2005년 건설경기 및 건설자재  전망

2004. 12. 9

대한건설협회

	목 차
Ⅰ. 건설경기 전망 1. 건설수주 전망 1 2. 건설기성 전망 3 3. 부동산시장 전망 5 Ⅱ. 건설자재별 수급전망 1. 철강재 8 2. 레미콘 10 3. 시멘트 12 4. 골 재 15 5. 원심력 콘크리트 17 6. 합 판 19 7. 타일, 양변기 22

Ⅰ. 건설경기 전망

1. 건설수주 전망

< 2005년 건설수주 전망 >

구 분		2002	2003	2004(e)	2005(e)
건설수주액 (조원, 당해년도 가격)
공공		30.9	32.2	31.2	30.8
민간		52.3	70.2	54.0	53.5
토목		28.9	31.9	28.9	31.1
건축		54.2	70.5	56.3	53.2
	주거	31.2	45.1	30.9	30.5
	비주거	23.0	25.3	25.4	22.7
계		83.1	102.4	85.2	84.3
증감률 (%, 전년대비)
공공		3.2	4.4	-3.2	-1.1
민간		37.8	34.3	-23.1	-1.0
토목		11.2	10.5	-9.6	7.8
건축		29.7	30.0	-20.1	-5.5
	주거	31.4	44.6	-31.5	-1.3
	비주거	27.4	10.1	0.2	-10.7
계		22.6	23.2	-16.8	-1.0

주 : 2004년과 2005년은 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

가. 2004년 건설수주 동향

2004년 건설수주는 전년대비 16.8% 감소한 85.2조원으로 예상

ㅇ 2004년 건설수주는 전년대비 16.8%로 감소한 85.2조원으로 예상됨

- 공공공사의 경우 전년대비 3.2%감소한 31.2조원이나, 민간공사는 건축공사의 급격한 수주감소로 23.1%감소한 54조원으로 예상되며

- 공종별로 살펴보면 토목공사는 전년대비 9.6%감소한 28.9조원이나 건축공사는 재개발․재건축의 급격한 수주감소로 인해 주거용 건축이 31.5% 감소하고 있으며 전체적으로 볼때 전년대비 20.1% 감소한 56.3조원으로 추정됨

나. 2005년 건설수주 전망

2005년 건설수주는 전년대비 1.0% 감소한 84.3조원으로 전망

ㅇ 2005년 건설수주는 경제 활성화를 위한 건설투자 확대, 민간투자법의 개정에 따른 연․기금 등의 건설부문 투자확대에도 불구하고 건축수주의 감소로 84.3조원에 그칠 것으로 전망

- 공공부문의 경우 2005년에는 전년대비 1.1%감소한 30.8조원으로 전망

․2005년에는 연기된 발주공사의 진행과 정부의 경기회복을 위한 건설투자 확대에도 불구하고 감소세를 보일 것으로 전망.

- 민간부문의 경우, 2005년에는 전년대비 1.0%감소한 53.5조원으로 전망

․2005년에는 비주거 부문에서 큰 감소세를 보이고 주거 부문도 계속 감소하지만 민간토목이 크게 증가하여 1.0% 감소할 전망임

- 공종별로 살펴보면 토목공사는 전년대비 7.8% 증가할 전망

․2005년에는 민간투자사업이 보다 활성화되면서 민간토목이 다시 증가할 전망이지만 공공토목은 정부의 뉴딜형 건설투자 정책에도 불구하고 예산의 감소로 인해 1%내외 감소할 것으로 예상됨.

- 건축공사는 2005년에 비주거용 건축수주가 급감하면서 전년대비 5.5% 감소할 전망

․2005년 건축부문은 주거용 건축이 1.3%감소하고 비주거용 건축이 10.7% 감소함으로써 전체적으로는 5.5% 줄어들 전망

※ 주거용은 재건축 개발이익 환수, 원가연동제 도입 등 사업여건의 악화와 자본이득에 대한 기대저하로 분양시장의 침체로 감소세가 지속될 전망임.

2. 건설기성 전망

2005년 건설기성액(명목가격 기준)은 전년대비 1.9% 증가한

102조원으로 전망

ㅇ 통계청에서 발표하는 건설기성액은 2004년 1～9월 동안 전년 동기대비 10.8% 증가함.

- 기성액 증가율이 하반기에 둔화되고 있으며 2001년 이후 지속적으로 두 자리수의 증가세를 유지하고 있음.

