I. 조사의 개요

1. 조사목적

건설업의 재무상태 및 경영성과를 계수적으로 분석하여 다양한 경영지표를 제시함으로써 건설업체의 경영합리화와 재무구조개선을 유도하고 정부의 경제 및 산업정책수립에 필요한 통계자료로 활용토록 함.

2. 조사대상

1998년12월31일 현재 건설교통부장관 등록(일반 및 특수)업체중 재무제표 미제출사 제외한 3,607개사를 대상으로 하였음.

3. 조사방법

건설산업기본법 제23조 및 시행규칙 제23조에 의거 시행하는 건설공사실적신고시 작성한 제관련서류를 접수하였음.

4. 조사내용

1998년도 건설업체의 재무제표중에서 대차대조표, 손익계산서, 건설공사원가명세서, 기술개발비 등을 조사하였음.

단, 기술개발비는 공인회계사 진단금액을 이용하였음.

5. 조사기간

1999. 4. 1부터 4. 15까지 조사

6. 분류기준

가. 기업규모별  분류기준

중소기업기본법 제2조에 따라

1) 소기업 : 상시종업원수 30인이하인 업체

2) 중기업 : 상시종업원수 31인이상 400인이하인 업체

3) 대기업 : 상시종업원수 401인이상인 업체로 분류하였음.

나. 계층별 분류기준(조달청 군별 편성과는 별도 분류임)

1998년도 시공능력순위에 따라 분류하였음.

1)  1군 : 토건시공능력순위   1위 ∼ 100위

2)  2군 : 토건시공능력순위 101위 ∼ 200위

3)  3군 : 토건시공능력순위 201위 ∼ 300위

4)  4군 : 토건시공능력순위 301위 ∼ 400위

5)  5군 : 토건시공능력순위 401위 ∼ 500위

6)  6군 : 토건시공능력순위 501위 ∼ 600위

7)  7군 : 토건시공능력순위 601위이하

8)  8군 : 토목단일면허업체

9)  9군 : 건축단일면허업체

10) 10군 : 기타면허업체

11) 11군 : 겸업(비건설업)매출비율 20%이상 업체 제외

다. 자본금규모별 분류기준

건설업 토건면허의 법정최저자본금을 기준으로 하여

1) 자본금   10억원미만

2) 자본금   10억원이상 ∼  20억원미만

3) 자본금   20억원이상 ∼  50억원미만

4) 자본금   50억원이상 ∼ 100억원미만

5) 자본금  100억원이상 ∼ 200억원미만

6) 자본금  200억원이상 ∼ 500억원미만

7) 자본금  500억원이상 ∼1000억원미만

8) 자본금 1000억원 이상으로 분류하였음.

라. 기타분류

1) 주된 영업소재지를 기준으로 서울과 지방으로 구분하였음.

2) 상장회사, 해외면허업체, 겸업업체는 1998년 12월 31일을 기준으로 신고된 서류의 기재내용에 따라 분류하였음.

7. 집계방법

가. 건설공사실적신고서류중 재무제표인 대차대조표 119개 계정과목, 손익계산서 78개 계정과목, 건설공사원가명세서 46개 계정과목, 기술개발투자비명세서 14개 항목을 전산집계

나. 경영비율중

1) 종합비율은 개별업체의 재무제표상 해당계수를 합산하여 계산한 비율이며

2) 평균비율은 전체평균비율에서 □2배의 표준편차를 초과한 비율의 업체를 제외한 나머지 업체의 해당비율을 합산하여 대상업체의 총수로 나눈 비율임.

3) 표준편차 : 해당지표의 평균비율에서 개별업체의 각 비율이 분포되어 있는 정도를 표시한 비율로, 산식은

-

( X - X)2

□ =    □□□□□□□□□

N

□  □ = 표준편차

□  X = 업체별경영비율

-

□  X = 해당평균비율

□  N = 대상업체수

다. 건설업 1사평균 주요재무제표는 종합재무제표상의 주요계정과목의 금액을 해당업체수로 나눈 것임.

8. 유의사항

가. 건설업종합재무제표상의 금액 및 구성비는 전산처리시 사사오입 또는 절삭된 관계로 끝자리수가 다소 맞지 않는 경우가 있음.

나. 제비율중 분모가 負(-)인 경우와 □0□인 경우 및 분모와 분자 모두  負(-)인 경우는 NA(처리불능)로 표시하였음.

다. 건설업체가 여러 종류의 사업을 영위하고 있는 경우에 건설업이 주업종이 아닌 업체라도 조사대상업체에 포함하였음.

라. 조사대상업체의 면허취득□실효 및 매수□합병 등으로 매년 일부 조사대상업체가 변경되는 관계로 본 통계에 수록된 재무제표 각 항목들의 금액수치는 각 항목간의 비율분석에는 유용하나 각 항목의 절대규모를 전년과 비교하는 지표로서는 다소 적합하지 않은 경우가 있음.

마. 순수건설업 재무상태 파악을 위하여 겸업매출 20%이상업체를 제외(11군으로 분류)한 별도분석을 하였음.

9. 상기의 조사방법 및 분류기준에 따라 구분하여 집계된 업체수 및 상시종업원수는 다음과 같다.

