00지구 다세대․연립주택 건설계획서

2011.   .   .

건축주	홍 길 동	(인)

□ 건축개요

대지위치
지역/지구
대지면적
바닥면적	층별	바닥면적	용도	세대수
연 면 적	* 소수점둘째자리까지표기 예시: 00,000.00㎡
건축면적
건 폐 율
용적율산정 연면적
용 적 율
주차대수	예시: 법상00대 / 계획00대
정 화 조	예시: 단독정화조(00인용), 오수처리시설(오수정화조) 등
최고높이
주구조부	예시: 철근콘크리트구조
외부마감	예시: 전면00, 후면00, 좌측00, 우측00
진입도로	예시: 6m
조경면적	예시: 법상0000㎡ / 계획0000㎡
비 고

□ 세대별 면적표                                  (단위 : ㎡)

구분	주택공급면적			그밖의 공용면적	발코니면적
	계	주거 전용면적	주거 공용면적
201호
502호
합계

* 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적으로 주택법 시행규칙 제2조 2항 2호에 의거 산정(외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적), 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등 공용면적임.

* 소수점 셋째 자리에서 절사후 둘째짜리까지 표기

□ 사업추진일정

설계기간	건축허가	착공	준공	사용승인

□ 대지현황

ㅇ위치도 및 주변현황

▪ 반경 1km이내 기준

▪ 터미널, 백화점, 할인점, 시장, 초등학교, 중학교, 병원, 주요관공서 표시

ㅇ주변사진

▪ 대지전체가 보이도록 촬영	▪ 대지전체가 보이도록 촬영
동측	서측
▪ 대지전체가 보이도록 촬영	▪ 대지전체가 보이도록 촬영
남측	북측

□ 입지여건

구분	세부내용	비고
교통 접근성	ㅇ 지하철 호선 역에서 km 위치 ㅇ 시내(마을)버스 정류장에서 km 위치	예) 4호선 상계역 도보3분 거리 또는 마을버스 정류장에서 1km 위치
일상생활 편의성	ㅇ 터미널, 백화점, 할인점, 시장 등에서 km 위치 ㅇ 초등학교에서 km 위치 ㅇ 병(의)원, 관공서등에서 km 위치	예) 00초등학교에서 0.5km 위치
기피 및 위락시설 여부	ㅇ 가스충전소, 도축장 등 기피시설이 km 위치 ㅇ 집단화된 유흥업소, 숙박업소 등 위락시설이 km 위치
토지의 형상	ㅇ 정방형, 가로장방형, 사다리꼴, 부정형, 긴자루형 등
일조권 침해관련	ㅇ 주변 건물에 의한 일조권 침해 우려여부
접면도로의 너비	ㅇ 동측면 : m ㅇ 서측면 : m ㅇ 남측면 : m ㅇ 북측면 : m	예) 도로너비를 4m 미만, 4m이상, 6m이상으로 표시
기타	ㅇ 도시가스 공급여부 : ㅇ 저지대 또는 상습 침수지역 여부 :

□ 설계도서

종류	제출목록	비고
배 치 도	1. 단지배치도 2. 대지의 종·횡단면도 3. 건축법에 의한 공지확보 및 건축물 높이 - 대지안 공지 - 도로, 일조 등에 의한 건축물의 높이
평 면 도	1. 각층평면도 2. 단위세대 평면도 3. 실내․외 마감표

* 설계도서 작성 방법 : 건축허가도서 작성기준 준용(A3편철, 축척표시)

□ 기반시설계획

구분	설계내용	비고
상수계획	예) 상수관로는 계획대지 북측의 00로를 지나는 기존 상수관 (000mm)에서 분기하여 공급
하수계획	예) 우․오수분류식 또는 합류식
우수계획	예) D800∼D1350, BOX 2.0×1.5로 설치토록 하며, 방류는 계획대지 동측의 우수관로에 연결
오수계획	예) D300∼D500, BOX 2.0×1.5로 설치토록하며, 방류는 계획대지 동측 오수관로에 연결
도시가스 계획	예) 계획대지 북측 OO도로측 000mm에서 분기하여 인입 예정

□ 설계기준 적용 여부

구분		평가 항목	신청내용	비고
설계	건축 제한	․지하/반지하 세대 미설치
		․근린생활시설 미설치
		․세대규모는 전용 46㎡이상 ~ 60㎡ 이하 설치
		․세대수의 15% 이상(소수점 절상) 전용56㎡~60㎡설치 - 세대수 × 0.15 = 00호
	세대 평면	․전용 46㎡~55㎡는 2LDK 이상 설치
		․전용 56㎡~60㎡는 3LDK 또는 3DK 이상 설치 ＊DK 구조는 침실 1개소를 거실겸 침실로(미서기문W=1,800㎜이상) 설치 및 현관에서 거실겸 침실공간으로 직접 진입 불허
		․2bay 이상 설계
		․주침실 깊이 유효폭(안목치수) 3.0m 이상
		․거실 창쪽 폭 3.0m 이상
		․침실 최소 폭 2.1m 이상
		․발코니면적 : 전용면적의 10% 이상 (유효폭 900mm 이상)
		․주방가구 : 2,000㎜이상 (하부장은 물버림대+3단서랍+조리대+가스대로 구성)
		․욕실 : 1개소 이상 설치 (세면기+양변기+욕조 또는 샤워공간 구성)
		․세대 급수 및 오․배수 입상배관 PD설치
		․보일러실/세탁실 공간 확보 (발코니 설치 가능)
기 타		․「신축 다세대주택 설계기준」반영여부