- 기성액의 증가에도 불구하고 시멘트, 레미콘 등 자재출하량이 크게 감소하고 있는 것은 기존 수주 공사들이 대부분 초기 골조공사가 마무리되고 후반 공정에 돌입함에 따른 것으로 해석됨.

- 또한, 최근까지 기성액 증가세가 높은 이유도 건설공사 자금흐름의 특성상, 공정 후반부에 자금유입이 급증하는 현상이 반영된 것으로 볼 수 있음.

< 2005년 국내 건설기성 전망 >

(단위 : 조원(경상가격), %)

연도	2000	2001	2002	2003	2004(E)	2005(E)
기성액	66.17	73.66	79.85	96.24	100.76	102.68
증감률	-2.6	11.3	8.4	20.5	4.7	1.9

주 : 2004년과 2005년은 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

ㅇ 2005년 기성전망에 고려되어야 할 사항은

- 기존 수주잔량 가운데 재건축 사업 및 대형 상업용 건축사업은 재건축 규제 및 상업용 건물 후분양 입법에 따른 시기조정된 부분의 비중이 커, 향후 제도변화 및 시장상황에 의해 기성발생 여부는 불투명함.

※ 2003년 재건축 사업계획 승인물량은 3년치의 물량이 집중된 것으로 분석됨.

- 재건축 및 부동산 규제가 계속 강화되면, 사업성이 악화되는 재건축 단지들은 사업을 포기하거나 연기하는 가능성이 높아질 전망임.

․부동산시장에 대한 규제가 강화되어 주택가격이 크게 하락하는 경우에는 기존 조합원의 부담이 커지게 됨에 따라 재건축 사업추진이 곤란한 경우가 발생할 수 있음.

- 경기 침체가 장기화되는 경우에는 오피스 및 대형 상가 건축도 시기조정을 받게 되어 착공이 지연되거나 사업이 취소될 가능성이 큼

※ 2004년에는 공장 및 창고 등의 건축허가 및 수주가 증가하였으나 경기침체가 장기화되는 경우에는 사업진행이 불투명하게 될 수 있음

3. 부동산시장 전망

가. 토지시장

2005년 토지가격은 1～2% 미만 상승에 그칠 전망

ㅇ 2005년 토지시장은 2004년 보다 상승세 크게 둔화된 1~2% 상승에 그칠 전망임.

- 그린벨트 해제, 각종 지역개발 호재의 영향이 이미 가격에 반영된 데다가 신행정수도 건설 무산에 따른 충격으로 추가 상승의 여력이 미미한 상황임

- 그러나 종합부동산세에서 제외된 농지, 임야 등의 토지가 세부담이 줄어들면서 부동산 시장내 투자대상의 전환이 활발해 질 것으로 예상됨.

- 서울의 뉴타운 사업 등은 비교적 사업추진이 빠르게 진전되고 있어 해당 사업지역은 상대적으로 지가 상승세가 이어질 전망임.

- 기업도시 건설이나, 공공기관 이전에 따른 혁신신도시 건설도 2005년 사업추진 속도가 탄력을 받을 것으로 예상돼, 해당 지역의 국지적인 토지가격 상승세는 이어질 전망임.

< 지가변동율 추이와 전망 (1994년～2005년) >

(단위: %)

년 도	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004(E)	2005(E)
지가변동률	0.31	-13.60	2.94	0.67	1.32	8.98	3.43	3.0	1~2

자료: 한국토지공사,  한국건설산업연구원

나. 주택시장

1) 가 격

아파트 매매가격 전세가격 모두 3~5% 내외 하락세 전망

ㅇ 2005년 아파트 가격은 매매 및 전세가격 모두 3～5%정도의 하락세가 예상되며, 전세가격 하락세가 매매가격 보다 클 것으로 예상됨.

- 서울 등 수도권 지역에서 야기되었던 역전세란은 2005년 지방 광역시의 입주물량이 증가하면서 지방 도시로 확산될 전망임.

ㅇ 경기도 지역의 전세가격 하락폭이 확대되면서 경기도 지역의 매매가격 하락은 서울보다 하락폭이 클 것으로 예상됨.

- 입주물량도 많고, 미분양 아파트도 10만호 이상이 대기 중이어서 경기지역의 공급과잉이 2005년에도 지속되어 가격하락 요인이 될 전망임

ㅇ 전세가격 안정세, 매매가격 약보합세, 소비심리 위축으로 주택구입에 대한 의사결정이 지연되면서 기존 재고 주택시장은 지역별 가격의 차별화 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상됨.

