첨부

2004년 상반기 건설업 경영분석

2004. 10

대한건설협회

(조사금융실)

〈  차     례  〉

Ⅰ. 개    요

1. 조사목적 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

2. 조사대상  ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

3. 조사방법 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

4. 조사내용 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

5. 분류기준 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․2

6. 유의사항 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․3

Ⅱ. 2004년 상반기 건설업 경영분석

1. 개  황 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․4

2. 부문별 경영분석․․․․․․․․․․․․․․․6

▣ 성장성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․․6

▣ 안전성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․․8

▣ 수익성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․ 10

▣ 비용성 지표 ․․․․․․․․․․․․․․․ 13

Ⅲ. 결    어  ․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 16

별지  : 2004년 상반기 건설업 주요경영지표 및 계층별 분포현황 ․․ 18

I. 개   요

1. 조사목적

건설업의 최근 경영성과 및 재무상태를 계수적으로 집계․분석하여 다양한 경영지표를 산출ㆍ제시함으로써 건설업체 및 건설관련기관 등이 참고자료로 활용토록 함

2. 조사대상

외감대상법인(694개사, ‘04.6.30 기준)인 일반건설업체중 재무제표를 제출한 294개사

3. 조사방법

소정 조사표에 의한 자계식 우편 조사

4. 조사내용

2004년도 상반기(2004.1.1～6.30) 손익계산서 및 ‘04.6.30기준 대차대조표

5. 분류기준

◦ 기업규모별분류 : 중소기업기본법 제2조에 따라 상시종업원을 기준으로 함

- 대기업 : 300인 이상,

- 중기업 : 50인이상 300인미만

- 소기업 : 50인미만

◦ 상장기업 : 증권거래소 상장 및 코스닥 등록 업체(겸업업체 포함)

◦ 순 건 설 : 건설매출비율이 80%이상인 업체

◦ 주택전문건설업 : 매출액중 분양매출(수입)이 50%이상인 업체

6. 유의사항

◦ 조사대상업체의 건설업등록․말소 및 분할․합병 등으로 매년 조사  대상업체가 동일하지 아니할 뿐만 아니라 전수조사 한 결과 값이 아니므로 전년도 상반기 및 연말기준 통계와 시계열에서 맞지 않을 수  있음.

Ⅱ. 2004년도 상반기 건설업 경영분석

1. 개    황

ㅇ ‘04년 상반기중 실질국내총생산(GDP)은 전년동기대비 5.3% 증가하였고, 이중 건설업은 민간주택건설 부문의 호조에도 불구하고 철근가격과 유가 등의 원자재 가격 상승으로 전년동기대비 4.0% 증가한데 그침.

ㅇ ‘04년 상반기 건설업체의  재무구조중 일부 지표가 지난해까지 견실한 성장과 개선에서 벗어나  악화되거나 둔화된 것으로 나타남

- 성장성을 나타내는 주요지표를 살펴보면, 건설매출액은 전년동기 보다 14.8% 증가하여 지난 상반기 증가율(3.0%) 보다 11.8%p 상승하였으며, 이로 인한 순이익 규모 증가로 자기자본과 총자산이 전년동기 보다 각각 10.7%, 9.0% 증가 하였음

- 안전성을 나타내는 주요지표를 살펴보면, 부채비율은 전년동기보다 2.5%p 하락한 169.5%, 자기자본비율은 전년동기보다 0.3%p 상승한 37.1%로 나타나, 지난해까지 큰폭의 개선을 보인 재무구조의 안정성 지표 개선이 둔화되고 있는 것으로 보여짐 <표 1 참조>

- 수익성을 나타내는 주요지표를 살펴보면 매출액영업이익율은 전년동기보다 0.2%p 하락한 5.9%로 나타났는데, 이는 매출액대비매출원가가 87.8%로 전년동기보다 0.9% 상승한데 기인하며 , 매출액경상이익율은 0.8%p 상승한 6.3%로 나타났는데, 이는 매출액대비 금융비용이 전년동기보다 0.8%p 하락한 1.6%로 나타나는 등 영업외비용이 감소한데 기인함. <표 1 참조>

<표 1>

건설업 주요경영지표(연도별 비교)

(단위 : %)

