주요 건설 통계

2012.  3/4 분기

	목 차

Ⅰ. 주요경제지표	1

1. GDP 동향	1

□ 산업별 경제성장률(2005년 연쇄가격)	1

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)	1

□ 국내총생산에 대한 지출	1

□ 산업별 경제성장 기여도(2005년 연쇄가격)	2

□ GDP내 건설업 생산비중(당해년가격)	2

□ GDP내 건설투자 비중(당해년가격)	2

ㅇ 건설투자 항목별 구성비 추이	3

ㅇ 건설투자 민간·공공 구성비 추이	3

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황	4

2. 고용 및 인구동향	5

□ 산업별 취업자 현황	5

□ 인구성장률 및 인구구조	5

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계	5

3. 산업연관표 분석	6

□ 산업별 생산유발계수	6

□ 산업별 노동연관효과	6

□ 산업별 국내산출액 추이	7

□ 산업별 부가가치유발계수 추이	8

4. 금융 동향	9

□ 금융동향	9

□ 예금취급기관의 산업별 대출금 현황 추이	10

□ 가계신용 현황 추이	10

□ 물가 동향	11

Ⅱ. 국토 이용	12

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이	12

□ 용도별 국토이용 현황	12

□ 지역별 국토이용 현황	13

Ⅲ. 건설업체 동향	14

□ 업종별 업체수 현황	14

□ 종합건설업 등록 현황	14

□ 종합건설업체 부도 현황	15

Ⅳ. 건설경기 동향	16

1. 국내건설수주 동향	16

□ 종합건설업 국내건설공사계약액	16

ㅇ 업체당 평균 수주액	16

ㅇ 발주부문별 수주액	16

ㅇ 공종별 수주액	17

2. 해외건설수주 동향	18

□ 해외건설수주 현황	18

ㅇ 지역별 수주 현황	18

ㅇ 공종별 수주 현황	18

3. 건설경기 주요지표	19

□ 건설업 주요 경영지표	19

□ 건설경기실사지수	19

□ 건축허가면적 현황	20

□ 건축착공면적 현황	20

□ 건설임금(기능인력) 동향	21

Ⅴ. 부동산 경기 동향	22

□ 주택건설(승인기준) 현황	22

□ 미분양주택 현황	22

□ 주택가격 동향	23

□ 주택매매 거래현황	23

□ 인구주택부문 현황	24

ㅇ 인구 및 가구원수 규모	24

ㅇ 주요국가의 1인가구 비율	24

ㅇ 가구의 거처 유형	24

□ 민자고속도로 사업 현황	25

Ⅶ. 주요고시 등	26

□ 조달청 등급별 유자격자명부	26

□ 고시금액	27

□ PQ 대상공사	28

□ 입찰공고 및 현장설명	29

□ 혁신도시 사업 관련 특례조치(’10.12.6)	30

Ⅰ. 주요경제지표

1. GDP 동향

□ 산업별 경제성장률 (2005년 연쇄가격)

(전년 동기대비, %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10	’11p	2012
								1/4p	2/4p	3/4p
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.3	6.3	3.6	2.8	2.3	1.5
건설업	-0.3	2.2	2.6	-2.5	1.8	-2.7	-4.6	2.3	-2.0	-1.8
제조업	6.2	8.1	7.2	2.9	-1.5	14.7	7.2	4.1	2.6	1.1
전기가스 및 수도사업	7.4	4.1	3.8	6.2	4.1	4.3	2.9	1.4	2.1	2.0
서비스업	3.5	4.4	5.1	2.8	1.2	3.9	2.6	2.5	2.6	2.4

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(분기자료 : 원계열 전년동기비 자료)

□ 1인당 국민총소득(당해년가격)

○ 2011년 22,489$ (전년대비 1,927$ 증가, 9.4% 증가)

- (’06) 19,691 → (’07) 21,632 → (’08) 19,161 → (’09) 17,041 → (’10) 20,562

□ 국내총생산에 대한 지출(2005년 연쇄가격)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10	’11p	2012
								1/4p	1/4p	3/4p
민간소비	4.6	4.7	5.1	1.3	0.0	4.4	2.3	1.6	1.1	1.6
정부소비	4.3	6.6	5.4	4.3	5.6	2.9	2.1	4.7	3.6	3.1
건설투자	-0.4	0.5	1.4	-2.8	3.4	-3.7	-5.0	1.5	-2.1	-0.2
설비투자	5.3	8.2	9.3	-1.0	-9.8	25.7	3.7	8.6	-3.5	-6.5
재화수출2)	9.4	12.9	11.9	4.6	-0.2	16.0	10.5	4.0	2.1	2.9
재화수입2)	7.3	11.5	10.9	4.5	-7.8	18.4	8.7	4.6	-0.1	0.4

주 : 1) 재고증감은 GDP에 대한 성장기여도 기준(%p)

2) F.O.B.(본선인도가격) 기준

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(분기자료 : 원계열 전년동기비 자료)

□ 산업별 경제성장 기여도 (2005년 연쇄가격)

(단위 : %)

년 도	’05	’06	’07	’08	’09	’10	’11p	’12.1/4p	’12.2/4p	’12.3/4p
GDP 성장률	4.0	5.2	5.1	2.3	0.3	6.3	3.6	2.8	2.3	1.5
건설업	0.0	0.1	0.2	-0.2	0.1	-0.2	-0.3	0.1	-0.1	-0.1
제조업	1.5	2.0	1.7	0.7	-0.4	3.7	2.0	1.1	0.8	0.3
전기가스 및 수도사업	0.2	0.1	0.1	0.1	0.0	0.1	0.1	0.0	0.0	0.0
서비스업	0.4	0.5	2.7	1.5	0.6	2.1	1.4	1.3	1.4	1.2

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(원계열 자료)

※ 건설업경제성장기여도 : ( 금년 건설업총생산 - 전년건설업총생산 / 전년 GDP ) X 100

※ 의미 : 건설부문이 GDP성장에 기여한 몫

□ GDP내 건설업 생산비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건 설 업		제 조 업
			비 중		비 중
’05	865,240.9	59,284.5	6.9	213,646.2	24.7
’06	908,743.8	61,359.3	6.8	220,940.1	24.3
’07	975,013.0	64,979.0	6.7	238,610.9	24.5
’08	1,026,451.8	64,612.2	6.3	256,209.4	25.0
’09	1,065,036.8	66,576.6	6.3	266,578.2	25.0
’10	1,173,274.9	66,156.6	5.6	319,275.2	27.2
’11p	1,237,128.2	65,444.6	5.3	347,371.1	28.1
’12. 3/4p	939,010.2	46,568.8	5.0	265,726.5	28.3

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(당해년가격, 원계열 자료)

※ 의미 : 생산면에서 본 산업별 부가가치액 (최종생산물)

