2001년 상반기 건설업 경영분석

2002. 11

▒  목     차  ▤

Ⅰ. 개    요

Ⅱ. 2002년 상반기 건설업 경영분석

1. 개  황

2. 부문별 경영분석

◑ 성장성 지표

◑ 안전성 지표

◑ 수익성 지표

◑ 비용성 지표

「첨부 1」 2002상반기 건설업 주요경영지표

「첨부 2」 분류기준별 경영지표

I. 개   요

1. 조사목적

건설업의 재무상태를 신속히 파악하여 경영성과를 계수적으로 집계하고 다양한 경영지표를 산출□제시함.

2. 조사대상

2002년 6월 30일 기준 외감대상법인(627개사)을 대상으로 조사하여 재무제표가 접수된 235개사의 결산사항을 전산처리.

3. 조사방법

소정 조사표에 의한 자계식 우편 조사.

4. 조사내용

2002년도 상반기(2002.1.1 ∼ 6.30) 건설업체의 재무제표(대차대조표,

손익계산서)

5. 분류기준

□ 대기업은 중소기업기본법 제2조에 따라 상시종업원수 300인 이상업체

□ 상장기업은 증권거래소에 상장된 업체(겸업업체 포함)

□ 순건설은 겸업매출비율이 20%이상업체를 제외

□ 주택전문건설업은 분양매출비중이 50%이상업체

6. 유의사항

□ 조사대상업체의 면허취득□실효 및 매수□합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

□ 본 경영분석에서 집계된 통계표는 전수조사 결과값이 아니므로 연말기준 통계와 시계열에서 맞지 않을수 있음.

Ⅱ. 2001년도 상반기 건설업 경영분석

1. 개    황

□ 2002년 상반기 우리경제는 설비투자와 수출의 증가세에 힘입어 경기상승국면을 계속 이어감.

- 상반기 국내총생산(GDP)은 전년동기(3.2%)의 상승률보다 2배 가까이 늘어난 6.1%의 증가율을 기록하였으며,

- 건설업은 5.8% 증가율을 나타내어 전년동기(1.9%) 보다 3.9%p 올라갔음.

□ 2002년 상반기 건설업의 경영상태는 지속적인 경영합리화 노력등에 힘입어 재무구조가 향상되었으며, 금융비용 하락에 따라 수익성이 상당히 호전된 것으로 나타남.

- 부채비율이 234.2%에서 201.9%로 대폭 낮아지고, 자기자본비율이 전년동기의 30.5%에서 33.1%로 높아지는등 기업의 재무구조가 향상되었음.

- 매출액영업이익율이 전년동기(4.5%)보다 0.6%p 상승한 5.1%를 기록하였으며, 경상이익이 적자에서 흑자로 반전, 매출액경상이익율이 3.4%를 나타내는등 수익성이 상당히 호전되었음.

<표 1>              2002상반기 건설업 경영지표

(단위: %)

경 영 지 표		2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (2002, 상반기)
성장성	건설매출액 증가율 총자본 증가율 자기자본증가율	0.4 -8.8 40.8	-3.8 -7.2 -9.0	14.7 -2.8 14.5	2.9 -5.4 2.3	3.9 3.5 -
안전성	유동비율 부채비율 자기자본비율	116.2 291.7 25.5	105.0 234.2 30.5	125.4 221.7 31.1	113.6 201.9 33.1	107.9 135.6 42.4
수익성	매출액영업이익률 매출액경상이익률 자기자본경상이익률	4.0 -0.9 -3.2	4.5 -0.4 -0.6	4.4 0.2 0.8	5.1 3.4 5.7	7.8 7.3 18.5
비용성	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	102.7 89.5 4.1	99.4 89.8 4.4	98.6 89.3 3.2	95.8 89.6 2.7	- 79.5 3.0

주:  1) 제조업 : 한국은행 「상반기 기업경영분석」(2002.11)

2) 건설매출액증가율은 완성공사액 증가율임, 이하동일

2. 부문별 경영분석

◑ 성장성지표

(기업의 경영규모 및 기업활동의 성과가 당해연도 상반기중 전년동기에 비하여 얼마나 증가하였는가를 나타내는 지표)

2002년 상반기중 건설업의 매출액과 자기자본은 증가세가 둔화되었으며, 총자본과 유형고정자산은 감소세가 지속됨.

□ 건설매출액은 전년동기에 비해서는 상승세로 반전되었으나, 2001년말(14.7%) 보다는 11.8%p 하락한 2.9%를 나타냈으며, 자기자본은 전년동기(-9.0% → 2.3%) 보다는 상승세로, 전년말(14.5% → 2.3%)에 비해서는 상승폭이 대폭 둔화된 것으로 나타남.

