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보도자료

10월 18일(목)조간용

건설업계 ‘하반기 자금사정 어려워진다’

- 응답업체 45% 하반기 ‘자금확보 어렵다’고 답변

- 금융기관 42.3%도 건설업체 대출 ’축소‘로 전망

국내 건설업체중 절반 정도가 올해 하반기 자금사정이 상반기 보다 어려울 것으로 전망했다. 더구나 상당수 금융기관들도 올해 건설업체들에 대한 대출을 축소할 계획인 것으로 나타나 건설물량 축소와 미분양 등으로 어려움을 겪고 있는 건설업계가 더욱 어려움을 겪을 것으로 예상된다.

대한건설협회(회장 권홍사)가 지난 8,9월 두 달간 건설업체 519개사와 금융기관 26개사를 대상으로 설문조사해 17일 발표한 ‘ 건설업 금융실태조사’ 결과에 따르면 조사대상의 44.7%%가 올 하반기 자금사정이 악화될 것이라고 응답했다. 반면 자금사정이 호전될 것이라고 응답한 업체는 20.6%에 그쳤다.

자금사정이 악화될 것으로 전망한 업체들은 그 요인으로 신규계약 축소(43.7%)와 자재․인건비․금융비용 증가(27.0%) 등을 꼽았다.

특히 응답 금융기관의 42.3%가 수익성 있는 프로젝트 부족과 건설경기 불황전망 등을 이유로 올해 건설업계에 대한 대출을 축소할 계획이며, 적극적으로 확대하겠다는 응답자는 3.8%에 그쳤다.

건설업체들은 금융기관의 차입과 관련한 응답에서 불만(애로)사항으로 전년도와 동일하게 금융기관의 건설업에 대한 불신(24.5%)과 과도한 담보 요구(20.4%), 대출절차의 복잡성과 장기화(14.9%) 등으로 응답했다.

현재와 같은 자금난 해소를 위한 선결과제로 건설업체는 재무상태 개선(33.8%), 수익성 제고(29.8%)등을 대안으로 꼽은 반면 금융기관은 재무구조의 투명성 강화(36.5%)와 수익성 제고(34.6%)를 답했다.

대한건설협회 관계자는 이번 조사와 관련 “건설업체의 자금난 해소를 위해 지속적으로 건설공사 물량을 확대하고 금융기관의 건설업계에 대한 불신이 개선되어야 한다”며 “이를 위해서는 정부 및 공공기관에서 추진중인 BTL․BTO 등 민자사업과 공공·민간합동 PF사업에의 중소건설업체의 시공참여보장과 아울러 금융․세제부문의 지원방안등이 마련되어야 한다”고 지적했다.

** 별첨:  07년 건설업 금융애로 실태조사 결과

‘07년 건설업 금융애로 실태조사 결과

□ 조사 업체

ㅇ 건설업체 : 일반건설업체(회원사) 519개사

ㅇ 금융기관 : 26개사(은행권, 비은행권, 건설금융기관)

□ 2007년 상반기 자금 현황

ㅇ 전체 건설업체의 49.9%가 악화되었다고 응답

ㅇ 주요 원인은 ‘신규계약(수주고) 축소’,‘비용증가(자재․인건비․금융비용)’

□ 2007년 하반기 자금상황

ㅇ 전체 건설업체의 44.7%가 악화될 것으로 전망

ㅇ 자금사정 악화에 대한 주요 대응책은 ‘공공공사 수주 비중 확대’,‘구조조정’

ㅇ 금융기관은 42.3%가 ‘07년 건설업체에 대한 대출을 ’조금축소‘로 전망

- 이유는 ‘수익성 있는 프로젝트 부족’,‘건설경기 불황전망’

□ 2007년도 상반기 자금 조달 현황

ㅇ 건설업체는 총 소요자금 중 평균 29.4%의 자금을 외부에서 조달

-  조달목적은 ‘여유자금 확보(36.5%)’,‘자금 선투자 사업 추진(22.7%)’ 등

-  금융기관별 차입비중은 건설금융기관(46.6%), 은행권(45.6%), 기타 금융․비은행권(8.1%)

