		보도자료 www.cak.or.kr
	2011. 11. 7(월) 조간
	담당부서		건설정보실 조사통계팀
	담 당 자		김관수 실장, 임종구 팀장		02)3485-8321, 32
	(문화홍보실)		강해성 실장, 강신백 부장		02)3485-8361, 2

2011년도 상반기 상장건설사 경영상태 악화

- 건설경기 장기침체 및 최저가낙찰제 확대, 실적공사비 적용대상

확대 등에 기인

- 이자보상비율 100% 미만 47.1%, 적자 기록업체 29.8%에 달해

건설경기 침체가 심각한 수준인 것으로 나타났다.

대한건설협회(회장 최삼규)에서 조사·발표한 2011년도 상반기 상장건설사 경영분석 결과에 따르면, 건설매출액 증가율과 자기자본 증가율 등 성장성 지표가 둔화되었으며 수익성 지표는 악화, 부채비율 등 안정성 지표는 호전되었으나 공사미수금 증가와 신규사업 축소에 기인한 것으로 내용상 악화된 것으로 나타났다.

먼저 성장성 지표를 살펴보면, ‘11년 상반기(이하 ’11년) 건설매출액 증가율은 4.7%로 ‘10년 상반기(이하 ’10년) 5.4%에 비해 0.7%p 하락하였으며, 총자산증가율은 신규사업 유보에 따른 부채축소 및 자기자본증가율 둔화로 인해 ‘10년 2.6%에서 3.4%로 0.8%p 소폭 상승에 그침에 따라 향후 건설업체의 잠재성장력 약화가 불가피할 것으로 우려된다.

기업규모별로는 ‘11년 시평순위 10위내 업체의 건설매출액이 1.4% 감소하여 매출액증가율 둔화세를 주도한 것으로 나타났다.

‘09년 이후 건설매출액을 비롯한 성장성 지표의 급격한 둔화 현상은 글로벌 금융위기의 여파로 건설수주액이 ‘07년 정점을 기록한 이후 3년 연속 감소한 충격이 누적되어 나타나고 있는 것으로 분석된다.

수익성 지표를 살펴보면, 부동산 경기 장기침체에 따른 부실사업장 증가로 인한  대손상각비 계상으로, 판매비 및 관리비가 증가하여 매출액영업이익률이 전년동기대비 0.3%p 하락한 5.9%, 매출액세전이익률도 투자자산처분이익 등 영업외수익 감소로 0.7%p 감소한 5.5%로 나타났다.

시평 순위 10위내 업체의 매출액세전이익률은 지분법 이익, 유형자산 처분이익 등 영업외 수익의 증가로 전체평균(5.5%)을 상회하는 5.8%를 기록하였으나 매출액영업이익률은 순수공사부분의 매출원가 상승으로 전체평균(5.9%)보다 낮은 3.9%로 나타났다.

영업이익률을 비롯한 수익성 지표가 ‘06년 이후 하락세를 보이고 있는 것은 최저가낙찰제 및 실적공사비 적용 대상공사 확대 등으로 건설공사의 수익성이 전반적으로 악화된데 따른 영향으로 분석된다.

이자보상비율(영업이익/이자비용)은 영업이익 감소와 금리인상에 따른 이자비용 증가로 전년동기보다 12.6%p 하락한 317.8%에 그쳐 채무상환능력이 전년에 비해 떨어진 것으로 나타났다.

특히, 이자보상비율이 100% 미만인 업체의 비중이 지난해 상반기 28.2%에서47.1%로, 반기순이익 적자업체 비중도 22.9%에서 29.8%로 각각 증가하였다.

안정성 지표중 유동비율은 공사미수금 및 재고자산 증가로 전년동기 보다 1.1%p 상승한 113.7%를, 부채비율은 176.6%(‘10년 대비 11.3%p 하락), 자기자본비율은 34.7%(‘10년에 비해 1.5%p 상승)로 나타났다.

2011년도 상반기 상장건설사 건설업 경영상태의 자세한 내용은 대한건설협회 홈페이지(http://www.cak.or.kr)에서 확인 할 수 있다.

첨부 : 1. 2011년도 상반기 상장건설사 경영상태 분석결과(요약)

2. 2011년 상반기 상장건설사 주요 경영지표

<첨부 1>

2011년도 상반기 상장건설사 경영상태 분석결과(요약)

(1) 성장성지표

11년도 상반기중 건설매출액증가율은 건설경기 침체 지속으로 4.7%(’10년 5.4%, 0.7%p 하락)에 그쳤고, 총자산증가율은 전년동기에 비해 0.8%p 증가한 3.4%(‘10년 2.6%)로 나타났으나, 자기자본 증가율은 전년동기에 비해 상승폭이 하락하여 전체적으로 성장률이 전년동기에 비해 둔화된 것으로 나타남.

건설업 성장성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2008		2009		2010		2011 상반기	제조업 ('2010년도)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
건설매출액 증가율	1.8	17.2	15.5	8.3	5.4	3.9	4.7	17.53
총자산증가율	12.6	35.3	23.7	5.2	2.6	5.1	3.4	11.70
자기자본증가율	4.6	19.4	19.1	13.0	6.0	12.2	2.0	16.16

주) 제조업 : 한국은행 「2010년 기업 경영분석」

(2) 수익성지표

‘11년도 상반기 매출액영업이익률 및 세전순이익율은 각각 6.2%에서 5.9%로, 6.2%에서 5.5%로 전년동기에 비해 0.3%p, 0.7%p 하락한 것으로 나타났음.

- 특히, 이자보상비율(영업이익/이자비용)이 100% 미만인 업체 비중이 47.1%, 반기순이익 적자업체 비중이 29.8%에 달해 건설업체의 재무구조가 취약한 것으로 나타났음.