□ 총자본은 소폭이지만 자기자본(2.3%↑)의 증가에도 불가하고, 타인자본(8.9%↓)의 감소폭이 크게 나타남으로써 전년동기(-7.2%)에 이어 -5.4%로 감소세가 지속됨.

□ 유형자산은 지속적인 구조조정으로 인한 토지, 건물등의 매각에 따라 2000년 상반기 이후 감소세가 지속되어 전년동기(-2.3%) 대비 6.7%p 떨어진 -9.0%를 기록함.

□ 순이익은 매출액의 소폭증가, 이자비용 하락등에 힘입어 전년동기(7,108억원)의 흑자규모 보다 3배 가까이 늘어난 1조 9,796억원을 시현, 수익성이 상당히 호전된 것으로 나타남.

<표 3>                건설업 성장성 관련비율

(단위: %)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
건설매출액 증가율	0.4	-3.8	14.7	2.9	3.9
총자본 증가율	-8.8	-7.2	-2.8	-5.4	3.5
자기자본 증가율	40.8	-9.0	14.5	2.3	-
유형고정자산증가율	-0.2	-2.3	-3.4	-9.0	-1.3
순이익 증가율	적자지속	흑자전환	흑자지속	178.5	-

◑ 안전성지표

(안전성지표는 기업의 재무상태와 경영능력을 측정□판단함으로써 기업의 단기적 지급능력과 경제여건 변화에 대응할 수 있는 능력이 어느 정도인가를 측정하는 지표임)

2002년 상반기 건설업의 재무구조는 경기상승 및 경영합리화 노력등에 힘입어 유동비율(105.0% → 113.6%) 및 자기자본비율(30.5% → 33.1%)이 전년동기보다 상승하였으며, 부채비율(234.2% → 201.9%)은 하락한 것으로 나타남.

□ 유동비율은 전년동기보다 8.6%p 증가한 113.6%를 기록하였으나, 전년말보다는 11.8%p 떨어진 것으로 나타남. 업체별 분류에서는 순건설업체(142.5%)와 주택전문건설업체(175.6%)의 유동성이 평균값보다 높게 나타났으며, 상장업체(104.7%)와 대기업(109.2%)은 평균값을 하회하는 것으로 조사됨.

□ 부채비율은 전년동기보다 32.3%p, 전년말보다는 19.8%p 낮아진 201.9%를 나타내 1974년(195.0%) 이후 가장 낮은 수준을 기록하였음. 업체별 분류에서는 상장기업(192.5%), 대기업(204.9%), 순건설업체(248.3%), 주택전문건설업체(461.5%) 순으로 부채비율이 높게 나타나 상장기업과 대기업이 상대적으로 안정적인 것으로 파악됨.

- 부채구조를 살펴보면, 유동부채(64.5% → 64.0%)의 비중과 고정부채(35.6% → 36.0%)의 비중이 전년동기와 비슷하게 나타나 여전히 단기차입금에 대한 의존도가 높은 것으로 분석 되었으며, 주택전문건설업체(44.8%), 순건설업체(62.6%), 상장기업(67.7%), 대기업(68.5%) 순으로 전체부채에서 유동부채의 비중이 높게 나타남.

□ 자기자본비율은 33.1%를 기록, 전년동기보다는 2.6%p, 전년말보다는 2.0%p 상승한 것으로 나타났으며, 상장업체(34.2%)가 높게, 주택전문건설업체(17.8%)가 가장 낮게 조사됨.

<표 4>                 건설업 안전성 관련비율

(단위: %)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
유동비율	116.2	105.0	125.4	113.6	107.9
부채비율	291.7	234.2	221.7	201.9	135.6
자기자본비율	25.5	30.5	31.1	33.1	42.4
고정장기적합율	85.4	91.7	80.7	89.3	95.8

□ 한편, 2002년 상반기중 부도업체수는 20개사로 전년동기의 44개사에 비해 54.5% 감소하였음.

<표 6>               연도별 부도업체 현황

(단위: 개사, %)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)
부도업체	132	44	78	20
부 도 율	1.7	0.4	0.7	0.2

◑ 수익성지표

(수익성지표는 자산이용의 효율성, 이익창출능력등 일정기간 동안의    기업의 경영성과를 측정하는 비율임)

2002년 상반기 건설업의 수익성은 매출액증가(2.9%)와 금융비용(금융비용/매출액)의 감소(4.4% → 2.7%)에 힘입어 매출액영업이익율(4.5% → 5.1%) 및 매출액경상이익율(-0.4% → 3.4%)이 큰폭으로 상승함.