< 2005년 아파트 가격 전망 >

(단위 : %)

구 분		2002년	2003년						2004년(E)			2005년
			연간	1/4	2/4	3/4	4/4	연간	상반기	3/4	4/4
매매 가격	전 국	25.7	13.2	1.1	4.6	4.1	2.3	-1.2	1.5	-0.9	-1.9	-3.5
	수도권	27.7	13.9	0.6	5.1	4.7	2.5	-1.3	1.5	-1.3	-1.5	-3.5
	서 울	31.6	13.8	0.2	4.9	6.3	1.8	-1.0	2.5	-1.3	-2.1	-3.0
전세 가격	전 국	13.4	0.1	0.9	-0.2	-0.4	-0.4	-3.9	0.0	-1.9	-2.1	-5.0
	수도권	12.9	-1.8	0.3	-0.6	-0.8	-0.7	-5.4	-0.4	-2.4	-3.0	-4.7
	서 울	15.0	-1.9	0.2	-0.9	-0.7	-0.5	-5.1	-0.5	-1.9	-2.8	-3.5

주: 전기(년)말 대비 증감율임

자료: 한국건설산업연구원

2) 공 급

주거용 건축물 입주물량 2004년을 정점으로 감소전망

ㅇ 일반 아파트, 주상복합 아파트 및 오피스텔을 포함한 주거용 건축물의 입주물량은 전국적으로 2004년까지 크게 증가하다가  2005년 이후 감소할 것 임

- 2002년 29만 4000호 수준이던 주거용 건축물 공급은 2004년 43만 3천호로 증가하였다가 2005년 이후 점차 감소할 것 임

< 지역별 주거용 건축물 입주 물량 추계 >

(단위: 호)

구 분		2002년	2003년	2004년	2005년	2006년
수도권	서울	64,339	102,940	109504	75,807	55,004
	경기	126,708	114,024	157,877	109,885	96,794
	인천	10,105	17,785	20,896	23,458	10,205
	소계	201,152	234,749	288,277	209,150	162,003
기타 광역시	광주	4,756	7,613	5,106	7,383	8,248
	대구	12,356	17,462	9,752	13,620	20,703
	부산	15,678	21,188	34,765	34,405	31,989
	울산	2,034	6,885	15,383	12,751	3,160
	소계	34,824	53,148	65,006	68,159	64,100
충청권	충남	7,505	5,948	9,706	14,279	13,838
	충북	2,996	7,626	17,111	13,391	21,135
	대전	4,645	6,938	3,935	2,951	11,542
	소계	15,146	20,512	30,752	30,621	46,515
기타 도지역	경남	5,305	3,724	5,391	7,039	9,377
	경북	16,460	14,992	23,760	29,444	13,760
	강원	5,288	6,498	10,309	8,537	1,752
	전남	7,846	2,836	4,056	4,018	1,591
	전북	6,443	3,896	4,290	4,499	4,896
	제주	1,111	526	1,598	1,942	330
	소계	42,453	32,472	49,404	55,479	31,706
합계		293,575	340,881	433,439	356,651	304,324

자료: 한국건설산업연구원․부동산114(주)

Ⅱ. 건설자재별 수급전망

1. 철강재

가. 형  강

(단위 : 천톤, %)

구 분		2004(E)				2005(F)
		상반기	하반기	계			전년비
					전년비
총 수 요		2,776	2,460	5,236	0.7	5,105	-2.5
	내 수	2,186	1,700	3,886	-6.8	3,730	-4.0
	수 출	590	760	1,350	31.1	1,375	1.9
생 산		2,492	2,246	4,738	4.4	4,645	-2.0
수 입		284	214	498	-24.9	460	-7.6

1) 2004년 수급실적

ㅇ 상반기중에는 국내수요가 다소 안정적인 증가세(1.9%)를 보였으나 7월이후 국내 건설경기의 침체로 2004년도 국내수요 전년비 6.8% 감소 예상

ㅇ 수출은 국내수요 감소에 따른 수출 확대노력과 일본으로 수출 증가로 전년비 31.1% 증가 예상되며, 수입은 국내경기 침체로 전년비 감소

- 일본으로부터 수입은 감소한 반면 중국으로부터 수입은 증가를 보임

( 1~10월 : 일본 -26.7%, 중국 +36.4%)

2) 2005년 수급전망

ㅇ 상업용 건축허가면적(1~9월, -28.0%)의 감소로 국내수요는 전년비 4.0%감소 전망, 수출은 일본, 동남아지역의 경기회복으로 ’04년에 이어 증가세 지속