<표 1> 분석대상 기업규모별 업체수 및 상시종업원수 현황

(단위: 社, 人)

구 분		업 체 수	상시종업원수
기 업 규모별	전 건 설 업 체	3,607	211,693
	소 기 업 중 기 업 대 기 업	2,930 608 69	41,529 46,528 123,636
	상 장 기 업 해 외 면 허 겸 업 업 체	76 143 130	78,057 117,041 89,296
자본금 규모별	자본금 10억미만 자본금 10 - 20억원미만 자본금 20 - 50억원미만 자본금 50 - 100억원미만 자본금 100 - 200억원미만 자본금 200 - 500억원미만 자본금 500 - 1000억원미만 자본금 1000억원 이상	857 1,817 636 124 53 63 31 26	8,333 36,267 22,528 2,559 8,992 17,272 32,566 73,176
계층별	1 군 2 군 3 군 4 군 5 군 6 군 7 군 8 군 9 군 10 군 11 군	94 86 82 83 86 80 1,429 1,084 525 58 3,358	121,687 14,345 6,863 4,759 6,401 2,664 33,853 13,396 5,993 1,732 138,027
지역별	서 울 지 방	583 3,024	102,915 108,778

* 주: 1998년12월31일을 기준으로 작성

* 11군 : 겸업매출비율 20%이상 업체를 제외한 건설업체수

* 겸업업체 : 기타공사업 면허 제외하였음.

Ⅱ. 1998년도 건설업 경영분석

1. 개  황

1998년도 우리경제는 IMF체제 진입에 따른 산업 전반의 불황으로 GDP

기준 성장률이 -5.8%를 기록하는등 최악의 한 해였다.

건설업도 급격한 수주물량 감소로 매출액이 격감하였는데 공장,상가등 비주거용건물과 APT등 주거용건물의 민간 건축은 더욱 침체된 양상을 보여 전년의 1.4% 증가세에서 9.0%의 마이너스 성장률을 나타내었다.

한편, 건설업의 경영상태를 보면 급격한 경기침체로 공사물량이 크게 감소함에 따라 건설 매출액이 줄어들어 성장성이 대폭 하락하였고 과중한 금융비용 부담으로 경상적자 폭이 확대되어 수익성이 크게 저하되는등 타 산업보다 많은 어려움을 겪었던 것으로 보인다.

그러나 건설업체의 재무구조는 부채금액은 큰 변동이 없었으나 자발적, 비자발적 구조조정과 차입금 상환, 주식발행증가등으로 자기자본을 대폭 확대하여 부채비율을 낮추는등 재무구조 개선을 위한 나름대로의 노력을 기울였던 것으로 나타났다.

경영비율 내역은 성장성 지표인 건설 매출액 증가율이 전년의 11.5% 증가에서 △10.1%로 대폭 하락하였고 계약실적의 경우 전년대비 37.6%의 감소를 보였으며, 수익성 지표인 매출액 경상이익율도 전년의 △1.0%에서 △3.1%로 더욱 나빠졌다.  다만 안전성 지표인 부채비율이 전년의 569.3%에서 437.7%로 크게 감소하여 □93년이후 계속 악화된 재무구조가 다소 개선된 것으로 나타났다. 전반적으로 영업이익 감소와 금융비용등으로 경상적자를 시현함에 따라 부도업체수가 사상최고치를 기록하는등 경영환경이 가장 어려운 한 해였던 것으로 보인다.

<표 2>       주요경제지표의 추이 ( □ 95년 가격기준)

(단위: %)

구 분	1994	1995	1996	1997	1998(P)
1. 성 장 률 국 내 총 생 산(GDP) 산 업 농 림 어 업 광 공 업 ( 제 조 업 ) 전기, 가스, 수도사업 건 설 업 서 비 스 업 정 부 서 비 스 생 산 자	8.3 0.2 9.5 (10.8) 12.4 4.6 10.3 1.5	8.9 6.6 -0.6 (11.3) 7.5 8.8 9.6 0.8	6.8 3.3 -0.1 (6.8) 12.0 6.9 7.8 2.7	5.0 4.6 -0.9 (6.6) 11.5 1.4 5.4 1.5	-5.8 -6.3 -22.9 (-7.2) -0.5 -9.0 -5.4 -0.4
2. 국내총생산에 대한 지출 최 종 소 비 지 출 ( 민 간 ) 총 고 정 자 본 형 성 건 설 투 자 설 비 투 자 재화와 용역의 수출 재화와 용역의 수입	7.1 (8.2) 10.7 3.7 23.9 16.1 21.6	8.2 (9.6) 11.9 8.0 18.1 24.6 22.4	7.2 7.1 7.3 6.1 9.1 11.2 14.2	3.2 3.5 -2.2 2.3 -8.7 21.4 3.2	-8.2 -9.6 -21.1 -10.2 -38.5 13.3 -22.0

* 자료 : 한국은행, 「국민계정」1999

<표 3>      국내총생산액중 건설업비중 (경상가격 기준)

(단위: 억원, %)

구 분	국내총생산 (GDP)	건 설 업		제 조 업
		금 액	비 중	금 액	비 중
1993 1994 1995 1996 1997 1998(P)	2,774,965 3,234,071 3,773,498 4,184,790 4,532,764 4,495,088	332,909 363,317 425,641 485,548 527,955 455,506	12.0 11.2 11.3 11.6 11.6 10.1	799,429 938,741 1,108,269 1,207,595 1,309,682 1,378,313	28.8 29.0 29.4 28.9 28.9 30.7

<표 4>              건설업의 주요경영지표

(단위: %)