□ 매출액영업이익율은 매출액증가(1.8%)와 매출원가(89.8% → 89.6%) 및 판매비와관리비(5.8% → 5.3%)의 비중이 감소함에 따라 전년동기보다 0.6%p 증가한 5.1%를 기록하여 1995년(5.9%) 이후 처음으로 5%를 넘어선 것으로 나타남.

- 업체별 분류를 보면, 주택전문건설업체(4.1% →13.8%)의 증가폭이 가장 크게 나타났으며 상장업체(4.2% → 4.7%)의 증가폭은 0.5%p에 그침.

□ 매출액경상이익율은 전년동기(-0.4%)의 적자상태에서 벗어나 흑자(3.4%)를 기록하였는데 이는 금융비용(4.4% → 2.7%)을 포함한 영업외비용(8.5% → 7.0%)이 대폭 줄어든데 따른 것으로 보임.

- 업체별 분류에서는 주택전문건설업체(6.1%)와 순건설업체(4.5%)의 경상이익율이 높게 나타났으며, 대기업이 2.7%로 가장 낮은 수준을 보임.

<표 8>             건설업의 수익성 비율

(단위:%)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
매출액영업이익율	4.0	4.5	4.4	5.1	7.8
매출액경상이익율	-0.9	-0.4	0.2	3.4	7.3
자기자본 경상이익율	-3.2	-0.6	0.8	5.7	18.5
자본금경상이익율	-5.6	-1.5	1.5	14.8	-
매출액세전순이익율	-2.8	0.8	1.5	4.4	12.2

□ 한편, 2002년 상반기중 건설업의 이자보상비율(영업이익/금융비용)은 전년동기의 103.3%에서 88.3%p 증가한 191.6%를 기록, 경영환경이 상당히 호전되었음을 알수있음.

<표 6>               연도별 이자보상비율 현황

(단위: %)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
이자보상비율	98.5	103.3	138.0	191.6	257.0

□ 당기순이익의 업체별 분포를 보면, 2002년 상반기중 적자업체수는 전체의 25.2%를 차지하여 전년동기 1.2%p 하락하였음.

10억원 미만의 순이익을 발생시키 업체(40.4% → 28.2%)는 감소한반면, 20억원이상의 순이익 발생업체(25.5% → 37.6%)는 증가하여 전체 당기순이익(7,108억원 → 1조 9,796억원)의 규모는 전년동기의 세배 가까이 늘어났음.

<표 9>           연도별 당기순이익 분포현황

(단위: %)

순이익규모	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억원 미만 10-20억원 미만 20 억원 이 상	23.9 69.6 2.9 1.7 1.9	26.4 28.5 11.9 7.7 25.5	15.7 77.9 3.0 1.5 2.0	25.2 20.1 8.1 9.0 37.6
계	100.0	100.0	100.0	100.0

◑ 비용성지표

(비용성지표는 기업의 원가관리가 얼마나 효율적으로 운용되는지를 나타내는 지표임)

2002년 상반기 건설업의 비용관계지표는 지속적인 구조조정과 원가관리, 금융비용의 하락에 따라 전년동기보다 수지비율(99.4% → 95.8%) 및 매출액대비 매출원가비율(89.8% → 89.6%)이 호전된 것으로 나타남.

□ 수지비율은 매출액에 대한 매출원가(89.8% → 89.6%)의 하락 및 판매비와관리비(5.8% → 5.3%), 영업외비용(8.5% → 7.0%)의 감소에 따라 전년동기보다 3.6%p 하락한 95.8%를 기록함.

- 업체별 분류에서는 주택전문건설업체(91.2%)와 순건설업체(94.7%)가 평균보다 좋은 것으로, 상장업체(96.6%)와 대기업(96.2%)은 평균을 밑도는 것으로 나타났음.

□ 매출액에서 매출원가가 차지하는 비율은 전년동기보다 0.2%p 떨어진 89.6%로 나타났으며, 상장업체(90.2%), 순건설업체(86.4%), 주택전문건설업체(80.3%) 순으로 비중이 낮게 기록됨.

□ 금융비용부담률(금융비용/매출액)은 금리하락(7.1% → 6.6%)으로 전년동기보다 1.7%p 감소한 2.7%를 나타내 지난 1980년대 이후 가장 낮은 수준을 보임.

- 업체별 분류에서는 상장업체(2.6%)와 대기업(2.3%)이 평균보다 낮은 수치를 보인 반면, 주택전문건설업체의 경우는 평균보다 2배이상 높은 6.7%의 부담률을 보임.