ㅇ 수출은 증가되나 국내수요의 감소로 생산은 ’04년 보다 93천톤 감소 전망되며, 수입의 경우도 ’04년에 이어 감소 예상

나. 철  근

(단위 : 천톤, %)

구 분		2004(E)				2005(F)
		상반기	하반기	계			전년비
					전년비
총 수 요		6,157	5,361	11,518	-7.0	10,915	-5.2
	내 수	6,101	5,342	11,443	-7.5	10,765	-5.9
	수 출	56	19	75	525.0	150	100.0
생 산		5,666	5,157	10,823	-5.1	10,255	-5.2
수 입		491	204	695	-29.2	660	-5.0

1) 2004년 수급실적

ㅇ ’04. 1월부터 건축착공면적의 감소영향으로 국내수요가 전년비 7.5% 감소

- 생산은 국내수요 감소와 한국철강의 마산공장의 폐쇄(’03.11)에 따라 10,823천톤이 생산되어 ’99년이후 증가세에서 감소세로 반전

- 국내수요 부진에 따라 수입 감소

2) 2005년 수급전망

ㅇ 주택경기의 부진으로 국내수요는 ’03년이후 감소세 지속되어 ’04년대비 5.9% 감소 전망

ㅇ INI의 설비폐쇄와 국내수요 부진으로 생산 감소 전망되나, 1,000만톤대의 생산은 유지 전망

ㅇ 원화절상에 따라 중국, 일본등지에서 일정수준의 수입은 유지 전망

2. 레미콘

(단위 : 천㎥, %)

구 분	2004년				2005년 (E)
	상반기	하반기(E)	계	전년대비	상반기(E)	하반기(E)	계	전년대비
전 국	69,707	69,405	139,112	- 5.88	67,542 (- 3.10)	70,867 (2.10)	138,409	- 0.51
수 도 권	26,950	26,019	52,969	- 10.93	25,641 (- 4.86)	25.899 (- 0.46)	51,540	- 2.70

1) 2004년 수급실적

ㅇ 2004년 레미콘 수급실적은 전년 같은 기간 147,197천㎥ 대비 5.88% 감소한 총 139,112천㎥를 출하할 것으로 추정됨.

ㅇ 특히, 상반기에는 부동산 투자 감소와 주택경기 불황이 이어져 전년 동기 대비 1.29% 감소한 69,707천㎥을 출하하였으며 하반기에도 건설경기 침체가 심화되면서 전년 동기대비 10.1% 감소한 69,405천㎥를 출하할 것으로 추정됨.

ㅇ 이중 2004년 수도권 출하는 전년 같은 기간 59,467천㎥ 대비 10.93% 감소한 총 52,969천㎥를 출하할 것으로 보임.

ㅇ 이는 전반적인 경기부진과 정부의 각종 건축 규제강화, 부동산 투기 억제 정책에 따른 건축 건설경기의 둔화로 신규발주 물량이 둔화되면서 수도권을 중심으로 레미콘 출하가 전년보다 감소한 것으로 판단됨.

2) 2005년 수급전망

ㅇ 2005년에는 2004년에 이어 건설경기침체가 이어지면서 상반기의 경우 레미콘 감소세가 지속될 것으로 보이며 하반기의 레미콘 출하는 정부의 건설경기 활성화 대책등의 영향으로 소폭 증가할 것으로 예상됨.

ㅇ 2005년에도 정부의 부동산 투기 억제정책 기조가 유지되면서 재건축, 재개발 사업의 위축이 지속될 것으로 예상되며, 상업용 건물의 경우도 수년간 계속된 공급과잉으로 인한 투자심리 위축이 가속화 될 것으로 보여 레미콘 출하 비중이 큰 민간건축시장의 침체가 심화 될 것으로 예상됨.

ㅇ 따라서 건설경기 침체의 영향으로 2005년 상반기 경우 전년 동기 대비 3.1% 감소한 67,542천㎥를 출하할 것으로 보임.

ㅇ 그러나 2005년 하반기부터 전반적인 경제 활성화를 위하여 한국형 뉴딜정책등 정부의 내수경기 진작과 건설경기 부양정책 등의 영향으로 전년 동기대비 2.1% 증가한 70,867천㎥를 출하할 것으로 예상됨.

ㅇ 따라서 2005년 레미콘 년 출하량은 2004년 139,112천㎥ 대비 0.5% 내외 감소한 138,409천㎥에 그칠 것으로 전망됨.