□ GDP내 건설투자 비중 (당해년가격)

(단위 : 십억원, %)

년 도	GDP	건설투자		설비투자
			비 중		비 중
’05	865,240.9	155,365.4	18.0	79,566.2	9.2
’06	908,743.8	160,823.2	17.7	83,846.9	9.2
’07	975,013.0	170,917.4	17.5	89,992.8	9.2
’08	1,026,451.8	185,005.6	18.0	97,431.1	9.5
’09	1,065,036.8	194,626.9	18.3	96,261.6	9.0
’10	1,173,274.9	194,990.2	16.6	117,449.6	10.0
’11p	1,237,128.2	196,336.7	15.9	122,108.1	9.9
’12. 3/4p	939,010.2	141,700.2	15.1	92,446.7	9.8

※ 자료 : 한국은행 『국민계정』(당해년가격, 원계열 자료)

ㅇ 건설투자 항목별 구성비 추이 (당해년가격)

(단위 : 조원, %)

구 분	2007		2008		2009		2010		2011p		’12. 3/4p
	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
건설투자	170.9	100.0	185.0	100.0	194.6	100.0	195.0	100.0	196.3	100.0	141.7	100.1
1) 건물건설	102.9	60.2	108.8	58.8	107.9	55.4	110.1	56.5	111.8	57.0	84.0	59.3
·주거용건물	46.9	27.4	47.5	25.7	47.4	24.3	42.4	21.7	37.7	19.2	27.3	19.3
·비주거용건물	56.0	32.8	61.3	33.1	60.4	31.0	67.7	34.7	74.2	37.8	56.7	40.0
2) 토목건설	68.0	39.8	76.2	41.2	86.6	44.5	84.9	43.5	84.5	43.0	57.7	40.7

※ 자료 : 한국은행 (당해년가격, 원계열 자료)

ㅇ 건설투자 민간·공공 구성비 추이 (당해년가격)

(단위 : 조원, %)

구 분	2007		2008		2009		2010		2011p		’12. 3/4p
	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
건설투자	170.9	100.0	185.0	100.0	194.6	100.0	195.0	100.0	196.3	100.0	141.7	100.0
1) 민간	127.6	74.6	137.4	74.3	133.8	68.8	140.3	71.9	143.1	72.9	106.1	74.9
2) 정부	43.3	25.4	47.6	25.7	60.8	31.2	54.7	28.1	53.3	27.1	35.6	25.1

※ 자료 : 한국은행 (당해년가격, 원계열 자료)

□ 지역별 건설생산 및 건설투자 현황

(단위 : 조원, %)

구 분	2009 (당해년가격)				2010 (당해년가격)
	건설생산		건설투자		건설생산		건설투자
		비중		비중		비중		비중
전 국	67.0	6.3	193.6	18.2	66.8	5.7	191.8	16.3
서 울	9.8	3.8	29.1	11.3	9.6	3.5	28.3	10.3
부 산	3.2	5.8	9.2	16.6	3.2	5.3	9.5	15.6
대 구	1.9	5.7	5.4	16.3	1.9	5.2	5.3	14.6
인 천	4.5	9.0	13.0	25.9	4.6	8.1	13.1	23.1
광 주	1.2	5.5	3.6	16.1	1.1	4.6	3.1	12.8
대 전	1.3	5.5	3.7	15.3	1.6	5.9	4.4	16.4
울 산	1.9	3.8	5.9	11.4	1.9	3.2	5.6	9.4
경 기	16.6	8.0	48.8	23.4	16.2	7.0	47.5	20.6
강 원	2.6	9.7	7.3	26.9	2.5	8.7	7.0	24.1
충 북	2.4	7.4	6.7	20.8	2.6	7.3	7.3	20.2
충 남	4.8	7.3	13.9	21.3	5.2	6.9	14.8	19.9
전 북	2.7	8.6	7.7	24.1	2.6	7.5	7.1	20.7
전 남	4.5	8.8	12.6	24.6	4.1	7.2	11.5	20.3
경 북	4.2	6.1	11.9	17.2	4.7	6.0	13.1	16.5
경 남	4.6	5.9	12.9	16.8	4.4	5.1	12.1	14.2
제 주	0.7	7.6	2.0	20.7	0.8	7.7	2.2	20.9

※ 자료 : 통계청 『지역계정』

2. 고용 및 인구동향

□ 산업별 취업자 현황

(단위 : 천명, %)

년도	취업자	건설업		제조업		실업자
			비중		비중		실업률
’04	22,557	1,818	8.1	4,177	19.0	860	3.7
’05	22,856	1,813	7.9	4,130	18.1	887	3.7
’06	23,151	1,833	7.9	4,057	17.5	827	3.5
’07	23,433	1,849	7.9	4,014	17.1	783	3.2
’08	23,577	1,812	7.7	3,963	16.8	769	3.2
’09	23,506	1,720	7.3	3,836	16.3	889	3.6
’10	23,829	1,753	7.4	4,028	16.9	920	3.7
’11	24,244	1,751	7.2	4,091	16.9	855	3.4
’12.10	25,069	1,818	7.3	4,188	16.7	718	2.8

※ 자료 : 통계청

□ 인구성장률 및 인구구조

(단위 : 천명, %)

구 분		2010	2020	2030	2040	2050	2060
총 인구		49,410	51,435	52,160	51,091	48,121	43,959
인구성장률		0.46	0.28	0.01	-0.39	-0.76	-1.00
구성비	0∼14세	16.1	13.2	12.6	11.2	9.9	10.2
	15∼64세	72.8	71.1	63.1	56.5	52.7	49.7
	65세 이상	11.0	15.7	24.3	32.3	37.4	40.1

※ 자료 : 통계청 『장래인구추계』

ㅇ 주요국가 인구성장률 추계

(단위 : %)

구 분	한 국	중 국	일 본	인 도	미 국	독 일	호 주
2010 ∼ 2015	0.484	0.419	-0.073	1.321	0.852	-0.203	1.325
2030 ∼ 2035	-0.104	-0.166	-0.483	0.726	0.61	-0.259	0.745
2060 ∼ 2065	-1.071	-0.734	-0.517	-0.009	0.41	-0.243	0.317

※ 자료 : UN『World Population Prospects』The 2010 Revision, 통계청『장래인구추계 2010-2060』

3. 산업연관표 분석

□ 산업별 생산유발계수

구 분	’05	’06	’07	’08	’09	’10
건 설 업	2.02	2.04	2.06	2.09	2.13	2.10
제 조 업	2.06	2.08	2.07	2.06	2.08	2.07
서비스업	1.70	1.72	1.72	1.71	1.73	1.73
전 산업 평균	1.93	1.94	1.94	1.94	1.96	1.95

