	7.9	4,014	17.1	783	3.2
’08	23,577	1,812	7.7	3,963	16.8	769	3.2
’09	23,506	1,720	7.3	3,836	16.3	889	3.6
’10.5월	24,306	1,814	7.5	4,036	16.6	793	3.2

※ 자료 : 통계청

□ 인구성장률 및 인구구조

(단위 : 천명, %)

구 분		1990	2000	2005	2010	2020
총 인구		42,869	47,008	48,138	48,875	49,326
인구성장률		0.99	0.84	0.21	0.26	-0.02
구 성 비	0∼14세	25.6	21.1	19.2	16.2	12.4
	15∼64세	69.3	71.7	71.7	72.9	72.0
	65세 이상	5.1	7.2	9.1	11.0	15.6

※ 자료 : 통계청 『장래인구추계』

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계

(단위 : %)

구 분	한 국	일 본	중 국	영 국	미 국
’90 ∼ ’95	1.01	0.31	1.08	0.32	1.07
’95 ∼ ’00	0.83	0.25	0.88	0.34	1.05
’00 ∼ ’05	0.48	0.17	0.65	0.34	0.97
’05 ∼ ’10	0.30	0.06	0.58	0.28	0.92
’10 ∼ ’15	0.16	-0.17	0.56	0.03	0.85
’15 ∼ ’20	0.02	-0.20	0.44	0.35	0.77

※ 자료 : UN『World Population Prospects』The 2004 Revision, 통계청『장래인구추계』2006

3. 산업연관표 분석

□ 산업별 생산유발계수

구 분	’05	’06	’07	’08	일본(’05)
건 설 업	2.02	2.04	2.06	2.09	1.98
제 조 업	2.06	2.08	2.07	2.06	2.14
서비스업	1.70	1.72	1.72	1.71	1.69
전 산업 평균	1.93	1.94	1.94	1.94	1.99

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

※ 의미 : 어떤 산업의 생산품에 대한 최종수요가 1단위 발생할 경우, 해당산업 및 타 산업에서 직간접적으로 유발된 생산효과의 크기

□ 산업별 노동연관효과

(단위 : 명 / 10억원)

항 목	구 분	’00	’05	’06	’07
취업 유발 계수	건 설 업	17.0(10.1)	16.6(10.5)	17.3(11.1)	16.8(10.7)
	제 조 업	13.2(4.4)	10.1(3.4)	9.6(3.2)	9.2(3.0)
	서비스업	21.5(15.9)	18.4(13.1)	18.2(12.9)	18.1(12.8)
	전 산업 평균	18.1(10.9)	14.7(8.7)	14.3(8.4)	13.9(8.2)
고용 유발 계수	건 설 업	14.6(9.6)	14.8(10.4)	15.2(10.7)	14.8(10.3)
	제 조 업	8.8(4.0)	7.2(3.0)	6.9(2.8)	6.6(2.7)
	서비스업	13.7(10.4)	12.6(9.2)	12.6(9.1)	12.6(9.1)
	전 산업 평균	11.1(7.0)	9.9(6.1)	9.7(5.9)	9.5(5.8)

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표 부속 고용표』, 우리나라의 고용구조 및 노동연관효과

※ 의미 : 특정 산업부문에 최종수요가 10억원 발생할 경우, 직간접적으로 유발되는 취업자와 피고용자 수

※ ( ) 는 직접유발효과를 나타내는 취업계수 및 고용계수임

4. 금융 동향

□ 산업별 예금은행 대출금 현황

(단위 : 억원, %)

구 분	건설․부동산		제 조 업	가계 대출	대출금 총계
		비 중
’05	604,289	9.8	1,177,029	3,055,139	6,139,228
’06	809,619	11.6	1,174,708	3,462,223	6,994,303
’07	1,130,428	14.1	1,498,365	3,636,810	8,037,241
’08	1,341,798	14.6	1,872,507	3,885,732	9,171,101
’09	1,293,325	13.6	1,965,567	4,095,040	9,535,052
’10.1/4	1,270,838	13.2	2,038,927	4,102,411	9,626,959