3. 시멘트

(단위 : 천톤, %)

구 분		2003년		2004년		2005년
			전년 대비		전년 대비		전년 대비
수요	내 수	58,302	107.4	55,000	94.3	53,000	96.4
	수 출 (크링카)	2,612 (535)	105.0	2,609 (1,343)	99.9	2,600 (1,800)	99.6
	계	60,914	107.3	57,609	94.6	55,600	96.5
공급	생 산	59,194	106.6	54,359	91.8	51,600	94.9
	수 입	1,809	152.1	3,357	185.6	4,000	119.1
	계	61,003	107.6	57,716	94.6	55,600	96.3
재 고		1,226	107.8	1,242	101.2	1,242	100.0

주) (  )내 크링카 수출 별도.

1) 2004년 수급실적

가) 수 요

① 내 수

ㅇ 전년은 일반주거지역 구분 세분화 및 용적률 강화를 앞두고 대거 아파트 건설에 들어갔으나 금년은 부동산 가격 안정화 대책의 영향으로 건설경기가 급랭함

ㅇ 건설 선행지수(건축허가는 전년 8월부터, 건설수주는 금년 1월부터)의 영향으로 전년의 58,302천톤 보다 5.7% 감소한 55,000천톤으로 예상

② 수 출

ㅇ 크링카의 수출단가가 2/4분기 들어서 서서히 회복됨에 따라 5월부터 크링카 수출이 재개되어 전년보다 151.1% 늘어나, 시멘트 수출이 전년수준에 그쳤음에도 불구하고 전체수출은 25.6% 증가한 3,952천톤 예상

나) 공 급

① 생 산

ㅇ 내수는 5.7% 감소한데 반하여 시멘트 수출은 전년수준에 그치고 수입이 전년에 이어 금년에도 큰폭으로 늘어나 이를 공급하기 위한 생산은 8.2% 감소한 54,359천톤에 그칠 것으로 예상됨

② 수 입

ㅇ 국내공급 과잉상태의 시장에 수입시멘트가 금년부터 큰폭으로 늘어나는 추세로 시멘트 수입 급증은 국내 시멘트산업에 어려움으로 작용함

ㅇ 전년의 1,809천톤 보다 85.6% 증가한 3,357천톤 전망

2) 2005년 수급전망

가) 수 요

① 내 수

ㅇ 정부의 주택 및 부동산 규제강화와 이에따른 부동산 경기 침체의 영향으로 둔화세가 지속될 전망

ㅇ 2005년 부문별 건설투자 전망치에 건설투자액당 시멘트 투입 원단위를 반영하여 산출한 내년의 내수는 금년보다 3.6% 감소한 53,000천톤 전망

② 수 출

ㅇ 2005년도에는 세계경제가 유가 급등, 금리 상승, 원자재가격 상승 등의 여파로 금년보다 성장이 둔화되어 완만한 조정기간을 거칠 것으로 보여지나 국내수요 정체로 해외시장에 대한 적극적 공략이 필요한 시기로 업계에서 예상하는 수출물량은 금년 보다 11.3% 증가한 4,400천톤

나) 공 급

① 생 산

ㅇ 내수는 3.6% 감소할 것으로 보이는데다 시멘트 수출은 0.4% 줄어들 전망이나 시멘트 수입의 증가폭이 두드러져 생산은 금년 보다 5.1% 감소한 51,600천톤에 그칠 것으로 전망됨

② 수 입

ㅇ 매년 빠른 증가세를 보이고 있는 수입은 내년에도 소규모 업체들을 중심으로 더욱 늘어나 금년보다 19.1% 증가한 4,000천톤에 달할 것으로 전망됨

4. 골 재

가. 2004년 수급실적

(단위 : 천㎥, ％)

구 분	2003년 실적			2004년 실적			‘03년 대비 (증․△감)
	합 계	상반기	하반기	합 계	상반기	하반기
계	241,063	117,125	123,938	231,168	116,947	114,221	△4.1
서울․경인	94,374	45,299	49,075	86,405	43,289	43,116	△8.4
강 원	15,270	6,857	8,413	14,347	7,231	7,116	△6.0
충 북	9,465	4,723	4,742	8,041	3,795	4,246	△15.0
대전․충남	23,750	11,115	12,635	24,190	11,829	12,361	1.8
전 북	11,089	5,289	5,800	9,871	4,866	5,005	△10.9
광주․전남	18,928	9,653	9,275	19,591	9,854	9,737	3.5
대구․경북	26,198	13,125	13,073	24,976	13,025	11,951	△4.7
부산․경남	38,561	19,473	19,088	40,326	21,279	19,047	4.6
제 주	3,428	1,591	1,837	3,421	1,779	1,642	-

ㅇ 2004년 골재수급은 정부의 부동산 규제 강화 및 내수경기 침체로 건설수요가 크게 감소함에 따라 2003년도 수급량 대비 약 4.1％ 감소한 231,168천㎥의 실적을 보였음.

