대 한 건 설 협 회
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보도자료

제 목 : 건설공사계약액 증가세 둔화

- 공공부문은 5개월만에 감소로 전환

건설공사계약액 증가세가 둔화되고 있다. 공공부문은 지난 2월 감소한 이후 5개월 만에 다시 감소세로 돌아섰다. 부동산종합대책으로 민간부문의 위축이 우려되는 가운데 공공부문의 감소로 건설경기에 대한 우려가 높아지고 있다.

대한건설협회(회장 권홍사)는 6일  7월 건설공사계약액이 7조8,272억원으로 전년동월대비 5.2% 증가했다고 밝혔다. 발주기관별로 보면 민간부문은 주택이 전년동월에 비해 58.2% 증가했음에도 비주거용은 국내경기 부진과 상업용 건축물 후분양제 시행으로 공장, 상가등이 침체되면서 45.4% 감소하여, 전체적으로 전년동월대비 10.2% 증가한 5조 9,014억원에 그쳤다.

공공부문은 토지조성과 상하수도 시설 부진으로 전년동월대비 7.7% 감소한 1조9,258억원에 그쳤으며 공공부문이 감소한 것은 지난 2월 이후 처음이다.

건축허가면적, 착공면적, 주택건설 승인실적등 건설경기의 주요지표 동향도 불안한 것으로 나타났다. 건축허가면적과 착공면적이 6월에 이어 7월에도 전년동월대비 각각20.2%와 24.6% 감소하였으며, 주택건설 승인실적 역시 지난 6월 감소에 이어 7월에도 2만 6,642호로 전년동월에 비해 24.5% 감소한 것으로 나타나 향후 건설경기를 어둡게 하고 있다.

이에 대해 건설협회 관계자는 ‘건축허가면적등 선행지표들이 이미 6월에 감소세로 전환된 데다 7월에는 공공부문의 계약액 마저 감소세로 돌아서 건설경기 전망이 매우 불안한 상태이며, 부동산종합대책으로 신규분양과 재건축 개발수요등을 냉각시킬 경우 건설경기 경착륙이 우려되는 만큼 공공부문의 투자확대가 절실하다’고 밝혔다.

첨  부 : 1. 7월 건설공사 실적 및 주요 건설경기 지표 동향 1부.

2. 7월 건설수주액 세부 현황 1부.

3. 건축허가면적 등 주요지표 현황 1부. 끝.

<첨  부>

7월 건설공사실적 및 주요 건설경기 지표 동향

연도별 7월 건설공사계약실적

(단위: 억원, %)

		계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주택	비주거			주거용	비주거용
2003. 7월		75,678	18,718	10,838	7,880	56,960	7,014	34,972	14,974	17,852	57,826	38,808	19,018
2004. 7월		74,404	20,875	13,185	7,690	53,529	8,662	21,265	23,602	21,847	52,557	23,958	28,599
2005. 7월	실 적	78,272	19,258	10,155	9,103	59,014	12,501	33,636	12,877	22,656	55,616	37,633	17,983
	전년동월비	5.2	△7.7	△23.0	18.4	10.2	44.3	58.2	△45.4	3.7	5.8	57.1	△37.1

ㅇ 7월 건설공사계약액 동향

․ 공공부문은 감소하였으나 민간부분이 증가하여 전년동월비 7.6% 증가함

․ 공공부문은 토지조성과 상하수도 시설 감소가 하락을 주도했으며

․ 민간부문은 주택이 전년동월대비 58.2% 증가로 두드러졌으나 ’03년 7월과 비교하면 3.8% 감소해 물량자체가 크다고 판단하기에는 미흡함

․ 부동산종합대책으로 신규시장등 침체가 우려되는 상황에서 공공부문의 감소세 전환은 전체 건설경기전망을 어둡게 하고 있음.

연도별 1～7월 건설공사계약실적 누계

		계	발 주 자 별							공 종 별
			공 공			민 간				토목	건 축
				토목	건축		토목	주택	비주거			주거용	비주거용
2003. 1～7월		566,706	146,804	103,263	43,541	419,901	49,639	264,487	105,775	152,902	413,804	280,572	133,232
2004. 1～7월		482,117	143,210	99,331	43,879	338,907	39,448	174,265	125,194	138,779	343,338	189,276	154,062
2005. 1～7월	실 적	579,245	163,147	112,502	50,645	416,098	62,410	237,924	115,764	174,912	404,333	254,738	149,595
	전년동기비	20.1	13.9	13.3	15.4	22.8	58.2	36.5	△7.5	26.0	17.8	34.6	△2.9

(단위: 억원, %)

ㅇ 1～7월 동향

- 공공부문 : 토목시설과 관공서를 중심으로 증가

- 민간부문 : 민자유치사업, 주택을 중심으로 증가

경기부진과 상가후분양제 시행으로 상업용 건물과 공장등이 위축되면서 비주거용은 감소세가 지속됨

ㅇ 건축허가면적

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(7월)			누계(1-7월)
	2004	2005	증감율	2004	2005	증감율
합 계	10,089	8,050	-20.2%	64,337	62,260	-3.2%
주 거	3,672	3,076	-16.2%	24,211	26,999	11.5%
상 업	2,961	2,025	-31.6%	20,206	14,044	-30.5%
공 업	1,816	1,142	-37.1%	8,577	7,859	-8.4%
교육,사회	679	826	21.7%	4,549	5,480	20.5%
기 타	961	981	2.1%	6,794	7,877	15.9%

나. 건축물 착공면적

(단위:천제곱미터,  %)

구분	당월(7월)			누계(1-7월)
	2004	2005	증감율	2004	2005	증감율
합 계	8,585	6,469	-24.6%	56,445	50,727	-10.1%
주 거	3,250	1,768	-45.6%	22,023	19,452	-11.7%
상 업	3,084	1,938	-37.2%	17,830	13,292	-25.4%
공 업	991	1,284	29.5%	7,071	7,643	8.1%
교육,사회	538	711	32.2%	3,547	4,332	22.1%
기 타	721	768	6.5%	5,975	6,007	0.5%

ㅇ 주택건설(승인기준)

	연간		1～7월			7월
	’03	’04	’03	’04	’05	’03	’04	’05
주택건설실적 (승인기준)	585,382	463,800	367,226	188,936	218,190	45,272	35,272	26,642
전년동기대비 증감율	△12.2	△20.8	1.5	△48.6	15.5	△9.2	△22.9	△24.5

(단위 : 호, %)

- 6월(32,145호 → ’04년 41,080호에비해 21.8% 감소)에 이어

7월에도 26,642호로 → ’04. 35,272호에 비해 24.5% 감소함)