경 영 지 표		1994	1995	1996	1997	1998	순건설3) (1998)	제조업1) (1998)
성장성	건설매출액 증가율2) 총자본 증가율 자기자본증가율	25.5 35.7 32.2	23.9 29.9 18.9	25.4 19.3 12.5	11.5 20.8 △0.1	△10.1 11.1 35.7	△9.5 △0.8 △3.7	0.7 3.5 26.1
수익성	매출액경상이익률 총자본경상이익률 자기자본경상이익률	2.3 1.7 8.5	0.7 0.5 2.7	0.1 0.1 0.4	△1.0 △0.8 △5.6	△3.1 △2.7 △14.3	△6.6 △4.2 △28.5	△1.8 △1.5 △6.7
안전성	유동비율 부채비율 고정장기적합율 자기자본비율	115.3 391.7 79.8 20.3	112.1 441.2 83.1 18.5	108.9 476.3 87.0 17.4	105.3 569.3 49.7 14.9	110.3 437.7 90.0 18.6	128.3 577.9 71.7 14.8	89.8 303.0 104.0 24.8
활 동 성 (회)	총자본회전율 자기자본회전율 자본금회전율	0.7 3.6 6.7	0.8 4.1 7.6	0.9 5.2 9.5	0.9 5.9 10.6	0.9 4.6 9.3	0.6 4.3 5.0	0.8 3.6 10.0
생산성	총자본투자효율 설비투자효율 부가가치율 노동소득분배율	20.2 116.2 27.2 50.6	19.1 107.8 25.6 51.8	18.6 98.1 20.7 52.3	18.5 100.0 21.1 68.5	11.5 48.9 13.6 59.6	10.9 66.2 17.1 78.7	17.6 47.3 21.3 45.7
비용지출	수지비율 매출원가/매출액 금융비용/매출액	97.5 86.2 6.4	99.1 87.4 7.0	99.9 89.1 6.1	100.8 89.8 6.3	103.1 91.2 7.9	107.8 91.0 9.8	103.2 81.5 9.0

주: 1) 제조업: 한국은행 「기업경영분석」(1999)

2) 건설매출증가율은 완성공사액증가율임, 이하동일.

3) □순건설□은 겸업매출비율 20%이상 업체를 제외한 수치임

2. 부문별 경영분석

(1) 성장성지표

◇ 성장성지표는 기업의 경영규모 및 기업활동의 성과가 당해년도중 전년에 비하여 얼마나 증가하였는가를 나타내는 지표로서 기업의 경쟁력이나 미래의 수익창출능력을 간접적으로 나타냄.

□ □98년중 건설업의 성장성지표는 사상 최저를 기록하였음.

- 건설매출액증가율은 전년대비의 △10.1%로 최악의 감소세를 나타냄

· 이는 IMF 체제 진입이후 침체된 국내경제 여파로 건설공사 발주물량이 현저히 감소하였으며 특히 민간 건설공사 발주 물량이 대폭적으로 줄어든 것에 기인함.

- 총자본증가율도 11.1%로 전년대비 큰폭의 감소 추세를 보였으나 자기자본증가율은 전년에 비해 대폭 상승하여 35.7%의 증가세를  나타냄.

· 자기자본증가율의 기록적인 상승은 IMF 체제이후 정부의 구조조정 의지와 기업들의 부채비율 축소 노력으로 전반적인 자기자본비율 상향 움직임에 기인한 것으로 보임.

- □98년도 국내건설공사 계약현황은 전체금액이 46조 7,181억원으로 전년대비 37.6%의 큰 감소를 보이고 있음.

· 공공부문은 전년대비 13.6%, 민간부문은 54.4%의 감소세를 보였는데 민간부문의 건설경기가 □98년에는 완전히 침체되었음을 보여주고 있으며, 공종별로는 공공공사가 많은 토목이 19.8%의 감소를 나타낸 반면 건축은 48.2%의 감소를 기록하여 전반적으로 부동산경기 침체에 따른 주택건설의 위축을 나타내고 있음.

- 해외건설수주는 계속적인 증가세에서 반전되어 전년보다 71.1% 감소한 40억 6천만달러를 기록하였음.

· 중동지역시장은 수주액이 65.9% 증가하였으나 동남아 지역등 그외 지역에서는 감소세를 나타내었음.

<표 5>                 건 설 공 사 계 약 실 적

(단위: 억원, 억불, %)

구 분		1996		1997		1998(P)
		금 액	증가율	금 액	증가율	금 액	증가율
국내	토 목 건 축 특 수	216,281 459,271 11,937	31.1 13.7 71.5	271,447 453,515 24,278	25.5 △1.3 103.4	217,580 235,122 14,479	△19.8 △48.2 △40.4
	공 공 민 간	269,125 418,365	31.7 12.6	307,207 442,033	14.2 5.7	265,423 201,758	△13.6 △54.4
	합 계	687,490	19.3	749,240	9.0	467,181	△37.6
해외	중동지역 동남아지역 기타지역	9.5(8.8) 75.7(70.2) 22.6(21.0)	15.9 17.5 80.8	9.1(6.5) 82.8(59.0) 48.4(35.4)	△4.2 9.4 114.2	15.1(37.2) 18.9(46.5) 6.6(16.3)	65.9 △77.2 △86.4
	합 계	107.8(100)	26.7	140.3(100)	30.1	40.6(100)	△71.1

주 : ( )는 구성비임.

- □98년 건설매출액을 부문별로 구분하면 국내공사는 전년에 비해 15.3%의 감소세를 보이면서 전체 매출액의 71.7%를 차지하였으며 주택분양매출은 32.4%가 감소하여 건설매출액에서 차지하는 비중은 전년의 20.8%에서 16.6%로 감소하여 주택건설경기의 침체를 반영하고 있음.