※ 자료 : 한국은행 『조사통계월보』

□ 금융권 부동산 PF 대출 현황

(단위 : 백억원, %)

구 분	전 체		은 행		저축은행		보 험		증 권
		연체율		연체율		연체율		연체율		연체율
’08.6월말	7,891	3.6	4,791	0.7	1,221	14.3	532	2.4	296	6.6
’08.12월말	8,314	4.4	5,251	1.1	1,152	13.0	552	2.4	286	13.9
’09.6월말	8,400	5.9	5,414	2.6	1,105	9.6	547	4.1	283	24.5
’09.12월말	8,243	6.4	5,096	1.7	1,181	10.6	574	4.6	275	30.3

※ 자료 : 금융위원회, 금융감독원 『전 금융권 PF 사업장 전수조사』

Ⅱ. 국토 이용

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이

(단위 : ㎢)

구 분		2000	2005	2007	2008	2009
합 계		99,461	99,646	99,720	99,820	99,897
비 중 (%)	전	8.2	8.0	7.9	7.9	7.8
	답	12.4	12.2	12.0	12.0	11.9
	임 야	65.5	65.0	64.8	64.7	64.5
	대 지	2.4	2.5	2.6	2.7	2.7
	도 로	2.3	2.6	2.7	2.7	2.8
	하 천	2.8	2.8	2.8	2.8	2.8
	기 타	6.4	6.9	7.1	7.3	7.4

※ 자료 : 국토해양부 『지적통계연보』

※ 주) 기타 : 과수원, 목장․제방․철도․학교․공장용지, 광천지, 염전, 주유소 용지 등

□ 용도별 국토이용 현황

(단위 : %)

구 분	2000	2005	2006	2007	2008
도시지역	15.0	16.0	16.0	16.2	16.3
관리지역	25.1	24.4	24.4	24.2	24.1
농림지역	48.5	48.1	48.1	48.0	47.8
자연환경보존지역	11.4	11.5	11.5	11.6	11.8

※ 자료 : 국토해양부, 한국토지공사 『도시계획현황』

Ⅲ. 건설업체 동향

□ 업종별 업체수 현황

(단위 : 개사)

구 분 년 도	건설업체				주택업체
		종 합	전 문	설 비
’05	54,254	13,202	35,547	5,505	6,714
’06	53,341	12,914	35,040	5,387	7,038
’07	54,742	12,842	36,422	5,478	7,173
’08	55,464	12,590	37,106	5,768	6,092
’09	56,229	12,321	37,914	5,994	5,281
’10.5월말	56,821	12,210	38,489	6,122	5,276

※ 자료 : 해당 협회

□ 종합건설업 등록 현황

(단위 : 등록수, %)

년도	합계		토건		토목		건축		산업환경		조경
		증감		증감		증감		증감		증감		증감
’05	14,829	176	3,601	309	4,145	-73	6,046	-155	251	0	786	95
’06	14,498	-331	3,810	209	3,882	-263	5,628	-418	264	13	914	128
’07	14,499	1	3,950	140	3,715	-167	5,541	-87	284	20	1,009	95
’08	14,262	-237	3,989	39	3,626	-89	5,223	-318	293	9	1,131	122
’09	14,029	-233	3,983	-6	3,531	-95	4,926	-297	301	8	1,288	157
’10.5월말	14,001	-28	3,965	-18	3,466	-65	4,863	-63	322	21	1,385	97

※ 자료 : 대한건설협회

□ 종합건설업체 부도 현황

(단위 : 개사)

년 도	종합건설업체	부도업체	수 도 권	지 방
’05	13,202	165	65	100
’06	12,914	106	45	61
’07	12,842	120	42	78
’08	12,590	130	60	70
’09	12,321	87	35	52
’10.1∼5월 누계	12,210	31	12	19

※ 자료 : 건설공제조합

Ⅳ. 건설경기 동향

1. 국내건설수주 동향

□ 업종별 국내공사수주액

(단위 : 억원, %)