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

※ 의미 : 어떤 산업의 생산품에 대한 최종수요가 1단위 발생할 경우, 해당산업 및 타 산업에서 직간접적으로 유발된 생산효과의 크기

□ 산업별 노동연관효과

(단위 : 명 / 10억원)

항 목	구 분	’05	’08	’09	’10
취업 유발 계수	건 설 업	16.6	14.3	14.2	13.7
	제 조 업	10.1	10.1	10.0	9.3
	서비스업	18.4	17.4	17.4	16.6
	전 산업 평균	14.7	14.0	13.8	12.9
고용 유발 계수	건 설 업	14.8	12.6	12.4	12.1
	제 조 업	7.2	7.3	7.2	6.7
	서비스업	12.6	11.6	11.7	11.2
	전 산업 평균	9.9	8.8	8.8	8.3

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표 부속 고용표』

※ 의미 : 특정 산업부문에 최종수요가 10억원 발생할 경우, 직간접적으로 유발되는 취업자와 피고용자 수

□ 산업별 국내산출액 추이

(단위 : 조원,  %)

구 분		2007년			2008년			2009년			2010년		증감률
		산출액	구성비		산출액(A)	구성비		산출액(B)	구성비		산출액(C)	구성비	B/A	C/B
농 림 어 업		44.2	1.8		47.9	1.7		51.0	1.8		52.9	1.7	6.6	3.6
광 업		3.1	0.1		3.8	0.1		3.7	0.1		3.7	0.1	-2.2	-2.0
제 조 업		1,115.5	46.5		1,338.3	48.8		1,324.5	47.7		1,569.8	50.2	-1.0	18.5
소 비 재 업 종		162.1	6.8		180.2	6.6		191.1	6.9		200.0	6.4	6.1	4.6
기 초 소 재 업 종		477.3	19.9		622.9	22.7		571.0	20.6		686.6	22.0	-8.3	20.2
조 립 가 공 업 종		476.0	19.9		535.2	19.5		562.3	20.3		683.2	21.9	5.1	21.5
전력․가스․수도		55.1	2.3		65.0	2.4		64.7	2.3		77.0	2.5	-0.4	19.1
건 설		167.0	7.0		181.0	6.6		188.5	6.8		188.3	6.0	4.1	-0.1
서 비 스 업		967.1	40.4		1,053.3	38.4		1,091.6	39.3		1,177.4	37.7	3.6	7.9
	도 소 매	120.1	5.0		126.6	4.6		136.8	4.9		159.9	5.1	8.0	16.9
	음 식 점 및 숙 박	64.8	2.7		72.6	2.6		77.0	2.8		80.2	2.6	6.1	4.2
	운 수 및 보 관	92.5	3.9		113.1	4.1		101.6	3.7		116.6	3.7	-10.2	14.7
	통 신 및 방 송	54.4	2.3		56.3	2.1		57.5	2.1		59.4	1.9	2.1	3.3
	금 융 및 보 험	112.2	4.7		120.6	4.4		124.1	4.5		133.0	4.3	2.9	7.2
	부동산및사업서비스	234.1	9.8		250.5	9.1		258.8	9.3		275.3	8.8	3.3	6.4
	공공행정 및 국방	80.4	3.4		87.6	3.2		93.4	3.4		95.3	3.0	6.6	2.0
	교 육 및 보 건	140.8	5.9		154.8	5.6		168.7	6.1		178.2	5.7	9.0	5.7
	사회 및 기타서비스	67.9	2.8		71.1	2.6		73.7	2.7		79.4	2.5	3.6	7.8
기 타1)		44.3	1.8		50.9	1.9		50.9	1.8		55.0	1.8	0.1	8.0
계		2,396.3	100.0		2,740.1	100.0		2,775.0	100.0		3,214.0	100.0	1.3	12.6

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표, 주 : 1) 사무용품, 가계외소비지출, 분류불명 등 가설부문

□ 산업별 부가가치유발계수 추이

(단위 : %, %p)

구 분			2007년		2008년		2009년(A)		2010년(B)		차이(B-A)
농 림 어 업			0.854		0.801		0.817		0.821		0.004
광 업			0.836		0.800		0.816		0.822		0.006
제 조 업			0.626		0.566		0.589		0.590		0.001
소 비 재 업 종			0.703		0.653		0.676		0.664		-0.012
기 초 소 재 업 종			0.544		0.465		0.497		0.505		0.008
조 립 가 공 업 종			0.632		0.583		0.595		0.602		0.007
전 력 ․ 가 스 ․ 수 도			0.554		0.358		0.452		0.461		0.009
건 설			0.789		0.732		0.749		0.749		-0.001
서 비 스 업			0.855		0.819		0.829		0.826		-0.003
	도 소 매		0.883		0.861		0.865		0.858		-0.007
	음 식 점 및 숙 박		0.821		0.776		0.779		0.782		0.003
	운 수 및 보 관		0.612		0.521		0.576		0.561		-0.016
	통 신 및 방 송		0.871		0.837		0.836		0.838		0.001
	금 융 및 보 험		0.937		0.911		0.913		0.919		0.006
	부 동 산 및 사 업 서 비 스		0.924		0.903		0.907		0.903		-0.004
	공공행정 및 국방		0.885		0.859		0.871		0.868		-0.003
	교 육 및 보 건		0.893		0.867		0.868		0.866		-0.002
	사 회 및 기 타 서 비 스		0.865		0.834		0.842		0.838		-0.004
전산업평균			0.722		0.666		0.687		0.686		-0.001