<표 6>               건 설 매 출 액   구 성

(단위: 백만원, %)

구 분	□95년		□96년		□97년		□98년
	금 액	%	금 액	%	금 액	%	금 액	%
건설매출	71,215,755	100.0	84,988,716	100.0	89,285,081	100.0	75,392,266	100.0
국내공사 해외공사 주택분양	49,099,265 5,010,794 17,105,696	68.9 7.0 24.0	60,573,004 5,925,705 18,490,007	71.3 7.0 21.7	63,832,063 6,909,598 18,543,420	71.5 7.7 20.8	54,050,243 8,802,409 12,539,614	71.7 11.7 16.6

- 순이익증가율은 규모에 관계없이 적자가 확대된 것으로 나타남.

· 전반적인 수주물량의 감소및 주택건설경기의 부진등과 IMF 이후 어려운 자금사정으로 금융비용의 증가가 맞물려 건설업체는 심각한 적자확대 현상을 나타내었음. 특히 중기업이 각 수익성지표에서 가장 열악한 지표를 나타내고 있음.

- 유형고정자산증가율은 전년(16.8%)보다 높아진 26.0%로 나타남.

· 유형고정자산중 토지의 증가율이 55.9%로 가장 높게 나타났으며  건물은 16.3%의 증가율을 나타내었음.

<표 7>               유형고정자산 주요구성

(단위: 백만원, %)

구 분	□95년	□96년	□97년	□98년	증가율
토 지 건 물 건설가계정 기계 장치 중 장 비	9,460,920 7,434,258 5,026,915 3,847,362 322,245	11,504,676 9,682,185 5,415,256 4,298,930 352,884	13,259,120 12,095,835 6,307,703 4,685,897 540,973	20,676,040 14,066,631 5,169,041 6,745,352 300,181	55.9 16.3 △18.1 44.0 △44.5

<표 8>              건설업의 성장률 추이

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업 (1997)
총 자 본 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	19.6 36.0 24.9 17.1 -	35.7 181.1 51.0 26.8 -	29.9 88.8 35.2 23.8 -	19.3 42.2 22.9 16.4 -	20.8 18.0 20.1 21.6 17.7	11.1 3.5 9.4 12.7 △0.8	3.5 △2.2 5.1
유 형 고 정 자 산 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	25.0 29.5 27.7 23.5 -	40.6 139.1 56.7 31.2 -	31.6 96.1 45.5 21.2 -	23.9 28.0 35.2 20.4 -	16.8 5.0 25.7 12.1 24.0	31.7 12.9 35.3 31.0 34.5	17.2 7.0 19.6
자기자본 증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	31.3 19.0 19.5 37.7 -	32.2 216.2 21.2 29.2 -	18.9 54.7 26.1 12.2 -	12.5 45.1 △4.9 12.0 -	△0.1 12.5 △11.4 1.6 5.1	35.7 3.9 73.7 32.0 △3.7	26.1 16.6 28.6
건설매출액증가율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	7.1 219.7 16.9 △0.7 -	25.5 96.2 29.9 20.1 -	23.9 62.7 20.3 21.3 -	25.4 61.9 18.5 23.7 -	11.5 31.0 15.8 6.1 15.6	△10.1 △6.8 △15.4 △8.3 △9.5	0.7 △2.0 2.0
순 이 익 증 가 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설 업 체	△9.0 흑자전환 0.4 △11.5 -	14.4 155.3 63.1 3.2 -	△81.5 △85.2 △152.3 △66.6 -	△257.7 흑자전환 적자확대 △127.7 -	적자확대 △432.8 적자확대 △506.7 적자기록	적자확대 적자확대 적자확대 적자확대 적자확대	- - -

□ 주 : 1) □95년이전 소기업은 상시종업원수 20인 이하, 중기업은 21인 이상 200인이하, 대기업은 201인 이상업체로 분류, 이하동일.

2) 제조업은 중소기업, 대기업으로 분류, 이하 동일

(2) 안전성지표

◇ 안전성지표는 기업의 재무상태와 경영능력을 측정□판단함으로써 기업의 단기적 지급능력과 장기적으로 경기변동이나 시장변화등 외적인 경제여건 변화에 대응할 수 있는 능력이 어느 정도인가를 측정하는 지표임.

□ 가장 열악한 재무상태를 보여주었던 '97년에 비해 □98년도 건설업의 재무건전도는 구조조정여파와 기업들의 살아남기 전략으로 차입경영 자제와 자기자본비율 상승 노력으로 상당히 개선된 것으로 나타났음.

- 부채비율이 전년의 569.3%에서 131.6%포인트 감소한 437.7%로 크게 낮아졌으며 자기자본비율도 전년보다 3.7%포인트 높아진 18.6%를 나타내었음.

· 이는 자발적·비자발적 구조조정노력과 인력축소, 차입금상환, 직접자금조달 증가로 재무건전도가 다소 호전된 양상에 따름.

· 순건설업체(겸업비율 20%이상 제외업체)의 자기자본비율과 부채비율은 각각 14.8%, 577.9%로 나타나 건설업만을 영위하는 업체의 재무구조 취약성을 어느 정도 반영하고 있으며 '97년과 비교해 볼 때 순건설업체의 재무구조도 개선된 것으로 나타나고 있음.

· 국내 경제의 불황으로 건설업체들의 적자경영구조 속에서도 건설업의 부채비율이 모처럼 감소세를 나타내고 자기자본비율이 높아진 것은 반가운 현상으로 이러한 결과는 건설업계가 자산 매각과 재평가에 적극 나서고 주식발행을 통한 직접금융을 확대하는등 자구노력을 펼치면서 금융기관 차입규모를 줄여 왔던 결과에 기인함.

- 기업의 단기지급능력을 나타내는 유동비율은 전년(105.3%)보다 높아진 110.3%로 나타남.