구 분	건설수주액				’08/’07 증감율
	2007년		2008년
		구 성 비		구 성 비
합 계	2,462,102	100.0	2,348,787	100.0	-4.6
종합건설업	1,583,695	64.3	1,371,091	58.4	-13.4
전문공사업	636,637	25.9	722,696	30.8	13.5
전기공사업	138,201	5.6	143,698	6.1	4.0
정보통신 공사업	85,654	3.5	87,097	3.7	1.7
기 타	17,916	0.7	24,204	1.0	35.1

※ 자료 : 통계청 『건설업조사보고서』

※ 기타 : 소방시설업 및 오수처리업

□ 종합건설업 국내건설공사수주액

ㅇ 업체당 평균 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	수주액	업체수	평균수주액
'04	945,723	12,988	72.8
'05	993,840	13,202	75.3
‘06	1,073,184	12,914	83.1
’07	1,279,118	12,842	99.6
’08	1,200,851	12,590	95.4
’09	1,187,142	12,321	96.4

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향

ㅇ 발주부문별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		공공		민간
		증감률		증감률		증감률
'05	993,840	5.1	318,255	-5.7	675,585	11.1
'06	1,073,184	8.0	295,192	-7.2	777,992	15.2
'07	1,279,118	19.2	370,887	25.6	908,231	16.7
'08	1,200,851	-6.1	418,488	12.8	782,363	-13.9
‘09	1,187,142	-1.1	584,875	39.8	602,267	-23.0
‘10.1/4	208,038	-0.5	100,108	-12.6	107,930	14.2

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(‘10.1분기 증감률은 전년동기 대비 증감률임)

ㅇ 공종별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		토목		건축
		증감률		증감률		증감률	주거용	비주거용
'05	993,840	5.1	303,964	-5.7	689,876	10.6	430,087	259,789
'06	1,073,184	8.0	283,825	-6.6	789,359	14.4	454,921	222,470
'07	1,279,118	19.2	361,927	27.5	917,191	16.2	581,484	335,707
'08	1,200,851	-6.1	412,579	14.0	788,272	-14.1	446,574	341,699
‘09	1,187,142	-1.1	541,485	31.2	645,657	-18.1	390,777	254,879
‘10.1/4	208,038	-0.5	92,951	-10.3	115,087	9.0	53,165	61,922

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(‘10.1분기 증감률은 전년동기 대비 증감률임)

2. 해외건설수주 동향

□ 해외건설수주 현황

(단위 : 억달러)

구 분	총합계 (‘65.12.1 ∼’10.6.30)	‘04년	‘05년	‘06년	‘07년	‘08년	’09년	‘10.6월 누계
수주금액	3,857.1	75.0	108.6	164.7	397.9	476.4	491.5	364.4
수주건수	7,462	224	281	326	619	642	559	269
진출국가	127	48	50	49	76	87	81	65
진출업체 (하청제외)	737	94	114	134	201	269	288	181

※ 자료 : 해외건설협회

ㅇ 지역별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2009년 1∼6월		2010년 1∼6월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
중 동	55	79.6	52	259.8	226.4
아 시 아	158	39.8	172	81.4	104.5
아프리카	13	6.3	9	3.1	-50.8
유 럽	5	3.5	14	3.0	-14.3
기 타	14	2.1	22	17.0	714.3
합 계	245	131.3	269	364.4	177.5

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기 대비 증감율임)

ㅇ 공종별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2009년 1∼6월		2010년 1∼6월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
토 목	46	32.6	24	9.8	-69.9
건 축	54	45.0	84	3.2	-92.9
산업설비	21	49.4	47	307.7	522.9
전 기	23	1.4	19	2.8	100.0
통 신	0	0.2	6	4.5	2,150.0
용 역	101	2.7	89	8.2	203.7
합 계	245	131.3	269	364.4	177.5

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기 대비 증감율임)

3. 건설경기 주요지표

□ 건설업 주요 경영지표

(단위 : %)

