□99 완성공사원가구성분석(요약)

1. 목    적

□ 건설공사의 시공과정에서 공사원가로 투입되는 제비용을 원가요소별로  집계□분석하여 회원사의 효율적인 원가관리와 비용절감을 유도하고

□ 공사예정가격작성시 설계□품셈등에 의거 원가비목별로 직접계상되는  부문을 제외한 직접계상이 불가능한 부문에 대한 원가계산보완자료로 제공함.

※ 공사원가계산시 실무처리보완자료(회계 2210-591, □89. 3. 8)

2. 분석대상

□ 회원사가 시공한 공사로서 계약금액(부가가치세 제외) 3억원 이상으로 1999.1.1∼1999.12.31 사이에 완공한 국내건설공사 13,451건을 대상으로함.

□ 착공에서 완공까지의 기간동안 투입□발생한 재료비, 노무비, 외주비,  현장경비, 공사원가, 계약액등을 조사하여 공종별, 공사규모별, 공사  기간별로 세분하여 집계□분석

3. 분석결과

□ 공사원가중 노무비의 비중은 계속 감소한 반면, 외주비의 비중은 매년 증가하고 있음.

♤ 노무비 : □90년 19.08% → □95년 13.63% → □99년 9.51%

♤ 외주비 : □90년 35.72% → □95년 46.69% → □99년 52.75%

- 산업전반의 구조조정 및 건설경기의 침체로 노무비의 비중은 계속 축소된 반면, 외주비는 단순시공부분을 전문업체에 하도급하는 비율이 크게 높아짐에 따라 매년 상승하고있음.

□ 재료비는 전년과 비슷한 수준을 유지하였으며, 현장경비의 비중은 계속적으로 상승하였음.

<연도별 완성공사 원가요소별 구성비율 추이>

(단위: %)

구 분	90	91	92	93	94	95	96	97	98	99
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현장경비 (기계경비) 공사원가	34.00 19.08 35.72 11.20 (3.98) 100.00	31.58 18.92 37.73 11.77 (4.26) 100.00	30.08 17.85 41.02 11.05 (4.12) 100.00	29.73 16.72 42.66 10.90 (3.95) 100.00	30.25 14.58 44.46 10.71 (3.11) 100.00	28.50 13.63 46.69 11.18 (3.22) 100.00	28.57 12.85 47.53 11.05 (3.05) 100.00	25.38 11.89 51.37 11.36 (3.19) 100.00	24.57 11.11 51.83 12.50 (3.22) 100.00	24.68 9.51 52.75 12.99 (3.15) 100.00

공종별 공사원가구성

□ 토목공사는 전체공사보다 재료비 및 외주비의 비중이 낮고 노무비 및 현장경비의 비중은 높은반면

- 건축공사는 전체보다 노무비 및 현장경비의 비중이 낮고 재료비 및 외주비의 비중이 높은 것으로 나타남.

(단위: %)

구 분	재료비	노무비	외주비	현장경비	계
전 체	24.68	9.51	52.75	12.99	100.0
토 목	19.33	13.33	51.44	15.90	100.0
건 축	26.82	7.80	53.48	11.80	100.0
산업설비	27.12	7.64	57.93	7.31	100.0
조 경	24.08	16.57	48.71	10.62	100.0

공사규모 및 기간별 공사원가구성

□ 공사규모가 크고 공사기간이 길수록 외주비의 비중이 높고 노무비 의 비중은 낮은 것으로 나타남.

(단위: %)

	구 분	재료비	노무비	외주비	현장경비	계
공사규모별	5억원미만 5∼10억원미만 10∼30억원미만 30∼50억원미만 50∼100억원미만 100∼200억원미만 200억원이상	22.92 20.32 18.56 19.20 20.07 23.71 27.49	25.42 22.08 16.56 12.95 11.44 8.31 6.00	35.96 42.36 51.84 54.40 56.24 55.62 53.59	15.69 15.23 13.03 13.45 12.25 12.35 12.82	100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
공사기간별	6개월 이하 7∼12개월 13∼36개월 37개월이상	26.03 17.72 26.43 24.18	19.25 16.98 7.40 8.36	41.83 52.74 53.26 54.01	12.88 12.56 12.79 13.45	100.0 100.0 100.0 100.0

발주기관별 공사원가구성

□ 공공기관 발주공사가 민간공사보다 재료비의 비중이 낮고 노무비 및 현장경비의 비중이 높음.

(단위: %)

구 분	공 공 기 관				주 한 외 국 기 관	민 간
	정부기관	지 자 체	국 영 기 업 체	공공단체
재료비	21.33	17.59	24.08	19.43	37.75	28.02
노무비	12.86	15.61	9.66	11.21	18.80	6.85
외주비	51.62	50.62	54.32	58.23	32.52	52.78
현장경비	14.19	16.18	11.94	11.13	10.93	12.24