※ 자료 : 한국은행 『산업연관표』

* 부가가치유발계수 = 최종수요 1단위에 의해 전 산업에서 직간접적으로 창출된 부가가치의 크기

4. 금융 동향

□ 금리 동향

연월	예금은행금리		시장	금리			코스피지수 (기간말)
	저축성 수신금리	대출금리	콜금리 (무담보콜)	CD수익률 (91days)	회사채 수익률 (3years, AA-)	국채 수익률 (3years)
2006	4.41	5.99	4.19	4.48	5.17	4.83	1,434.46
2007	5.07	6.55	4.77	5.16	5.7	5.23	1,897.13
2008	5.71	7.17	4.78	5.49	7.02	5.27	1,124.47
2009	3.26	5.65	1.98	2.63	5.81	4.04	1,682.77
2010	3.19	5.51	2.16	2.67	4.66	3.72	2,051.00
2011	3.19	5.51	3.09	2.67	4.66	3.72	1,825.74
2011. 6	3.70	5.80	3.21	3.53	4.40	3.65	2,100.69
2011. 7	3.79	5.86	3.26	3.59	4.48	3.77	2,133.21
2011. 8	3.77	5.84	3.25	3.59	4.29	3.57	1,880.11
2011. 9	3.71	5.76	3.25	3.58	4.24	3.45	1,769.65
2011. 10	3.71	5.77	3.24	3.58	4.29	3.47	1,909.03
2011. 11	3.69	5.83	3.26	3.56	4.24	3.39	1,847.51
2011. 12	3.77	5.69	3.26	3.55	4.24	3.36	1,825.74
2012. 1	3.75	5.79	3.26	3.55	4.24	3.37	1,955.79
2012. 2	3.73	5.71	3.25	3.53	4.25	3.43	2,030.25
2012. 3	3.72	5.74	3.25	3.54	4.36	3.55	2,014.04
2012. 4	3.70	5.71	3.25	3.54	4.25	3.50	1,981.99
2012. 5	3.64	5.66	3.26	3.54	4.01	3.38	1,843.47
2012. 6	3.63	5.58	3.26	3.54	3.87	3.29	1,854.01
2012. 7	3.43	5.45	3.09	3.34	3.60	3.01	1,881.99
2012. 8	3.19	5.22	3.00	3.19	3.40	2.83	1,905.12
2012. 9	3.18	5.13	2.99	3.14	3.31	2.81	1,996.21
2012. 10	3.08	4.98	2.81	2.93	3.30	2.78	1,912.06

(연리기준, 단위 : %)

※ 자료 : 한국은행

□ 예금취급기관의 산업별 대출금 현황 추이

( 단위 : 조원)

구 분		2008	2009	2010	2011	’12.1/4p	’12.2/4p	’12.3/4p
산업별 대출금 합계		686.4	711.6	721.5	769.3	775.7	785.5	797.3
	농업, 임업 및 어업	49.5	45.8	41.1	38.3	37.9	37.9	37.5
	제조업	202.8	215.3	224.7	251.2	261.2	265.8	273.5
	전기, 가스, 증기 및 수도사업	7.3	7.7	6.5	8.1	7.7	7.4	8.2
	건설업	69.6	62.4	55.1	50.0	49.8	49.4	49.5
	도매 및 소매업	82.9	86.0	89.2	96.2	97.7	98.7	100.2
	부동산 및 임대업	100.0	108.1	105.6	102.6	100.6	102.8	104.0
	기타 산업	174.3	186.3	199.3	222.9	220.8	223.5	224.4

※ 자료 : 한국은행

□ 가계신용 현황 추이

(단위 : 조원)

구 분		2007	2008	2009	2010	2011	’12.1/4p	’12.2/4p	’12.3/4p
가 계 신 용		665.4	723.5	776.0	843.2	911.9	911.1	923.9	937.5
1. 가계대출		630.1	683.6	734.3	793.8	857.1	857.5	870.4	882.4
(1)예금취급기관		474.1	515.3	549.8	593.5	639.6	637.1	645.9	648.5
① 예금은행		363.7	388.6	409.5	431.5	455.9	453.1	457.9	459.3
	주택대출	245.8	254.7	273.7	289.6	308.9	309.5	312.4	313.3
	(주택담보대출)	221.6	239.7	264.2	284.5	306.1	307.0	310.4	311.6
	기타대출	117.9	133.9	135.8	141.9	147	143.7	145.5	146.0
② 비은행예금취급기관		110.4	126.7	140.3	162.1	183.7	184.0	188.0	189.2
	주택대출	47.1	56.4	64.8	73.2	83.1	83.9	85.0	85.6
	(주택담보대출)	46.6	56.0	64.6	73.1	83.1	83.8	84.9	85.5
	기타대출	63.3	70.3	75.5	88.9	100.6	100.1	102.9	103.6
(2)기타금융기관 등		156.0	168.3	184.5	200.2	217.5	220.4	224.5	233.9
2. 판매신용		35.3	39.9	41.7	49.4	54.8	53.6	53.5	55.1

※ 자료 : 한국은행 가계신용

- 비은행예금취급기관 : 상호저축은행, 신용협동조합, 상호금융, 새마을금고, 우체국등

□ 물가 동향

구 분	소비자물가지수(2010=100)		생산자물가지수(2005=100)
	지수	전년(동월)비(%)	지수	전년(동월)비(%)
2005	86.139	2.8	100.0	2.1
2006	88.07	2.2	100.9	0.9
2007	90.302	2.5	102.3	1.4
2008	94.523	4.7	111.1	8.6
2009	97.129	2.8	110.9	-0.2
2010	100	3.0	115.1	3.8
2011	104	4.0	122.1	6.1
2012.1	105.7	3.4(0.5)	123.8	3.4(0.7)
2012.2	106.1	3.1(0.4)	124.7	3.5(0.7)
2012.3	106.0	2.6(-0.1)	125.4	2.8(0.6)
2012.4	106.0	2.5(0.0)	125.3	2.4(-0.1)
2012.5	106.2	2.5(0.2)	124.6	1.9(-0.6)
2012.6	106.1	2.2(-0.1)	122.9	0.8(-1.4)
2012.7	105.9	1.5(-0.2)	122.3	-0.1(-0.5)
2012.8	106.3	1.2(0.4)	123.2	0.3(0.7)
2012.9	107.0	2.0(0.7)	124.1	1.0(0.7)
2012.10	106.9	2.1(-0.1)	123.2	0.2(-0.7)

※ 자료 : 소비자물가지수는 통계청, 생산자물가지수는 한국은행

※ 2012.1∼10월에서 (  )는 전월비

Ⅱ. 국토 이용

□ 국토면적 및 지목별 구성비 추이

(단위 : ㎢)

구 분		2000	2005	2007	2008	2009	2010	2011
합 계		99,461	99,646	99,720	99,820	99,897	100,033	100,148
비 중 (%)	전	8.2	8.0	7.9	7.9	7.8	7.8	7.8
	답	12.4	12.2	12.0	12.0	11.9	11.8	11.7
	임 야	65.5	65.0	64.8	64.7	64.5	64.5	64.2
	대	2.4	2.5	2.6	2.7	2.7	2.7	2.8
	도 로	2.3	2.6	2.7	2.7	2.8	2.9	2.9
	하 천	2.8	2.8	2.8	2.8	2.8	2.8	2.8
	기 타	6.4	6.9	7.1	7.3	7.4	7.5	7.7

※ 자료 : 국토해양부 『지적통계연보』

※ 주) 기타 : 과수원, 목장․제방․철도․학교․공장용지, 광천지, 염전, 주유소 용지 등

□ 용도별 국토이용 현황

(단위 : %)

구 분	2000	2005	2006	2007	2008	2009	2010
도시지역	15.0	16.0	16.0	16.2	16.3	16.5	16.6
관리지역	25.1	24.4	24.4	24.2	24.1	23.9	24.5
농림지역	48.5	48.1	48.1	48.0	47.8	48.3	47.8
자연환경보존지역	11.4	11.5	11.5	11.6	11.8	11.2	11.1