- 한편, '97년에 이어 건설업체들의 부도가 계속적으로 증가하였는데 특히 IMF구제금융 신청(97.12.3)이후 급격한 상승을 보여 부도발생율이 처음으로 두자릿 수를 나타냄.

· '98년은 전년에 이어 일반건설업체의 부도율이 최고치를 경신하고 있음.  부도업체수는 522개사로 부도발생율이 12.4%를 기록하여 건설업체의 어려웠던 실정을 대변하고 있음.

· 부도발생율의 급격한 증가는 기존 중견업체들의 자금난과 건설업에 신규로 진출한 건설업체들의 도산이 줄을 이었기 때문으로 보임.

<표 9>             연도별 부도업체 현황

(단위: 사, %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998
부도업체	49	50	145	196	291	522
부 도 율	3.0	1.9	4.9	5.5	7.5	12.4

* 주 : 부도율은 연말기준 계산한 것임.

<표 10>              건설업 안전성 관련비율

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업 (1998)
유 동 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	119.1 121.4 112.0 122.2 -	115.3 109.2 107.0 119.3 -	112.1 119.3 96.8 117.2 -	108.9 119.0 96.7 111.8 -	105.3 111.2 93.9 110.6 119.2	110.3 127.9 84.7 122.1 128.3	89.8 100.5 86.1
당 좌 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	69.4 63.7 54.7 76.1 -	67.1 55.9 52.9 74.0 -	65.8 65.3 48.6 72.4 -	65.9 63.2 50.0 71.3 -	78.9 72.6 61.8 88.5 87.6	84.1 84.4 55.6 99.1 91.2	67.4 72.0 65.8
고정장기적합율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	76.1 77.4 83.5 73.3 -	79.8 88.5 89.9 75.9 -	83.1 80.1 104.8 77.4 -	87.0 78.0 105.3 84.0 -	92.9 83.8 108.6 86.9 74.3	90.0 75.0 119.0 80.2 71.7	104.0 96.4 105.7
자기 자본 비율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	20.5 36.1 20.6 20.0 -	20.3 31.1 18.1 20.5 -	18.5 29.8 15.2 18.3 -	17.4 29.4 12.2 17.5 -	14.9 27.7 10.2 15.8 11.4	18.6 30.0 14.3 19.4 14.8	24.8 23.0 25.3
부 채 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	387.9 175.7 386.5 399.0 -	391.7 221.1 451.1 387.0 -	441.2 235.5 557.2 447.7 -	476.3 239.9 720.0 471.3 -	569.3 261.4 878.1 531.4 777.9	437.7 233.7 598.6 415.0 577.9	303.0 334.4 295.4

<표 11>            건설업 백분비 대차대조표

(단위: %)

년도 구분	1994	1995	1996	1997	1998					제조업 (1998)
					종 합	소기업	중기업	대기업	순건설
자 산 유동자산 고정자산 투자자산 유형자산 무형자산 이연자산 부채및자본 유동부채 고정부채 이연부채 자 본 금 자 본 잉 여 금 이 익 잉 여 금 자본조정 (당기순이익)	100.0 61.6 38.4 15.7 20.9 0.5 1.3 100.0 53.5 26.1 0.1 11.0 6.0 3.2 0.1 1.3	100.0 62.3 37.7 15.5 21.1 0.4 0.8 100.0 55.5 26.0 0.0 9.9 6.1 2.4 0.1 0.2	100.0 60.3 39.7 16.4 22.1 0.4 0.9 100.0 55.4 27.3 0.0 9.4 6.3 1.6 0.0 -0.3	100.0 59.2 40.8 16.5 21.5 0.4 2.5 100.0 56.0 29.0 0.0 8.3 5.3 0.6 0.8 -1.1	100.0 54.8 45.2 17.4 26.0 0.4 1.4 100.0 49.7 31.7 0.0 9.2 8.8 -0.2 0.8 -3.2	100.0 60.4 39.6 18.3 20.8 0.2 0.3 100.0 47.3 22.8 0.0 29.3 2.9 -2.0 -0.2 -3.7	100.0 46.7 53.3 13.2 38.4 0.7 1.0 100.0 55.1 30.5 0.1 9.2 8.7 -3.1 -0.5 -5.0	100.0 57.9 42.1 19.2 20.9 0.4 1.7 100.0 47.4 33.1 0.1 7.2 9.4 1.4 1.5 -2.4	100.0 64.3 35.7 15.5 18.8 0.4 1.1 100.0 50.1 35.1 0.1 12.9 4.7 -3.1 0.3 -5.7	100.0 37.8 62.2 16.1 43.6 0.4 2.0 100.0 42.1 33.0 0.1 8.8 12.6 3.6 -0.2 -3.5

(3) 수익성지표

◇ 수익성지표는 일정기간 동안의 기업의 경영성과를 측정하는 비율로써 자산이용의 효율성, 이익창출능력 등에 대한 평가는 물론 영업성과를 요인별로 분석□검토하기 위한 지표임.

□ □98년의 건설업의 영업성과는 □97년에 이어 더욱 악화된 양상을 나타내고 있음.

- 매출액 영업이익율은 원가상승(89.8% → 91.2%)으로 전년(4.2%)보다 낮아진 2.8%로 나타나 낮은 수준을 보였으며 경상이익율도 전년의 △1.0%에서 더욱 악화된 △3.1%를 나타냄.

· □98년중 건설업의 경상적자 확대는 어려워진 기업환경속에 원가절감 노력에도 불구하고 극심한 불황으로 수주량 격감, 기업부도에 따른 대손상각비의 급증 및 금융비용의  상승등에 기인함.