경 영 지 표		2001		2002		2003		2004 상반기	제조업 ('04상반기)
		상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
성장성	건설매출액 증가율 총자산증가율 자기자본증가율	-3.8 -7.2 -9.0	13.2 -4.8 16.0	2.9 -5.4 2.3	-0.2 -10.8 5.5	3.0 -1.9 7.1	21.1 10.0 17.0	14.8 9.0 10.7	21.1 6.2 -
안전성	유동비율 부채비율 자기자본비율	105.0 234.2 30.5	125.4 221.7 31.1	113.6 201.9 33.1	131.1 171.9 36.8	115.7 172.0 36.8	133.7 155.5 39.1	113.5 169.5 37.1	113.8 93.9 51.6
수익성	매출액영업이익율 매출액경상이익율 자기자본경상이익율	4.5 -0.4 -0.6	4.4 0.2 0.8	5.1 3.4 5.7	4.5 2.3 7.5	6.1 5.5 6.6	5.6 4.8 12.7	5.9 6.3 8.1	11.7 12.8 -
비용성	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	99.4 89.8 4.4	98.6 89.3 3.2	95.8 89.6 2.7	97.2 89.6 2.0	94.6 86.9 2.4	95.4 87.4 1.7	93.9 87.8 1.6	- - 1.3

주) 제조업 : 한국은행 「상반기 기업경영분석」(2004.9)

2. 부문별 경영분석

▣ 성장성지표

‘04년도 상반기중 총자산은 전년동기보다 9.0% 증가하였음. 이는 건설매출과 순이익의 증가로 자기자본이 전년동기 보다 10.7% 증가한데 기인함

ㅇ올해 상반기중 건설업매출액은 민간주택부문 호조로 전년 동기보다 14.8% 증가 <그림 1 참조>

- 기업규모별로 살펴보면 중기업과 대기업은 각각 전년보다 14.8%, 15.2%의 높은 증가세를 보였으나, 소기업은 전년보다 5.4% 증가하는데 그침

<그림 1>

기업규모별 건설매출액증가율 추이

- 기업분류별로 살펴보면 주택을 전문으로 하는 건설업체(이하 주택전문업체)의 건설매출은 지난해 상반기에는 전년과 비슷한 매출을 기록하였으나 올해 상반기에는 40.2%의 높은 증가세를 나타냈으며, 순건설업체와 상장기업들은 각각 전년보다 17.5%, 12.7% 증가한 것으로 나타남 <그림 2 참조>

<그림 2>

건설매출액증가율 기업 분류별 추이

ㅇ유형자산은 매년 자산 매각 등으로 인해 감소추세였으나, 올해에는 건설중인 자산의 증가로 0.5% 증가로 반전되었음.<표 2 참조>

ㅇ자기자본은 미처분이익잉여금 증가로 전년동기보다 10.7% 증가하였고, 이에 따라 총자산은 전년동기보다 9.0% 증가함 <표 2 참조>

<표 2>

건설업 성장성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2001		2002		2003		2004 (상반기)	제조업 (상반기)
	상반기	연말	상반기	연말	상반기	연말
건설매출액 증가율	-3.8	13.2	2.9	-0.2	3.0	21.1	14.8	21.1
총자산 증가율	-7.2	-4.8	-5.4	-10.8	-1.9	10.0	9.0	6.2
자기자본 증가율	-9.0	16.0	2.3	5.5	7.1	17.0	10.7	-
유형자산증가율	-2.3	-7.7	-9.0	-14.9	-9.1	-0.7	0.5	2.6
순이익 증가율	흑자전환	흑자전환	178.5	138.5	-1.9	58.3	28.4	-

▣ 안정성지표

2003년까지 매년 30%p 내외의 큰폭 개선을 보이던 부채비율이 전년보다 2.5%p 감소한데 그쳤으며, 유동비율은 전년보다 악화된 것으로 나타남

ㅇ2004년 상반기 부채비율은 전년동기보다 2.5%p 감소한데 그친 169.5%로 나타난 바, 이는 매출증가 및 금리하락에 따른 이익증가로 자기자본중 이익잉여금이 증가하였음에도 공사진행 물량 증가로 매입채무 및 단기차입금 등 부채가 증가한데 기인한 것으로 보여짐

- 기업규모별로 살펴보면 대기업과 소기업은 전년동기보다 각각  13.4%p 및 45.2%p 하락한 160.3% 및 279.5%를 나타내고 있는 반면  중기업은 전년동기보다 51.9%p 상승한 것으로 나타남. <그림 3 참조>

- 기업분류별로 살펴보면 주택전문업체의 부채비율은 전년동기보다   316.7%p나 상승한 599.2%로 나타났으며, 이는 IMF이후 채산성 악화로 부도처리 된 후 화의 또는 회사정리절차가 진행중인 일부 중견기업으로 인한 것임 <그림 3 참조>