ㅇ 지역별 수급실적을 보면 수도권의 경우가 정부의 강력한 부동산 정책에 따른 민간부문의 건설경기 침체가 가시화되면서 전반적으로 골재수요가 크게 줄었음.

ㅇ 대전․충청권은 신행정수도건설의 기대감에 따른 건설수요 증가로 골재수요가 증가하였으며 부산, 전남 등의 지방은 항만건설 등 대형토목공사 등 공공부문의 약진을 바탕으로 골재수요가 증가한 것으로 나타났음.

ㅇ 2004년도 골재공급 여건은 환경 규제강화 및 주민 등의 강성민원과 일부 지자체의 허가 기피 현상이 계속되면서 매우 악화되었으나 전반적으로 골재수급이 안정세를 보였던 것은 골재수요가 감소함에 기인할 수 있음.

나. 2005년 수급전망

(단위 : 천㎥, ％)

구 분	2004년 실적			2005년 전망			‘04년 대비 (증․△감)
	합 계	상반기	하반기	합 계	상반기	하반기
계	231,168	116,947	114,221	228,394	111,489	116,905	△1.2
서울․경인	86,405	43,289	43,116	83,592	40,207	43,385	△3.2
강 원	14,347	7,231	7,116	14,617	7,367	7,250	1.9
충 북	8,041	3,795	4,246	8,907	4,204	4,703	10.7
대전․충남	24,190	11,829	12,361	23,753	11,615	12,138	△1.8
전 북	9,871	4,866	5,005	10,506	5,179	5,327	6.4
광주․전남	19,591	9,854	9,737	18,957	9,535	9,422	△3.2
대구․경북	24,976	13,025	11,951	23,753	11,567	12,186	△4.9
부산․경남	40,326	21,279	19,047	41,111	20,226	20,885	1.9
제 주	3,421	1,779	1,642	3,198	1,589	1,609	△6.5

ㅇ 2005년도에도 국내 경제여건이 개선되지 않는한 건설경기가 더욱 침체할 것으로 예상되나 정부의 건설경기 연착륙 정책이 하반기부터 그 효과가 나타난다면 2005년 골재수급은 2004년 대비 약1.2％ 감소한 228,394천㎥로 감소세가 다소 둔화될 것으로 전망 됨.

ㅇ 골재공급 여건은 현재 정부에서 추진중인 각종 환경관련 제도가 더욱 강화될 것으로 예상되며 또한 지역 주민 등의 민원 또한 더욱 강성화 될 것으로 예상되어 일부 지역에서는 공급에 어려움이 계속될 것으로 예상되며 이에따른 수요처의 골재 구득난은 2004년 보다 더욱 심화 될 것으로 예상 됨.

※ 정부에서는 만성적인 골재수급 불균형의 해소를 위하여 골재채취법을 개정, 골재채취단지조성 및 배타적경제수역에서의 바다골재 채취허가를 활성화할 계획에 있음.

5. 원심력 콘크리트

(단위 : 톤, %)

물품	구 분	2004년				2005년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
흄 관	수요 (내수)	845,440	812,294	1,657,734	103.2	890,000	865,000	1,755,000	105.8
	공급 (생산)	841,995	808,977	1,650,972	103.6	895,000	870,000	1,765,000	106.9
파 일	수요 (내수)	1,794,470	1,468,220	3,262,690	80.9	2,100,000	1,700,000	3,800,000	116.5
	공급 (생산)	1,795,340	1,468,930	3,264,270	73.2	2,150,000	1,750,000	3,900,000	119.4

1) 2004년 수급실적

가) 흄 관

ㅇ 택지조성사업등 대형공사의 지속적인 시행으로 수요(출하)는 꾸준히 증가를 하였으나, 하반기 들어서 내수부진의 심화로 잠시 상승 이후 하락하는  상황이며, 공급(생산)은 업체가 보유하여야 할 수준의 물량이 유지(생산인원의 자연 감소)되므로서 수급조절이 적정수준으로 지속되고 있는 상황임.