년 도 비 율	'05	‘06	‘07	’08	‘09. 상반기	제조업 ('09.상)
건설매출액증가율	3.0	7.9	11.6	17.2	14.0	-4.8
총자산증가율	10.7	13.0	19.2	35.3	22.7	3.6
매출액영업이익률	5.9	5.8	6.4	5.8	6.0	5.9
매출액세전순이익률	6.1	6.0	6.4	3.1	5.0	5.9
부채비율	151.4	153.6	159.8	193.1	219.0	102.6
유동비율	141.1	141.3	144.5	129.0	117.8	112.4
매출원가/매출액	87.1	86.9	86.3	87.1	88.7	-
금융비용/매출액	1.3	1.3	1.4	1.5	1.7	1.4

※ 자료 : 대한건설협회

□ 건설경기실사지수

구 분		’09.12	’10. 1	’10. 2	’10. 3	’10. 4	’10. 5	’10.6 (P)
종 합		82.5	76.3	77.6	71.7	70.5	59.5	69.6
규 모 별	대 형	100.0	93.3	92.9	78.6	80.0	64.3	78.6
	중 견	77.8	76.9	80.0	70.4	63.0	63.0	66.7
	중 소	67.2	55.6	56.9	65.0	67.9	50.0	62.3
지 역 별	서 울	90.6	85.9	90.1	73.8	74.6	63.5	73.3
	지 방	70.2	61.2	59.6	68.4	64.4	53.9	64.2

※ 자료 : 한국건설산업연구원

□ 건축허가면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	교육,사회 및 기타	증감률
'04	117,461	50,099	-19.4	30,966	-32.4	14,740	0.0	21,656	11.4
'05	111,506	50,281	0.4	23,368	-24.5	13,576	-7.9	24,281	12.1
'06	133,271	53,861	7.1	32,570	39.4	16,813	23.8	30,027	23.7
‘07	150,957	65,212	21.1	35,739	9.7	16,351	-2.7	33,654	12.1
’08	120,658	38,462	-41.0	33,265	-6.9	18,504	13.2	30,427	-9.6
‘09	105,137	41,917	9.0	24,399	-26.7	11,542	-37.6	27,279	-10.3
‘10.1∼4	34,197	10,350	82.9	8,578	30.9	5,069	53.3	10,200	26.7

※ 자료 : 국토해양부 (‘10년 1-4월 누계분 증감율은 전년동기(1-4월 누계분) 대비 증감율임)

□ 건축착공면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	교육,사회 및 기타	증감률
'04	91,280	34,586	-17.8	27,245	-28.8	12,910	-2.3	16,539	7.2
'05	84,187	31,502	-8.9	21,765	-20.1	13,720	6.3	17,200	4.0
'06	84,870	28,433	-9.7	20,972	-3.6	15,080	9.9	20,387	18.5
‘07	96,659	32,753	15.2	25,176	20.1	16,165	7.2	22,565	10.7
’08	75,194	15,663	-52.2	23,620	-6.2	16,640	2.9	19,271	-14.6
‘09	71,251	22,259	42.1	17,807	-24.6	10,560	-36.5	20,626	7.0
‘10.1∼4	28,423	9,081	77.4	6,882	58.9	4,749	88.5	7,711	23.6

※ 자료 : 국토해양부 (‘10년 1-4월 누계분 증감율은 전년동기(1-4월 누계분) 대비 증감율임)

□ 건설임금(기능인력) 동향

(단위 : 원, %)

구 분	적 용 기 간 (조사시점)			증 감 률
	‘10.1.1-’10.8.31 (‘09.9월)	'09.9.1-’09.12.31 ('09.5월)	'09.1.1-’09.8.31 ('08.9월)	전기 대비	전년 대비
전체 직종	119,717	111,897	112,079	7.0	6.8
일반공사 직종	114,847	104,427	104,424	10.0	10.0
광전자 직종	165,652	153,140	149,909	8.2	10.5
문화재 직종	137,030	129,920	133,282	5.5	2.8
원자력 직종	147,659	134,140	134,825	10.1	9.5
기타 직종	117,682	108,805	108,566	8.2	8.4