※ 자료 : 국토해양부, LH 『도시계획현황』

□ 2011년 지역별 국토이용 현황

(단위 :㎢, %)

지 역	면적 합계 (100%)	비 중(%)
		전·답·과수원	대	도로	기타
전국	100,148	20.1	2.8	2.9	74.2
서울	605	4.6	35.8	12.7	46.9
부산	768	14.2	13.4	6.7	65.7
대구	884	15.3	9.2	6.1	69.5
인천	1,032	26.0	8.9	6.6	58.4
광주	501	26.0	11.1	7.3	55.6
대전	540	13.2	11.6	6.6	68.6
울산	1,060	14.1	4.2	3.8	77.8
경기	10,171	22.9	4.8	3.7	68.6
강원	16,787	9.7	1.0	1.5	87.8
충북	7,433	18.6	2.0	2.8	76.5
충남	8,630	31.0	2.9	3.0	63.0
전북	8,067	27.4	2.5	3.5	66.6
전남	12,257	26.9	2.3	3.2	67.7
경북	19,030	16.9	1.6	2.0	79.5
경남	10,534	18.8	2.4	3.0	75.8
제주	1,849	29.2	3.1	4.4	63.3

※ 자료 : 국토해양부 『2011년 지적통계연보』

※ 주) 기타 : 목장․제방․철도․학교․공장용지, 광천지, 염전, 주유소 용지 등

Ⅲ. 건설업체 동향

□ 업종별 업체수 현황

(단위 : 개사)

구 분 년 도	건설업체				주택업체
		종 합	전 문	설 비
’05	54,254	13,202	35,547	5,505	6,714
’06	53,341	12,914	35,040	5,387	7,038
’07	54,742	12,842	36,422	5,478	7,173
’08	55,464	12,590	37,106	5,768	6,092
’09	56,229	12,321	37,914	5,994	5,281
’10	56,533	11,956	38,426	6,151	4,906
’11	55,975	11,545	38,100	6,330	5,005
’12.11	55,584	11,371	37,738	6,475	5,315

※ 자료 : 해당 협회

□ 종합건설업 등록 현황

(단위 : 등록수)

년도	합계		토건		토목		건축		산업환경		조경
		증감		증감		증감		증감		증감		증감
’05	14,829	176	3,601	309	4,145	-73	6,046	-155	251	0	786	95
’06	14,498	-331	3,810	209	3,882	-263	5,628	-418	264	13	914	128
’07	14,499	1	3,950	140	3,715	-167	5,541	-87	284	20	1,009	95
’08	14,262	-237	3,989	39	3,626	-89	5,223	-318	293	9	1,131	122
’09	14,029	-233	3,983	-6	3,531	-95	4,926	-297	301	8	1,288	157
’10	13,807	-222	3,915	-68	3,332	-199	4,774	-152	335	34	1,451	163
’11	13,392	-415	3,783	-132	3,074	-258	4,727	-47	351	16	1,457	6
’12.11월	13,274	-113	3,637	-144	2,858	-217	4,905	181	376	26	1,498	41

※ 자료 : 대한건설협회

□ 종합건설업체 부도 현황

(단위 : 개사)

년 도	종합건설업체	부도업체	수 도 권	지 방
’05	13,202	165	65	100
’06	12,914	106	45	61
’07	12,842	120	42	78
’08	12,590	130	60	70
’09	12,321	87	35	52
’10	11,956	86	32	54
’11	11,545	60	33	27
’12.11말	11,371	39	13	26

※ 자료 : 건설공제조합

Ⅳ. 건설경기 동향

1. 국내건설수주 동향

□ 종합건설업 국내건설공사수주액

ㅇ 업체당 평균 수주액

(단위 : 억원, 개사)

년 도	수주액	업체수	평균수주액
’04	945,723	12,988	72.8
’05	993,840	13,202	75.3
’06	1,073,184	12,914	83.1
’07	1,279,118	12,842	99.6
’08	1,200,851	12,590	95.4
’09	1,187,142	12,321	96.4
’10	1,032,298	11,956	86.3
’11	1,107,010	11,545	95.9
’12.10월	822,493	11,409	72.1

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향

ㅇ 발주부문별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		공공		민간
		증감률		증감률		증감률
'05	993,840	5.1	318,255	-5.7	675,585	11.1
'06	1,073,184	8.0	295,192	-7.2	777,992	15.2
'07	1,279,118	19.2	370,887	25.6	908,231	16.7
'08	1,200,851	-6.1	418,488	12.8	782,363	-13.9
'09	1,187,142	-1.1	584,875	39.8	602,267	-23.0
'10	1,032,298	-13.0	382,368	-34.6	649,930	7.9
'11	1,107,010	7.2	366,248	-4.2	740,762	14.0
’12.10월	822,493	0.7	249,221	-1.8	573,271	1.9

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(’12.10월 자료는 전년동기대비 기준)

ㅇ 공종별 수주액

(단위 : 억원, %)

년 도	합계		토목		건축
		증감률		증감률		증감률	주거용	비주거용
'05	993,840	5.1	303,964	-5.7	689,876	10.6	430,087	259,789
'06	1,073,184	8.0	283,825	-6.6	789,359	14.4	532,762	256,597
'07	1,279,118	19.2	361,927	27.5	917,191	16.2	581,484	335,707
'08	1,200,851	-6.1	412,579	14.0	788,272	-14.1	446,574	341,699
'09	1,187,142	-1.1	541,485	31.2	645,657	-18.1	390,777	254,879
'10	1,032,298	-13.0	413,807	-23.5	618,492	-4.2	316,139	302,353
'11	1,107,010	7.2	388,097	-6.2	718,913	16.2	387,054	331,859
'12.10월	822,493	0.7	293,840	3.7	528,653	-0.8	278,960	249,691

※ 자료 : 대한건설협회 월간건설경제동향(’12.10월 자료는 전년동기대비 기준)

2. 해외건설수주 동향

□ 해외건설수주 현황

(단위 : 억달러)

구 분	총합계 (‘66.1.15 ∼’12.8.31)	‘05년	‘06년	‘07년	‘08년	’09년	’10년	‘11년	‘12.11월말
수주금액	5,361.4	108.6	164.7	397.9	476.4	491.5	715.8	591.4	561.4
수주건수	8,949	281	326	617	641	559	593	625	547
진출국가	138	50	49	76	87	81	91	94	95
진출업체 (하청제외)	873	114	133	227	284	287	261	250	237

※ 자료 : 해외건설협회

※ ’12.11월말 진출국가수는 ‘12.12.7일 기준

ㅇ 지역별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2011년 11월		2012년 11월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
중 동	104	281.1	93	331.2	17.8
아 시 아	335	147	334	150	2.0
아프리카	48	19.9	37	12.3	-38.2
유 럽	25	2.1	31	5.3	152.4
기 타	43.0	25.4	52.0	62.6	146.5
합 계	555	475.5	547	561.4	18.1