나) 콘크리트 파일

ㅇ 전년도에는 수요량이 400만톤에 달하는 사상 최대의 수준으로 크게 신장하였으나, 국내 경기의 내수부진, 고물가, 고용불안 등 경기부양책의 규모가 미흡하여 통계상 수치보다도 중소업체들이 느끼는 체감율은 더욱더 어려운 상황임.

2) 2005년 수급전망

가) 흄 관

ㅇ 정부에서 경기부양을 위해 재정확대와 민간참여를 고려한 민자고속도로사업 조기착수, 기업도시건설, 중형 임대주택건설 등에 추진계획이 이루어 진다면 수급은 점차 안정적일 것으로 전망됨.

나) 콘크리트 파일

ㅇ 건설경기와 내수부양을 위해 대단위 택지사업 및 대형건설공사등이 내년 상반기 에 조기 집행될 것으로 예상이 되며, 특히 공공부문(국민임대주택 건설, 부산신항 지원, 인천공항 2단계 건설, 수도권 신도시건설)투자 등 “한국판 뉴딜적 종합투자계획”이 마련되면 콘크리트파일은 예년에 비해 상당량의 수요가 발생할  것으로 전망됨.

6. 합 판

가. 2004년 수급실적

(단위 : 천m3)

구 분		2004년 상반기			2004년 하반기			2004년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	44 520 564	420 135 555	464 655 1,119	20 493 513	276 121 397	296 614 910	64 1,013 1,077	696 256 952	760 1,269 2,029	△14.4% △13.4% △13.7%
수요	내 수 수 출 계	552 25 577	556 - 556	1,108 25 1,133	502 16 518	422 - 422	925 16 941	1,054 41 1,095	978 - 978	2,032 41 2,073	△10.4% 17.6% △9.9%
재 고		48	85	133	44	59	103	44	59	103	△29.9%

1) 2004년 수급실적

가) 2004년 공급실적

① 생 산

ㅇ 2004년도 국내생산량은 760천m3로 전년대비 14.4% 감소될 것으로 추정됨. 이는 국내 건설경기의 침체와 우리나라 합판생산의 효시였던 대성목재공업이 금년도 7월 1일부터 가동을 중단했기 때문임. 국내 생산량 가운데 건축용은 760천m3를 생산하여 전년대비 14.4% 감소될 것으로 예상되며 비건축용은 전년도 큰 폭의 감소에서 약간 반등하여 64천m3로 전년대비 6.8% 증가될 것으로 보임.

② 수 입

ㅇ 2004년도 수입량은 1,269천m3로 전년도보다 13.4%가 감소될 것으로 보임. 이 가운데 건축용은 256천m3로 1.6% 감소될 전망이며, 비건축용은 1,013천m3로 15.9% 감소될 것으로 추정됨. 수입량이 감소된 이유는 국내 건설경기 침체로 인한 수요가 감소되었기 때문이며 또한 주요 수입국인 인도네시아와 말레이시아에서 경기가 활황을 보이고 있는 미국과 일본 등으로의 수출을 확대하고 있기 때문임.

한편, 중국으로부터의 수입량은 2004년 10월까지 308천m3가 수입되어 전년동기비 20% 증가되어 건설경기 침체에도 불구하고 여전히 저가합판이 높은 수준으로 수입되고 있음.

나) 2004년 수요실적

① 내 수

ㅇ 2004년 내수는 정부의 강력한 부동산 투기억제정책으로 인한 건설경기 침체로 전년대비 10.4% 감소한 2,032천m3 정도가 예상됨. 이 가운데 건축용은 978천m3로 전년대비 5.4% 감소될 전망이며 비건축용은 1,054천m3로 전년대비 14.5% 감소될 전망임.

② 수 출

ㅇ 반면, 2004년도 합판수출은 전년대비 17.6% 크게 증가한 41천m3 정도가 예상됨. 대부분이 포장용 및 콘테이너 바닥용(비건축용)을 중국 등으로 수출하고 있으며 세계경기 회복에 따른 콘테이너 제조용 합판수요의 증가로 회복세가 지속되고 있음.