<그림 3>

기업 분류별 부채비율 추이

- 부채비율의 계층별분포현황을 살펴보면, 부채비율이 100%미만인 업체의 비중은 전년동기보다 5.2%p 상승한 38.4%, 100%이상 200%미만인 업체의 비중은 5.4%p 하락한 23.5%로 나타남. 부채비율이 500% 이상인 업체(자본잠식 포함)의 비중은 3.2%p 하락한 12.9%로 나타남. <그림 4 참조>

<그림 4>

부채비율 계층별 분포 현황

ㅇ자기자본비율은 순이익 증가로 전년보다 0.3%p 상승한 37.1%로 나타났음.

ㅇ유동비율은 공사진행물량 증가로 매입채무, 단기차입금 등 유동부채가 증가한데 기인하여 전년보다 2.2%p 하락한 113.5%로 다소 악화되었음 <표 3 참조>

<표 3>

건설업 안전성 관련비율

(단위 : %)

구 분	2001		2002		2003		2004 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
유 동 비 율	105.0	125.4	113.6	131.1	115.7	133.7	113.5	113.8
부 채 비 율	234.2	221.7	201.9	171.9	172.0	155.5	169.5	93.9
자 기 자 본 비 율	30.5	31.1	33.1	36.8	36.8	39.1	37.1	51.6
고정장기적합율	91.7	80.7	89.3	75.1	86.8	73.3	88.0	-

▣ 수익성지표

2004년 상반기는 매년 증가추세를 보인 매출액영업이익율이 원가 상승 등으로 하락하였고, 매출액경상상익율과 순이익율은 금융비용 하락 등으로 증가하였음

ㅇ매출액영업이익율은 전년동기보다 0.2%p 하락한 5.9%로 나타났으며, 이는 상반기중 철근 및 골재 품귀 현상으로 원자재가격이 급등하여 매출액 대비 매출원가비중이 상승(86.9%→87.8%)한데 기인함  <그림 5 참조>

- 업체규모별로 살펴보면 소기업은 6.6%로 전년보다 1.0%p 상승하였으나, 중기업은 5.7%로 1.1%p 하락하였으며, 대기업은 전년과 동일한 5.9%를 나타냄.

<그림 5>

매출액영업이익율 기업분류별 추이

ㅇ매출액경상이익율은 전년동기보다 0.8%p 상승한 6.3%를 나타냈는  바, 이는 차입금 감소 및 시중금리하락으로 금융비용 등의 부담이 낮아졌기 때문인 것으로 보여짐 <표 6 참조>

- 구체적인 분포현황을 살펴보면 매출액경상이익율을 기준으로 적자업체비중은 14.9%에서 22.1%로 7.2%p 상승하였고, 0～6%미만인 업체의 비중은 46.8에서 41.5%로 5.3%p, 6～10%미만인 업체의 비중은 22.5%에서 19.7%로 2.8%p 하락하였고, 10%이상인 업체의 비중은 15.8%에서 16.7%로 0.9%p  상승한 것으로 나타남  <그림 6 참조>

<그림 6>

매출액경상이익율 계층별 분포 현황

ㅇ이자보상비율은 영업이익은 소폭 증가하였으나 시중금리하락 등으로 금융비용이 대폭 감소함에 따라 전년동기보다 117.8%p 상승한 373.2%를 나타냄 <표 4 참조>

-이자보상배율이 지난해 2.5배에서 올해에는 3.7배로 많은 상승을 보였으나 제조업의 9배 수준과는 많은 차이를 보이고 있음.

<표 4>

연도별 이자보상비율 현황

(단위 : %)

구 분	2001		2002		2003		2004 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
이자보상비율	103.3	138.0	191.6	220.0	255.4	324.4	373.2	904.3

- 계층별 분포현황을 살펴보면, 영업이익이 금융비용에도 미치지 못하는 이자보상비율 100%미만업체는 8.2%로 전년동기보다 4.1%p 하락하였고, 300%이상인 업체의 비중도 44.1%로 전년동기보다 10.9%p 하락하였음 <그림 7 참조>

<그림 7>

이자보상비율 계층별 분포현황

ㅇ당기순이익을 살펴보면 ‘04년 상반기중 적자업체 비중은 전년동기보다 7.3%p 상승한 21.8%로 나타냈으며, 5억원미만 당기순이익 발생업체는 전년동기보다 2.5%p 하락한 23.5%, 20억원 이상은 3.3%p 하락한 33.7%로 수익성이 악화되고 있는 업체가 증가한 것으로 나타남 <표 5 참조>