※ 자료 : 대한건설협회

Ⅴ. 부동산 경기 동향

□ 주택건설(승인기준) 현황

(단위 : 호, %)

구 분 년 도	주택건설호수	공 공	민 간	주택보급률
'04	463,800	123,991	339,809	102.2
'05	463,641	140,978	322,663	105.9
‘06	469,503	143,694	325,809	107.1
’07	555,792	156,989	398,803	108.1
’08	371,285	141,160	230,125	109.9
‘09	381,787	168,300	213,487	-
‘10.1∼5월	91,999	3,106	88,893	-

※ 자료 : 국토해양부(주택보급률 발표 : 익년 11월경)

□ 미분양주택 현황

(단위 : 호, %)

년 도	합 계	공공부문					민간부문
		수도권	증감률	지방	증감률	합 계	수도권	증감률	지방	증감률	합 계
'04	69,133	-	-	8,352	31.5	8,352	15,458	110.2	45,323	84.7	60,781
'05	57,215	103	-	5,697	-31.8	5,800	12,139	-21.5	39,276	-13.3	51,415
'06	73,772	101	-1.9	1,853	-67.5	1,954	4,623	-61.9	67,195	71.1	71,818
’07	112,254	49	-51.5	1,490	-19.6	1,539	14,575	215.3	96,140	43.1	110,715
'08	165,599	-	-100.0	1,306	-12.3	1,306	26,928	84.8	137,365	42.9	164,293
’09	123,297	-	-	335	-74.3	335	25,667	-4.7	97,295	-29.2	122,962
’10.4월	110,409	-	-	95	-71.6	95	25,910	0.9	84,404	-13.2	110,314

※ 자료 : 국토해양부(증감률은 전년(동기)대비 증감률임)

□ 주택가격 동향

(2008.12=100, 단위 : %, 전월대비)

구 분		’09.5	6	7	8	9	10	11	12	’10.1	2	3	4	5
매매 가격	지수	99.2	99.4	99.7	100.0	100.7	101.1	101.3	101.5	101.6	101.9	102.1	102.3	102.4
	증감률	0.1	0.2	0.3	0.3	0.7	0.4	0.3	0.1	0.1	0.3	0.2	0.2	0.1
전세 가격	지수	99.3	99.6	99.9	100.4	101.8	102.5	103.1	103.4	103.7	104.3	105.0	105.7	106.1
	증감률	0.2	0.3	0.3	0.5	1.4	0.7	0.6	0.3	0.3	0.6	0.7	0.7	0.4

※ 자료 : 국민은행

Ⅵ. 기타통계

□ 민간투자사업 현황

(’09년 9월말 기준, 조원)

구 분			항목	합 계	실시협약 체결
					완공	공사중	준비중
국가관리사업	국가사업	BTO	사업수 금액	47 35.3	24 16.1	15 11.6	8 7.6
		BTL	사업수 금액	48 4.1	13 0.6	12 1.9	23 1.6
		합 계	사업수 금액	95 39.4	37 16.7	27 13.5	21 9.2
	지자체 사업	BTO	사업수 금액	25 13.6	5 1.2	17 11.3	3 1.1
		BTL	사업수 금액	244 10.7	132 4.8	98 5.4	14 0.5
		합 계	사업수 금액	269 24.3	137 6.0	115 16.7	17 1.6
	합 계	BTO	사업수 금액	72 48.9	29 17.3	32 22.9	11 8.7
		BTL	사업수 금액	292 14.8	145 5.4	110 7.3	37 2.1
		합 계	사업수 금액	364 63.7	174 22.7	142 30.2	48 10.8
지자체 관리	지자체 사업	BTO	사업수 금액	97 4.9	77 3.6	14 0.7	6 0.6
합 계	BTO		사업수 금액	169 53.8	106 20.9	46 23.6	17 9.3
	BTL		사업수 금액	292 14.8	145 5.4	110 7.3	37 2.1
	합계		사업수 금액	461 68.6	251 26.3	156 30.9	54 11.4