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기대비 증감율임)

ㅇ 공종별 수주 현황

(단위 : 억달러, %)

지 역	2011년 11월		2012년 11월
	공사건수	계약액	공사건수	계약액
					증감율
토 목	71	55.1	58	77.4	40.5
건 축	144	74.3	156	140.8	89.5
산업설비	86	326.6	81	323.8	-0.9
전 기	44	8.2	35	12.4	51.2
통 신	9	0.6	13	0.7	16.7
용 역	201	10.8	204	6.3	-41.7
합 계	555	475.5	547	561.4	18.1

※ 자료 : 해외건설협회(증감율은 전년동기대비 증감율임)

3. 건설경기 주요지표

□ 건설업 주요 경영지표

(단위 : %)

년 도 비 율		’07	’08	’09	’10	’11	제조업＊(‘11)
성장성	매출액증가율	13.6	19.6	7.7	3.6	8.1	13.6
	건설매출액증가율	11.6	17.2	8.3	3.9	5.1	-
수익성	매출액영업이익률	6.4	5.8	5.2	5.0	4.1	5.6
	매출액순이익률	6.4	3.1	1.7	2.2	1.4	4.0
안정성	부채비율	159.8	193.1	169.1	145.6	147.1	109.2
	자기자본비율	38.5	34.1	37.2	40.7	40.5	47.8

※ 자료 : 대한건설협회 「2011년도 결산 건설업 기업경영분석」

※ ＊제조업은 한국은행「기업경영분석」

□ 건설경기실사지수

구 분		’12. 1	’12. 2	’12. 3	’12. 4	’12. 5	’12. 6	’12. 7	’12. 8	’12. 9	’12. 10	’12. 11	’12. 12＊
종 합		62.3	66.7	69.9	66.4	65.4	63.8	65.7	59.0	70.6	58.9	58.7	63.0
규모별	대 형	76.9	92.9	85.7	71.4	92.3	92.9	92.9	80.0	91.7	76.9	78.6	71.4
	중 견	69.6	58.3	68.0	72.0	58.3	56.0	56.0	46.2	61.5	57.7	55.6	64.0
	중 소	36.8	45.6	53.4	54.1	41.8	44.8	44.8	49.1	56.4	39.3	38.9	51.9
지역별	서 울	73.7	81.4	74.7	74.1	74.9	79.4	79.4	63.8	80.5	69.9	69.9	68.3
	지 방	47.5	46.5	62.5	54.9	53.6	45.2	45.2	51.6	56.5	43.2	42.5	55.4

※ 자료 : 한국건설산업연구원 (＊’12.12월은 전망치 자료)

□ 건축허가면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	기 타	증감률
'05	111,506	50,281	0.4	23,368	-24.5	13,576	-7.9	24,281	12.1
'06	133,271	53,861	7.1	32,570	39.4	16,813	23.8	30,027	23.7
‘07	151,054	65,278	21.2	35,711	9.6	16,329	-2.9	33,735	12.3
’08	120,720	38,480	-41.1	33,284	-6.8	18,513	13.4	30,442	-9.8
‘09	105,137	41,917	8.9	24,399	-26.7	11,542	-37.7	27,280	-10.4
‘10	125,447	51,464	22.8	26,617	9.1	15,484	34.2	31,881	16.9
‘11	137,868	56,557	9.9	34,002	27.7	16,499	6.6	30,810	-3.4
‘12.10 누계	108,379	43,959	-0.3	27,241	-0.4	13,486	-4.6	23,693	-6.6

※ 자료 : 국토해양부 (’12.10월 증감률은 전년동월비)

□ 건축착공면적 현황

(단위 : 천㎡)

년 도	총면적	용 도 별
		주거용	증감률	상업용	증감률	공업용	증감률	기 타	증감률
'05	84,187	31,502	-8.9	21,764	-20.1	13,720	6.3	17,200	4.0
'06	84,870	28,433	-9.7	20,971	-3.6	15,080	9.9	20,386	18.5
‘07	96,659	32,754	15.2	25,176	20.1	16,166	7.2	22,565	10.7
’08	75,194	15,663	-52.2	23,620	-6.2	16,640	2.9	19,271	-14.6
‘09	71,251	22,259	42.1	17,807	-24.6	10,560	-36.5	20,626	7.0
‘10	82,482	24,416	9.7	20,434	14.8	14,922	41.3	22,710	10.1
‘11	98,850	37,641	54.2	23,874	16.8	15,430	3.4	21,905	-3.5
‘12.10 누계	83,580	33,457	10.6	20,234	4.7	11,444	-11.9	18,323	0.7

※ 자료 : 국토해양부 (’12.10월 증감률은 전년동월비)

□ 건설임금(기능인력) 동향

(단위 : 원, %)

구 분	적 용 기 간 (조사시점)			증 감 률
	‘12.9.1-’1212.31 (‘12.5월)	‘12.1.1-’12.8.31 (‘11.9월)	‘11.9.1-’11.12.31 (‘11.5월)	전기 대비	전년 대비
전체 직종	138,571	132,576	129,029	4.5	7.4
일반공사 직종	132,168	126,684	123,735	4.3	6.8.
광전자 직종	204,110	191,119	185,429	6.8	10.1
문화재 직종	156,713	149,495	144,563	4.8	8.4
원자력 직종	175,792	165,930	159,211	5.9	10.4
기타 직종	141,355	136,032	129,806	3.9	8.9

※ 자료 : 대한건설협회,  (   )는 조사기준 시점

Ⅴ. 부동산 경기 동향

□ 주택건설(승인기준) 현황

(단위 : 호, %)

구 분 년 도	주택건설호수	공 공	민 간	주택보급률*
				新 기준	종전 기준
'05	463,641	140,978	322,663	98.3	105.9
‘06	469,503	143,694	325,809	99.2	107.1
’07	555,792	156,989	398,803	99.6	108.1
’08	371,285	141,160	230,125	100.7	109.9
‘09	381,787	168,300	213,487	101.2	111.0
‘10	386,542	138,315	248,227	101.9	112.9
‘11	549,594	115,349	434,245	102.3	114.2
‘12.10말	410,301	25,262	385,039	-	-

※ 자료 : 국토해양 통계누리

* 주택보급률 산정 기준 변경

<주택보급률 = 주택수/가구수 × 100>

- 新 기준  · 주택수 : 다가구주택 구분거처 반영

· 가구수 : 일반가구(보통가구+1인가구+5인이하 비혈연가구)

- 종전기준 · 주택수 : 인구주택총조사결과를 기준으로 빈집을 포함( 다가구주택은 1호로 계산 )