나. 2005년 수급전망

(단위 : 천m3)

구 분		2005년 상반기			2005년 하반기			2005년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	37 487 524	352 118 470	389 605 994	35 492 527	360 125 485	395 617 1,012	72 979 1,051	712 243 955	784 1,222 2,006	3.2% △3.7% △1.1%
수요	내 수 수 출 계	501 23 524	474 - 474	975 23 998	510 22 532	488 - 488	998 22 1,020	1,011 45 1,056	962 - 962	1,973 45 2,018	△2.9% 9.8% △2.7%
재 고		43	55	98	45	53	95	45	53	95	△7.8%

1) 2005년 수급전망

가) 2005년 공급 전망

ㅇ 주요 합판생산국인 인도네시아의 불법벌채규제 강화 등으로 원목수급이 불안정하여 합판제품 가격이 상승될 것으로 보이고 또한 경기회복을 보이고 있는 미국과 일본 등으로의 합판수출이 원활히 진행될 것으로 보여 상대적으로 한국으로의 수출량은 다소 감소될 것으로 보임. 따라서 2005년 수입량은 전년대비 3.7% 감소한 1,222천m3가 예상됨.

ㅇ 국내 생산량은 수입량의 감소와 내년 하반기부터 건설경기가 다소 회복될 것으로 예상되어 전년대비 3.2% 증가한 784천m3 정도가 예상되나 수입량의 감소로 전체 공급량은 전년대비 1.1% 감소한 2,006천m3 정도가 예상됨

나) 2005년 수요전망

ㅇ 2005년도 상반기의 건설경기가 정부의 강력한 부동산 투기억제 강화로 부진할 것으로 예상됨에 따라 합판에 대한 내수량은 금년도대비 2.9% 감소한 1,973천m3 정도가 예상됨. 이 가운데 건축용은 962천m3로 금년대비 1.6% 감소될 것으로 예상되며 비건축용은 1,011천m3로 금년대비 4.1% 정도가 감소될 것으로 보임.

ㅇ 2005년도 수출은 세계경기가 본격적인 회복세로 전환됨에 따라 화물운송량이 증가되어 컨테이너 수요가 증가될 것으로 보임. 이에 따라 중국으로 수출하고 있는 컨테이너 제조용 합판수출이 늘어나 전체 수출량은 45천m3로 금년도보다 9.8% 정도 증가될 것으로 예상됨.

7. 타일 및 양변기

가. 타 일

(단위 : 천평, %)

구 분		2004년				2005년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	13,645	13,056	26,701	61.7	12,380	12,075	24,455	91.6
	수출	14	15	29		15	15	30	100
	계	13,659	13,071	26,730		12,395	12,090	24,485	91.6
공급	생산	7,420	6,773	14,193	83.9	6,095	5,790	11,885	83.7
	수입	6,239	6,298	12,537	100	6,300	6,300	12,600	100
	계	13,659	13,071	26,730		12,395	12,090	24,485	91.6
재고				3,393	123.6			4,000	117.9

※ 재고는 국내제조업체 보유량 기준

1) 2004년 수급실적

ㅇ 내수부진 및 저가 수입품과의 경쟁력 열세로 가동율을 70% 이하로 낮추어도 재고는 계속 증가하고 있음. 수입량의 75%가 중국산이나 물리적 특성 등 품질이 국내산에 비해 떨어짐

2) 2005년 수급전망

ㅇ 타일 시공 후 하자 발생 사례가 많아 다소의 수입증가 또는 감소될 것으로 전망

나. 양변기

(단위 : 천조, %)

구 분		2004년				2005년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	1,341.7	1,330.1	2,671.8	100	1,273	1,248.8	2,521.8	94.4
	수출	1.3	0.9	2.2		1.0	1.2	2.2	100
	계	1,343	1,331	2,674		1,274	1,250	2,524	94.4
공급	생산	632	604	1,236	82.3	574	550	1,124	90.9
	수입	711	727	1,438		700	700	1,400	97.4
	계	1,343	1,331	2,674		1,274	1,250	2,524	94.4
재고				160	70.8

※ 재고는 국내제조업체 보유량 기준

1) 2004년 수급실적

ㅇ 아파트 재고물량 증가 및 일반건축물 시장의 급랭으로 마감재 수요가 감소한데다 수입품 점유율 증가로 생산은 전년비 18%가 감소한 1,236천조임

ㅇ 경기 침체에 따라 하반기부터 수입품의 증가율이 크게 둔화되고 외국제품의 A/S 및 하자 발생이 빈번하여 소비자들의 국산선호가 높아지고 있어 국내산 수요가 완만히 증가될 것으로 전망

2) 2005년 수급전망

ㅇ 부동산 경기 침체가 장기간 계속될 것으로 보여 전체적으로 수요가 감소할 것으로 전망. 수입품의 물량도 감소추세가 이어질 것으로 보임