연도별 수익성 비율 현황

(단위 : %)

구 분	2008		2009		2010		2011 상반기	제조업 ('10.2분기)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
매출액영업이익율	7.0	5.8	6.1	5.2	6.2	5.0	5.9	6.89
매출액세전순이익율	6.6	4.5	5.1	1.7	6.2	3.4	5.5	7.02

주) 제조업 : 한국은행 「2010년 기업 경영분석」

연도별 반기순이익 분포 현황

(단위 : %)

구 분	2008		2009		2010		2011 상반기
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
적자업체	22.9	16.0	20.2	14.4	22.9	17.2	29.8
5억원미만	20.0	72.3	2.2	73.5	2.1	71.4	1.9
5∼10억원 미만	10.8	5.8	2.2	6.0	3.1	5.7	1.9
10∼20억원 미만	11.3	2.7	5.6	3.0	7.3	2.9	4.8
20억원 이상	35.0	3.1	69.7	3.1	64.6	2.8	61.5
합 계	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

연도별 이자보상비율 현황

(단위 : %)

구 분	2008		2009		2010		2011 상반기	제조업 ('2010년도)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
이자보상비율	345.1	387.4	362.0	294.2	330.4	269.4	317.8	545.4

주) 제조업 : 한국은행 「2010년 기업 경영분석」

계층별 이자보상비율 분포 현황

(3) 안정성지표

‘11년도 상반기 상장건설사의 부채비율은 부채증가율 둔화와 자기자본의 확충으로 176.6%(’10년 187.9%, 11.3%p 하락)를 기록하였으며, 유동비율은 공사미수금 및 재고자산 증가로 113.7% (‘10년 112.6%, 1.1%p 상승)로 나타남.

건설업 안정성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2008		2009		2010		2011 상반기	제조업 (2010년도)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
유동비율	150.9	129.0	115.5	130.7	112.6	133.3	113.7	121.03
부채비율	181.2	193.1	224.0	169.1	187.9	145.6	176.6	101.53
자기자본비율	35.6	34.1	30.9	37.2	34.7	40.7	36.2	49.62

주) 제조업 : 한국은행 「2010년 기업 경영분석」

<첨부 2>

연도별 상장건설사 주요경영지표

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(단위 : %)

경 영 지 표		2009		2010		2011 상반기			제조업 ('2010년)
		상반기	연말	상반기	연말	전체	10위내	이외업체
성장성	건설매출액 증가율 총자산증가율 자기자본증가율 유형자산증가율 순이익증가율	15.5 23.7 19.1 28.3 -20.1	8.3 5.2 13.0 14.0 -41.3	5.4 2.6 6.0 -1.8 21.1	3.9 5.1 12.2 3.6 22.0	4.7 3.4 2.0 -7.9 -15.6	-1.4 6.0 1.7 -23.8 3.3	8.7 2.2 2.1 -5.6 -23.5	17.53 11.70 16.16 9.66 5.83
안정성	유동비율 부채비율 자기자본비율 비유동장기적합율	115.5 224.0 30.9 85.4	130.7 169.1 37.2 73.2	112.6 187.9 34.7 87.8	133.3 145.6 40.7 73.7	113.7 176.6 36.2 85.2	146.2 146.9 40.5 60.5	100.6 193.8 34.0 99.4	121.03 101.53 49.62 88.29
수익성	매출액영업이익율 매출액세전이익율	6.1 5.1	5.2 2.8	6.2 6.2	5.0 2.2	5.9 5.5	3.9 5.8	6.9 5.4	6.89 7.02
비용성	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액 영업비용/매출액 금융비용/총비용	93.9 88.8 1.7 93.1 1.6	97.4 88.1 1.8 94.8 1.7	94.5 87.2 1.9 93.8 1.8	96.8 87.4 1.8 95.0 1.8	93.8 85.9 1.9 92.8 1.8	94.6 89.3 1.8 96.1 1.7	93.4 84.3 1.9 91.3 1.9	- 81.95 1.26 - 1.29
	총자산대비 영업활동 현금흐름	-0.4	0.83	0.7	2.5	0.08	-2.7	1.5	-

주) ‘09∼’11년 상반기 : 상장기업 조사결과 자료 기준

주) 총자산대비 현금흐름비율 : ‘08∼’10년 연말자료 연도별 건설업경영분석(대한건설협회)

주) 제조업 : 한국은행 「2010년 기업 경영분석」

□ 조사개요

1. 조사대상

종합건설업체 중 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 및 동법 시행령」에 의해 재무제표를 공시하는 주권 상장법인(104개사, ’11.6.30기준)

※ 상장법인 : 증권거래소 상장 및 코스닥 등록 업체(겸업업체 포함)

2. 조사방법

금융감독원 반기보고서 공시자료 이용

3. 조사내용

2011년 반기보고서(2011년 6월말 재무상태표, 손익계산서 및 현금흐름표)

4. 분류기준

◦ 기업규모별 분류 : 중소기업기본법 제2조에 따라 상시종업원을 기준으로 함

구 분	대기업	중기업
상시종업원	300인 이상	300인 미만

총 104개사중 대기업 80개사, 중기업 24개사

5. 유의사항

◦ 조사대상 업체의 건설업등록․말소, 분할․합병 및 대상 축소(’10년 반기보고서부터 상장기업에만 국한) 등으로 매년 조사대상 업체가 동일하지 아니할 뿐만 아니라, 전수조사 한 결과 값이 아니므로 전년도 상반기 및 연말기준 통계와 시계열에서 맞지 않을 수 있음.