- 은행권 차입비중은 ‘06년 대비 대기업은 0.5%p 감소, 중소기업은 5.1%p 증가

ㅇ 평균 차입금리는 은행권이 7.1%, 건설금융기관 2.1%

- 은행권 차입이자율은 ‘06년 대비 대기업 0.1%p, 중소기업은 0.6% 증가

- 제도권 금융(은행, 비은행, 건설금융)의 차입이자율은 기업규모가 작을수록 큼

※은행권의 2007년 6월중 기업(전산업)대출 평균금리는 6.42%(한국은행 발표)

□ 기타 금융 이용 현황

ㅇ 건설업체의 54.8%가 프로젝트 파이낸싱(PF) 이용 경험

- PF를 이용하여 주로 ‘BTL사업(17.1%)과 아파트 등 주택공사(16.6%)’ 등 시행

ㅇ PF와 관련 문제점 및 애로사항

- ‘금융기관의 과다한 담보․보증 등 요구(31.7%)’,‘PF에 대한 정부의 세제등 지원부족(21.8%)’,‘자사의 신용도 부족(15.6%)’, 'PF에 대한 자사의 이해 부족(14.6%)‘

ㅇ PF의 애로 해소를 위한 개선 사항

-‘금융기관의 Risk분담(30.7%)’,‘전문인력 확충(24.5%)’,‘자사의 신용도 제고(23.0%)’로 거의 근사한 응답율을 보여, 전반적인 PF 제도개선이 필요한 것으로 나타남

ㅇ PF 시행(또는 참여)을 위한 선결 사항

- ‘수익성 있는 프로젝트의 발굴(51.7%)’,‘자금조달 능력 확대(21.1%)’,‘PF에 대한 이해 및 전문인력 확보(19.4%)’

ㅇ BTL민자사업의 활성화를 위한 개선 사항

- ‘지역 중소업체 시공 참여 확대(32.4%)’,‘총사업비의 적정 산정(21.5%)’,‘사업제안비용 보상 확대(14.4%)’

□ 차입불만 및 자금난 해결 과제

ㅇ 차입관련 불만(애로) 사항

- 금융기관의 ‘건설업에 대한 불신(24.5%)’,‘과도한 담보 요구(20.4%)’,‘대출절차의 복잡성 및 장기화(14.9%)’

ㅇ 건설업계의 자금난 해소를 위한 선결 과제

- 건설업체는 ‘건설공사 물량 확대(42.6%)’,‘건설업체의 수익성 제고(26.1%)’,‘건설업체수 축소(11.9%)’

- 금융기관은 ‘건설업체의 재무구조 개선(24.5%)’,‘건설업체의 수익성 제고(24.5%)’

□ 개선 대책

ㅇ 건설업체의 자금난 해소를 위한 건설공사 물량 확대

- 정부 재정사업 예산확대를 통한 공공발주 물량 확대

- 신규 대형국책사업의 발굴 및 추진과 기존 계획사업의 차질없는 수행

- PF사업 금융지원 활성화를 통한 중소건설업체 해외건설 시장진출 확대

ㅇ 금융기관의 건설업계에 대한 불신 개선

- 건설업 특성을 감안한 건설업체 신용평가기준 완화

․ 수주산업 특성상 현장별 자금운용, 선자금 투입등의 불가피성, 경기변동에 대한 민감성등으로 부채비율이 높을수 밖에 없는 점을 감안하여 비계량적이며 비재무적인 항목(산업위험, 영업위험, 경영위험등)과 재무항목중 안정성평가에 타산업보다 완화된 기준 적용

ㅇ 중소건설업체에 대한 신용대출 증대

- 금융기관 여신심사의 ‘신용등급평가시스템’에 의한 우량등급업체(1~5등급)의 중소건설업체에 대한 신용대출 비중 지속적 확대

- 신용보증기금의 보증서에 의한 금융기관 신용대출 활성화

- 중소기업청의 ‘소상공인지원 자금’의 중소건설업체에 대한 지원 활성화