ㅇ 국가관리 BTO 사업현황

사업단계	주무관청	사업명
운영중	국토부	인천국제공항고속도로, 천안-논산고속도로, 대구-부산고속도로, 서울외곽순환도로, 부산-울산고속도로, 용인-서울고속도로, 서울-춘천고속도로, 목포신외항1-1단계, 목포신외항1-2단계, 인천북항1-1단계(A,B), 군산비응항1-1단계, 인천북항다목적부두, 부산신항만1단계, 울산신항1-1단계, 인천북항일반부두, 포항영일신항1-1단계, 인천공항화물터미널(A~D), 인천공항급유시설, 인천공항열병합발전소, 인천공항지상장비시설(A,B), 인천공항기내식시설(A,B), 인천공항항공화물창고, 인천공항항공기정비시설(A,B)
	환경부	수도권매립지가스자원화
	서울시	우면산터널
	광주시	광주제2순환도로1구간
	경기도	일산대교
	전북도	전북환경기초시설
	경남도	마창대교
공사중	국토부	인천대교, 서수원-평택고속도로, 평택-시흥고속도로, 인천국제공항철도, 부산김해경전철, 신분당선전철, 마산항1-1단계, 평택당진항내항동부두, 부산신항2-3단계, 평택당진항양곡부두, 군장항잡화부두, 광양항여천일반부두, 호남복합화물터미널, 중부권복합화물터미널, 영남권내륙화물기지, 군포복합화물터미널확장
	서울시	강남순환도시고속도로, 서울도시철도9호선
	부산시	부산거제연결도로, 명지대교, 북항대교
	대구시	대구4차순환도로
	경기도	제3경인(시흥-남동)도로, 서수원의왕고속화도로
	경남도	창원-부산간도로
	용인시	용인경전철, 용인시하수도
	의정부시	의정부경전철
	안성시	안성시하수도
	김포시	김포시하수도
	익산시	왕궁가축분뇨처리시설
	포항시	포항시장량하수도
착공 준비중	국토부	인천-김포고속도로, 안양-성남고속도로, 광주-원주고속도로, 부산신항제2배후도로, 상주-영천고속도로, 수원-광명고속도로, 광양항3-3컨테이너부두, 수도권북부내륙화물기지
	서울시	우이-신설경전철
	울산시	울산자원회수시설
	경주시	경주시하수도시설
협상중	국토부	서울-문산고속도로, 서울-포천고속도로, 화도-양평고속도로, 서울-광명고속도로, 옥산-오창고속도로, 신분당선연장선, 부산신항2-4단계
	서울시	은평새길
	부산시	부산시생활폐기물자원화
	울산시	울산대교및접속도로
	용인시	기흥-용인간도로
	광명시	광명경전철

ㅇ BTL 사업현황

(단위 : 조원, 개)

구 분	’05년 사업	’06년사업	’07년사업	’08년사업	‘09년사업	계
▪BTL한도액	6.2조원, 128개	8.3조원, 142개	9.9조원, 88개	5.0조원, 65개	6.5조원, 56개	35.9조원, 479개
▪고 시	3.8조원, 86개	7.2조원, 127개	5.6조원, 78개	2.9조원, 60개	1.9조원, 37개	21.4조원, 388개
▪협약체결	3.6조원, 83개	6.8조원, 121개	4.0조원, 74개	1.4조원, 32개	-	15.8조원, 310개
▪착 공	3.6조원, 83개	6.1조원, 110개	3.2조원, 61개	0.9조원, 21개	-	13.8조원, 275개
▪운 영	2.0조원, 58개	2.2조원, 57개	1.4조원, 36개	-	-	5.6조원, 151개

< 시설유형별 사업추진실적 >

(단위 : 십억원)