<표 5>

연도별 당기순이익 분포현황

(단위: %)

순이익규모	2001		2002		2003		2004 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억원 미만 10-20억원 미만 20 억원 이 상	26.4 28.5 11.9 7.7 25.5	15.7 77.8 3.0 1.5 2.0	25.2 20.1 8.1 9.0 37.6	13.6 78.7 3.6 1.9 2.2	14.5 26.0 11.9 10.6 37.0	10.9 79.7 4.5 2.1 2.8	21.8 23.5 11.6 9.5 33.7
계	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

<표 6>

건설업의 수익성 비율

(단위 : %)

구 분	2001		2002		2003		2004 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
매출액영업이익율	4.5	4.4	5.1	4.5	6.1	5.6	5.9	11.7
매출액경상이익율	-0.4	0.2	3.4	2.3	5.5	4.8	6.3	12.8
자기자본 경상이익율	-0.6	0.8	5.7	7.5	6.6	12.7	8.1	-
자본금경상이익율	-1.5	1.5	14.8	15.2	17.7	30.1	26.0	-
매출액세전순이익율	0.8	1.5	4.4	2.9	5.7	4.8	6.4	-

▣ 비용성지표

‘04년 상반기에도 전년동기보다 수지비율(94.6%→ 93.9%)과 금융비용대매출액비율(2.4% → 1.6%)은 호전되었으나, 매출원가대매출액비율은 원자재가격 상승 등으로 전년보다 0.9%p 상승한 87.8%로 나타남

ㅇ수지비율은 원가율(86.9%→87.8%)이 원자재가격 상승 등으로 증가하였으나 일반관리비와 영업외비용이 감소하여 전년동기보다 0.7%p 하락한 87.8%를 나타냄 <표 7 참조>

- 업체규모별로 살펴보면, 소기업(96.7% → 92.7%)과 대기업(95.0% → 93.7%)은 개선되었으나, 중기업(93.2% → 95.2%)은 전년보다 악화 된 것으로 나타남

- 기업구분별로 살펴보면 상장기업(94.9% → 94.0%)과 순건설업체(95.0% → 93.4%)는 1%p 내외로 수지가 개선되었으며, 주택전문업체(94.5% → 90.3%)는 4.2%p 개선 된 것으로 나타남<그림 8 참조>

<그림 8>

수지비율 기업 분류별 추이

ㅇ매출액 대비 매출원가비율은 원자재가격 상승등으로 전년동기보다 0.9%p 상승한 87.8%로 나타남 <표 7 참조>

- 기업규모별로 살펴보면  소기업(87.7% → 85.9%)은 낮아졌으나, 대기업(87.5% → 87.9%)과 중기업(85.0% → 87.2%)은 높아진 것으로 나타남<그림 9 참조>

- 기업구분별로 살펴보면 상장기업(86.8% → 87.7%)과 순건설업체(87.6% → 87.7%)는 높아졌으나, 주택전문업체(85.2% → 81.5%)는 원자재 가격 상승에도 불구하고 낮아진 것으로 나타남 <그림 9 참조>

<그림 9>

매출액대비 매출원가비율 기업 분류별 추이

ㅇ매출액대비 금융비용은 차입금 감소 및 금리하락으로 전년동기보다 0.8%p 하락한 1.6%로 나타남<표 7 참조>

- 기업규모별로 살표보면 대기업(2.3% → 1.3%)과 소기업(3.5% → 3.4%)은  낮아진 것으로 나타났으나, 부채비율(154.6% → 206.5%)이 높아진 중기업은 0.3%p 증가한 2.8%로 나타남.

- 기업구분별로 보면 주택전문업체(4.2% → 3.7%)과 상장기업(2.4% → 1.5%) 모두 하락한 것으로 나타남<그림 11 참조>

<그림 10>

매출액 대비 금융비용비율 기업 분류별 추이

<표 7>

건설업 비용관계 비율

(단위:%)

구 분	2001		2002		2003		2004 (상반기)	제조업 (상반기)
	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)	(상반기)	(연말)
수지비율	99.4	98.6	95.8	97.2	94.6	95.4	93.9	-
매출원가대 매출액비율	89.8	89.3	89.6	89.6	86.9	87.4	87.8	-
금융비용대 매출액비율	4.4	3.2	2.7	2.0	2.4	1.7	1.6	1.3
영업비용대 매출액비율	95.5	95.6	94.9	95.6	93.9	94.4	94.1	-
금융비용대 총비용비율	9.1	3.1	5.3	2.0	2.4	1.8	1.6	-