<표10>                 건설업 비용관계 비율

(단위:%)

구 분	2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
수지비율	102.7	99.4	98.6	95.8	-
매출원가대 매출액비율	89.5	89.8	89.3	89.6	79.5
금융비용대 매출액비율	4.1	4.4	3.2	2.7	3.0
영업비용대 매출액비율	96.0	95.5	95.6	94.9	-
금융비용대 총비용비율	3.8	9.1	3.1	5.3	-

<첨부 1>

2002 상반기 건설업 주요 경영지표

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

(단위:%)

구 분		2000 (연말)	2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	제조업 (상반기)
성장성	건설매출액 증 가 율	0.4	-3.8	14.7	2.9	3.9
	총 자 본 증 가 율	-8.8	-7.2	-2.8	-5.4	3.5
	자 기 자 본 증 가 율	40.8	-9.0	14.5	2.3	-
	유 형 자 산 증 가 율	-0.2	-2.3	-3.4	-9.0	-1.3
	순 이 익 증 가 율	(NA)	(흑전)	(흑지)	178.5	-
안전성
	유 동 비 율	116.2	105.0	125.4	113.6	107.9
	부 채 비 율	291.7	234.2	221.7	201.9	135.6
	자 기 자 본 비 율	25.5	30.5	31.1	33.1	42.4
	고 정 장 기 적 합 율	85.4	91.7	80.7	89.3	95.8
수익성	매 출 액 영업이익률	4.0	4.5	4.4	5.1	7.8
	매 출 액 경상이익률	-0.9	-0.4	0.2	3.4	7.3
	자기자본 경상이익률	-3.2	-0.6	0.8	5.7	18.5
	자 본 금 경상이익률	-5.6	-1.5	1.5	14.8	-
	매출액 세전순이익률	-2.8	0.8	1.5	4.4	12.2
	총 자 본 경상이익률	-0.8	-0.2	0.2	1.9	7.3
비용지출	수 지 비 율	102.7	99.4	98.6	95.8	-
	매출원가대매출액비율	89.5	89.8	89.3	89.6	79.5
	금융비용대매출액비율	4.1	4.4	3.2	2.7	3.0
	영업비용대매출액비율	96.0	95.5	95.6	94.9	-
	금융비용대총비용비율	3.8	9.1	3.1	5.3	-

<첨부 2>

분류기준별 경영지표

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

(단위 : %)

구 분		상장업체		대 기 업		순 건 설		주택전문
		□01(상)	□02(상)	□01(상)	□02(상)	□01(상)	□02(상)	□01(상)	□02(상)
안전성	유 동 비 율 부 채 비 율 자 기 자 본 비 율 고정 장기 적합 율	98.8 222.5 31.7 96.6	104.7 192.5 34.2 95.9	104.4 239.0 30.3 90.9	109.2 204.9 32.8 91.8	125.5 296.7 25.1 72.8	142.5 248.3 28.7 64.5	146.1 349.4 32.9 24.5	175.6 461.5 17.8 54.9
수익성	매출액 영업이익율 매출액 경상이익율 자기자본 경상이익율 자본금 경상이익율 매출액 세전순이익율 총자본 경상이익율	4.2 -0.6 -1.0 -2.6 0.3 -0.3	4.7 3.0 5.4 13.9 4.1 1.8	3.9 -1.4 -2.5 -5.5 0.1 -0.7	4.5 2.7 5.1 11.8 3.5 1.7	4.0 -3.7 -6.1 -6.9 2.2 -1.5	8.0 4.5 6.5 11.4 5.5 1.9	4.1 -22.4 -13.0 -65.2 -7.1 -4.3	13.8 6.1 8.7 16.4 9.5 1.6
비용지출	수 지 비 율 매출원가 / 매출액 금융비용 / 매출액 영업비용 / 매출액 금융비용 / 총비용	99.8 90.4 4.3 95.8 10.0	96.6 90.2 2.6 95.3 5.8	99.9 91.5 4.2 96.1 8.5	96.2 91.3 2.3 95.5 4.6	98.0 89.8 6.5 96.0 6.2	94.7 86.4 3.3 92.0 3.4	105.3 87.0 24.2 95.9 18.6	91.2 80.3 6.7 86.2 7.0

주) 1. 상장기업은 증권거래소에 상장된 업체

2. 대기업은 상시종업원수 300인 이상업체

3. 순건설은 겸업매출비율이 20%이상업체를 제외

4. 주택전문건설업은 분양매출비중이 50%이상업체임.