구분	주무 부처	시설 유형	’05년 사업		’06년 사업		’07년 사업		‘08년 사업		‘09년 사업
			고 시	협약 체결	고 시	협약 체결	고 시	협약 체결	고 시	협약 체결	한 도	고시
국가	교과부	국립대	542.7	515	54.4	55.4	328.2	342.9	-	-	18.3	18.3
	행복청	학교시설	-	-	-	-	-	-	-	-	87.1	-
	국토부	일반철도	-	-	1,052.3	1,037.6	1,325.9	-	-	-	3,228.7	-
		해양박물관	-	-	-	-	102.8	101.9	-	-	-	-
		임대주택	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	국방부	정보통신망	-	-	-	-	236.7	168	-	-	-	-
		군숙소	350.7	372.3	1,291.1	1,115.2	498.5	486	771.6	517.5	728.3	523.5
	노동부	기능대학	39.8	30.3	59.2	49.7	70.7	67	26.8	-	-	-
	복지부	수련원	-	-	-	-	-	-	-	-	59.2	58.1
	소계		933.2	917.6	2,457	2,257.9	2,562.8	1,165.8	798.4	517.5	4,121.6	599.9
국고 보조 지자체	환경부	하수관거	1,052.8	1,106	2,158.9	1,976.2	1,173.3	1,130.9	1,050.5	-	670.3	635.5
	문화부	문화시설	398.6	346.1	156.8	134.1	94.8	34.8	109.2	-	82.1	-
		학교복합	-	-	8.2	8	2.1	2.1	13.1	14.8	107.2	-
	복지부	복지시설	59.8	30.4	45.4	50.7	66.9	72	12.3	-	51.2	45.1
	교과부	과학관	-	-	45	43.2	22.7	16.3	13.7	-	-	-
	소계		1,511.2	1,482.5	2,414.3	2,212.2	1,359.8	1,256.1	1,198.8	14.8	910.8	680.6
지자체	교과부	초중등학교	1,340.5	1,237.2	2,342.6	2,302.3	1,629.4	1,614.5	907.1	912.9	1,262.5	591.8
합계			3,784.9	3,637.3	7,213.9	6,772.4	5,552	4,036.4	2,904.3	1,445.2	6,546.5	1,872.3

* 예비사업한도액 2,516억원 포함

< BTL 사업 실집행 규모 >

’05년	’06년	’07년	’08년	‘09년(계획)
0.13조원	1.5조원	3.0조원	4.2조원	4.0조원

Ⅶ. 주요고시 등

□ 조달청 등급별 유자격자 명부

○ 등록대상자

- 건설산업기본법에 의한 토건, 토목, 건축공사업자로 등록된 자로서 입찰공고일 현재 시평액 76억원 이상인 자

○ 적용대상공사

- 추정가격 76억원 이상의 토목 및 건축공사로서 경쟁입찰 대상공사

○ 등록내용

(단위 : 미만∼이상, 개사)

등 급	시공능력평가액 (토건, 토목, 건축)	공사배정규모(추정금액 기준)		업 체 수
		토목공사	건축공사
1	1,100억원 이상	1,100억원 이상	600억원 이상	168
2	1,100억원∼390억원	1,100억원∼390억원	600억원∼390억원	297
3	390억원∼230억원	390억원∼230억원	390억원∼230억원	431
4	230억원∼160억원	230억원∼160억원	230억원∼160억원	497
5	160억원∼110억원	160억원∼110억원	160억원∼110억원	902
6	110억원∼76억원	110억원∼76억원	110억원∼76억원	1,449

□ 고시금액

ㅇ 국제입찰

- 국        가 : 추정가격 76억원 이상인 공사

- 지 자 체(광역) : 추정가격 229억원 이상인 공사

- 공기업․준정부기관(종전 정부투자기관) : 추정가격 229억원 이상인 공사

ㅇ 지역제한 대상공사

- 국  가 : 추정가격 고시금액(76억원) 미만 (근거규정 : 국가계약법시행령 21조①6호) (전문․전기․정보통신․소방공사 : 7억원 미만)