Ⅲ. 결  어

지난해 까지는 건설경기 회복과 더불어 건설업체의 지속적인 노력으로 인해 성장성, 안정성, 수익성 등 모든 경영지표가 개선되었으나,  ‘04년도 상반기 건설업체의 경영상태를 분석한 결과, 그동안 매년 20~30%p 개선을 보이던 부채비율은 불과 2.5%p 개선된 것으로 나타났으며, 유동비율의 경우 오히려 전년보다 다소 악화된 것으로 나타났다.

또한 높은 건설매출의 증가에도 불구하고 올해 초 건설공사의 주요 원자재인 철근 및 골재 품귀로 인한 가격 인상 등의 원가 상승으로 인해 매년 증가추세를 보이던 영업이익율이 감소한 것으로 나타났으며, 순이익 적자업체수도 증가한 것으로 나타났다.

올해 국내경제는 유가상승 및 극심한 내수경기 침체로 인해 5% 내외의 성장률이 예상되며 건설경기 또한 침체가 예상돼 향후 건설업의 재무구조 악화가 우려되고 있는 실정이다. 이에 건설업체는 수익성있는 사업 발굴과 체계적인 원가관리를 통해 재무구조 개선 노력이 필요할 것으로 보여진다.

2004년 상반기 건설업 주요경영지표 및 계층별 분포현황

〈표 Ⅰ〉각 연도별 및 상반기별 건설업 주요경영지표 ․․․․․․19

〈표 Ⅱ〉분류기준(상장․대기업․순건설․주택전문)별 주요경영지표 ․․20

〈표 Ⅲ〉2004년도 상반기 건설업 주요경영지표     ․․․․․․․21

〈표 Ⅲ-1〉2004년도 상반기 건설매출액 증가율 계층별 분포현황․․22

〈표 Ⅲ-2〉2004년도 상반기 총자본 증가율 계층별 분포현황  ․․․23

〈표 Ⅲ-3〉2004년도 상반기 자기자본 증가율 계층별 분포현황․․․24

〈표 Ⅲ-4〉2004년도 상반기 유형자산 증가율 계층별 분포현황․․․25

〈표 Ⅲ-5〉2004년도 상반기 순이익 증가율 계층별 분포현황․․․․26

〈표 Ⅲ-6〉2004년도 상반기 유동비율 계층별 분포현황․․․․․․27

〈표 Ⅲ-7〉2004년도 상반기 부채비율 계층별 분포현황․․․․․․28

〈표 Ⅲ-8〉2004년도 상반기 이자보상비율 계층별 분포현황․․․․28

〈표 Ⅲ-9〉2004년도 상반기 자기자본비율 계층별 분포현황․․․․30

〈표 Ⅲ-10〉2004년도 상반기 고정장기적합율 계층별 분포현황 ․․31

〈표 Ⅲ-11〉2004년도 상반기 매출액영업이익율 계층별 분포현황․․32

〈표 Ⅲ-12〉2004년도 상반기 매출액경상이익율 계층별 분포현황․․33

〈표 Ⅲ-13〉2004년도 상반기 매출액세전순이익율 계층별 분포현황․34

〈표 Ⅲ-14〉2004년도 상반기 자기자본경상이익율 계층별 분포현황․35

〈표 Ⅲ-15〉2004년도 상반기 자본금경상이익율 계층별 분포현황․․36

〈표 Ⅲ-16〉2004년도 상반기 총자본경상이익율 계층별 분포현황․․37

〈표 Ⅲ-17〉2004년도 상반기 수지비율 계층별 분포현황 ․․․․․38

〈표 Ⅲ-18〉2004년도 상반기 매출원가대매출액비율 계층별 분포현황․39

〈표 Ⅲ-19〉2004년도 상반기 금융비용대매출액비율 계층별 분포현황․40

〈표 Ⅲ-20〉2004년도 상반기 영업비용대매출액비율 계층별 분포현황․41

〈표 Ⅲ-21〉2004년도 상반기 금융비용대매출액비율 계층별 분포현황․41

<표Ⅰ>

각 연도 및 상반기 건설업 주요 경영지표

ꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧ

(단위:%)

