성남판교지구 단독주택용지 등 계약안내

■ 계약체결시 구비서류

가. 개인 : 주민등록등본 1부, 신분증 및 도장

나. 법인 : 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 1부, 법인인감증명서 또는 사용인감계 1부,

법인인감 또는 사용인감

다. 계약보증금 납부영수증 (공급대상자 명의로 입금)

- 추첨토지는 공급금액의 10%에서 신청예약금 제외

- 입찰토지는 낙찰금액의 10%에서 입찰보증금 제외

※ 선착순 수의계약 임

사업시행자	납 부 계 좌	예금주
성남시	농협 170-01-046867	성남시 판교사업단

<계약보증금 납부계좌>

※ 계약보증금은 해당 사업시행자 납부계좌에 공급대상자 명의(타인명의 불가)로 입금.

※ 대리인의 경우 위임장, 본인 인감도장, 본인 인감증명서, 대리인 신분증 지참

※ 신청자와 계약자 명의는 동일하여야 하며 각종 공부는 공급공고일 이후 발급받아 제출하여야 합니다.

※ 공동신청인은 공동신청인 전원의 구비서류를 갖추어야 합니다.

■ 대금납부 등

가. 대금납부방법

① 일시납부(5개월) : 계약체결시 10%, 계약체결일로부터 5개월이내 3회 균등분할 납부

② 분할납부(1년) : 계약체결시 10%, 할부금은 매 3개월마다 4회 균등분할 납부

나. 할부이자 : 분할납부일 경우 미납잔대금에 대하여 계약일부터 할부이자(현행6%)가부리됩니다.

다. 선납할인 : 일시납부일 경우 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우에는 선납일수에

선납할인율(연6%)을 적용하여 산정한 금액을 할인하여 드립니다.

라. 지연손해금 : 매매대금(할부이자 포함)을 납부약정일에 납부하지 아니할 때에는 체납한 금액에                      대하여 지연기간에 사업시행자가 정하는 이율을 적용하여 산정한 지연손해금을

납부하여야 합니다.

구 분			연이자율(%)
성남시	실수요자택지 주거전용	30일이내 30일초과	9 12
	근린상업용지	30일이내 30일초과	11 14

마. 상기 선납할인율, 할부이자율, 연체이자율 등 각종 이자율은 변경될 수 있으며, 변경일을

기준으로 기간계상하여 부리합니다.

바. 대금납부 약정일이 휴일인 경우 익일 수납을 허용하나 연체시 지연손해금은 당초

약정일 익일로부터 계산하여 산정합니다.

■ 소유권이전 및 토지사용

가. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부한 경우에 한하여 가능하며, 완납일로부터 60일이내에

관할 등기소에서 등기를 완료하여야 합니다.

나. 토지사용은 매매대금을 전액 납부한 경우에 한하여 소유권이전 후 사용하실 수 있습니다.

■ 명의변경 사항

계약체결일 익일부터 공급가격 이하로 명의변경이 가능하며, 소액잔금을 남겨둔 상태에서

명의변경 할 경우에는 지자체가 전매자에게 취득세 등을 부과할 수 있으며 관할 등기소에서     순차등기를 요구할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

■ 주요세금 및 부동산실거래가 신고안내

가. 취득세는 토지대금 완납일로부터 60일 이내에 토지소재지 해당 지방자치단체에 납부하여 합니다.

나. 토지분 재산세는 과세기준일(매년 6월1일)현재 사실상 소유자가 납부하여야 하며 대금

완납일 또는 잔금납입약정일 이후에는 매수자가 부담합니다.

다. 상기 토지는 부동산실거래 대상이므로 거래계약 체결일로부터 60일 이내에 토지소재지 해당

지방자치단체에 부동산 실거래 신고를 하여야 합니다.

※ 신고기한 내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분이 있사오니 이점

특히 유의하시기 바랍니다.

※ 기타 자세한 사항은 아래 전화번호로 문의하여 주시기 바랍니다.

사업시행자	담당부서	분양문의
성남시	도시개발사업단 도시개발과	☎(031) 729-4403

성    남    시    장