※ 공기업․준정부기관 : 추정가격 150억 미만

- 지자체 : 추정가격 100억원 미만 (근거규정 : 지방계약법시행령 20조①6호) (전문: 7억원 미만, 전기․정보통신․소방공사․특정열사용기자재설치공사 : 5억원 미만)

※ 지방공기업 : 추정가격 100억미만(근거규정 : 지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 20조①6호 준용토록 규정)

ㅇ 지역의무공동도급 대상공사

- 국  가 : ①추정가격 고시금액(76억원)미만

※ 공기업․준정부기관 : 고시금액(229억)미만

②녹색성장 등을 위한 4대강살리기 사업관련 재정부장관 고시사업

※ 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

- 지자체 : (광역) ①추정가격 행안부 고시금액(229억원) 미만
②행안부장관 고시사업(4대강살리기 사업)

(기초)  모든 공사

※ 지방공기업 : 모든공사(지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 88조③ 준용, 국제입찰대상기관이 아닌 경우 모든 공사금액)

□ PQ 대상공사

- 200억이상 18개공종, 최저가공사, 턴키․대안공사(지자체 발주공사 제외), 기술제안입찰, 설계공모․기술제안입찰

《 PQ 통과기준(재정부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 500억이상 공사

․ 회사채 BB+, 기업어음 B+, 기업신용평가 BB+

- 추정가격 500억미만 공사

․ 회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 기술적 공사이행능력 평가(2단계)

- 경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

※ 참고 : PQ심사후 입찰전에 공동수급체 일부 구성원 부도시, 잔존구성원만으로 PQ 재심사･입찰참여 허용(’09.6.29 PQ요령 개정)

《 PQ 통과기준(행안부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 200억이상 고난이도 PQ공사

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-, 재무비율평가 70점

- 추정가격 300억이상 일반PQ공사

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 공사이행능력 평가(2단계)

- 추정가격 200억이상 고난이도 PQ공사

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

- 추정가격 300억이상 일반 PQ공사

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공능력공시액, 지역업체 참여도, 신인도를 종합평가하여 90점이상이면 통과

□ 입찰공고 및 현장설명

《 입찰공고의 시기 》

ㅇ 현장설명을 실시하는 경우

- 현장설명일 전일부터 기산하여 7일(PQ는 30일) 전에 공고

ㅇ 현장설명을 실시하지 않는 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

․ 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

․ 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

․ 추정가격 50억원이상 공사 : 40일

ㅇ 긴급을 요하는 경우 및 재공고입찰의 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 5일전까지 공고

- 협상에 의한 계약의 경우 제안서제출마감일 전일부터 기산하여 10일전까지 공고

《 현장설명 실시 시기 》

ㅇ 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

- 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

- 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

- 추정가격 50억원이상 공사 : 33일

※ 추정가격 100억원이상인 공사로서 현장설명을 실시하는 경우에는 의무적으로 현장설명에 참가하여야 함

□ 4대강 사업관련 특례조치(’09.6.29)

ㅇ 지역의무공동도급 특례마련

- 4대강공사의 경우, 금액에 상관없이 지역의무공동도급 적용

․ 단 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

※ 2010.12.31까지 유효하고, 다만 2010년 12월 31일까지 입찰공고한 사업에 대해서는 그 사업이 종료될 때까지 유효

- 지역의무공동도급 적용시 지역업체 최소지분율 상향

․ 일반공사 : 40%이상

․ 턴키․대안공사 : 20%이상

※ 일반 지역의무공동도급(76억미만)의 지역업체 최소지분율 : 30% 범위내

ㅇ 지역업체 자격 특례마련

- ‘4대강 살리기 사업’ 관련 지역의무공동도급시, 지역업체의 자격을 입찰공고일 현재 90일이상 해당 공사현장을 관할하는 특별시·광역시 및 도에 주된 영업소가 소재한 업체로 제한

※ 지자체의 경우 해당지역에 일정기간 미만 소재한 업체의 경우 감점(60일 이상 소재한 업체 및 신설업체의 경우 감점 없음)