· 가구수 : 일반가구수에서 비혈연가구와 1인가구 제외

□ 미분양주택 현황

(단위 : 호, %)

구 분	2007	2008	2009	2010	2011	12.7	12.8	12.9	12.10
전 국	112,254	165,599	123,297	88,706	69,807	67,060	69,511	72,552	72,739
(준공후)	17,395	46,476	50,087	42,655	30,881	26,516	26,589	27,437	27,324
수도권	14,624	26,928	25,667	29,412	27,881	29,392	29,997	30,038	32,448
(준공후)	1,347	1,339	3,226	8,729	9,972	10,241	11,072	11,963	13,035
지 방	97,630	138,671	97,630	59,294	41,926	37,668	39,514	41,514	40,291
(준공후)	16,048	45,137	46,861	33,926	20,909	16,275	15,517	15,474	14,289

※ 자료 : 국토해양부

□ 주택가격 동향

(2008.12=100, ‘11.6월 이후는 2011.06=100, 단위 : %, 전월대비)

구 분		'11.11	12	'12.1	'12.2	'12.3	'12.4	'12.5	'12.6	'12.7	'12.8	'12.9	'12.10	'12.11
매매 가격	지수	102.3	102.4	102.6	102.8	102.9	103.0	103.1	103.0	102.9	102.8	102.7	102.6	102.5
	증감률	0.4	00.2	0.2	0.2	0.0.2	0.1	0.0	0.0	-0.1	-0.1	-0.2	-0.1	-0.1
전세 가격	지수	104.8	104.9	105.1	105.5	106.0	106.5	106.6	106.8	106.9	107.0	107.4	107.9	108.3
	증감률	0.5	0.1	0.2	0.4	0.5	0.4	0.2	0.1	0.1	0.1	0.3	0.5	0.4

※ 자료 : 국민은행(증감율은 전월대비)

□ 주택매매 거래현황

(신고일 기준, 건, %)

구분		’12. 1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
호수	전국	28,694	55,141	67,541	67,655	68,047	56,922	56,799	47,866	39,806	66,411
	수도권	9,547	19,195	25,958	25,887	24,537	21,675	20,319	17,277	14,782	25,851
	지방	19,147	35,946	41,583	41,768	43,510	35,247	36,480	30,589	25,024	40,560
증감률	전국	-58.8	-28.4	-29.8	-26.8	-20.2	-29.3	-22.1	-34.6	-44.3	-15.2
	수도권	-62.3	-38.1	-38.2	-25.7	-18.6	-26.1	-25.8	-44.0	-52.2	-15.3
	지방	-58.0	-45.9	-39.4	-38.4	-30.4	-27.9	-18.4	-28.6	-39.8	-13.2

※ 자료 : 국토해양부

※ 증감률은 전년동월비

□ 인구주택 부문 현황

◦ 인구 및 가구원 수 규모

(단위 : 천 명, 천 가구, )

구분		1980년	1985년	1990년	1995년	2000년	2005년	2010년
인구 수		37,436	40,448	43,411	44,609	46,136	47,279	48,580
일반가구합계		7,969	9,571	11,355	12,958	14,312	15,887	17,339
비중	1인가구	4.8	6.9	9.0	12.7	15.5	20.2	23.9
	2인가구	10.5	12.3	13.8	16.9	19.1	22.2	24.3
	3인가구	14.5	16.5	19.1	20.3	20.9	20.9	21.3
	4인가구	20.3	25.3	29.5	31.7	31.1	27.0	22.5
	5인이상가구	49.9	39.0	28.7	18.4	13.4	10.1	8.1

※ 자료 : 통계청 「2010 인구주택총조사」

◦ 주요 국가의 1인 가구 비율

(단위 : )

한국 (2010)	미국 (2010)	영국 (2010)	일본 (2010)	노르웨이 (2011)
23.9	26.7	29.0	31.2	39.7

※ 자료 : 통계청 「2010 인구주택총조사」

◦ 가구의 거처 유형

(단위 : 천 가구, )

구분		1980년	1985년	1990년	1995년	2000년	2005년	2010년
일반가구합계		7,969	9,571	11,355	12,958	14,312	15,887	17,339
비중	단독주택	89.2	81.9	74.9	59.5	49.6	44.5	39.6
	아파트	4.9	9.0	14.8	26.8	36.6	41.7	47.1
	연립/다세대	2.6	4.6	6.4	8.8	9.0	10.7	10.1
	비거주용 건물 내 주택	2.8	4.1	3.4	4.4	4.1	1..8	1.2
	주택이외 거처	0.5	0.4	0.5	0.4	0.6	1.4	2.0

※ 자료 : 통계청 「2010 인구주택총조사」

□ 민자고속도로사업 현황

구 분	연장(km)	투자비 (억원)	공사기간	시행단계
계 (24개사업)	928.8	366,846
1. 운영단계 (9개사업)	421.8	168,488
인천공항	40.2(6-8)	17,440	‘95～’00	운영(‘00～’30)
천안-논산	81.0(4)	17,297	‘97～’02	운영(‘02～’32)
대구-부산	82.0(4)	27,477	‘01～’06	운영(‘06～’36)
서울외곽	36.3(8)	22,792	‘01～’08	운영(‘08～’38)
부산-울산	47.2(4-6)	14,777	‘01～’08	운영(‘08～’38)
서울-춘천	61.4(4-6)	21,833	‘04～’09	운영(‘09～’39)
용인-서울	22.9(4-6)	15,256	‘05～’09	운영(‘09～’39)
인천대교	12.3(6)	15,201	‘05～’09	운영(‘09～’39)
서수원-평택	38.5(4-6)	16,415	‘05～’09	운영(‘09～’39)
2. 건설단계 (8개사업)	337.1	123,257
평택-시흥	42.6(4-6)	13,263	‘08～’13	착공(‘08.03.31)
수원-광명	27.4(4-6)	17,903	‘11～’16	착공(‘11.04.29)
광주-원주	57.0(4)	15,397	‘11～’16	착공(‘11.11.11)
인천-김포	28.5(4-6)	14,775	‘12～’17	착공(‘12.03.23)
안양-성남	21.9(4-6)	9,853	‘12～’17	착공(‘12.05.31)
상주-영천	93.9(4)	20,776	‘12～’17	착공(‘12.06.28)
구리-포천	50.5(4-6)	25,915	‘12～’17	착공(‘12.06.30)
부산신항제2배후	15.3(4)	5,020	‘12～’17	착공(‘12.07.13)
3. 실시계획단계 (2개사업)	47.7	26,246
서울-문산	35.6(4-6)	22,941	60月	협약체결(‘11.08.29)
옥산-오창	12.1(4)	3,305	48月	협약체결(‘12.01.11)
4. 협상단계 (2개사업)	48.9	26,891
광명-서울	20.0(4-6)	16,132	60月	협상완료(‘10.11)
포천-화도	28.9(4)	10,759	60月	협상 중
5. 조사단계 (3개사업)	73.3	21,964
봉담-송산	18.5	6,954	48月	제3자 공고 중(‘12.07.12)
이천-오산	29.7	7,507	60月	제3자 공고 중(‘12.07.12)
공주-청원	25.1	7,503	60月	적격성 완료