- 한편 당기순이익 업체별 분포를 보면, □98년도의 적자업체는 764개사로 21.1%를 차지하였음.  10억이상의 순이익을 발생한 업체수는 전년에 비해 2.4% 감소된 것으로 집계됨.

<표 12>        당기순이익 업체별 분포현황

(단위: %, 사)

순이익규모	□96년		□97년		□98
	업체수	구성비	업체수	구성비	업체수	구성비
적 자 업 체 5 억원 미만 5- 10억미만 10-20억미만 20 억 이 상	1,069 1,931 126 81 115	32.2 58.1 3.8 2.4 3.5	1,036 2,033 117 65 100	30.9 60.7 3.5 1.9 3.0	764 2,516 166 81 80	21.2 69.8 4.6 2.2 2.2
계	3,322	100.0	3,351	100.0	3,607	100.0

· 그리고 100억원이상 적자를 낸 업체가 90여개사로 전년보다 34개

사나 증가 하였으며 (50억이상 적자업체는 117개사) 특히 일부 대

기업의 1,000억원이상의 적자 발생으로 전체 건설업체의 당기순이

익 감소에 큰 영향을 미쳤음.

- 손익계산서상 백분비구성을 보면 매출액에 대한 매출원가의 구성비

가 □97년도의 89.8% 보다 1.4%포인트 높아진 91.2%로 나타남.

- 일반관리비와 영업외비용은 각각 6.0%, 13.6%로 집계되었는데 일반

관리비는 전년과 동일하였으나 영업외비용은 3.7%포인트나 상승한

것으로 나타나 금융비용 부담이 상당하였음을 알 수 있음.

<표 13>         건설업 규모별 백분비 손익계산서

(단위: %)

년도 구분	1994	1995	1996	1997	1998					제조업 (1998)
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
매 출 액 매 출 원 가 매출총이익 일반관리비 영 업 이 익 영업외수익 영업외비용 경 상 이 익 특 별 이 익 특 별 손 실 세전순이익 법 인 세등 당기순이익	100.0 86.2 13.8 6.7 7.1 2.9 7.7 2.3 0.8 0.5 2.6 0.9 1.8	100.0 87.4 12.6 6.7 5.9 3.3 8.5 0.7 0.6 0.4 0.9 0.7 0.3	100.0 89.1 10.9 6.2 4.8 2.8 7.5 0.1 0.4 0.4 0.1 0.5 -0.3	100.0 89.8 10.2 6.0 4.2 4.8 9.9 -1.0 0.8 0.7 -0.8 0.4 -1.2	100.0 91.2 8.8 6.0 2.8 7.7 13.6 -3.1 2.1 2.3 -3.4 0.4 -3.8	100.0 89.5 10.5 9.1 1.4 4.4 7.3 -1.5 1.0 3.6 -4.2 0.6 -4.7	100.0 87.8 12.3 10.6 1.6 6.8 17.3 -8.9 4.0 3.0 -7.8 0.8 -8.7	100.0 92.2 7.8 4.6 3.2 8.1 13.1 -1.7 1.7 2.1 -2.1 0.3 -2.4	100.0 91.0 9.0 7.1 1.9 4.9 13.4 -6.6 2.9 4.8 -8.4 0.5 -8.9	100.0 81.5 18.5 12.4 6.1 8.7 16.7 -1.8 1.6 3.3 -3.5 0.8 -4.4

<표 14>               건설업의 수익성비율

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업 (1998)
총 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.0 2.0 1.4 2.3 -	1.7 1.5 1.4 1.9 -	0.5 0.6 △0.2 0.7 -	0.1 0.8 △0.6 0.2 -	△0.8 0.2 △2.1 △0.4 △1.0	△2.7 △1.2 △5.1 △1.7 △4.2	△1.5 0.7 △2.1
매 출 액 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.5 2.0 1.6 2.9 -	2.3 2.0 1.8 2.6 -	0.7 0.8 △0.2 0.9 -	0.1 1.0 △0.9 0.2 -	△1.0 0.2 △3.0 △0.4 △1.5	△3.1 △1.5 △8.9 △1.7 △6.6	△1.8 0.6 △2.9
자 기 자 본 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	9.8 5.6 6.6 11.3 -	8.5 4.7 7.7 9.1 -	2.7 1.9 △1.0 3.8 -	0.4 2.7 △5.0 1.0 -	△5.6 0.6 △20.3 △2.2 △7.4	△14.3 △3.9 △35.8 △8.7 △28.5	△6.7 5.2 △9.2
자 본 금 경 상 이 익 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	17.0 8.1 9.6 21.8 -	15.7 5.4 11.2 19.8 -	5.0 2.5 △1.6 8.2 -	0.8 3.2 △6.3 2.4 -	△10.1 0.6 △24.6 △5.6 △10.5	△29.0 △4.0 △56.0 △23.5 △32.7	△18.5 5.2 △30.0
매 출 액 세 전 순이익율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	2.7 1.9 1.8 3.1 -	2.6 2.1 2.3 2.8 -	0.9 0.9 0.2 1.2 -	0.1 1.0 △1.2 0.3 -	△0.8 △0.1 △2.7 △0.3 △1.0	△3.4 △4.2 △7.8 △2.1 △8.4	△3.5 0.4 △5.3

(4) 비용성지표

◇ □98년도의 비용관계비율은 가장 나빠진 것으로 나타남.

- 수지비율은 전년(100.8%)에 비하여 높아진 103.1%로 나타남.

· 이는 재료비, 노무비 등의 매출원가 증가와 금융비용 증가에 따른 영업외비용의 큰 폭 상승에 기인함.