구 분		2001 (상반기)	2001 (연말)	2002 (상반기)	2002 (연말)	2003 (상반기)	2003 (연말)	2004 (상반기)	제조업 (상반기)
성장성	건설매출액 증 가 율	-3.8	13.2	2.9	-0.2	3.0	21.1	14.8	6.2
	총 자 산 증 가 율	-7.2	-4.8	-5.4	-10.8	-1.9	10.0	9.0	2.5
	자 기 자 본 증 가 율	-9.0	16.0	2.3	5.5	7.1	17.0	10.7	-
	유 형 자 산 증 가 율	-2.3	-7.7	-9.0	-14.9	-9.1	-0.7	0.5	-0.1
	순 이 익 증 가 율	(흑전)	(흑전)	178.5	138.5	-1.9	58.3	28.4	-
안전성	유 동 비 율	105.0	125.4	113.6	131.1	115.7	133.7	113.5	103.9
	부 채 비 율	234.2	221.7	201.9	171.9	172.0	155.5	169.5	101.6
	자 기 자 본 비 율	30.5	31.1	33.1	36.8	36.8	39.1	37.1	49.6
	고 정 장 기 적 합 율	91.7	80.7	89.3	75.1	86.8	73.3	88.0	-
수익성	매 출 액 영업이익률	4.5	4.4	5.1	4.5	6.1	5.6	5.9	8.6
	매 출 액 경상이익률	-0.4	0.2	3.4	2.3	5.5	4.8	6.3	7.3
	자기자본 경상이익률	-0.6	0.8	5.7	7.5	6.6	12.7	8.1	-
	자 본 금 경상이익률	-1.5	1.5	14.8	15.2	17.7	30.1	26.0	-
	매출액 세전순이익률	0.8	1.5	4.4	2.9	5.7	4.8	6.4	-
	총 자 본 경상이익률	-0.2	0.2	1.9	2.8	2.4	5.0	3.0	-
비용지출	수 지 비 율	99.4	98.6	95.8	97.2	94.6	95.4	93.9	-
	매출원가대매출액비율	89.8	89.3	89.6	89.6	86.9	87.4	87.8	-
	금융비용대매출액비율	4.4	3.2	2.7	2.0	2.4	1.7	1.6	1.9
	영업비용대매출액비율	95.5	95.6	94.9	95.6	93.9	94.4	94.1	-
	금융비용대총비용비율	9.1	3.1	5.3	2.0	2.4	1.8	1.6	-

<표Ⅱ>

분류기준별(상장․대기업․순건설․주택전문) 경영지표

ꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧꠧ

(단위 : %)

구 분		상장업체		대 기 업		순 건 설		주택전문
		’03(상)	’04(상)	’03(상)	’04(상)	’03(상)	’04(상)	’03(상)	’04(상)
안전성	유 동 비 율 부 채 비 율 자 기 자 본 비 율 고정 장기 적합 율	106.9 166.1 37.6 94.2	110.5 161.9 38.2 91.2	113.5 173.7 36.5 88.5	109.8 160.3 38.4 91.8	124.8 179.5 35.8 78.6	125.0 194.7 33.9 75.7	163.0 282.5 26.1 33.1	150.1 599.2 14.3 32.8
수익성	매출액 영업이익율 매출액 경상이익율 자기자본 경상이익율 자본금 경상이익율 매출액 세전순이익율 총자본 경상이익율	5.7 5.2 6.2 16.0 5.4 2.3	5.9 6.3 8.0 25.3 6.3 3.1	5.9 5.1 6.0 14.8 5.2 2.2	5.9 6.6 8.3 27.9 6.6 3.2	6.2 5.1 6.2 13.7 5.3 2.2	7.0 6.8 10.3 28.5 6.8 3.5	9.0 5.7 8.0 18.2 5.6 2.1	12.1 10.4 30.7 48.0 10.2 4.4
비용지출	수 지 비 율 매출원가 / 매출액 금융비용 / 매출액 영업비용 / 매출액 금융비용 / 총비용	94.9 86.8 2.4 94.3 2.4	94.0 87.7 1.5 94.1 1.5	95.0 87.5 2.3 94.1 2.3	93.7 87.9 1.3 94.1 1.3	95.0 87.6 2.5 93.8 2.5	93.4 87.7 1.7 93.1 1.8	94.5 85.2 4.2 91.0 4.3	90.3 81.5 3.7 88.1 4.0

주) 1. 상장기업은 증권거래소에 상장된 업체

2. 대기업은 상시종업원수 300인 이상업체

3. 순건설은 겸업매출비율이 20%이상업체를 제외

4. 주택전문건설업은 분양매출비중이 50%이상업체임.