※ 자료 : 국토해양부(2012.10.10 기준)

Ⅶ. 주요고시 등

□ 조달청 등급별 유자격자 명부

○ 등록대상자

- 건설산업기본법에 의한 토건, 토목 또는 건축공사업자로 등록된 자(외국업체는 정부조달협정 가입국에 한함)로서 입찰공고일 현재의 시공능력평가액이 95억원 이상인 자

○ 적용대상공사

- 추정가격 95억원 이상의 토목 및 건축공사로서 경쟁입찰 대상공사

○ 등록내용(※입찰공고일 현재의 시공능력평가액기준임)

(단위 : 미만 ~ 이상, 개사)

등급	시공능력평가액 (토건,토목,건축)	공사배정규모(추정금액기준)		업체수
		토목공사	건축공사
1	1700억원 이상	1300억원 이상	600억원 이상	120
2	1700억원∼700억원	1300억원∼700억원	600억원∼500억원	137
3	700억원∼400억원	700억원∼400억원	500억원∼400억원	219
4	400억원∼270억원	400억원∼270억원	400억원∼270억원	311
5	270억원∼190억원	270억원∼190억원	270억원∼190억원	454
6	190억원∼ 130억원	190억원∼ 130억원	190억원∼ 130억원	686
7	130억원∼ 95억원	130억원∼ 95억원	130억원∼ 95억원	868

□ 고시금액

ㅇ 국제입찰

- 국        가 : 추정가격 95억원 이상인 공사

- 지 자 체(광역) : 추정가격 284억원 이상인 공사

- 공기업․준정부기관(종전 정부투자기관) : 추정가격 284억원 이상인 공사

ㅇ 지역제한 대상공사

- 국  가 : 추정가격 고시금액(95억원) 미만 (근거규정 : 국가계약법시행령 21조①6호) (전문․전기․정보통신․소방공사 : 7억원 미만)

※ 공기업․준정부기관 : 추정가격 95억 미만

- 지자체 : 추정가격 100억원 미만 (근거규정 : 지방계약법시행령 20조①6호) (전문: 7억원 미만, 전기․정보통신․소방공사․특정열사용기자재설치공사 : 5억원 미만)

※ 지방공기업 : 추정가격 100억미만(근거규정 : 지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 20조①6호 준용토록 규정)

ㅇ 지역의무공동도급 대상공사

- 국  가 : ①추정가격 고시금액(95억원)미만

※ 공기업․준정부기관 : 고시금액(284억)미만

②혁신도시 건설관련 재정부고시 사업

※ 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

- 지자체 : (광역) 추정가격 행안부 고시금액(284억원) 미만                                 (기초)  모든 공사

※ 지방공기업 : 모든공사(지방공기업법 시행규칙 제23조의3에서 지방계약법시행령 88조③ 준용, 국제입찰대상기관이 아닌 경우 모든 공사금액)

□ PQ 대상공사

- 최저가낙찰제 공사에 한해 PQ의무 실시

(기타공사는 발주기관이 자율적으로 결정)

《 PQ 통과기준(재정부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 500억이상 공사

․ 회사채 BB+, 기업어음 B+, 기업신용평가 BB+

- 추정가격 500억미만 공사

․ 회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 기술적 공사이행능력 평가(2단계)

- 경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

※ 참고 : PQ심사후 입찰전에 공동수급체 일부 구성원 부도시, 잔존구성원만으로 PQ 재심사･입찰참여 허용(’09.6.29 PQ요령 개정)

《 PQ 통과기준(행안부) 》

ㅇ 경영상태 평가(1단계)

- 추정가격 100억이상 18개 공종 고난이도 PQ공사(단, 100억이상 공사는 의무는 아님)

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

- 추정가격 300억이상 일반PQ공사

․회사채 BB-, 기업어음 B0, 기업신용평가 BB-

ㅇ 공사이행능력 평가(2단계)

- 추정가격 100억이상 18개 공종 고난이도 PQ공사(단, 100억이상 공사는 의무는 아님)

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 신인도를 종합 평가하여 90점이상이면 통과

- 추정가격 300억이상 일반 PQ공사

․경영상태평가를 통과한 업체를 대상으로 시공경험, 기술능력, 시공능력공시액, 지역업체 참여도, 신인도를 종합평가하여 90점이상이면 통과

□ 입찰공고 및 현장설명

《 입찰공고의 시기 》

ㅇ 현장설명을 실시하는 경우

- 현장설명일 전일부터 기산하여 7일(PQ는 30일) 전에 공고

ㅇ 현장설명을 실시하지 않는 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

․ 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

․ 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

․ 추정가격 50억원이상 공사 : 40일

ㅇ 긴급을 요하는 경우 및 재공고입찰의 경우

- 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 5일전까지 공고

- 협상에 의한 계약의 경우 제안서제출마감일 전일부터 기산하여 10일전까지 공고

《 현장설명 실시 시기 》

ㅇ 입찰서제출마감일 전일부터 기산하여 다음의 기간전에 공고

- 추정가격 10억원미만 공사 : 7일

- 추정가격 10억원～50억원미만 공사 : 15일

- 추정가격 50억원이상 공사 : 33일

※ 현장설명에 참가하지 않더라도 입찰참가 가능. 단, 지자체의 경우 300억이상 공사는 현장설명 참가 의무화

□ 혁신도시 사업관련 특례조치(’10.12.6)

ㅇ 지역의무공동도급 특례마련

- 혁신도시 사업의 경우, 금액에 상관없이 지역의무공동도급 적용

․ 단 외국업체에 대하여는 지역업체의 의무적 참여규정 적용안함

- 지역의무공동도급 적용시 지역업체 최소지분율 상향

․ 일반공사 : 40이상

․ 턴키․대안공사 : 20이상

※ 일반 지역의무공동도급(95억미만)의 지역업체 최소지분율 : 30 범위내

ㅇ 지역업체 자격 특례마련

- ‘혁신도시 사업’ 관련 지역의무공동도급시, 지역업체의 자격을 입찰공고일 현재 90일이상 해당 공사현장을 관할하는 특별시·광역시 및 도에 주된 영업소가 소재한 업체로 제한

※ 지자체의 경우 해당지역에 일정기간 미만 소재한 업체의 경우 감점(60일 이상 소재한 업체 및 신설업체의 경우 감점 없음)