- 금융비용대 매출액비율은 전년보다 나빠진 7.9%로 나타났는데 이는 차입금의존도가 전년에 이어 계속 높게 나타남으로써 금융비용이 크게 증가하였기 때문으로 보임.

- □98년도 건설업은 금융비용 부담이 가장 큰 애로사항 이었던 것으로 보임.

· 금융비용이 전년보다 28.2% 증가한 14조5,236억원으로 나타났으며, 1사당 금융비용은 40억3천만원에 달함.

<표15>               건설업 금융비용 현황

(단위: 억원)

구 분	□96		□97		□98
	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균	금융비용	업체평균
소기업 중기업 대기업 (순건설)	4,027 17,413 73,243 -	1.7 22.1 538.6 -	4,749 33,616 75,100 (50,692)	1.9 47.3 938.8 (16.5)	5,633 39,435 100,168 (56,609)	1.9 64.9 1,451.7 (16.9)
계	94,683	28.5	113,465	33.9	145,236	40.3

- 조세공과대 총비용비율은 전년(0.7%)에 비하여 감소한 0.5%로 나타났으나, 여전히 높은 수준을 보이고 있음.

- 인건비대 총비용비율은 크게 감소하여 □98년도에는 전년보다 6.5%포인트나 감소한 7.1%로 나타남.

· 이는 고용조정과 임금하락으로 인건비 부담 완화추세가 지속적으로 나타났기 때문임.

<표 16>             비용지출관련비율

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업
수 지 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	97.4 98.1 98.2 97.0 -	97.5 97.9 97.8 97.3 -	99.1 99.1 99.8 98.9 -	99.9 99.0 101.2 99.7 -	100.8 100.1 102.6 100.3 101.0	103.1 103.9 107.1 101.9 107.8	103.2 99.6 104.7
매 출 원 가 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	86.7 86.2 86.7 86.8 -	86.2 85.6 86.5 86.1 -	87.4 88.6 86.2 87.6 -	89.1 88.8 86.1 89.7 -	89.8 90.1 88.3 90.3 90.0	91.2 89.5 87.8 92.2 91.0	81.5 82.2 81.3
금 융 비 용 대 매 출 액 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	5.9 2.2 4.6 6.6 -	6.4 3.3 5.2 7.1 -	7.0 4.3 6.8 7.4 -	6.1 3.7 7.3 6.0 -	6.3 3.8 7.7 6.0 7.3	7.9 5.3 10.8 7.3 9.8	9.0 5.6 10.5
조세공과금 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	1.0 0.4 0.9 1.0 -	0.9 1.1 0.8 0.9 -	0.8 0.6 1.0 0.7 -	0.6 0.5 1.0 0.5 -	0.7 0.5 0.9 0.6 1.0	0.5 0.6 0.8 0.4 1.0	0.3 0.4 0.3
인 건 비 대 총 비 용 비 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	14.6 20.5 20.8 11.6 -	13.6 22.6 18.4 11.0 -	12.9 22.3 18.0 10.2 -	10.5 23.3 15.5 8.4 -	13.6 24.6 12.8 12.8 13.8	7.1 21.7 10.6 5.1 11.6	8.6 11.7 7.3

<표 17>             건설업 규모별 건설공사원가구성

(단위: %)

년도 구분	1994	1995	1996	1997	1998					제조업 (1998)
					종합	소기업	중기업	대기업	순건설
재 료 비 노 무 비 외 주 비 현장 경비 당기총공사 비 용 기초 미성 공사지출금 타 계 정 전 입 액 합 계 기말 미성 공사지출금 타 계 정 대 체 액 당 기 공 사 원 가	30.0 11.6 30.6 12.9 85.2 12.6 12.1 109.8 6.9 3.0 100.0	29.9 10.9 29.2 12.9 82.9 8.2 19.7 110.8 7.3 3.5 100.0	32.4 10.8 28.5 14.3 86.0 9.8 14.4 110.2 6.8 3.5 100.0	39.1 12.5 28.4 16.2 96.2 8.7 3.2 108.0 5.5 2.6 100.0	35.0 9.8 33.3 16.9 95.1 4.1 8.7 107.9 7.0 1.0 100.0	22.9 20.1 34.4 19.2 96.6 2.3 12.0 110.9 9.4 1.5 100.0	29.7 9.9 31.2 19.2 90.0 10.0 11.0 111.0 7.7 3.3 100.0	39.5 8.2 34.2 15.4 97.4 1.4 7.1 105.9 6.2 -0.3 100.0	26.6 10.9 47.4 15.6 100.5 2.1 10.9 113.4 9.4 4.0 100.0	67.6 8.1 - 24.3 100.0 3.9 - 103.9 3.0 2.7 98.2

* 주 : 제조원가명세서와 건설공사원가명세서상 계정과목 차이로 합계가 일치하지 않음.

(5) 활동성지표

◇ 자산□부채□자본의 회전율은 기업에 투하된 자본이 기간중 얼마나 활발하게 운용되었는가를 나타냄.

- 총자본회전율은 전년과 동일한 0.9회로, 자본금회전율은 10.6회에서

9.3회로, 자기자본회전율은 5.9회에서 4.6회로 나타남.

· □98년의 경우 산업전반의 극심한 불황으로 건설업의 경우 매출성

장율이 큰 폭의 감소세를 나타내어 낮은 수준을 보이고 있음.

- 매출채권 회전기간은 전년의 106.5일에서 106.8일로 나타나 매출채

권의 회전기간은 전년과 비슷하였음.

<표 18>              활  동  성  지  표

(단위: 회)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업 (1998)
총자본 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	0.8 1.0 0.9 0.8 -	0.7 0.7 0.8 0.7 -	0.8 0.8 0.7 0.8 -	0.9 0.8 0.7 1.0 -	0.9 0.9 0.7 1.0 0.7	0.9 0.8 0.6 1.0 0.6	0.8 1.2 0.7
자기자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	3.9 2.8 4.2 3.9 -	3.6 2.3 4.4 3.5 -	4.1 2.5 4.7 4.2 -	5.2 2.8 5.6 5.6 -	5.9 3.1 6.7 6.1 5.0	4.6 2.6 4.0 5.1 4.3	3.6 5.5 3.2
자본금 회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	6.8 4.0 6.0 7.5 -	6.7 2.7 6.4 7.6 -	7.6 3.2 7.4 9.0 -	9.5 3.3 7.2 12.4 -	10.6 3.4 8.2 15.3 7.1	9.3 2.7 6.3 13.7 5.0	10.0 9.4 10.3
경영자본회전율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	1.0 1.2 1.0 1.0 -	0.9 1.0 1.0 0.9 -	0.9 0.9 0.9 1.0 -	1.1 1.0 0.8 1.2 -	1.1 1.1 0.9 1.3 0.9	1.1 1.0 0.7 1.3 0.8	1.1 1.4 1.0
매 출 채 권 회전 기간 (일) 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순 건 설	118.3 76.9 85.3 134.8 -	124.2 78.9 91.8 140.8 -	125.1 77.7 103.2 137.4 -	108.0 76.6 110.9 110.3 -	106.5 63.9 107.9 110.3 143.0	106.8 71.5 100.4 111.3 135.9	- - -

(6) 생산성 지표

◇ 생산성지표는 성과 및 효율을 측정하고 개별 생산요소의 기여도 및 성과배분의 합리성 여부를 규명하기 위한 지표로 경영합리화의 척도라고 할 수 있으며, 생산성향상으로 얻은 성과에 대한 분배 기준이 됨.

- □98년중 건설업의 종업원 1인당 매출액증가율은 19.3%로 나타났는데 이는 건설경기침체로 채용 종업원수의 격감에 따른 것임.

- 임금상승의 억제 및 삭감으로 □98년의 종업원1인당 인건비는 □97년대비 33.5%의 감소를 보였음.

- 부가가치율은  13.6%로  □91년이후 계속 낮아지고 있는 추세를 보이고 있으며 전년(21.6%)보다 8.0%포인트나 낮아진 것으로 나타남.

· 이는 매출부진과 내부 구조조정과정에서 적정마진을 확보하지 못하고 대규모의 경상손실에 따라 감소폭이 확대된 것으로 보임.

· □98년도는 산업전반의 경기침체로 투자가 감소하고 유휴설비가 증가하였는데 건설업의 설비투자 효율도 대폭 떨어져 48.9%를 나타냄.

· 1인당 부가가치도 경상이익의 감소로 줄어들었음.

<표 19>          종업원 1인당 부가가치

(단위: %, 백만원)

구 분		□93	□94	□95	□96	□97	□98	제조업 (1998)
종업원 1인당매출액 증가율 종업원 1인당 인건비증가율		-7.4 -13.2	14.5 7.1	21.0 16.5	34.0 9.5	12.0 4.5	19.3 -33.5	14.3 -2.1
종업원 1인당 부가가치 (노동생산성)	전 체	92.2	101.5	113.6	122.7	157.6	115.9	-
	순건설	-	-	-	-	88.2	88.2

<표 20>          건설업 부가가치 구성추이

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998
경 상 이 익 인 건 비 순 금 융 비 용 임 차 료 조 세 공 과 감 가 상 각 비 합 계	9.5 55.9 15.9 8.7 3.7 6.3 100.0	9.2 54.4 18.8 8.5 3.6 5.4 100.0	2.8 56.6 21.9 8.7 3.4 6.5 100.0	0.4 57.4 22.6 9.5 3.3 6.7 100.0	△4.4 66.8 20.9 4.5 3.3 8.9 100.0	△23.4 60.6 43.8 5.5 4.3 9.3 100.0

<표 21>   생 산 성 관 계 비 율

(단위: %)

구 분	1993	1994	1995	1996	1997	1998	제조업 (1998)
부 가 가 치 율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	26.3 26.9 31.6 23.9 -	25.3 32.6 29.5 23.1 -	23.3 29.7 29.9 20.7 -	20.0 31.2 26.2 16.3 -	21.6 29.8 20.6 21.2 21.4	13.6 27.7 16.8 11.6 17.1	21.3 21.6 21.2 -
총자본투자효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	21.1 27.2 27.0 18.5 -	18.8 23.8 23.5 16.6 -	17.5 22.4 21.1 15.7 -	16.9 25.8 18.0 15.7 -	18.9 25.7 14.2 20.5 14.7	11.5 21.5 9.7 11.4 10.9	17.6 25.2 15.5 -
설비투자 효율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	117.1 116.8 125.6 112.5 -	107.9 140.3 117.5 101.4 -	98.6 92.5 100.9 96.2 -	89.2 150.4 85.7 84.5 -	102.5 143.8 60.6 127.3 128.8	48.9 112.0 28.3 59.3 66.2	47.3 74.2 40.6 -
노동소득분배율 소 기 업 중 기 업 대 기 업 순건설업체	55.9 76.0 66.1 48.9 -	54.4 69.5 62.7 48.6 -	56.6 77.0 61.9 50.9 -	57.0 76.1 61.9 52.8 -	66.8 85.5 67.2 64.1 68.3	59.6 85.8 74.9 48.8 78.7	45.7 56.9 40.7 -